估价业务来源一般不包括（）。A、被动接受B、主动争取C、自有自估D、公开竞标

题目

估价业务来源一般不包括（）。

  • A、被动接受
  • B、主动争取
  • C、自有自估
  • D、公开竞标
相似考题

1.房地产估价业务来源渠道可归纳为“被动接受”和“主动争取”两大类。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.房地产估价业务来源有三类,其中()是指估价人员走出门去努力争取为他人提供估价服务。A、主动争取B、被动接受C、自有自估

3.个人贷款业务中，在对借款人的调查中不包括还款来源。（　　）

4.房地产估价的估价业务来源主要有被动接受、主动争取以及自有自估三大类。()此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案:D
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  • 第1题：

    下列估价业务中，估价机构可以承接的是（　）。

    A、超出了估价机构业务范围的估价业务
    B、承接后出现很大执业风险的估价业务
    C、估价机构的专业能力难以胜任的估价业务
    D、估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务

    答案：D
    解析：
    考点:不应承接估价业务的情形。这些有利害关系的估价师回避就行了，选派其他没有利害关系的估价师进行评估。

  • 第2题：

    下列选项中，属于按照估价目的划分的业务来源的是（　）。

    A、商业银行委托的估价
    B、税收估价
    C、商业用房估价
    D、工业用房估价

    答案：B
    解析：
    考点:估价业务来源渠道。选项A属于按照不同类型的委托人或客户为来源的估价；选项CD属于按照不同种类的估价对象为来源的估价。

  • 第3题：

    对于暂定期内的三级房地产估价机构，允许从事的估价业务是（ ）。

    A.城镇房屋征收估价
    B.房地产一般抵押估价
    C.公司上市的房地产估价
    D.司法鉴定的房地产估价

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产估价机构监管。暂定期内的三级房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价业务。P183。

  • 第4题：

    世联的三大块业务不包括（）

    • A、顾问
    • B、估价
    • C、代理
    • D、中介

    正确答案:D

  • 第5题：

    房地产估价业务来源主要有（）。

    • A、被动接受
    • B、主动争取
    • C、自有自估
    • D、垄断
    • E、政府分派

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    《房地产估价规范》(GB/TS0291--1999)，其内容包括（　）。

    • A、不同估价目的下的估价
    • B、估价方法
    • C、估价原则
    • D、估价报告
    • E、业务来源

    正确答案:B

  • 第7题：

    估价业务的主要来源是（）。

    • A、政府委托
    • B、企业委托
    • C、个人委托
    • D、自有自估
    • E、委托估价

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    关于受理估价委托，下列说法正确的是（　）。

    • A、估价业务可以不以估价机构名义统一受理 
    • B、估价师可以以个人名义承揽估价业务 
    • C、签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务 
    • D、应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    《房地产估价规范》(GB/TS0291--1999)，其内容包括（　）。
    A

    不同估价目的下的估价

    B

    估价方法

    C

    估价原则

    D

    估价报告

    E

    业务来源


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    从事房地产估价，首先要有房地产估价业务。归纳起来，房地产估价业务来源主要是（　）.
    A

    被动接受

    B

    主动争取

    C

    自有自估

    D

    朋友介绍


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    估价业务的主要来源是（）。
    A

    政府委托

    B

    企业委托

    C

    个人委托

    D

    自有自估

    E

    委托估价


    正确答案： A,B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    明确估价对象的内容主要有（）。
    A

    明确估价对象实物状况

    B

    明确估价对象权益状况

    C

    明确估价对象区位状况

    D

    明确估价对象财务状况

    E

    明确估价对象的来源


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列估价业务中，属于估价机构不应承接的业务的是（　）。

    A.被动接受的估价业务
    B.业主没有提供明确估价目的的业务
    C.估价项目所处区位环境复杂的业务
    D.超越资质等级的业务

    答案：D
    解析：
    本题考查的是受理估价委托。选项D属于不应承接的估价业务。

  • 第14题：

    关于受理估价委托，下列说法正确的是( )。

    A.估价业务可以不以估价机构名义统一受理
    B.估价师可以以个人名义承揽估价业务
    C.签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务
    D.应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务

    答案：C
    解析：
    选项A，估价业务应当以估价机构名义统一受理，统一收取费用：选项8．估价师不得以个人名义承揽估价业务，分支机构应当以设立该分支机构的估价机构名义承揽估价业务：选项D，应当明确至少一名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务。

  • 第15题：

    商业银行的资金来源业务不包括（）。

    • A、信托业务
    • B、存款业务
    • C、同业拆借业务
    • D、国际金融市场借款业务

    正确答案:A

  • 第16题：

    估价业务应当由估价机构统一接受委托，统一收取费用，估价师也可以个人名义承揽估价业务。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    明确估价对象的内容主要有（）。

    • A、明确估价对象实物状况
    • B、明确估价对象权益状况
    • C、明确估价对象区位状况
    • D、明确估价对象财务状况
    • E、明确估价对象的来源

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    从事房地产估价，首先要有房地产估价业务。归纳起来，房地产估价业务来源主要是（　）.

    • A、被动接受
    • B、主动争取
    • C、自有自估
    • D、朋友介绍

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    单选题
    暂定期内的三级资质房地产估价机构能承接的估价业务有( )。
    A

    在建工程抵押估价业务

    B

    城市房屋拆迁补偿估价业务

    C

    该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务

    D

    正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    根据《房地产估价机构管理办法》的规定，三级资质房地产估价机构可以从事的房地产估价业务不包括 ( )
    A

    城镇房屋拆迁

    B

    在建工程抵押

    C

    公司上市

    D

    企业清算

    E

    司法鉴定


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    估价业务来源一般不包括（）。
    A

    被动接受

    B

    主动争取

    C

    自有自估

    D

    公开竞标


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列估价业务中，估价机构可以承接的是（）。
    A

    超出了估价机构业务范围的估价业务

    B

    估价机构的专业能力难以胜任的估价业务

    C

    估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务

    D

    承接后出现很大执业风险的估价业务


    正确答案： B
    解析：

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