土地出让

第1题：

第2题：

五年外成本价房屋出售须缴纳（）

• A、土地出让金、契税
• B、土地出让金、个税、印花税
• C、契税

正确答案:A

第3题：

土地出让金分为哪两种计算方法？

正确答案:地面价与楼面价计算方法

第4题：

土地出让收入的征收主体是谁？

正确答案: 土地出让收入由财政部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收。

第5题：

关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序，下列说法正确的是（）。

• A、先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明
• B、先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证
• C、先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证
• D、先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明

正确答案:D

第6题：

土地出让金

正确答案: 各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

第7题：

对于城镇土地费用，通常可按现行的市场价格进行计算，主要包括（）。

• A、土地出让金、青苗补偿费
• B、土地出让金、拆迁安置补偿费
• C、土地出让金、移民安置费
• D、青苗补偿费、拆迁安置补偿费

正确答案:B

第8题：

城市土地出让

正确答案: 是指城市人民政府土地主管部门依法将城市土地的使用权出让给用地单位（主要是房地产开发公司），供其有限期使用城市土地，用地单位必须向城市人民政府土地主管部门支付土地出让金（一般也称为毛地价）。

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

土地出让收支全额纳入地方基金预算管理，土地出让收入全额缴入地方国库，支出通过地方基金预算从土地出让收入中予以安排，实行“收支两条线”管理。

正确答案:正确

第14题：

土地出让金收人

正确答案:所谓土地出让金收入，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金而形成的收入。国有土地使用权出让金收入应当全部上缴财政。我国依法实行固有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。我国法律规定，国家机关用地和军事用地；城市基础设施用池和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施等用池，经县以上人民政府批准，可以以划拨方式取得。此外的建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得。

第15题：

在下列房地产交易中，属于三级市场的是（）

• A、土地使用权的出让 
• B、土地使用后的抵押 
• C、土地出让后的开发 
• D、土地出让后的抵押

正确答案:B

第16题：

土地出让地价款由土地出让金、征地拆迁费和公共配套设施建设费构成。（）

正确答案:错误

第17题：

试述土地出让的法律特征。

正确答案: （1）财产性；（2）平等性；（3）期限性；
（4）出让人的单一性和受让人的广泛性。

第18题：

下面属于质量指标的是（　）。

• A、土地出让面积
• B、土地出让平均价格
• C、房地产价格指数
• D、土地出让金额

正确答案:B,C

第19题：

第20题：

第21题：

第22题：