王某于2015年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则王某该年度应缴纳房产税（）元。A、432B、576C、864D、1728

题目

王某于2015年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则王某该年度应缴纳房产税（）元。

  • A、432
  • B、576
  • C、864
  • D、1728
相似考题

1.赵某拥有三套房产，一套供自己和家人居住；另一套于2009年7月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元；还有一套于9月1日出租给李某用于生产经营，每月租金5000 元。2009年赵某应缴纳房产税( )元。A．1088B．1664C．2688D．3264

2.孙某将自己的住房一套借给同事杜某居住，后单位分给杜某住房，当时孙某出差去外地，杜某将孙某的住房出租给自己的朋友赵某，月租金800元。孙某出差回来杜某将此情况告知孙某，孙某虽然很不高兴，但表示同意将住房出租给赵某。孙某表示同意的行为行使的是什么权利？（ ）A．支配权B．形成权C．请求权D．抗辩权

3.2007年5月1日，王某将个人住房对外出租，承租方用于居住按协议约定，每月租金为2000元，则按税法规定，王某2007年应纳的营业税为480元。（ ）

4.甲某将自有的一套单元房按市场价格对外出租,每月租金1000元,其本年应纳房产税是()。A、144元B、480C、860D、1440

参考答案和解析
正确答案:B
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  • 第1题：

    共用题干
    某个体户常年经营个体运输业务，2012年该个体户发生如下经济业务：(1)签订运输合同20份，合计金额为10万元。(2)将自有的2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1000元，租期为1年。(3)将自有的2栋房屋分别出租，其中1栋出租给某公司作库房，月租金为5000元。另外1栋为两层楼的楼房，第1层出租给好友李某开小超市，月租金收入1500元；楼上出租给同乡张某居住，月租金为400元。根据上述资料，回答下列问题：

    该个体户应纳的房产税为()元。
    A:9552
    B:9360
    C:9936
    D:7200

    答案：A
    解析：
    货物运输合同应纳印花税税率为0.5‰，第(1)笔业务应纳印花税=计税金额*适用税率=100000*0.5‰=50（元）。
    第(1)笔业务所纳税款为50元；第(2)笔业务，财产租赁合同应纳印花税税率为1‰，其应纳税额=2*1000*12*1‰=24（元）。该个体户应纳的印花税合计=50+24=74（元）。
    该个体户出租给某公司和好友李某的房产税征税率为12%，出租给张某的房产税征税率为4%。该个体户应纳的房产税=5000*12%*12+1500*12%*12+400*4%*12=9552（元）。
    下列凭证免征印花税：①已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本；②财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；③国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同；④无息、贴息贷款合同；⑤外国政府或国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所立的合同，等等。
    每年应纳房产税=年租金收入*适用税率=400*4%*12=192（元）。

  • 第2题：

    王某拥有三套住房，一套原值为100万元的住房供自己和家人居住；另一套原值为80万元的住房于2018年7月1日出租给李某居住，每月不含税租金收入3000元；还有一套原值为120万元的住房于同年10月1日出租给刘某用于生产经营，每月不含税租金收入5000元。2018年王某应缴纳房产税（ ）元。

    A.1000
    B.1320
    C.1800
    D.2520

    答案：B
    解析：
    个人所有的非营业用房产免征房产税；个人所有的营业用房或出租等非自用房产，应按照规定征收房产税。自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。2018年王某应缴纳房产税=3000×6×4%+5000×3×4%=1320（元）。

  • 第3题：

    李某于2017年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳个人所得税（　　）元。

    A.1000
    B.1250
    C.1320
    D.1560

    答案：C
    解析：
    个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。所以李某年度应缴纳税额为：1200×10%×11＝1320（元）。

  • 第4题：

    2019年5月1日我国居民王某将自己拥有的一套80平方米的住房出租给李某用于居住，双方合同约定每月租金4500元，5月发生修缮费用1200元，已取得合法有效凭证，则王某2019年出租住房共应缴纳个人所得税（ ）元。（不考虑出租住房过程中缴纳的相关税费）

    A.2778　
    B.3358　
    C.3465　
    D.3556

    答案：A
    解析：
    个人出租住房，应按“财产租赁所得”项目计征个人所得税；在确定应纳税所得额的时候，不仅可以扣除缴纳的相关税费（持完税凭证），同时可以扣除实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限；一次扣除不完的，准予下一次继续扣除，直到扣完为止。所以5月扣除800元的修缮费，6月扣除400元的修缮费。个人出租住房，按10%的税率计算缴纳个人所得税，确定定额扣除800元还是定率扣除20%的时候不是用收入4500元确定的，而是用4500元减去相关的税费等之后的余额确定的，王某2019年出租住房应纳个人所得税=4500×（1-20%）×10%×6+（4500-800-800）×10%+（4500-400）×（1-20%）×10%=2778（元）。

  • 第5题：

    李某于2015年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，则李某该年度应缴纳房产税（ ）元。

    A.432
    B.576
    C.864
    D.1728

    答案：B
    解析：
    自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的收入，不区分用途，按4%的税率征收房产税。本题中，李某该年度应缴纳房地产税为：1200×12×4%＝576（元）。

  • 第6题：

    2019年年初，李某有两套住房，其中一套原值为150万元的住房用于自己居住，另一套原值为100万元的住房，于当年4月20日按照市场价格出租交付给李某，租期一年，每月租金4000元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%，则李某当年应缴纳房产税（　　）元。

    A.0
    B.1280
    C.1920
    D.5760

    答案：B
    解析：
    个人所有非营业用的房产，免征房产税；对个人按照市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税。李某当年应缴纳房产税=4000×4%×8=1280（元）。

  • 第7题：

    程某出租一套自有住房，月租金为3000 元，每年空置期为1 个月，年应缴纳的房产税为（　　）元。

    A．1320
    B．1440
    C．3960
    D．4320

    答案：B
    解析：
    2008 年 3 月 1 日起，对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在 3％税率的基础上减半征收营业税，按 4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。空置期不属于免征房产税范围。则其年应缴纳的房产税为：3000×12×4％=1440（元）。

  • 第8题：

    周先生将自有的一套单元房按市场价格对外出租，每月租金2000元，其本年应纳房产税是（）。

    • A、288元
    • B、960元
    • C、1920元
    • D、2880元

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    赵某拥有三套房产，一套供自已和家人居住；另一套于2010年7月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元；还有一套于9月1日出租给李某用于生产经营，每月租金5000元。2010年赵某应缴纳房产税（）。
    A

    1088

    B

    1664

    C

    2688

    D

    3264


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    赵某拥有三套房产，一套供自己和家人居住；另一套于2009年7月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元，还有一套于9月1日出租给李某用于生产经营，每月租金5000元。2009年赵某应缴纳房产税（　　）元。[2010年真题]
    A

    1088

    B

    1664

    C

    2688

    D

    3264


    正确答案： B
    解析：
    2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。2009年赵某应缴纳房产税＝1200×6×4％＋5000×4×4％＝1088（元）。

  • 第11题：

    单选题
    李某于2015年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，则李某该年度应缴纳房产税（  ）元。
    A

    432

    B

    528

    C

    864

    D

    1728


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    2014年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双为签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2015年1月，王某将该套住房转租给刘某，李某同意了转租并签署了同意转租的文件，王某与刘某签订了转租合同。则下列关于该说法中，不正确的是（）。
    A

    王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续

    B

    王某转租该套住房，应当经李某同意

    C

    转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效

    D

    刘某承租该住房的期限必然为3年


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    共用题干
    某个体户常年经营个体运输业务，2012年该个体户发生如下经济业务：(1)签订运输合同20份，合计金额为10万元。(2)将自有的2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1000元，租期为1年。(3)将自有的2栋房屋分别出租，其中1栋出租给某公司作库房，月租金为5000元。另外1栋为两层楼的楼房，第1层出租给好友李某开小超市，月租金收入1500元；楼上出租给同乡张某居住，月租金为400元。根据上述资料，回答下列问题：

    该个体户将房屋出租给同乡张某每年应纳房产税为()元。
    A:576
    B:192
    C:48
    D:16

    答案：B
    解析：
    货物运输合同应纳印花税税率为0.5‰，第(1)笔业务应纳印花税=计税金额*适用税率=100000*0.5‰=50（元）。
    第(1)笔业务所纳税款为50元；第(2)笔业务，财产租赁合同应纳印花税税率为1‰，其应纳税额=2*1000*12*1‰=24（元）。该个体户应纳的印花税合计=50+24=74（元）。
    该个体户出租给某公司和好友李某的房产税征税率为12%，出租给张某的房产税征税率为4%。该个体户应纳的房产税=5000*12%*12+1500*12%*12+400*4%*12=9552（元）。
    下列凭证免征印花税：①已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本；②财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；③国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同；④无息、贴息贷款合同；⑤外国政府或国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所立的合同，等等。
    每年应纳房产税=年租金收入*适用税率=400*4%*12=192（元）。

  • 第14题：

    中国公民王某将一套闲置住房出租给李某居住，按照市场价格每月收取租金3500元，假定不考虑其他税费，王某每月租金收入应缴纳个人所得税（ ）元。

    A.350
    B.270
    C.540
    D.700

    答案：B
    解析：
    个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起，暂减按10%的税率征收个人所得税。王某每月租金收入应缴纳个人所得税=（3500-800）×10%=270（元）。

  • 第15题：

    2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（　　）。

    A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
    B.王某转租该套住房，应当经李某同意
    C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
    D.刘某承租该住房的期限最长为3年

    答案：D
    解析：
    A项，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。D项，承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。题中，原房屋租赁合同剩余期限为2年，所以刘某承租该住房的期限最长为2年。

  • 第16题：

    王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
    根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后，李某是（　　）。

    A、业主
    B、物业使用人
    C、物业服务的对象
    D、物业所有权人

    答案：B,C
    解析：
    BD两项，房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。租赁转移的是房屋使用权而非所有权。李某是承租人，因此是物业的使用权人而非所有权人。A项，业主是指房屋的所有权人。C项，物业管理服务的对象是业主和物业使用人，因此李某也是物业服务的对象。

  • 第17题：

    李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税（ ）元。(2011年真题)

    A.432
    B.576
    C.864
    D.1728

    答案：B
    解析：
    自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的收入，不区分用途，按4%的税率征收房产税。本题中，李某该年度应缴纳房地产税为：1200×12×4%＝576（元）。

  • 第18题：

    2020年年初，王某有两套住房，其中一套原值为100万元的住房用于自己居住，另一套原值为150万元的住房，于当年6月31日出租给李某，租期一年，每月不含税租金6000元。
    已知当地政府规定计算房产余值的减除比例为30％，则王某当年应缴纳房产税（ ）元。

    A.0
    B.4320
    C.1440
    D.720

    答案：C
    解析：
    个人所有非营业用的房产，免征房产税；
    对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。
    王某当年应缴纳房产税=6000×4％×6=1440（元）。

  • 第19题：

    王某2000年6月1日其将其自有房屋对外出租，每月租金为2000元，则王某该年度应缴纳多少房产税（）

    • A、1176元
    • B、560元
    • C、1680元
    • D、480元

    正确答案:B

  • 第20题：

    李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳房产税（）元。

    • A、1728
    • B、1584
    • C、576
    • D、528

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    王某于2016年5月购买了一套80m2的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房，则对王某征收的契税税率为（ ）。
    A

    1%

    B

    1.5%

    C

    2.5%

    D

    3%


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    不定项题
    王某于2013年1月1日将其位于北京市区的一套自有住房按照市场价格出租给李某居住，租期为1年，每月租金为8000元，全年租金为96000元。3月份发生房屋修缮费用4100元（已取得相关凭证）。已知：个人出租住房在3%税率的基础上减半征收营业税；个人出租住房适用的房产税税率为4%；个人出租住房适用的个人所得税税率为10%；适用的城市维护建设税税率为7%；教育费附加的征收率为3%；出租房屋时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和房产税在计算个人所得税时准予扣除。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。2013年王某出租房屋应缴纳房产税（）元。
    A

    288

    B

    384

    C

    2880

    D

    3840


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    李某拥有三套住房，一套供自己和家人居住；另一套于2011年8月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元：还有一套于9月1日出租给赵某用于生产经营，每月租金5000元。2011年李某应缴纳房产税（）元。
    A

    1040

    B

    1664

    C

    2688

    D

    3264


    正确答案： D
    解析： 2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 2011年李某应缴纳房产税=1200×5×4%+5000×4×4%=1040(元)

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