房地产经纪人员在新建商品房交接现场查验时，应对照（）进行并记录。A、房地产开发企业销售时的承诺B、小区环境规划书C、装饰装修的最低标准D、电梯使用说明书

题目

房地产经纪人员在新建商品房交接现场查验时，应对照（）进行并记录。

  • A、房地产开发企业销售时的承诺
  • B、小区环境规划书
  • C、装饰装修的最低标准
  • D、电梯使用说明书
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1.房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户()。A:《住宅装修说明书》 B:《住宅使用说明书》 C:《住宅面积保证书》 D:《住宅质量保证书》 E:《工程竣工验收合格证》

2.在挖掘房地产卖点时，房地产经纪机构如果代理销售的是新建商品房，则需要对（　　）进行跟踪分析。A.房地产经纪机构同行 B.房地产建筑商 C.房地产开发企业 D.房地产市场

3.房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A. 销售现场 B. 房地产经纪机构经营场所 C. 公共场所 D. 房地产开发企业办公场所

4.房地产经纪人员对新建商品房的户内查验包括（　　）。A.面积查验 B.高度查验 C.结构检查 D.装饰装修情况检查 E.景观情况查看

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  • 第1题：

    新建商品房现售按照销售方式，可分为（ ）。

    A.房地产开发企业自行销售
    B.委托房地产经纪机构代理销售
    C.房地产开发企业委托经纪机构共同销售
    D.以房地产开发企业销售为主、经纪机构为辅的销售
    E.以房地产经纪机构销售为主、开发企业为辅的销售

    答案：A,B
    解析：
    商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。新建商品房现售按照销售方式，可分为房地产开发企业自行销售和委托房地产经纪机构代理销售。

  • 第2题：

    房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是（）。

    • A、房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算
    • B、房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算
    • C、由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
    • D、由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算

    正确答案:B

  • 第3题：

    新建商品房交接时，查验毛坯房装饰装修的标准是（）。

    • A、是否达到了可以直接入住的装修标准
    • B、是否达到了装修的最低标准
    • C、墙面粉刷材料是否环保
    • D、墙面粉刷材料颜色是否均匀

    正确答案:B

  • 第4题：

    房地产经纪机构在培训新建商品房销售人员时，主要的培训内容有（）。

    • A、房地产开发企业基本情况
    • B、销售项目基本情况
    • C、销售技巧
    • D、签订买卖合同的程序
    • E、房屋瑕疵回避方法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    在新建商品房查验的前期准备环节，需提供住宅质量保证书的主体是（）。

    • A、房地产经纪人员
    • B、房地产开发企业
    • C、房屋买受人
    • D、物业服务企业

    正确答案:B

  • 第6题：

    新建商品房中属于业主共有的部分应由（）查验。

    • A、房地产经纪人员
    • B、物业服务企业
    • C、房地产开发企业
    • D、房地产建筑公司

    正确答案:B

  • 第7题：

    多选题
    房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户（　　）。
    A

    《住宅装修说明书》

    B

    《住宅使用说明书》

    C

    《住宅面积保证书》

    D

    《住宅质量保证书》

    E

    《工程竣工验收合格证》


    正确答案： D,E
    解析：
    房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以购买者购买的套（幢）发放，每套（幢）住宅均应附有各自的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  • 第8题：

    多选题
    房地产经纪机构在培训新建商品房销售人员时，主要的培训内容有（）。
    A

    房地产开发企业基本情况

    B

    销售项目基本情况

    C

    销售技巧

    D

    签订买卖合同的程序

    E

    房屋瑕疵回避方法


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。
    A

    住宅质量保证书

    B

    住宅使用说明书

    C

    建设工程竣工验收备案证明

    D

    购房合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    新建商品房现售按照销售方式，可分为(    )。
    A

    房地产开发企业自行销售或者委托房地产经纪机构代理销售

    B

    房地产开发企业委托经纪机构共同销售

    C

    以房地产开发企业销售为主、经纪机构为辅的销售

    D

    以房地产经纪机构销售为主、开发企业为辅的销售


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    在新建商品房查验的前期准备环节，需提供住宅质量保证书的主体是（）。
    A

    房地产经纪人员

    B

    房地产开发企业

    C

    房屋买受人

    D

    物业服务企业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    新建商品房交接时，查验毛坯房装饰装修的标准是（）。
    A

    是否达到了可以直接入住的装修标准

    B

    是否达到了装修的最低标准

    C

    墙面粉刷材料是否环保

    D

    墙面粉刷材料颜色是否均匀


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（　　）。

    A、存量房经纪业务中的买方代理
    B、存量房经纪业务中的卖方代理
    C、新建商品房经纪业务中的买方代理
    D、新建商品房经纪业务中的卖方代理

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。

    • A、房屋交接单
    • B、各种验房工具
    • C、房屋状况说明书
    • D、房地产权属证书

    正确答案:D

  • 第15题：

    房地产开发企业向买受人交付销售的新建商品住宅时，必须提供（）

    • A、商业房销售许可证
    • B、商品房预售许可证
    • C、土地使用权证
    • D、住宅使用说明书
    • E、住宅质量保证书

    正确答案:D,E

  • 第16题：

    新建商品房交接查验燃气设备时，房地产经纪人员应（）。

    • A、查验燃气有关文件
    • B、检查相关设施设备构成
    • C、检查燃气管道是否漏气
    • D、检查燃气设备厂家资质

    正确答案:A

  • 第17题：

    房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。

    • A、公用设备运行报告
    • B、住宅使用说明书
    • C、房屋交接单
    • D、房屋环境信息核查表

    正确答案:C

  • 第18题：

    在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。

    • A、住宅质量保证书
    • B、住宅使用说明书
    • C、建设工程竣工验收备案证明
    • D、购房合同

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    新建商品房中属于业主共有的部分应由（）查验。
    A

    房地产经纪人员

    B

    物业服务企业

    C

    房地产开发企业

    D

    房地产建筑公司


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。
    A

    房屋交接单

    B

    各种验房工具

    C

    房屋状况说明书

    D

    房地产权属证书


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。
    A

    公用设备运行报告

    B

    住宅使用说明书

    C

    房屋交接单

    D

    房屋环境信息核查表


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    新建商品房交接查验燃气设备时，房地产经纪人员应（）。
    A

    查验燃气有关文件

    B

    检查相关设施设备构成

    C

    检查燃气管道是否漏气

    D

    检查燃气设备厂家资质


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪人员在新建商品房交接现场查验时，应对照（）进行并记录。
    A

    房地产开发企业销售时的承诺

    B

    小区环境规划书

    C

    装饰装修的最低标准

    D

    电梯使用说明书


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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