同一估价机构、在同一城市、同一估价目的、同一时期,对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。( )

题目

同一估价机构、在同一城市、同一估价目的、同一时期,对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。( )


相似考题
更多“同一估价机构、在同一城市、同一估价目的、同一时期,对不同位置、档”相关问题
  • 第1题:

    同一机构对同一房地产估价,只能选用一种估价方法进行估价。( )


    答案:错
    解析:
    房地产估价方法的选用要求对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价。

  • 第2题:

    理论上同一估价对象在同一估价目的及相应特定条件下形成的正常值是唯一的。( )


    答案:对
    解析:
    本题考查的是价值类型。同一估价对象可以有不同类型的价值,即同一估价对象的价值并不是唯一的。但同一估价对象在同一时间的具体某种价值和价格,是该估价对象在相应估价目的特定条件下所形成的正常值,理论上它是唯一的。参见教材P33。

  • 第3题:

    一贯性原则是指为同一估价目的,在不同时间对同一房地产再次或多次估价时,应采用相同的估价方法或对待方式进行估价。( )


    答案:对
    解析:
    考点:一致性原则和一贯性原则。一贯性原则是指为同一估价目的,在不同时间对同一房地产再次或多次估价时,应采用相同的估价方法或对待方式进行估价。

  • 第4题:

    房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性。对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。(  )


    答案:错
    解析:
    房地产估价原则可以使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。

  • 第5题:

    【2013年真题】不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同,这主要是因为()。

    A.掌握的有关信息不同
    B.做出的估价师声明不同
    C.估价对象状况不同
    D.委托人不同

    答案:A
    解析:
    本题考查的是房地产估价的特点。由于信息的不完全与不确定,使得合格的估价师也只能得出近似的评估价值。

  • 第6题:

    房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在()下的估价结果具有近似性。

    • A、同一估价原则、同一估价时点
    • B、同一估价目的、同一估价方法
    • C、同一估价目的、同一估价时点
    • D、同-估价原则、同一估价目的

    正确答案:C

  • 第7题:

    同一估价对象可以有不同类型的价值,即同一估价对象的价值不是唯一的。()


    正确答案:正确

  • 第8题:

    单选题
    房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在()下的估价结果具有近似性。
    A

    同一估价原则、同一估价时点

    B

    同一估价目的、同一估价方法

    C

    同一估价目的、同一估价时点

    D

    同-估价原则、同一估价目的


    正确答案: A
    解析: 暂无解析

  • 第9题:

    单选题
    对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下不同的注册房地产估价师的评估值可能有所不同,主要原因是(   )。
    A

    掌握的估价信息不同

    B

    遵循的估价原则不同

    C

    履行的估价程序不同

    D

    估价对象的状况不同


    正确答案: D
    解析:

  • 第10题:

    判断题
    同一机构对同一房地产估价,只能选用一种估价方法进行估价。(  )
    A

    B


    正确答案:
    解析:

  • 第11题:

    单选题
    不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同,这主要是因为( )。
    A

    掌握的有关信息不同

    B

    作出的估价师声明不同

    C

    价对象状况不同

    D

    委托人不同


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    单选题
    不同的注册房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估值可能有所不同,主要原因是( )。(2013年试题)
    A

    掌握的估价信息不同

    B

    遵循的估价原则不同

    C

    履行的估价程序不同

    D

    估价对象的状况不同


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    房地产估价原则可以使不同的注册房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性,对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。( )


    答案:错
    解析:
    本题考查的是房地产估价原则的作用。房地产估价原则可以使不同的估价师对房地产估价的基本前提具有一致性。对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。参见教材P154。

  • 第14题:

    房地产估价原则可以使同一注册房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性,对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。( )


    答案:错
    解析:
    本题考查的是房地产估价原则的作用。房地产估价原则可以使不同的估价师对房地产估价的基本前提具有一致性。对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。考前黑钻押题,超压卷瑞牛题库软件考前更新,下载链接 www.niutk.com

  • 第15题:

    不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同。( )


    答案:对
    解析:
    本题考查的是房地产估价的特点。不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同,其主要原因应该在于掌握的有关信息不同。即使都是合格的估价师,也不可能得出完全相同的评估价值,只会得出近似的评估价值。因为估价总是在信息不完全和存在一些不确定因素下作出的,并且不同的估价师掌握的信息一般不可能完全相同。

  • 第16题:

    估价原则可以使不同的估价师对估价的基本前提具有一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或近似。( )


    答案:对
    解析:
    本题考查的是房地产估价的要素。估价原则可以使不同的估价师对估价的基本前提具有一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或近似。

  • 第17题:

    关于房地产估价原则的作用,下列说法错误的是( )。

    A.对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似
    B.可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提趋于不同
    C.帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值
    D.可以把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内

    答案:B
    解析:
    房地产估价原则可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提具有认识上的一致性,对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似,帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值,如何把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内,然后结合估价方法的定量分析,就可以评估出一个更加精准的价值。

  • 第18题:

    相同资产在同一时间、同一空间,不会因为评估目的的不同具有不同的评估价值。


    正确答案:错误

  • 第19题:

    判断题
    相同资产在同一时间、同一空间,不会因为评估目的的不同具有不同的评估价值。
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第20题:

    判断题
    理论上同一估价对象在同一估价目的及相应特定条件下形成的正常值是唯一的。( )
    A

    B


    正确答案:
    解析:

  • 第21题:

    判断题
    同一估价对象可以有不同类型的价值,即同一估价对象的价值不是唯一的。 ( )
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    判断题
    同一估价机构、在同一城市、同一估价目的、同一时期,对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。( )
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    判断题
    房地产估价原则可以使不同的注册房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性,对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。( )
    A

    B


    正确答案:
    解析: