搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的估价的（）。A、估价目的B、估价方法C、价格类型D、时间长短

题目

搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的估价的（）。

  • A、估价目的
  • B、估价方法
  • C、价格类型
  • D、时间长短
相似考题

1.搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的估价的（ ）。A．估价目的B．估价方法C．价格类型D．时间长短

2.下列说法中，符合房地产估价的一般程序的是（　　）。A.受理估价委托→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料-→实地查勘估价对象 B.受理估价委托→实地查勘估价对象→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案 C.受理估价委托→实地查勘估价对象→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料 D.受理估价委托→搜集估价所需资料→订估价作业方案→实地查勘估价对象

3.在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括( )。A、 拟采用的估价技术路线和估价方法 B、 拟调查搜集的资料及其来源渠道 C、 预计所需的时间、人力、经费 D、 估价作业步骤和时间进度安排 E 违约责任

4.在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括（ ）。A．拟采用的估价技术路线和估价方法B．拟调查搜集的资料及其来源渠道C。预计所需的时间、人力、经费D．估价作业步骤和时间进度安排E．违约责任

更多“搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的估价的（）。”相关问题

  • 第1题：

    房地产估价时，实地查勘估价对象之后的工作即为（　　）。

    A.搜集估价所需资料
    B.估价资料归档
    C.撰写估价报告
    D.求取估价对象价值

    答案：D
    解析：
    房地产估价基本程序的主要内容包括：①获取估价业务；②受理估价委托；③制定估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。

  • 第2题：

    下列各项中，不属于搜集估价所需资料渠道的是（）。

    A.要求委托人提供
    B.估价师在实地查看估价对象时获取
    C.询问有关知情人士
    D.查阅其他估价机构的资料库

    答案：D
    解析：
    搜集估价所需资料的渠道主要有：①要求委托人提供；②估价师在实地查看估价对象时获取；③询问有关知情人士；④查阅估价机构自已的资料库；⑤到政府有关部门查阅；⑥查阅有关报刊或有关网站等。

  • 第3题：

    下面不是估价作业方案内容的是（）。

    • A、拟采用的估价技术路线和估价方法
    • B、拟调查搜集的资料及其来源渠道
    • C、载明估价的基本事项
    • D、拟定作业步骤和作业进度

    正确答案:C

  • 第4题：

    下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（）。

    • A、①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
    • B、①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
    • C、②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
    • D、①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩

    正确答案:B

  • 第5题：

    搜集估价所需资料的渠道主要有（）。

    • A、询问有关知情人士
    • B、查阅估价机构自己的资料库
    • C、估价师在实地查看估价对象时获取
    • D、要求委托人提供
    • E、自有评估的资料

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    下列各项中属于房地产估价的基本程序的是（）。

    • A、获取估价业务
    • B、受理估价委托
    • C、粗略估算
    • D、搜集估价所需资料
    • E、猜测估价结果

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    搜集估价所需资料的渠道主要有（）。

    • A、要求委托人提供
    • B、估价师在实地查看估价对象时获取
    • C、询问有关知情人士
    • D、查阅估价机构他家的资料库
    • E、查阅有关报刊

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    单选题
    说明估价师依据的法律、法规和标准，委托人提供的有关资料，估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料的是（）。
    A

    估价原则

    B

    估价依据

    C

    估价机构

    D

    估价定义


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    搜集估价所需资料的渠道主要有（）。
    A

    询问有关知情人士

    B

    查阅估价机构自己的资料库

    C

    估价师在实地查看估价对象时获取

    D

    要求委托人提供

    E

    自有评估的资料


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的估价的（）。
    A

    估价目的

    B

    估价方法

    C

    价格类型

    D

    时间长短


    正确答案： D
    解析： 针对本次估价应搜集哪些资料，主要取决于拟采用的估价方法。参见教材P407。 【该题针对“搜集估价所需资料”知识点进行考核】

  • 第11题：

    多选题
    下列各项中属于房地产估价的基本程序的是（）。
    A

    获取估价业务

    B

    受理估价委托

    C

    粗略估算

    D

    搜集估价所需资料

    E

    猜测估价结果


    正确答案： B,D
    解析： 房地产估价的基本程序是：①获取估价业务；②受理估价委托；③制定估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。

  • 第12题：

    多选题
    搜集估价所需资料的渠道主要有（）。
    A

    要求委托人提供

    B

    估价师在实地查看估价对象时获取

    C

    询问有关知情人士

    D

    查阅估价机构他家的资料库

    E

    查阅有关报刊


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列各项中，不属于房地产估价作业方案的内容的是( )。

    A. 拟采用的估价技术路线
    B. 拟采用的估价方法
    C. 确定估价对象
    D. 拟调查搜集的资料及其来源渠道

    答案：C
    解析：
    估价作业方案的核心是解决将要做什么、什么时候做、由谁来做以及如何做，即是关于未来一系列行动的计划。估价作业方案的内容主要包括：①拟采用的估价技术路线和估价方法；②拟调查搜集的资料及其来源渠道；③预计所需要的时间、人力、经费；④估价作业步骤和时间进度安排。

  • 第14题：

    从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序，正确的是（　）。

    • A、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③搜集估价所需资料一④拟定估价作业方案一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑾估价资料归档
    • B、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④搜集估价所需资料一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑩估价资料归档
    • C、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④实地查勘估价对象一⑤搜集估价所需资料一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑨估价资料归档
    • D、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③实地查勘估价对象一④搜集估价所需资料一⑤拟定估价作业方案一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨出具估价报告一⑩审核估价报告一⑩估价资料归档

    正确答案:B

  • 第15题：

    搜集什么样的实例资料，主要取决于（）。

    • A、拟采用的估价方法
    • B、估价对象
    • C、估价目的
    • D、估价对象和估价目的

    正确答案:A

  • 第16题：

    说明估价师依据的法律、法规和标准，委托人提供的有关资料，估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料的是（）。

    • A、估价原则
    • B、估价依据
    • C、估价机构
    • D、估价定义

    正确答案:B

  • 第17题：

    估价作业方案的内容主要包括（）。

    • A、拟采用的估价技术路线和估价方法
    • B、预计需要的时间、人力、经费
    • C、估价作业步骤和时间进度安排
    • D、拟搜集的估价所需要资料及其来源渠道
    • E、委托方的协助义务

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    下列各项中不属于房地产估价的基本程序的是（　）。

    • A、获取估价业务 
    • B、受理估价委托 
    • C、粗略估算 
    • D、搜集估价所需资料

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列说法中，符合房地产估价的一般程序的是（）。

    • A、受理估价委托→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料→实地查勘估价对象
    • B、受理估价委托→实地查勘估价对象→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案
    • C、受理估价委托→实地查勘估价对象→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料
    • D、受理估价委托→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案→实地查勘估价对象

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（）。
    A

    ①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩

    B

    ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

    C

    ②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩

    D

    ①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    估价作业方案的内容主要包括（）。
    A

    拟采用的估价技术路线和估价方法

    B

    预计需要的时间、人力、经费

    C

    估价作业步骤和时间进度安排

    D

    拟搜集的估价所需要资料及其来源渠道

    E

    委托方的协助义务


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    搜集什么样的资料，主要取决于拟采用的估价方法，则对于成本法而言主要是搜集（）。
    A

    交易实例资料

    B

    成本实例资料

    C

    收益实例资料

    D

    估价实例资料


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    搜集什么样的实例资料，主要取决于（）。
    A

    拟采用的估价方法

    B

    估价对象

    C

    估价目的

    D

    估价对象和估价目的


    正确答案： D
    解析： 搜集什么样的实例资料，主要取决于拟采用的估价方法。对于市场法而言，主要是搜集交易实例资料；对于成本法而言，主要是搜集开发建设成本实例资料；对于收益法而言，主要是搜集收益实例资料。而具体应搜集的内容，要针对估价方法中的计算所需要的资料数据进行。如对某出租的写字楼拟选用收益法估价，则需要搜集租金水平、出租率或空置率、运营费用等方面的资料。如对某块房地产开发用地拟选用假设开发法估价，则需要搜集开发完成后的市场价格、开发成本费用等方面的资料。

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