关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法，错误的是（）。A、由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记B、申请主体与房屋所有权主体不一致C、在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书D、在房屋登记簿上作记载，并颁发房屋权属证书

题目

关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法，错误的是（）。

  • A、由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记
  • B、申请主体与房屋所有权主体不一致
  • C、在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书
  • D、在房屋登记簿上作记载，并颁发房屋权属证书
相似考题

1.合法建造房屋的物权目（ ）发生效力。A.记载于不动产登记簿时B.颁发房屋权属证书时C.申青房屋所有权登记时D.事实行为成就时

2.建筑规划区内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，并及时颁发房屋权属证书。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.申请预告登记、在建工程抵押权登记，房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载后，为申请人发放()A:《房屋所有权证》 B:《房屋他项权证》 C:《房屋共有权证》 D:《房屋登记证明》

4.对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，在房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上记载，不颁发房屋权属证书。（ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载的事项不一致时，处理的方法是()。
    A.除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准
    B.以房屋权属证书为准
    C.以登记证明为准
    D.以土地登记簿为准


    答案：A
    解析：

  • 第2题：

    下列主体中，能被判定具备业主身份的有（ ）。

    A.房屋权属证书记载的房屋所有权人
    B.房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶
    C.尚未办理产权登记但巳实际占有物业的合法买受人
    D.房屋登记簿记载的房屋所有权人
    E.房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶

    答案：A,C,D
    解析：
    具备业主身份的情况有三种:房屋权属证书和登记簿记载的房屋所有人；物业的合法买受人尚未办理产权登记，但已实际占有的使用人；法律、法规规定的其他房屋所有权人。

  • 第3题：

    新开发的商品住宅区内依法属于全体业主共有的物业服务用房的房屋登记，由（　　）。

    A:房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记
    B:业主委员会申请房屋登记
    C:物业服务企业申请房屋登记
    D:房屋登记机构直接登记

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法，错误的是（　　）。

    A．由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记
    B．申请业主与房屋所有权主体不一致
    C．在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书
    D．在房屋登记簿上作记载，并颁发房屋权属证书

    答案：D
    解析：
    对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。

  • 第5题：

    房屋登记事项只在房屋登记簿上记载，不颁发房屋权属证书的是（　　）。

    A．房地产开发企业待售的房屋
    B．申请初始登记的新建商品房
    C．继承、接受遗赠取得的房屋
    D．全体业主共有的物业服务用房

    答案：D
    解析：
    对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。

  • 第6题：

    房地产开发企业申请房屋所有权出始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主所有的配套用房等房屋应当（）.

    • A、一并申请登记
    • B、单独申请登
    • C、分别申请登记
    • D、不申请登记

    正确答案:A

  • 第7题：

    合法建造房屋的物权自（）发生效力。

    • A、记载于不动产登记簿时
    • B、颁发房屋权属证书时
    • C、申请房屋所有权登记时
    • D、事实行为成就时

    正确答案:D

  • 第8题：

    房地产权属登记的程序为（）。

    • A、受理登记申请→权属审核→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书
    • B、受理登记申请→公告→权属审核→核准登记→制作颁发房屋权属证书
    • C、权属审核→受理登记申请→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书
    • D、受理登记申请→权属审核→核准登记→公告→制作颁发房屋权属证书

    正确答案:A

  • 第9题：

    房屋登记机构根据申请人的申请，将房屋所有权或所有权变动等事项，在登记簿上予以记载的行为是指（）。

    • A、房屋抵押权登记
    • B、房屋预告登记
    • C、房屋所有权登记
    • D、地役权登记

    正确答案:C

  • 第10题：

    房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为，属于（）。

    • A、房屋抵押权登记
    • B、房屋所有权变更登记
    • C、房屋所有权注销登记
    • D、房屋所有权转移登记

    正确答案:A

  • 第11题：

    单选题
    房地产权属登记的程序为（）。
    A

    受理登记申请→权属审核→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书

    B

    受理登记申请→公告→权属审核→核准登记→制作颁发房屋权属证书

    C

    权属审核→受理登记申请→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书

    D

    受理登记申请→权属审核→核准登记→公告→制作颁发房屋权属证书


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    建筑规划区内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，并及时颁发房屋权属证书。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。参见教材P146

  • 第13题：

    下列主体中，能被判定具备业主身份的有()。

    A:房屋权属证书记载的房屋所有权人
    B:房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶
    C:尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人
    D:房屋登记簿记载的房屋所有权人
    E:房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查具备业主身份的情况。具备业主身份的情况有三种：房屋权属证书和登记簿记载的房屋所有人；物业的合法买受人尚未办理产权登记，但已实际占有的使用人；法律、法规规定的其他房屋所有权人。

  • 第14题：

    房屋登记机构根据申请人的申请，将房屋所有权或所有权变动等事项，在登记簿上予以记载的行为是指(　 　 )。

    A.房屋抵押权登记
    B.房屋预告登记
    C.房屋所有权登记
    D.地役权登记

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    合法建造房屋的物权自（ ）发生效力。

    A.记载于不动产登记簿时
    B.颁发房屋权属证书时
    C.申请房屋所有权登记时
    D.事实行为成就时

    答案：D
    解析：
    本题考查的是不动产登记的基本规定。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

  • 第16题：

    因合法建造房屋的事实行为设立或者消灭物权的，自（）发生效力。

    A、记载于不动产登记簿时
    B、事实行为成就时
    C、申请不动产所有权登记时
    D、颁发房屋权属证书时

    答案：B
    解析：
    本题考查的是不动产登记的基本规定。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

  • 第17题：

    房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主共有的配套用房等房屋，应当（）.

    • A、一并申请登记
    • B、单独申请登记
    • C、分别申请登记
    • D、不申请登记

    正确答案:A

  • 第18题：

    对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，在房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上记载，不颁发房屋权属证书。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    建筑规划区内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，并及时颁发房屋权属证书。（　）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    房屋登记规定中，关于房屋更正登记和异议登记的表述，正确的是（）。

    • A、房屋登记簿记载无误的，可以更正，但有限制更正的条件，并书面通知申请人
    • B、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记
    • C、需要更正房屋权属证书内容的，无需书面通知权利人换领房屋权属证书
    • D、房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记

    正确答案:B

  • 第21题：

    房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载的事项不一致时，处理的方法是（）。

    • A、除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准
    • B、以房屋权属证书为准
    • C、以登记证明为准
    • D、以土地登记簿为准

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法，错误的是（）。
    A

    由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记

    B

    申请主体与房屋所有权主体不一致

    C

    在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书

    D

    在房屋登记簿上作记载，并颁发房屋权属证书


    正确答案： D
    解析： D由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。参见教材P141。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

  • 第23题：

    判断题
    对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，在房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上记载，不颁发房屋权属证书。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

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