土地他项权利的取得方式有（）。A、基于法律、行政法规的直接规定取得B、根据与土地所有权人或土地使用权人订立的协议C、基于行政行为D、基于司法行为E、根据需求人的意愿

题目

土地他项权利的取得方式有（）。

  • A、基于法律、行政法规的直接规定取得
  • B、根据与土地所有权人或土地使用权人订立的协议
  • C、基于行政行为
  • D、基于司法行为
  • E、根据需求人的意愿
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1.土地他项权利 名词解释

2.关于他项权利，下列说法正确的有（　　）。A.他项权利可以由利害关系人约定设立 B.他项权利可以根据法律规定设立 C.他项权利可以与土地所有权或使用权同时确定 D.他项权利可以在土地所有权或使用权确定之后增设 E.他项权利必须与土地所有权或使用权同时确定

3.下列权利中不属于土地他项权利的有（）。A、出租权B、土地使用权C、抵押权D、股份权

4.房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为()登记。A:他项权利 B:变更 C:注销 D:转移

参考答案和解析
正确答案:A,B,C,D
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  • 第1题：

    土地他项权利的申请者是（）和（）。


    正确答案:他项权利拥有者；他项权利关系人

  • 第2题：

    土地（）及他项权利，依法实行登记发证制度。


    正确答案:所有权、使用权

  • 第3题：

    土地他项权利有几种？


    正确答案: 目前在我国设立的土地他项权利主要指土地抵押权和租赁权。

  • 第4题：

    （）是土地他项权利的取得方式。

    • A、基于法律、行政法规的直接规定
    • B、根据与土地所有权人或土地使用权人订立的协议
    • C、基于行政行为
    • D、根据需求人的意愿
    • E、基于司法行为

    正确答案:A,B,C,E

  • 第5题：

    他项权利中的土地借用权内容不包括（）。

    • A、土地借用权的取得
    • B、土地借用权的效力
    • C、土地借用权的消灭
    • D、土地借用权的使用

    正确答案:D

  • 第6题：

    现行的土地权属证书有（）。

    • A、《国有土地所有证》
    • B、《集体土地所有证》
    • C、《集体土地使用证》
    • D、《土地他项权利证明书》
    • E、《土地抵押权利证书》

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    土地他项权利可以通过以下（）方式取得。

    • A、基于法律、行政法规的直接规定取得
    • B、通过《土地登记规则》取得
    • C、政府决定
    • D、根据法理和实践

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    （　）是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。
    A

    变更登记

    B

    他项权利登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    （）是土地他项权利的取得方式。
    A

    基于法律、行政法规的直接规定

    B

    根据与土地所有权人或土地使用权人订立的协议

    C

    基于行政行为

    D

    根据需求人的意愿

    E

    基于司法行为


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某客户以其自有的商品房（两证齐全）向我社抵押贷款，我社依法在房产局办理了登记手续，我社合法的抵押是凭证是（）。
    A

    该房产的土地证和房产证

    B

    土地他项权利证书面

    C

    房屋他项权利证书

    D

    土地他项权利证书和房产他项权利证书


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    土地他项权利的取得方式有（）。
    A

    基于法律、行政法规的直接规定取得

    B

    根据与土地所有权人或土地使用权人订立的协议

    C

    基于行政行为

    D

    基于司法行为

    E

    根据需求人的意愿


    正确答案： B,E
    解析： 物权法定主义

  • 第12题：

    单选题
    土地他项权利可以通过以下（）方式取得。
    A

    基于法律、行政法规的直接规定取得

    B

    通过《土地登记规则》取得

    C

    政府决定

    D

    根据法理和实践


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在登记的其他内容及变更登记事项"栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。

    • A、终止
    • B、变更
    • C、取消
    • D、注销

    正确答案:D

  • 第14题：

    土地他项权利如何登记？


    正确答案: 办理土地使用权出租或抵押登记时，土地使用权出租人与承租人，或土地使用权抵押人与抵押权人应在租赁合同或抵押合同签定后15日内持原土地证、合同及有关证明材料共同向县级以上土地管理部门申请登记。经土地管理部门调查、审核，符合规定的，在出租或抵押的宗地土地登记卡进行注册登记，并向承租人或抵押权人颁发《土地他项权利证明书》。

  • 第15题：

    土地他项权利


    正确答案: 土地他项权利是指非土地所有者、使用者在他人土地上享有的一定权利，或者说是设定在他人所有或使用的土地上的权利。目前，在我国设立的土地他项权利主要是指土地抵押权和出租权。

  • 第16题：

    根据《土地登记规则》第2条规定，变更土地登记包括（）。

    • A、土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记
    • B、土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记
    • C、名称、地址和土地用途变更登记
    • D、注销土地登记
    • E、土地总登记

    正确答案:B,C

  • 第17题：

    下列不属于我国土地他项权利特点的是（）。

    • A、土地他项权利是在他人土地上享有的权利
    • B、土地他项权利是长期存续的权利，因而通常加以登记
    • C、土地他项权利依存于土地所有权、使用权
    • D、土地他项权利的取得方式

    正确答案:D

  • 第18题：

    （　）是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。

    • A、变更登记
    • B、他项权利登记

    正确答案:C

  • 第19题：

    多选题
    现行的土地权属证书有（）。
    A

    《国有土地所有证》

    B

    《集体土地所有证》

    C

    《集体土地使用证》

    D

    《土地他项权利证明书》

    E

    《土地抵押权利证书》


    正确答案： A,B
    解析： 根据土地性质的划分，可分为国家享有所有权土地和集体享有所有权土地。

  • 第20题：

    单选题
    房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为（　　）登记。
    A

    他项权利

    B

    变更

    C

    注销

    D

    转移


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列权利中不属于土地他项权利的有（）。
    A

    出租权

    B

    土地使用权

    C

    抵押权

    D

    股份权


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列不属于我国土地他项权利特点的是（）。
    A

    土地他项权利是在他人土地上享有的权利

    B

    土地他项权利是长期存续的权利，因而通常加以登记

    C

    土地他项权利依存于土地所有权、使用权

    D

    土地他项权利的取得方式


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    他项权利中的土地借用权内容不包括（）。
    A

    土地借用权的取得

    B

    土地借用权的效力

    C

    土地借用权的消灭

    D

    土地借用权的使用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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