土地登记代理委托书的内容为（）。（1）委托人；（2）土地登记代理机构；（3）土地登记代理人；（4）土地登记代理内容；（5）土地登记代理权限A、（1）（3）（4）B、（1）（3）（4）（5）C、（1）（2）（4）（5）D、（1）（2）（3）（4）（5）

题目

土地登记代理委托书的内容为（）。（1）委托人；（2）土地登记代理机构；（3）土地登记代理人；（4）土地登记代理内容；（5）土地登记代理权限

  • A、（1）（3）（4）
  • B、（1）（3）（4）（5）
  • C、（1）（2）（4）（5）
  • D、（1）（2）（3）（4）（5）
相似考题

1.土地登记代理委托书在生效之前需由（　　）签字。A.委托人 B.土地法人 C.土地登记申请法人代表 D.土地登记代理机构 E.土地登记代理人

2.土地登记代理委托书应明确的内容包括（　　）。A.土地登记代理的权限 B.土地登记代理人姓名 C.土地登记代理机构名称 D.土地权属状况 E.土地登记代理的内容

3. 土地登记代理人职业资格登记有效期为（　　）年。A.3 B.4 C.5 D.7

4.凡是我国公民，取得理工、经济、法律类博士学位，从事土地登记代理相关工作满（　　）年的，可申请参加土地登记代理人职业资格考试。A.4 B.3 C.2 D.1

更多“土地登记代理委托书的内容为（）。（1）委托人；（2）土地登记代理机构；（3）土地登记代理人；（4）土地登记代理内容；（5）土地登记代理权限A、（1）（3）（4）B、（1）（3）（4）（5）C、（1）（2）（4）（5）D、（1）（2）（3）（4）（5）”相关问题

  • 第1题：

    脱离土地登记代理工作岗位连续（　　）年以上的土地登记代理人应被注销登记。

    A.1
    B.2
    C.3
    D.4

    答案：B
    解析：
    土地登记代理人有下列行为之一的，应注销登记：①不具有完全民事行为能力；②脱离土地登记代理工作岗位连续2年以上(含2年)；③同时在两个以上土地登记代理机构执行代理业务；④允许他人以本人名义执行业务；⑤严重违反职业道德和土地登记代理行业管理规定；⑥违反法律、法规的其他行为。

  • 第2题：

    为充分发挥市场机制，满足广大用户土地登记过程中的中介服务要求，为土地权利人提供高效、便捷、安全的登记代理服务，某市成立了A土地登记代理有限公司。该公司是根据国土资源部颁布的《土地登记办法》发起创办的股份制企业，其业务范围是，国有(集体)土地初始登记、变更登记、抵押登记代理服务；农用土地承包经营权流转登记代理；林地登记代理；土地交易代理服务；土地法律咨询服务等。

    问题：
    1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地登记代理机构设立的条件有哪些?


    2.国内土地登记代理分支机构的设立应具备哪些条件?

    3.土地登记代理机构具有哪些权利?
    4.土地登记代理机构应履行哪些义务?
    5.土地登记代理机构管理部门应对代理机构实施年度审查制度，进行年度审查时，土地登记代理机构应该提交的材料有哪些？


    答案：
    解析：
    1.《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定的土地登记代理机构的设立条件有： (1)有自己的名称和组织机构； (2)有固定的服务场所； (3)有必要的财产和经费； (4)有足够数量的专业人员； (5)法律、行政法规规定的其他条件。 2.国内土地登记代理分支机构应有一定的经营资金和一定数量的从业人员，持有《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》的人员数量达到规定的要求。分支机构不具有法人资格，土地登记代理机构对其分支机构解散后尚未清偿的债务承担责任。 3.土地登记代理机构具有的权利包括： (1)享有工商行政管理部门核准的业务范围内经营权利。依法开展各项经营活动，并按规定标准收取佣金； (2)可向主管部门提出实施专业培训的要求和建议； (3)按照国家有关规定制订各项规章制度，并以此约束在本机构中执业土地登记代理人的执业行为； (4)由于委托人的原因，造成土地登记代理机构或土地登记代理人经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求； (5)法律、法规和规章规定的其他权利。 4.土地登记代理机构应履行下列义务： (1)依照法律、法规和政策开展经营活动； (2)认真履行土地登记代理合同，督促土地登记代理人认真开展代理业务； (3)维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密； (4)承担因代理不当造成的委托人的损失赔偿； (5)严格按照规定标准收费； (6)接受主管部门的监督和检查； (7)依法缴纳各项税收和行政管理费； (8)法律、法规和规章规定的其他义务。 5.土地登记代理机构在年度审查中应提交的材料有： (1)《营业执照》副本； (2)《土地登记代理人职业资格证书》； (3)《土地登记代理机构人员构成表》； (4)《土地登记代理机构经营情况表》； (5)《土地登记代理业务情况表》； (6)其他材料。

  • 第3题：

    土地登记通告的内容，以下（）最准确、全面。（1）土地登记区的划分（2）土地登记期限（3）土地登记收件地点（4）土地登记申请人应该提交的证明文件和资料（5）其他事项

    • A、（1）（2）（4）
    • B、（1）（2）（3）（4）（5）
    • C、（2）（3）（4）
    • D、（2）（3）（4）（5）

    正确答案:B

  • 第4题：

    脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。

    • A、2
    • B、1
    • C、3
    • D、4

    正确答案:A

  • 第5题：

    土地登记代理委托书应明确的内容包括（）。

    • A、土地登记代理的权限
    • B、土地登记代理人
    • C、土地登记代理机构
    • D、土地权属状况
    • E、土地登记代理内容

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    可申请参加土地登记代理人职业资格考试的条件有（）。

    • A、取得理工、经济、法律类大学专科学历，工作满6年，其中从事土地登记代理相关工作满3年
    • B、取得理工、经济、法律类大学本科学历，工作满4年，其中从事土地登记代理相关工作满2年
    • C、取得理工、经济、法律类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事土地登记代理相关工作满1年
    • D、取得理工、经济、法律类硕士学位，工作满2年，其中从事土地登记代理相关工作满1年
    • E、取得理工、经济、法律类博士学位，从事土地登记代理相关工作满1年

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    土地登记代理合同应得到（）的认同。

    • A、委托人
    • B、土地登记代理人
    • C、土地登记代理机构
    • D、委托人和土地登记代理机构双方

    正确答案:D

  • 第8题：

    土地登记代理委托书的内容包括（）。

    • A、委托人名称或姓名
    • B、土地登记代理机构名称
    • C、土地登记代理人背景
    • D、土地登记代理的内容
    • E、土地登记代理的权限

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    土地登记代理人实行定期登记制度。土地登记代理人职业资格登记有效期为（）年。有效期满前，持证者应按规定到指定的机构办理再次登记手续。

    • A、1
    • B、2
    • C、3
    • D、5

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
    A

    2

    B

    1

    C

    3

    D

    4


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    土地登记代理委托书应由（）签字后生效。
    A

    委托人

    B

    土地登记代理分支机构

    C

    土地登记人员

    D

    土地登记代理机构

    E

    土地登记代理人


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    （）不是土地登记代理委托人的主要权利。
    A

    规定土地登记代理权限

    B

    规定土地登记代理酬金

    C

    监督土地登记代理人的代理行为

    D

    要求土地登记代理人提供相关资料

    E

    维护土地登记代理人的合法权益


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    章先生是美籍华人，1999年取得美国加州大学的法律博士学位。2002年1月至2003年1月，章先生在中国从事土地登记代理相关工作，在此期间，章先生积极参与单位的职业培训。2004年，章先生顺利通过“土地登记代理人职业资格考试”，3年后，章先生依然供职国内。

    问题：
    1.什么是土地登记代理人？
    2.若想在我国参加土地登记代理人考试应满足什么条件？
    3.从土地登记代理人职业资格登记有效期看，章先生在通过考试3年后，还可以供职国内吗？在做出哪些行为的情况下，应注销登记？
    4.土地登记代理人有哪些权利和义务？


    答案：
    解析：
    1.土地登记代理人是指通过全国统一考试，取得《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》并经有关部门登记备案的，为委托人办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书等业务，并按其所提供的服务收取佣金的人员。 2.《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》明确，经国家有关部门同意，获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员及港、澳、台地区的专业人员，具备下列条件之一的，可申请参加土地登记代理人职业资格考试： (1)取得理工、经济、法律类大学专科学历，工作满6年，其中从事土地登记代理相关工作满4年； (2)取得理工、经济、法律类大学本科学历，工作满4年，其中从事土地登记代理相关工作满2年； (3)取得理工、经济、法律类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事土地登记代理相关工作满1年； (4)取得理工、经济、法律类硕士学位，工作满2年，其中从事土地登记代理相关工作满1年； (5)取得理工、经济、法律类博士学位，从事土地登记代理相关工作满1年。 3.(1)章先生在通过考试3年后仍可在国内供职。土地登记代理人职业资格登记有效期为3年，有效期满前，持证者应按规定到指定的机构办理再次登记手续。变更职业机构者，应当及时办理变更登记手续。再次登记，还需提供接受继续教育和业务培训的证明。因此，章先生只要及时办理变更登记手续，就仍然可以在国内供职。 (2)土地登记代理人有下列行为之一的，应注销登记： ①不具有完全民事行为能力； ②脱离土地登记代理工作岗位连续2年以上(含2年)； ③同时在两个以上土地登记代理机构执行代理业务； ④允许他人以本人名义执行业务； ⑤严重违反职业道德和土地登记代理行业管理规定； ⑥违反法律、法规的其他行为。 4.(1)土地登记代理人的权利包括： ①根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动； ②执行土地登记代理业务，按照规定在合同上签署姓名并根据合同约定获取报酬； ③要求委托人提供与代理有关的资料； ④拒绝执行委托人发出的违法指令； ⑤保护自己的劳动成果和知识产权； ⑥接受职业继续教育和培训； ⑦法律、法规和规章规定的其他权利。 (2)土地登记代理人的义务： ①按照执业资格规定的范围，从事土地登记代理活动； ②根据合同约定，维护委托人的合法权益； ③为委托人保守商业秘密，保障委托人的权益； ④接受主管部门的监督管理； ⑤参加职业继续教育和培训； ⑥法律、法规和规章规定的其他义务。

  • 第14题：

    关于土地登记代理委托书与代理合同及其之间的关系，下列说法正确的有（　　）。

    A.委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一
    B.土地登记代理委托书与土地登记代理合同都是双方建立委托关系的重要凭证，两者作用基本相同
    C.土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据
    D.土地登记代理人持登记代理合同开展土地登记代理业务
    E.土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用

    答案：A,C,E
    解析：
    B项，委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一。相对于委托书，土地登记代理合同也是双方建立委托关系的重要凭证，但两者作用不同。土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据，而土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用。D项，土地登记代理人持委托书开展土地登记代理业务。

  • 第15题：

    下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的法律关系的表述，正确的是（）。

    • A、土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的
    • B、土地登记代理机构统一承接业务并承担法律责任有利于保护委托人、土地登记代理人和土地登记代理机构三方的合法权益
    • C、土地登记代理机构向委托人进行赔偿后，可以对承办该业务的土地登记代理人进行追偿
    • D、土地登记代理人在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，由土地登记代理机构统一承担责任
    • E、委托人的故意或过失给土地登记代理机构或土地登记代理人造成损失的，应由土地登记代理分支机构向委托人提出赔偿请求

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    土地登记代理合同的主体包括（）。

    • A、委托人
    • B、代理人
    • C、被代理人
    • D、土地登记代理分支机构
    • E、土地登记代理机构

    正确答案:A,E

  • 第17题：

    （）不是土地登记代理委托人的主要权利。

    • A、规定土地登记代理权限
    • B、规定土地登记代理酬金
    • C、监督土地登记代理人的代理行为
    • D、要求土地登记代理人提供相关资料
    • E、维护土地登记代理人的合法权益

    正确答案:B,D,E

  • 第18题：

    土地登记代理委托书应由（）签字后生效。

    • A、委托人
    • B、土地登记代理分支机构
    • C、土地登记人员
    • D、土地登记代理机构
    • E、土地登记代理人

    正确答案:A,D,E

  • 第19题：

    土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证是（），供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案使用。

    • A、土地登记代理合同
    • B、土地登记代理资料
    • C、土地登记代理有关委托书的资料
    • D、土地登记代理委托书

    正确答案:D

  • 第20题：

    凡是我国公民，取得理工、经济、法律类博士学位，从事土地登记代理相关工作满（）年的，可申请参加土地登记代理人职业资格考试。

    • A、4
    • B、2
    • C、3
    • D、1

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    土地登记代理委托书的内容包括（）。
    A

    委托人名称或姓名

    B

    土地登记代理机构名称

    C

    土地登记代理人背景

    D

    土地登记代理的内容

    E

    土地登记代理的权限


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    土地登记代理委托书应明确的内容包括（）。
    A

    土地登记代理的权限

    B

    土地登记代理人

    C

    土地登记代理机构

    D

    土地权属状况

    E

    土地登记代理内容


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    土地登记代理委托书的内容为（）。（1）委托人；（2）土地登记代理机构；（3）土地登记代理人；（4）土地登记代理内容；（5）土地登记代理权限
    A

    （1）（3）（4）

    B

    （1）（3）（4）（5）

    C

    （1）（2）（4）（5）

    D

    （1）（2）（3）（4）（5）


    正确答案： D
    解析： （1）、（2）、（3）、（4）、（5）均属于土地登记代理委托书的内容。

相关内容