已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折旧费）5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为lO％，该房地产的土地年纯收益最接近于（）A、50B、60C、80D、100

题目

已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折旧费）5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为lO％，该房地产的土地年纯收益最接近于（）

  • A、50
  • B、60
  • C、80
  • D、100
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1.已知某房地产月租金收入为15万元,月费用总额为6万元,建筑物价格为300万元,建筑物的资本化率为12%,该房地产的土地年纯收益最接近( )万元。A.90B.72C.144D.108

2.已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额(含折旧费)5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近于 ( )万元。A．50B．60C．80D．100

3.某企业资产总额100万元，负债总额20万元，本期销售收入3万元，费用0.5万元，根据会计等式“资产=负债+所有者权益+收入-费用”计算期末结账之前所有者权益为（ ）。A．80.5万元B．80.0万元C．77.5万元D．83.0万元

4.已知某企业营业收入300万元,营业成本200万元,管理费用20万元,财务费用10万元,销售费用5万元,营业外收入8万元,该企业利润表中的营业利润是()万元。A、70B、65C、57D、78

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  • 第1题：

    已知某企业营业收入300万元，营业成本200万，管理费用20万元，销售费用10万元，财务费用5万元，营业外收入8万元。填入利润表中的营业利润是()。

    A.73万元

    B.100万元

    C.80万元

    D.65万元


    参考答案：D

  • 第2题：

    已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折旧费）5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为lO%，该房地产的土地年纯收益最接近于（ ）

    A．50

    B．60

    C．80

    D．100


    正确答案：C
    （20-5）*12-1000*10%*[1-1/（1+10%）^50次方）]，这里查表可知：1/（1+10%）^50次方为0.0085，那么1-0.0085=0.9915 ，所以，180-99.15=80.85.这里选择第三个答案。

  • 第3题：

    已知某企业产品销售利润。100万元，管理费用20万元，财务费用10万元，产品销售费用5万元，营业外收入8万元，填入利润表中的营业利

    润是( )。

    A．70万元

    B．65万元

    C．73万元

    D．78万元


    正确答案：B
    100-20-10-5=65万元。

  • 第4题：

    已知某企业本年“营业利润”为80万元，“营业外收入”为6万元，“营业外支出”为10万元，“所得税费用”为20万元。假设不考虑其他因素，该企业本年利润表中利润总额为（ ）万元。

    A.66
    B.60
    C.56
    D.76

    答案：D
    解析：
    此题考查利润表的格式和内容。利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出=80+6-10=76万元。所得税费用不影响利润总额，只影响净利润。

  • 第5题：

    某企业年初资产总额为12.6万元，负债总额为4.8万元。本年度取得收入共计8.9万元，发生费用共计9.3万元，年末负债总额为5万元。该企业年末资产总额为(　)万元。

    A、12.4
    B、12.2
    C、12.8
    D、13.1

    答案：A
    解析：
    年初所有者权益总额=12.6-4.8=7.8万元，本期实现利润=8.9-9.3=-0.4万元，根据资产=负债+所有者权益+利润，该企业年末资产总额=5+7.8-0.4=12.4万元。

  • 第6题：

    某项目购置固定资产50万元，可使用10年，无残值。假定采用直线法折旧，投入使用每年的销售收入为20万元，同时每年总成本（含折旧费用）为15万元，则第三年净现金流量为（）

    • A、15万元
    • B、20万元
    • C、10万元
    • D、5万元

    正确答案:C

  • 第7题：

    已知某企业营业收入300万元，营业成本200万，管理费用20万元，销售费用10万元，财务费用5万元，营业外收入8万元。填入利润表中的营业利润是（）。


    正确答案:65万元

  • 第8题：

    某企业资产总额200万元，负债总额80万元，本期各种收入80万元，各种费用45万元，根据会计等式“资产=负债+所有者权益+收入一费用”计算所有者权益为85万元。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    单选题
    某企业资产总额100万元，负债总额20万元，本期销售收入3万元，费用0．5万元，根据会计等式“资产=负债+所有者权益+收入-费用”计算期末结账之前所有者权益为（）。
    A

    80.5万元

    B

    80.0万元

    C

    77.5万元

    D

    83.0万元


    正确答案： D
    解析： 根据公式“所有者权益=资产-负债-收入+费用”，期末结账前所有者权益=100-20-3+0．5=77．5（万元）。

  • 第10题：

    单选题
    已知某房地产月租金收入为20万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为1000万元，建筑物的资本化率为10％，该房地产的土地年纯收益最接近于（）万元。
    A

    50

    B

    60

    C

    80

    D

    100


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    已知某企业营业收入300万元，营业成本200万，管理费用20万元，销售费用10万元，财务费用5万元，营业外收入8万元。填入利润表中的营业利润是（）。

    正确答案： 65万元
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某企业2017年8月份发生的事项有：发生的车间用固定资产的折旧费用与修理费用分别为10万元、5万元，发生管理部门人员工资50万元，支付广告费用30万元，计提短期借款利息20万元。则该企业当期的期间费用总额为（　　）万元。
    A

    100

    B

    105

    C

    110

    D

    115


    正确答案： D
    解析：
    车间用固定资产折旧应该记入“制造费用”科目；车间用固定资产的修理费记入“管理费用”；管理部门人员的工资记入“管理费用”科目；支付广告费记入“销售费用”科目；计提短期借款的利息记入“财务费用”科目；销售费用、管理费用与财务费用属于期间费用，即当期期间费用总额＝5＋50＋30＋20＝105（万元）。

  • 第13题：

    已知某企业产品销售收入100万元，管理费用20万元，财务费用10万元，产品销售费用5万元，营业外收入8万元，填入损益表中的营业利润是( )万元。

    A．70

    B．65

    C．73

    D．78


    正确答案：B
    解析：营业利润=销售收入100-管理费用20-财务费用10-销售费用5=65(万元)。

  • 第14题：

    假设利率均为5%，年限均为20年，贷款成数均为七成，则下列贷款保障比率最高的是( )。

    A．购房50万元，月租金收入2000元

    B．购房60万元，月租金收入2500元

    C．购房70万元，月租金收入3000元

    D．购房80万元，月租金收入3500元


    参考答案：D
    解析：根据贷款保障比率=月租金收入/月本利摊还额，可得：A项：贷款=50×0.7=35(万元)，5/12/，240n，35PV，OFV，PMT=-0.231，0.2/0.231=0.866；B项：贷款=60×0.7=42万元，5/12i，240n，42PV，OFV，PMT=-0.277，0.25/0.277=0.903；C项：贷款=70×0.7=49(万元)，5/12i，240n，49PV，OFV，PMT=-0.323，0.3/0.323=0.928；D项：贷款=80×0.7=56(万元)，5/12i，240n，56PV，OFV，PMT=-0.37，0.35/0.37=0.945。因此，D项的贷款保障比率最高。

  • 第15题：

    某企业已建项目年总成本为300万元，销售费用、管理费用合计为总成本费用的20%，固定资产折旧费为35万元，摊销费为15万元，利息支出8万元，则该项目年经营成本为（ ）。

    A、197万元
    B、220万元
    C、242万元
    D、250万元

    答案：C
    解析：
    2020/2019版教材P50
    经营成本=总成本费用一折旧费一摊销费一利息支出，300-35-15-8=242万元。

  • 第16题：

    某企业资产总额200万元，负债总额80万元，本期各种收入80万元，各种费用45万元，根据会计等式“资产=负债+所有者权益+收入-费用”计算所有者权益为85万元。（　　）


    答案：对
    解析：
    所有者权益=资产-负债-收入+费用=200-80-80+45=85(万元)。

  • 第17题：

    某企业6月初资产总额为15万元，负债总额为5万元，6月发生下列业务：取得收入共计6万元，发生费用共计4万元，假定不考虑其他因素，6月底，该企业所有者权益总额为()万元。

    A:12
    B:17
    C:16
    D:10

    答案：A
    解析：
    月初所有者权益总额=15-5=10万元。本期实现利润=6-4=2万元，利润增加了2万元，会引起所有者权益增加2万元，所以该企业6月底所有者权益总额10+2=12（万元）。

  • 第18题：

    某餐厅2010年度营业收入总额3600万元，燃料费用总额54万元。预计2011年度营业收入总额为4000万元，预测2011年度该餐厅燃料费用的数额是（）

    • A、48.6万元
    • B、54万元
    • C、60万元
    • D、114万元

    正确答案:C

  • 第19题：

    已知某企业有主营业务利润100万元，管理费用20万元，财务费用10万元，营业费用5万元，营业外收入8万元，则填入利润表中的营业利润是（）

    • A、65万元
    • B、70万元
    • C、73万元
    • D、78万元

    正确答案:A

  • 第20题：

    某企业资产总额100万元，负债总额20万元，本期销售收入3万元，费用0．5万元，根据会计等式“资产=负债+所有者权益+收入-费用”计算期末结账之前所有者权益为（）。

    • A、80.5万元
    • B、80.0万元
    • C、77.5万元
    • D、83.0万元

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    某企业主营业务收入为400万元，主营业务成本为300万元，管理费用为20万元，财务费用为10万元，销售费用为5万元，营业外收入为8万元，填入利润表中的利润总额是（）万元。
    A

    80

    B

    65

    C

    73

    D

    60


    正确答案： C
    解析： 该企业填入利润表中的利润总额=400-300-20-10-5+8=73（万元）。

  • 第22题：

    单选题
    已知某企业营业收入300万元，营业成本200万，管理费用20万元，财务费用10万元，销售费用5万元，营业外收入8万元。填入利润表中的营业利润是（）。
    A

    70万元

    B

    65万元

    C

    57万元

    D

    78万元


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某企业资产总额100万元，负债总额20万元，本期销售收入3万元，费用0.5万元，根据会计等式“资产＝负债＋所有者权益＋收入－费用”计算期末结账之前所有者权益为（　　）。[2008年真题]
    A

    80.5万元

    B

    80.0万元

    C

    77.5万元

    D

    83.0万元


    正确答案： B
    解析：
    根据公式“所有者权益＝资产－负债－收入＋费用”，期末结账前所有者权益＝100－20－3＋0.5＝77.5（万元）。

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