房屋征收的评估方法可选用市场法、收益法、成本法、假设开发法等方法中的一种或者多种。（）

题目

房屋征收的评估方法可选用市场法、收益法、成本法、假设开发法等方法中的一种或者多种。（）

相似考题

1.在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是（ ）。A.市场法B.收益法C.成本法D.假设开发法

2.投资价值与市场价值都可采用的评估方法是( )。A．成本法B．假设开发法C．收益法D．对比法

3.假设开发法、路线价法等具体评估方法与成本法、市场法和收益法三大基本资产评估方法是没有关系的。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（ ）。A．假设开发法和基准地价修正法两种方法B．假设开发法和成本法两种方法C．假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法D．假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法

更多“房屋征收的评估方法可选用市场法、收益法、成本法、假设开发法等方法”相关问题

  • 第1题：

    房地产估价的方法中，()也称为积算法。

    A:假设开发法
    B:收益法
    C:市场法
    D:成本法

    答案：D
    解析：
    本题考查房地产估价的成本法。成本法也称为积算法。

  • 第2题：

    城市房屋拆迁补偿估价一般应当采用的方法是( )。

    A、 成本法
    B、 市场法
    C、 收益法
    D、 假设开发法

    答案：B
    解析：
    [知识点] 城市房屋拆迁估价的概念、方法及原则

  • 第3题：

    房屋征收评估时，被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用（）评估。

    A、比较法
    B、收益法
    C、成本法
    D、假设开发法

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估原则和要求。被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用比较法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。

  • 第4题：

    在使用成本法评估整体企业价值时，常作为补充方法的是( )。

    A:收益法
    B:市场法
    C:假设开发法
    D:资产加和法

    答案：A
    解析：
    在使用成本法评估整体企业价值时，收益法也经常作为一种补充方法，用来判断机器设备是否存在功能性贬值和经济性贬值。

  • 第5题：

    房屋征收评估方法选用中，被征收房屋是在建工程的，应当选用（）评估。

    • A、市场法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、假设开发法

    正确答案:D

  • 第6题：

    在建工程评估的主要方法有（）。

    • A、成本法
    • B、假设开发法
    • C、收益法
    • D、形象进度法
    • E、物价指数法

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用方法是（　）。

    • A、市场法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、假设开发法

    正确答案:C

  • 第8题：

    收费权押品适宜的价值评估方法是（）。

    • A、成本法
    • B、市场法
    • C、收益法
    • D、假设开发法

    正确答案:C

  • 第9题：

    房地产估价方法主要有（）等。

    • A、市场法、成本法
    • B、收益法
    • C、假设开发法
    • D、长期趋势法
    • E、基准地价修正法

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第10题：

    单选题
    在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用方法是（　）。
    A

    市场法

    B

    收益法

    C

    成本法

    D

    假设开发法


    正确答案： C
    解析： 成本法的适用的估价对象。

  • 第11题：

    判断题
    房屋征收的评估方法可选用市场法、收益法、成本法、假设开发法等方法中的一种或者多种。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 房屋征收的评估方法可选用市场法、收益法、成本法、假设开发法等方法中的一种或者多种。参见教材P51。 【该题针对“国有土地上房屋征收评估”知识点进行考核】

  • 第12题：

    单选题
    在房地产市场不景气的情况下，房屋征收估价应采用（）测算结果。
    A

    成本法

    B

    收益法

    C

    比较法

    D

    假设开发法


    正确答案： B
    解析： 在房地产市场不景气的情况下，房地产价值通常被市场所低估，从而比较法和收益法的测算结果一般会明显低于成本法的测算结果（在未考虑外部折旧的情况下），为保护被征收人权益，应采用成本法估价结果。

  • 第13题：

    在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是(　)。

    A:市场法
    B:收益法
    C:成本法
    D:假设开发法

    答案：C
    解析：
    公益事业用房由于缺乏足够的交易案例，通常无收益或收益较少，因此，通常采用成本法评估。

  • 第14题：

    注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况对被征收房屋价值进行评估，被征收房屋是在建工程的，应当选用()评估。

    A:市场法
    B:收益法
    C:成本法
    D:假设开发法

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    在使用成本法评估整体企业价值时，常作为补充方法的是（ ）。
    A.收益法 B.市场法
    C.假设开发法 D.资产加和法


    答案：A
    解析：
    在使用成本法评估整体企业价值时，收益法也经常作为一种补充方法，用来判断机器设备是否存在功能性贬值和经济性贬值。

  • 第16题：

    PPA评估投资性房地产时通常采用的方法有（）。

    • A、重置成本法
    • B、市场比较法
    • C、收益还原法
    • D、假设开发法

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用（　）作为其中的一种估价方法。

    • A、市场法
    • B、假设开发法
    • C、收益法
    • D、成本法

    正确答案:B

  • 第18题：

    在房地产市场不景气的情况下，房屋征收估价应采用（）测算结果。

    • A、成本法
    • B、收益法
    • C、比较法
    • D、假设开发法

    正确答案:A

  • 第19题：

    实际完成工作量较少的在建工程，一般采用（）评估方法。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、假设开发法
    • D、收益法

    正确答案:A,C

  • 第20题：

    使用功能受到限制的宾馆酒店评估时应当选用（）作为其中的主要评估方法。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、假设开发法

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    价值评估的基本方法有：市场法、（）、成本法。
    A

    基准地价法

    B

    假设开发法

    C

    剩余技术法

    D

    收益法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房屋征收评估方法选用中，被征收房屋是在建工程的，应当选用（）评估。
    A

    市场法

    B

    收益法

    C

    成本法

    D

    假设开发法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    PPA评估投资性房地产时通常采用的方法有（）。
    A

    重置成本法

    B

    市场比较法

    C

    收益还原法

    D

    假设开发法


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

相关内容