房地产营销策划分析是房地产企业和策划人研究市场、发现市场、把握市场的基础工作。宏观环境影响到开发企业进入目标市场的能力，其属于宏观环境为（）A、政治环境B、法律环境C、经济环境D、社会文化环境E、自然环境F、人口环境
题目
房地产营销策划分析是房地产企业和策划人研究市场、发现市场、把握市场的基础工作。宏观环境影响到开发企业进入目标市场的能力，其属于宏观环境为（）
- A、政治环境
- B、法律环境
- C、经济环境
- D、社会文化环境
- E、自然环境
- F、人口环境
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第1题：
房地产市场营销的营销活动包括()。A:市场营销分析
B:市场营销策划
C:市场营销实施
D:市场营销控制
E:市场营销调研答案：A,B,C,D解析：略。 -
第2题：
房地产开发项目策划是在对房地产开发项目进行____后形成的，是策划人员不断地探索_____，总结正反两方面经验教训的智慧结晶。()A:可行性研究；市场价值
B:可行性研究；市场规律
C:市场调研；市场价值
D:市场调研；市场规律答案：D解析：房地产开发项目策划是在对房地产开发项目市场调研后形成的，是策划人员不断地探索市场规律，总结正反两方面经验教训的智慧结晶。因此，它可以作为房地产开发企业的参谋，为其科学决策保驾护航。 -
第3题：
(2017年真题) 从分析层次上看，区域房地产市场分析应对研究区域总的房地产市场及各专业市场的供需状况进行分析。（）答案：对解析：本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。区域房地产市场分析，是研究区域内所有物业类型及总的地区经济，是对某一特定地区总的房地产市场及各专业市场总的供需分析。 -
第4题：
房地产项目市场分析方法的流程是（ ）。A、房地产市场环境研究——竞争描述——数据整理——逻辑推理——产品定位
B、数据整理——竞争描述——房地产市场环境研究——逻辑推理——产品定位
C、房地产市场环境研究——数据整理——竞争描述——逻辑推理——产品定位
D、房地产市场环境研究——逻辑推理——数据整理——竞争描述——产品定位答案：C解析：房地产产品市场分析定位法是指运用市场调查方法，对房地产项目市场环境进行数据搜集、归纳和整理，形成项目可能的产品定位方向，然后对数据进行竞争分析，利用普通逻辑的排除、类比、补缺等形成产品定位的方法。其流程如图1-1所示：
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第5题：
在我国，房地产经纪企业介入到房地产开发过程的前期，为开发商提供（ ）服务。A、市场调查
B、投资咨询
C、产品定位
D、营销策划
E、风险分析答案：A,B,C,D解析：在我国，许多房地产经纪机构介入到房地产开发过程的前期，为开发商提供市场调查、投资咨询、产品定位、营销策划等咨询服务；一些主要从事办公楼经纪的公司，为使用办公楼的公司提供选址、场地布置策划、搬迁方案策划和管理等。 -
第6题：
房地产市场分析的思路包括（）
- A、区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；宏观房地产市场分析
- B、区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；专业房地产市场分析
- C、专业房地产市场分析；宏观房地产市场分析；项目房地产市场分析
- D、区域房地产市场分析；专业房地产细分；宏观房地产市场分析
正确答案:B -
第7题：
营销方案是对市场机会的把握和策略的运用，因此（）就成了营销策划的关键。
- A、制定计划
- B、分析企业优劣势
- C、加强管理
- D、分析市场机会
正确答案:D -
第8题：
房地产市场营销策划
正确答案:运用整合营销的概念，从观念、设计、区位、环境、房型、价格、品牌、包装、推广上对开发建设项目进行整合，合理确定房地产目标市场的实际需求，在深入了解潜在消费者深层次及未来需求的基础上，为开发项目规划处合理的建设取向，使产品及服务完全符合消费者的需要，并通过消费者的满意使开发商获得利益的过程。 -
第9题：
下列说法属于房地产开发项目策划的程序和内容的有（）。
- A、研究城市规划并了解当地房地产市场情况
- B、研究地块的开发价值
- C、房地产市场调研
- D、房地产开发项目营销策划
- E、房地产经营策划
正确答案:C,D,E -
第10题：
问答题企业应该如何提高市场营销策划人员的能力？正确答案： （1）不墨守成规；
（2）广泛阅读；
（3）随时做笔记；
（4）多加讨论；
（5）放松自己；
（6）树立消费者观念。解析： 暂无解析 -
第11题：
名词解释题房地产市场营销策划正确答案： 运用整合营销的概念，从观念、设计、区位、环境、房型、价格、品牌、包装、推广上对开发建设项目进行整合，合理确定房地产目标市场的实际需求，在深入了解潜在消费者深层次及未来需求的基础上，为开发项目规划处合理的建设取向，使产品及服务完全符合消费者的需要，并通过消费者的满意使开发商获得利益的过程。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题房地产市场分析的思路包括（）A区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；宏观房地产市场分析
B区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；专业房地产市场分析
C专业房地产市场分析；宏观房地产市场分析；项目房地产市场分析
D区域房地产市场分析；专业房地产细分；宏观房地产市场分析
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第13题：
房地产开发项目策划的程序和内容的正确顺序是()①房地产市场定位；②房地产经营策划；③房地产开发项目营销策划；④项目用地选址和取得；⑤房地产市场调研。A:④③①②⑤
B:④⑤①③②
C:⑤③②①④
D:③①②④⑤答案：B解析：房地产开发项目的全程策划都要遵循一定程序，其内容主要包括：①项目用地的选址和取得；②房地产市场调研；③房地产市场定位；④房地产开发项目营销策划；⑤房地产经营策划。 -
第14题：
从分析层次上看，区域房地产市场分析应对研究区域总的房地产市场及各专业市场的供需状况进行分析。（ ）答案：对解析：本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。区域房地产市场分析，是研究区域内所有物业类型及总的地区经济，是对某一特定地区总的房地产市场及各专业市场总的供需分析。参见教材P136。 -
第15题：
房地产市场分析中，针对特定区域内某一物业类型房地产市场或特定房地产子市场供需分析的是（ ）。A.区域房地产市场分析
B.专业房地产市场分析
C.项目房地产市场分析
D.地区房地产市场分析答案：B解析：本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。专业房地产市场分析，是对特定区域内某一物业类型房地产市场（住宅、商业或工业物业）或特定房地产子市场的供需分析，是在区域房地产市场分析的基础上，对特定的子市场进行单独的估计和预测。它侧重于专业市场供求分析内容。 -
第16题：
研究房地产市场特征涉及两个分解过程，即房地产市场分解和（ ）。
A、子市场
B、房地产市场细分
C、房地产市场综合
D、房地产市场调查答案：B解析：房地产市场营销主体需要了解和分析房地产产品的性质、购买该种房地产产品的消费者特征和该种产品供给者/生产者的性质和特征，这有助于深刻理解房地产市场。研究房地产市场特征涉及两个分解过程，一是房地产市场分解，另一个是房地产市场细分。 -
第17题：
房地产经纪企业介入到房地产开发过程的前期，为开发商提供( )服务。A:市场调查
B:投资咨询
C:产品定位
D:营销策划
E:风险分析答案：A,B,C,D解析： -
第18题：
企业应该如何提高市场营销策划人员的能力？
正确答案:（1）不墨守成规；
（2）广泛阅读；
（3）随时做笔记；
（4）多加讨论；
（5）放松自己；
（6）树立消费者观念。 -
第19题：
市场营销策划人员应具备哪些素质？
正确答案: 1.道德素质。道德素质主要包括思想政治素质和职业道德素质。
2.知识素质。策划人员的知识结构应是一个系统，由营销策划工作所需的专业知识及其相关知识构成。包括营销理论知识、营销实务知识、相关学科知识、企业和相关组织知识。
3.身体和心理素质。具体有良好的认识素质、情感和意志素质、个性心理特征。 -
第20题：
房地产市场分析基本步骤中应首先进行（）。
- A、接受委托
- B、进行房地产市场调查
- C、现场调查研究
- D、形成房地产市场分析报告
正确答案:A -
第21题：
多选题下列说法属于房地产开发项目策划的程序和内容的有（）。A研究城市规划并了解当地房地产市场情况
B研究地块的开发价值
C房地产市场调研
D房地产开发项目营销策划
E房地产经营策划
正确答案： A,C解析： 房地产开发项目策划的程序和内容主要包括：①项目用地的选址和取得；②房地产市场调研；③房地产市场定位；④房地产开发项目营销策划；⑤房地产经营策划。其中项目用地的选址和取得包括：①研究城市规划并了解当地房地产市场情况；②研究地块的开发价值；③研究如何获得土地使用权及了解地块所在地的政策法规 -
第22题：
单选题下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（）。A房地产市场调查
B房地产营销策划
C房地产销售代理
D房地产市场信息分析
正确答案： B解析： -
第23题：
单选题房地产开发项目策划的程序和内容的正确顺序是（）。 ①房地产市场定位；②房地产经营策划；③房地产开发项目营销策划；④项目用地选址和取得；⑤房地产市场调研。A④③①②⑤
B④⑤①③②
C⑤③②①④
D③①②④⑤
正确答案： D解析： 房地产开发项目的全程策划都要遵循一定程序，其内容主要包括：
①项目用地的选址和取得；
②房地产市场调研；
③房地产市场定位；
④房地产开发项目营销策划；
⑤房地产经营策划。