以下情形不能由申请人单方申请登记的是（）A、张某持约定房产归其所有的离婚协议书申请办理离婚析产手续B、李某持法院判决房产归其所有的生效判决文书申请办理登记手续C、刘某持房产由其继承的继承权公证书申请办理继承手续D、某开发公司申请办理其开发建造的商品房楼盘的首次登记

题目

以下情形不能由申请人单方申请登记的是（）

  • A、张某持约定房产归其所有的离婚协议书申请办理离婚析产手续
  • B、李某持法院判决房产归其所有的生效判决文书申请办理登记手续
  • C、刘某持房产由其继承的继承权公证书申请办理继承手续
  • D、某开发公司申请办理其开发建造的商品房楼盘的首次登记
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1.下列情形中可以由当事人单方申请的有()。A.甲公司申请办理其通过拍卖取得的国有建设用地使用权首次登记B.乙公司因名称发生变更申请办理其名下所有不动产的变更登记C.购房人甲向开发企业乙预购一套住宅并约定办理预购商品房预告登记，现乙公司不配合，甲单方向不动产登记机构提出申请D.甲乙两人离婚，甲凭在民政部门备案的离婚协议单方面申请办理不动产登记

2.关于不动产登记，下列表述正确的是: A.不动产登记只能由权利人本人到不动产登记机构办公场所申请不动产登记 B.不动产登记机构收到当事人申请之后，申请人就不能再撤回登记申请。 C.不动产登记机关收到登记申请后只要发现申请材料存在瑕疵即应当当场书面告知申请人不予受理

3.关于不动产登记，下列表述正确的是:A、不动产登记只能由权利人本人到不动产登记机构办公场所申请不动产登记 B、不动产登记机构收到当事人申请之后，申请人就不能再撤回登记申请。 C、不动产登记机关收到登记申请后只要发现申请材料存在瑕疵即应当当场书面告知申请人不予受理 D、不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理

4.以下过户登记申请情形中需直接向结算公司申请办理的是（ ）。 A．继承、离婚等情形涉及的过户登记申请 B．继承、离婚中涉及申请人申请办理过户登记的证券数量占该只证券总发行数量5％(含)以上，有信息披露人按信息披露规定而履行信息披露的 C．捐赠涉及的过户登记申请 D．法人资格丧失涉及的过户登记申请

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  • 第1题：

    申请房屋登记时，由当事人单方申请的情形有（　）。

    A.尚未登记的不动产首次申请登记的
    B.继承.接受遗赠取得不动产权利的
    C.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的
    D.产权交换取得不动产所有权
    E.申请更正登记或者异议登记的

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是不动产登记程序。根据《不动产登记暂行条例》属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；（2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（6）申请更正登记或者异议登记的；（7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形

  • 第2题：

    不动产登记中哪些登记需要双方申请，哪些可以由当事人单方申请？


    正确答案: 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
    一是尚未登记的不动产首次申请登记的。
    二是继承、接受遗赠取得不动产权利的。
    三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
    四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。
    五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的。
    六是申请更正登记或者异议登记的。
    七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
    以上情况以外的，均由当事人双方共同申请。

  • 第3题：

    依据《房屋登记办法》，属于不予登记的情形的是（）。

    • A、申请人与依法提交的材料记载的主体一致
    • B、申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的
    • C、申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致
    • D、申请登记的内容与有关材料证明事实一致

    正确答案:B

  • 第4题：

    有（）情形之一的，房屋登记机构应当不予登记。

    • A、未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的
    • B、申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的
    • C、申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的
    • D、申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（）。

    • A、申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其他法定代表人申请
    • B、申请人为自然人的，应当使用其身份证上的姓名
    • C、夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请
    • D、设定房地产抵押权登记，由抵押人申请

    正确答案:D

  • 第6题：

    我国的不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理，登记结构不得有以下行为（）。

    • A、要求对不动产进行评估
    • B、就有关登记事项询问申请人
    • C、查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
    • D、以年检等名义进行重复登记

    正确答案:A,D

  • 第7题：

    《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。

    • A、合法建造取得的房屋所有权
    • B、最高额抵押权的设定
    • C、主债权转让申请抵押权转移
    • D、继承、受遗赠取得房屋权利
    • E、房屋灭失

    正确答案:A,D,E

  • 第8题：

    单选题
    依据《房屋登记办法》，属于不予登记的情形的是（）。
    A

    申请人与依法提交的材料记载的主体一致

    B

    申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的

    C

    申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致

    D

    申请登记的内容与有关材料证明事实一致


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    以下（）属于招标资格审查中不能通过审查的情形。
    A

    申请人不具备相应的资质

    B

    申请人未按审查委员会的要求提供澄清说明

    C

    申请人为项目的设计单位

    D

    申请人为本项目的招标代理机构

    E

    申请人本年内有骗取中标的违规行为


    正确答案： E,D
    解析： C有特殊情况，设计施工总承包的可以。

  • 第10题：

    单选题
    以下哪个情形可以申请行政复议？（）
    A

    专利申请人对驳回专利申请决定不服的

    B

    复审请求人对复审请求不予受理通知书不服的

    C

    复审请求人对复审请求审查决定不服的

    D

    集成电路布图设计登记申请人对驳回登记申请的决定不服的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房屋登记机构不予登记的情形有（）。
    A

    依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的

    B

    申请人不能提供合法、有效的权利来源证明丈件

    C

    申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的

    D

    申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的

    E

    房屋被依法查封期间，权利人申请登记的


    正确答案： B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    不动产登记，哪些登记需要双方申请，哪些可以由当事人单方申请？

    正确答案： 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：一是尚未登记的不动产首次申请登记的；二是继承、接受遗赠取得不动产权利的；三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；六是申请更正登记或者异议登记的；七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。以上情况以外的，均由当事人双方共同申请。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《不动产登记暂行条例》，下列情形中，可以由当事人单方申请的有（ ）。

    A.商品房开发商对新建商品房的首次登记
    B.权利人姓名发生变化，申请的变更登记
    C.申请更正登记的
    D.申请转移登记的
    E.对权属有争议的利害关系人提出的登记

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是不动产登记程序。继承、接受遗赠取得不动产权利的可以单方申请。P160。

  • 第14题：

    以下哪个情形可以申请行政复议？（）

    • A、专利申请人对驳回专利申请决定不服的
    • B、复审请求人对复审请求不予受理通知书不服的
    • C、复审请求人对复审请求审查决定不服的
    • D、集成电路布图设计登记申请人对驳回登记申请的决定不服的

    正确答案:B

  • 第15题：

    不动产登记，哪些登记需要双方申请，哪些可以由当事人单方申请？


    正确答案: 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：一是尚未登记的不动产首次申请登记的；二是继承、接受遗赠取得不动产权利的；三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；六是申请更正登记或者异议登记的；七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。以上情况以外的，均由当事人双方共同申请。

  • 第16题：

    以下过户登记申请情形中需直接向结算公司申请办理的是（）。

    • A、继承、离婚等情形涉及的过户登记申请
    • B、继承、离婚中涉及申请人申请办理过户登记的证券数量占该只证券总发行数量5％（含）以上，有信息披露人按信息披露规定而履行信息披露的
    • C、捐赠涉及的过户登记申请
    • D、法人资格丧失涉及的过户登记申请

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    下列关于房屋登记申请的情形中，属单方申请登记的是（）。

    • A、异议申请
    • B、所有权注销申请
    • C、法院调解离婚的房屋分割申请
    • D、房屋抵债申请
    • E、继承房屋申请

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    基于合法建造取得房屋权利的申请人可以单方向房屋登记机构申请房屋（）。


    正确答案:所有权登记

  • 第19题：

    房屋登记机构不予登记的情形有（）。

    • A、依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的
    • B、申请人不能提供合法、有效的权利来源证明丈件
    • C、申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的
    • D、申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的
    • E、房屋被依法查封期间，权利人申请登记的

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    多选题
    《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。
    A

    合法建造取得的房屋所有权

    B

    最高额抵押权的设定

    C

    主债权转让申请抵押权转移

    D

    继承、受遗赠取得房屋权利

    E

    房屋灭失


    正确答案： C,A
    解析： 房屋登记以共同申请为原则，以单方申请为例外。《房屋登记办法》规定，可以单方申请的情形主要包括：因合法建造房屋取得房屋权利；因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；因继承、受遗赠取得房屋权利；《房屋登记办法》所列变更登记情形之一；房屋灭失；权利人放弃房屋权利；法律、法规规定的其他情形。参见教材P141。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

  • 第21题：

    单选题
    关于不动产登记制度，下列说法正确的是（　　）。
    A

    因接受遗赠取得不动产权利的，由受遗赠人单方提出登记申请

    B

    申请人提交登记申请材料后，登记机构应查验资料并实地查看后，如实、及时进行登记

    C

    因登记错误造成权利人损害的，由造成登记错误的人承担责任。登记机构有过错的，应当承担相应的责任

    D

    申请人可自由查阅不动产登记信息，但其复印登记资料的，应当说明使用目的


    正确答案： A
    解析：
    A项，《不动产登记暂行条例》第14条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：①尚未登记的不动产首次申请登记的；②继承、接受遗赠取得不动产权利的；③人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；④权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；⑤不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；⑥申请更正登记或者异议登记的。
    B项，《物权法》第12条第2款规定，申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。由此可见，登记机构实行形式审查为主，实质审查为辅的原则，无须全部实地查看。
    C项，《物权法》第21条第2款规定，因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。
    D项，《不动产登记暂行条例》第28条规定，申请人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的。由此可见，查阅不动产登记资料，应当说明理由，而非自由查询。

  • 第22题：

    多选题
    以下关于不动产登记受理，做法正确的是（）
    A

    不动产登记机构收到不动产登记申请材料，对于属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人

    B

    不动产登记机构收到不动产登记申请材料，需申请人提交补正申请材料的，可口头告知不予受理并告知申请人需补证的材料

    C

    申请材料可当场更正的，告知申请人当场更正后受理

    D

    不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理

    E

    申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，可口头告知申请人非本机构登记范围


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    不动产登记中哪些登记需要双方申请，哪些可以由当事人单方申请？

    正确答案： 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
    一是尚未登记的不动产首次申请登记的。
    二是继承、接受遗赠取得不动产权利的。
    三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
    四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。
    五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的。
    六是申请更正登记或者异议登记的。
    七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
    以上情况以外的，均由当事人双方共同申请。
    解析： 暂无解析

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