城市土地主管部门测算土地使用权出让金或地价款，其根据主要是（　）A、用途、土地级别B、土地上附着物的质量C、土地上附着物修建的日期D、原土地使用者是私人或集体E、土地具体位置及生熟程度、地价区段

题目

城市土地主管部门测算土地使用权出让金或地价款，其根据主要是（　）

  • A、用途、土地级别
  • B、土地上附着物的质量
  • C、土地上附着物修建的日期
  • D、原土地使用者是私人或集体
  • E、土地具体位置及生熟程度、地价区段
相似考题

1.下列关于土地使用权的表述中，正确的是( )。A．土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物所有权随之转让B．土地使用权抵押时，其地上建筑物、附着物所有权随之抵押C．土地使用者通过转让方式取得土地使用权时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限D．土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让E．抵押地上建筑物及其他附着物所有权时．其使用范围内的土地使用权随之抵押

2.下列关于土地使用权的表述中正确的是（ ）。A．土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物所有权随之转让B．土地使用权抵押时，其地上建筑物、附着物所有权随之抵押C．土地使用者通过转让方式取得土地使用，时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限D．土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权．其使用范围内的土地使用权随之转让E．抵押地上建筑物及其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

3.下列关于土地使用权的表述中，正确的有（ ）。A．土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让B．土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之抵押C．土地使用者通过转让方式取得土地使用权时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限D．土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)的所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让E．土地使用者抵押地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权随之抵押

4.房地产使用权目前主要是土地使用权，是指土地使用者依法对国家或农民集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权一般又可分为（ ）。A．临时用地土地使用权B．土地承包使用权（为农民集体土地上的）C．宅基地使用权（为集体土地上的）D．划拨土地使用权（为农民集体土地上的）E．出让土地使用权（为集体土地上的）

参考答案和解析
正确答案:A,E
更多“城市土地主管部门测算土地使用权出让金或地价款，其根据主要是（　）A、用途、土地级别B、土地上附着物的质量C、土地上附着物修建的日期D、原土地使用者是私人或集体E、土地具体位置及生熟程度、地价区段”相关问题

  • 第1题：

    国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，根据实际情况应给原土地使用者适当补偿。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    房地产使用权目前主要是土地使用权，是指土地使用者依法对国家或农民集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权一般又可分为( )。

    A、 临时用地土地使用权
    B、 农村承包土地使用权(为农民集体土地上的)
    C、 宅基地使用权(为农民集体土地上的)
    D、 行政划拨土地使用权(为农民集体土地上的)
    E 出让土地使用权(为国有土地上的)

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第3题：

    土地增值税是对有偿转让( )的单位和个人征收的一种税。

    A、国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物
    B、集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物
    C.国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物
    D.国有土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物

    答案：A
    解析：
    凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。

  • 第4题：

    经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括（　　）。

    A.土地使用者为公司
    B.土地使用者为企业、其他经济组织或个人
    C.领有国有土地使用证
    D.未补交土地出让金
    E.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

    答案：A,B,C,E
    解析：
    以划拨方式取得的国有土地使用权转让、出租、抵押时必须补交土地出让金。

  • 第5题：

    土地增值税是对有偿转让（）的单位和个人征收的一种税。

    • A、土地使用权及地上建筑物和其他附着物
    • B、集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物
    • C、国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物
    • D、土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物

    正确答案:A

  • 第6题：

    经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押的下列土地有（）

    • A、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
    • B、领有国有土地使用证
    • C、具有地上建筑、其他附着物合法的产权证明
    • D、城市基础设施用地
    • E、依照有关规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    （）是租赁土地权利人转让或抵押租赁土地使用权应满足的条件。

    • A、经国有土地所有者代表同意
    • B、按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成
    • C、已办理租赁土地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产、产权证书
    • D、租赁土地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押
    • E、租赁土地使用者用租赁的土地进行商品房开发

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    我国关于建设征收土地的立法由来已久，《关于国家建设征用土地办法》、《国家建设征用土地办法》和《国家建设征用土地条例》规定，正确的是（）。

    • A、征地补偿是支付地价
    • B、征地补偿不是支付地价，而是对原土地所有者在土地上的投入、搬迁安置、地上附着物的一次性补偿
    • C、征地补偿，不是对原土地所有者在土地上的投入、搬迁安置、地上附着物的一次性补偿
    • D、征地补偿，只有对原土地所有者在土地上的投入、搬迁安置、地上附着物和尚未到收获期的农作物的一次性补偿

    正确答案:B

  • 第9题：

    经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括（）。

    • A、土地使用者为公司
    • B、土地使用者为企业、其他经济组织或个人
    • C、领有国有土地使用证
    • D、未补交土地出让金
    • E、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

    正确答案:A,B,C,E

  • 第10题：

    单选题
    下列说法错误的是 ( )
    A

    土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让

    B

    地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权

    C

    土地使用者将建筑物作为不动产转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让

    D

    土地使用者将地上附着物作为动产转让时，其使用范同内的土地使用权随之转让


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，根据实际情况应给原土地使用者适当补偿。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于（　）。
    A

    地上附着物的利用对土地的利用价值影响很大

    B

    土地和地上附作物不可分离

    C

    地上附着物不能够单独评估

    D

    土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成

    E

    地上附着物没有市场交易和收益资料


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时()。

    A:土地使用权随之转让，但地上建筑及附着物作为动产转让的除外
    B:土地使用权随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外
    C:土地使用权是否随之转让由双方协商
    D:土地使用权随之转让

    答案：A
    解析：
    本题考查建设用地使用权转让的限制。土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物随之转让，称为房随地走，但是上面的动产由于可以独立转让而不包括在此范围内。

  • 第14题：

    征收集体土地下的土地取得成本包括征地补偿安置费用、相关税费和土地使用权出让金等土地有偿使用费。其中，征地补偿安置费用包括（）。

    A. 土地价款
    B.土地补偿费
    C.安置补助费
    D.地上附着物的补偿费
    E.青苗的补偿费

    答案：B,C,D,E
    解析：
    征收集体土地下的土地取得成本包括征地补偿安置费用、相关税费和土地使用权出让金等土地有偿使用费三个部分。其中，征地补偿安置费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。

  • 第15题：

    不动产权益的基本类型有()。

    A.拥有特定土地和地上附着物的使用权，拥有排他使用权或控制权
    B.次级权益，在一定时期内拥有特定区域土地和地上附着物排他控制权的权益
    C.特定区域土地的最高权益，该权益的所有者拥有土地和地上附着物的全部权利
    D.优先权益，该权益的所有者拥有土地和地上附着物的全部权利
    E.拥有特定土地和地上附着物的使用权，但不拥有排他使用权或控制权

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第16题：

    地增值税的征税范围为（）.

    • A、集体土地使用权及地上建筑物
    • B、国有土地使用权
    • C、集体土使用权
    • D、国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物

    正确答案:D

  • 第17题：

    关于土地使用权正确的表述是（）。

    • A、土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物所有权随之转让；
    • B、土地使用权抵押时，其地上建筑物、附着物所有权随之抵押；
    • C、土地使用者通过转让方式获得土地使用权时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限；
    • D、土地使用者转让地上建筑物、其他附着物（不动产）所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让。E、抵押地上建筑物及其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，根据实际情况应给原土地使用者适当补偿。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，按土地收益原则应当上交（）。

    • A、国家
    • B、地方政府
    • C、原土地使用权主体
    • D、新土地使用者

    正确答案:A

  • 第20题：

    土地增值税的征税范围包括（）。

    • A、国有土地
    • B、地上建筑物及其他附着物
    • C、山区林地
    • D、集体土地上的建筑物及其他附着物
    • E、集体土地

    正确答案:A,B

  • 第21题：

    下列关于土地使用权抵押的说法正确的是（）。

    • A、土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
    • B、地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押
    • C、土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记
    • D、因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    多选题
    土地增值税的征税范围包括（）。
    A

    国有土地

    B

    地上建筑物及其他附着物

    C

    山区林地

    D

    集体土地上的建筑物及其他附着物

    E

    集体土地


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时（　）。
    A

    土地使用权随之转让，但地上建筑及附着物作为动产转让的除外

    B

    土地使用权随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外

    C

    土地使用权是否随之转让由双方协商

    D

    土地使用权随之转让


    正确答案： D
    解析： 本题考查建设用地使用权转让的限制。土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物随之转让，称为房随地走，但是上面的动产由于可以独立转让而不包括在此范围内。

相关内容