甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合《物权法》规定的是（ ）。A、即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新B、只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新C、只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新D、只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新
题目
甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合《物权法》规定的是（ ）。
- A、即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新
- B、只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新
- C、只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新
- D、只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新
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第1题：
甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70％份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款 500万元。如各共有人事先对此未作约定，则甲的抵押行为( )。
A．无须经任何人同意
B．须经乙、丙、丁一致同意
C．须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意
D．须经乙、丙、丁中的两人同意
参考答案：A
解析：《海商法》第十六条规定，船舶共有人就共有船舶设定抵押权，应当取得持有三分之二以上份额的共有人的同意，共有人之间另有约定的除外。船舶共有人设定的抵押权，不因船舶的共有权的分割而受影响。 -
第2题：
甲乙丙为某普通合伙企业的合伙人，甲突然死亡，甲之子丁为甲的继承人，下列说法正确的有：A:乙丙如都同意，丁可以取得合伙企业的合伙人资格
B:如丙不同意丁成为合伙人，乙丙应向丁退还甲在合伙企业的财产份额
C:丁如不愿意成为合伙人，乙丙应向丁退还甲在合伙企业的财产份额
D:丁如未承诺，如乙丙均同意，丁的监护人可以在丁未成年时代行丁在合伙企业中的权利答案：A,B,C解析：《合伙企业法》第50条第1款规定：“合伙人死亡或者被依法宣告死亡的，对该合伙人在合伙企业中的财产份额享有合法继承权的继承人，按照合伙协议的约定或者经全体合伙人一致同意，从继承开始之日起，取得该合伙企业的合伙人资格。”根据该款规定可知，A、B选项正确。第50条第2款规定：“有下列情形之一的，合伙企业应当向合伙人的继承人退还被继承合伙人的财产份额：（一）继承人不愿意成为合伙人；（二）法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格，而该继承人未取得该资格；（三）合伙协议约定不能成为合伙人的其他情形。”根据该款规定可知，C选项正确。第50条第3款规定：“合伙人的继承人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，经全体合伙人一致同意，可以依法成为有限合伙人，普通合伙企业依法转为有限合伙企业。全体合伙人未能一致同意的，合伙企业应当将被继承合伙人的财产份额退还该继承人。”根据该款规定可知，D选项不正确。 -
第3题：
甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合《物权法》规定的是（ ）。A.即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新
B.只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新
C.只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新
D.只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新答案：C解析：考核《物权法》规定，处分按份共有的不动产或者动产以及及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 -
第4题：
甲、乙、丙、丁4人按份共有一艘轮船,甲占该船70%份额。现甲欲用该船作抵押向银行申请贷款。如各共有人事先对此事项未作约定,则甲的抵押行为()A.须经乙、丙、丁一致同意
B.无须经乙、丙丁同意
C.须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意
D.须经乙、丙、丁中的两人同意答案：B解析：《物权法》规定,处分按份共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。甲占该船70%份额,已经超过了三分之二,所以无须经乙、丙、丁同意。 -
第5题：
甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七人设立普通合伙企业，合伙协议约定向合伙人以外的人转让在合伙企业中的财产份额时需经1/2以上其他合伙人同意，现丁欲向刘某转让其在合伙企业的出资，下列各项中表述正确的是（ ）。A.如果甲、丙同意，则丁可以转让
B.如果甲、乙、丙和庚同意，则丁可以转让
C.如果甲、乙、丙、己和庚同意，则丁不可以转让
D.必须经过甲、乙、丙、戊、己、庚全部同意，丁才可以转让答案：B解析：除合伙协议另有约定外，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。本题中，合伙协议有约定所以按照约定，经1/2以上其他合伙人同意，丁就可以转让其在合伙企业中的出资。 -
第6题：
甲、乙、丙三人共有一头牛，甲占有30％份额，乙占有50％份额，丙占有20％份额，丁向丙表示愿意以高价买下该牛，丙十分动心。在共有人未就该事项作出明确约定的情况下，下列说法中正确的是（ ）。A.丙应当取得甲、乙二人同意后方可将该牛转让给丁
B.丙取得甲的同意即可将该牛转让给丁
C.丙取得乙的同意即可将该牛转让给丁
D.丙无须取得甲、乙的同意即可将该牛转让给丁答案：C解析：按份共有人处分共有物的，应当经占“份额”（而非“人数”）2／3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
本题考查：所有权 -
第7题：
甲、乙、丙、丁四兄弟共同继承一套房屋，四人未约定共有类型。为提高该房屋出租 时的租金，甲向乙、丙、丁提议进行装修并安装壁炉，四人未就该事项作出明确约定。下列 表述中，符合物权法律制度规定的是（ ）A.即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以安装壁炉
B.只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以安装壁炉
C.只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以安装壁炉
D.只有乙、丙、丁均同意，甲才可以安装壁炉答案：D解析：甲乙丙丁为家庭关系，继承的遗产属于家庭关系中的共有，未约定共有类型的 情形下，应推定为共同共有。共同共有人对共有的不动产进行重大修缮，应经全体共同共有 人一致同意，故 D 选项正确。 -
第8题：
甲、乙、丙共同出资设立了A有限责任公司，后丙与丁达成协议，准备将其在A公司的出资转让给丁，丙书面通知甲和乙征求意见。下列解决方案，符合规定的有（）。A.甲和乙接到书面通知之日起满30日未答复，视为不同意
B.由甲和乙共同购买丙的全部出资
C.甲、乙均不同意转让又不愿购买，丙无权转让给丁
D.甲、乙均不同意转让又不愿购买，丙可以转让给丁
E.甲同意、乙不同意但愿意购买，丙可以转让给丁答案：B,D解析：选项A：甲和乙接到书面通知之日起满30日未答复，视为同意转让；选项C：不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的，视为同意转让；选项E：甲同意、乙不同意，乙应该购买丙股权。 -
第9题：
甲、乙、丙、丁三人对一架钢琴为共同共有，甲欲将该钢琴卖与丁，下列各项中，甲的卖出行为有效的是（）。
- A、只要乙、丙中有二人同意即可
- B、乙、丙均同意
- C、无论乙、丙是否同意，丁认为该钢琴为甲的个人财产.并向甲支付了合理价款
- D、乙、丙知道甲出卖钢琴的行为而未提出异议
正确答案:D -
第10题：
甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70％份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。如各共有人事先对此未作约定，则甲的抵押行为（）。
- A、无须经任何人同意
- B、须经乙、丙、丁一致同意
- C、须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意
- D、须经乙、丙、丁中的两人同意
正确答案:A -
第11题：
单选题甲、乙二人以按份共有的形式共有一间房屋，后甲、乙二人将该房屋出租给丙，约定租期3年。在丙的租期到期前，甲以共有人的名义同丁签订了一份房屋买卖合同。对此，下列哪项表述是正确的？（ ）A甲与丁的合同无效
B乙可以撤销甲与丁的合同有效
C若丁最终取得该房屋所有权的，丙的房屋租赁合同依然有效
D若丁最终取得该房屋所有权的，丁可以要求丙搬出该房屋
正确答案： C解析：
AB两项，《合同法》第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本题中，甲、乙二人以按份共有的形式共同所有一间房屋，甲只能处分自己对该房屋的所有权份额，甲与丁签订的房屋买卖合同包含了对乙的份额的无权处分，因此甲与丁的合同部分有效、部分效力待定。
CD两项，最高人民法院《城镇房屋租赁合同解释》第20条规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。 -
第12题：
单选题甲、乙、丙、丁4人按份共有一艘轮船，甲占该船70%的份额。现甲欲用该船作抵押向银行申请贷款。如各共有人事先对此事项未作约定，则甲的抵押行为（ ）。[2011年真题]A须经乙、丙、丁一致同意
B须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意
C须经乙、丙、丁中的两人同意
D无须经乙、丙、丁同意
正确答案： C解析：
《物权法》规定，处分按份共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本题中，甲占该船70%的份额，有权处分共有的动产。 -
第13题：
甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的？()A:乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权
B:乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权
C:乙、丙、丁都有优先购买权
D:丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权答案：C解析：本题中，乙基于共有关系享有优先购买权。丙基于承担关系享有优先购买权。丁虽然与甲、乙无直接合同上的关系，但是，法律之所以规定承租人优先购买权这项权利，就是为了对实际使用房屋的承租人的利益予以保护，所一以，实际承租房屋的丁也享有优先购买权。答案是C。 -
第14题：
甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项作出明确约定的情况下，下列表述中，符合《物权法》规定的是（）。
A.即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新
B.只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新
C.只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新
D.只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新答案：C解析： -
第15题：
甲、乙、丙、丁4人按份共有一艘轮船，甲占该船70％份额。现甲欲用该船作抵押向银行申请贷款，如各共有人事先对此事项未作约定，则甲的抵押行为（ ）。A.须经乙、丙、丁一致同意
B.无须经乙、丙、丁同意
C.须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意
D.须经乙、丙、丁中的两人同意答案：B解析：本题考查按份共有。按份共有是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。处分按份共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本题中“甲占该船70％份额"，达到了份额三分之二以上，所以无须经过他人同意了。 -
第16题：
甲、乙、丙、丁按份共有一房屋，甲占该房屋70%份额，现甲欲将该房作抵押向银行借款500万元，如各共有人事先对此未做约定，则甲的抵押行为（ ）。A.须经乙、丙、丁一致同意
B.须经乙、丙、丁中的两人同意
C.须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意
D.无须经乙、丙、丁同意答案：D解析：【知识点】 所有权；
《物权法》规定，处分按份共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。题中，甲占该房屋70%份额，已超过三分之二，因此无需经其他共有人同意。 -
第17题：
甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额比例为：10%、20%、30%和40%。甲拟将自己的份额转让给戊。在共有人之间未就该事项作出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是（ ）。A.若乙、丙、丁不同意转让，则甲不得将份额转让给戊
B.乙、丙、丁在同等条件下有优先购买权
C.丙不同意该转让，可以要求法院撤销甲和戊之间的买卖合同
D.若乙和丁愿意购买该份额，则应当由丁行使优先购买权，因丁的共有份额最高答案：B解析：选项A错误、选项B正确，按份共有，份额的转让是自由的，只不过需要保护其他共有人的优先购买权。选项C错误，丙不同意转让的话，他可以行使优先购买权，即便他的优先购买权受到了侵害，他也只能主张赔偿损失，但无权要求法院撤销甲和戊之间的买卖合同。选项D错误，数人主张优先购买权的，先协商，协商不成，按转让时各自的份额比例行使优先购买权。 -
第18题：
（2008年）甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法律制度规定的是（ ）。A．即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新
B．只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新
C．只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新
D．只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新答案：C解析：对共有的不动产或者动产作重大修缮（拆旧翻新）的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 -
第19题：
甲、乙、丙共同出资设立了A有限责任公司，后丙与丁达成协议，准备将其在A公司的出资转让给丁，丙书面通知甲和乙征求意见。下列解决方案，符合规定的有（ ）A.甲和乙接到书面通知之日起满30日未答复，视为不同意
B.由甲和乙共同购买丙的全部出资
C.甲、乙均不同意转让又不愿购买，丙无权转让给丁
D.甲、乙均不同意转让又不愿购买，丙可以转让给丁
E.甲同意、乙不同意，丙可以转让给丁答案：B,D解析：选项A：甲和乙接到书面通知之日起满30日未答复，视为同意转让；选项C：不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的，视为同意转让；选项E：甲同意、乙不同意，乙应该购买丙股权，乙不购买的视为同意转让。 -
第20题：
甲、乙、丙共同出资设立了A有限责任公司，后丙与丁达成协议，准备将其在A公司的出资转让给丁，丙书面通知甲和乙征求意见。下列解决方案中，符合规定的有（ ）。A.甲和乙接到书面通知之日起满30日未答复，视为不同意
B.由甲和乙共同购买丙的全部出资
C.甲、乙均不同意转让又不愿购买，丙无权转让给丁
D.甲、乙均不同意转让又不愿购买，丙可以转让给丁
E.甲同意、乙不同意，丙可以转让给丁答案：B,D解析：本题考核股权转让。选项A：甲和乙接到书面通知之日起满30日未答复，视为同意；选项C：甲、乙均不同意转让又不愿购买，丙可以转让给丁；选项E：其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。 -
第21题：
甲、乙、丙三人共有一套房屋，甲有50％份额，乙有30％份额，丙有20％分额，这套房屋租赁给丁期间，甲欲转让其份额，乙、丙、丁均主张优先购买权。该优先购买权应由（ ）。
- A、丁行使
- B、乙、丙行使
- C、丁、乙抓阉决定
- D、甲决定
正确答案:B -
第22题：
单选题甲、乙、丙三人共有一辆车，甲占有30%份额，乙占有50%份额，丙占有20%份额，丁向丙表示愿意以高价买下该车，丙十分动心。在共有人未就该事项做出明确约定的情况下，根据物权法律制度的规定，下列说法中正确的是（ ）。A丙应当取得甲、乙二人同意后方可将该车转让给丁
B丙取得甲的同意即可将该车转让给丁
C丙取得乙的同意即可将该车转让给丁
D丙无须取得甲、乙的同意即可将该车转让给丁
正确答案： C解析： -
第23题：
单选题甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列表述是正确的是（ ）。A乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权
B乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权
C乙、丙、丁都有优先购买权
D丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权
正确答案： A解析：
根据《物权法》第一百零一条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。住房的共有人与承租人都享有优先购买权。本题中的丁虽为转租，但已获同意，该租赁合同拘束承租人和出租人，故基于租赁合同享有优先购买权。 -
第24题：
单选题甲、乙、丙、丁按份共有一房屋，甲占该房屋70%的份额，现甲欲将该房作抵押向银行贷款500万元。如各共有人事先对此事未做约定，则甲的抵押行为（ ）。A须经乙、丙、丁一致同意
B须经乙、丙、丁中的两人同意
C须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意
D无须乙、丙、丁同意
正确答案： B解析：