我国《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。A、1B、2C、3D、4

题目

我国《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。

  • A、1
  • B、2
  • C、3
  • D、4
相似考题

1.( )当事人签订房屋买卖合同或其他不动产物权的协议，为了保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请A更正登记B异议登记C预告登记D警示登记

2.《物权法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请()。A.抵押登记B.预告登记C.变更登记D.转让登记

3.我国《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请什么?

4.当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,( )预告登记失效。A、债权消灭B、能够进行不动产登记之日起三十日内未申请登记C、能够进行不动产登记之日起六十日内未申请登记D、能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记

参考答案和解析
正确答案:C
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  • 第1题：

    根据《物权法》规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是（　）。
    根据《物权法》规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是（　）。

    A.不影响合同效力
    B.合同无效
    C.合同待生效
    D.合同可撤销

    答案：A
    解析：
    本题考核未办理不动产物权登记对合同效力的影响。要区分物权效力和债权效力，未办理物权登记的，不影响合同效力。

  • 第2题：

    《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请().

    A:初始登记
    B:预告登记
    C:更正登记
    D:异议登记

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    根据物权法律制度，下列不动产登记中，可以由当事人单方申请的是（　）。

    A.买卖房屋的不动产登记
    B.房屋灭失的注销登记
    C.处分共有不动产的登记
    D.设定抵押权的不动产登记

    答案：B
    解析：
    本题考核不动产登记的方式。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；（2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（6）申请更正登记或者异议登记的；压轴卷，考前会在瑞牛题库考试软件更新哦~ 软件下载链接www.niutk.com（7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。房屋灭失的注销登记属于第五条，因此选项B正确。

  • 第4题：

    当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请（）

    • A、提前登记
    • B、预告登记
    • C、补充登记
    • D、事后登记

    正确答案:D

  • 第5题：

    根据《物权法》，除法律另有规定或合同另有约定外，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自（）生效。

    • A、签订时
    • B、不动产交付时
    • C、不动产登记时
    • D、不动产建造时

    正确答案:A

  • 第6题：

    当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，是否可以处分该不动产？


    正确答案:不可以。《中华人民共和国物权法》第二十条规定，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

  • 第7题：

    根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，只有（）之后才发生法律效力。

    • A、签订协议
    • B、登记
    • C、公告
    • D、交付后

    正确答案:B

  • 第8题：

    我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。这是对下列（）原则的体现。

    • A、物权公示
    • B、物权法定
    • C、物权公平
    • D、物权平等

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    关于不动产登记，下列说法正确的是（　　）。
    A

    属于国家所有的自然资源，其所有权可以不登记

    B

    不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明

    C

    当事人签订买卖房屋协议并向登记机构申请预告登记的，未经权利人同意处分该房屋时，不发生物权变动的效力

    D

    不动产登记费按不动产的面积收取


    正确答案： C,A
    解析：
    A项，《物权法》第9条第2款规定，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    B项，该法第17条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致。记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    C项，该法第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
    D项，该法第22条规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

  • 第10题：

    问答题
    当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，是否可以处分该不动产？

    正确答案： 不可以。《中华人民共和国物权法》第二十条规定，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据《物权法》，除法律另有规定或合同另有约定外，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自（）生效。
    A

    签订时

    B

    不动产交付时

    C

    不动产登记时

    D

    不动产建造时


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权协议，进行预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。
    A

    三个月

    B

    两个月

    C

    一个月

    D

    10天


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《物权法》的规定，不动产物权的转让自（　）时发生效力。
    A、买卖合同生效
    B、交付
    C、转移登记
    D、记载于不动产登记簿


    答案：D
    解析：
    本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。本题不动产物权的设立和转让，自记载于不动产登记簿时发生效力。参见教材P18。

  • 第14题：

    根据物权法律制度，下列不动产登记中，可以由当事人单方申请的是（　）。

    A、买卖房屋的不动产登记
    B、房屋灭失的注销登记
    C、处分共有不动产的登记
    D、设定抵押权的不动产登记

    答案：B
    解析：
    本题考核不动产登记的方式。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；（2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（6）申请更正登记或者异议登记的；（7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。房屋灭失的注销登记属于第五条，因此选项B正确。

  • 第15题：

    当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权协议，进行预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

    A三个月

    B两个月

    C一个月

    D10天


    A
    略

  • 第16题：

    不动产物权的转让自当事人签订转让合同时生效。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请办理（）.

    • A、预告登记
    • B、变更登记
    • C、转移登记
    • D、初始登记

    正确答案:A

  • 第18题：

    当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。下列情形中.预告登记失效的有（）。

    • A、债权消灭
    • B、自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的
    • C、自能够进行不动产登记之日起两个月内未申请登记的
    • D、自预告登记之日起三个月内未申请登记的

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    单选题
    根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，只有（）之后才发生法律效力。
    A

    签订协议

    B

    登记

    C

    公告

    D

    交付后


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。
    A

    1个月

    B

    3个月

    C

    6个月

    D

    12个月


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于预告登记的说法错误的一项是（）。
    A

    签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议的可以申请办理预告登记

    B

    预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分不动产的，不发生物权效力

    C

    申请人应当在债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内申请本登记

    D

    办理预告登记，不需要双方就此达成一致意见，一方可以直接申请办理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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