置业投资无准备期和建造期所以计算期即经营期（　）

题目

置业投资无准备期和建造期所以计算期即经营期（　）

相似考题

1.假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下，开发经营期为（ ).A.开发期+经营期B.开发期+运营期C.开发期+经营期-前期-建造期D.开发期+运营期-前期-建造期E.前期+建造期+经营期

2.投资项目计算期包括建设期和()。A.生产经营期B.达产期C.试产期D.投产期

3.开发经营期可分()和租售期。A、开发期B、前期C、建造期D、租售前期

4.项目计算期是指投资项目从投资建设开始到最终清理结束整个过程的全部时间,包括()。A、建设期B、生产经营期C、谈判期D、清算期E、清算期

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  • 第1题：

    只有建设期而没有经营期的投资项目是（ ）。

    A．管理房地产投资项目

    B．房地产置业投资项目

    C．经营型房地产开发投资项目

    D．出售型房地产开发投资项目


    正确答案：D
    出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设 期而没有经营期。经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。房地产置业投资项目，一来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。

  • 第2题：

    只有建设期而没有经营期的投资项目是()。

    A:管理房地产投资项目
    B:房地产置业投资项目
    C:经营型房地产开发投资项目
    D:出售型房地产开发投资项目

    答案：D
    解析：
    出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期。经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。

  • 第3题：

    从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是（　　）。

    A.出售型房地产开发投资
    B.经营型房地产开发投资
    C.购买型房地产置业投资
    D.租赁型房地产置业投资

    答案：A
    解析：
    本题考查现金流量表的编制内容。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期。

  • 第4题：

    房地产开发投资中，房地产用于出租或自营时，计算期为（　）之和。

    A.开发期
    B.销售期
    C.经营期
    D.经营准备期
    E.预售期

    答案：A,C
    解析：
    本题考查的是财务净现值。房地产用于出租或自营时，计算期为开发期与经营期之和。

  • 第5题：

    下列选项中，不属于出售型房地产开发投资计算期的是（　）。

    A.准备期
    B.建造期
    C.销售期
    D.经营期

    答案：D
    解析：
    本题考查的是财务净现值。出售型房地产开发投资，计算期为项目开发期与销售期之和。开发期包括准备期和建造期。

  • 第6题：

    假设开发法中关于后续开发经营期的说法中，正确的有（ ）。

    A.开发经营期由后续建设期和后续经营期构成
    B.后续建设期和后续经营期可以有时间上的重合
    C.后续建设期从取得土地的时间点开始计算
    D.出租经营模式下，后续经营期可以和后续建设期重合
    E.一般而言，建造期短于建设期

    答案：A,B,E
    解析：
    本题考核的是后续开发经营期。选项C错误，后续建设期从价值时点开始计算的；选项D错误，出租经营模式必须到竣工验收后才能开始，一般不可能和建设期存在重合。P347。

  • 第7题：

    项目投资决策中，完整的项目计算期是指（）。

    • A、建设期
    • B、经营期
    • C、建设期和达产期
    • D、建设期和经营期

    正确答案:D

  • 第8题：

    项目投资决策中，完整的项目计算期是指（）。

    • A、建设期
    • B、生产经营期
    • C、建设期＋达产期
    • D、建设期十生产经营期

    正确答案:D

  • 第9题：

    建设项目经济评价的计算期是指（）。

    • A、投资决策期和建设期
    • B、投资决策期和生产经营期
    • C、建设期和生产经营期
    • D、生产经营期

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    对于“开发－销售”模式下的房地产投资项目，分析其动态盈利能力时的计算期包括(　　)。
    A

    开发期

    B

    论证决策期

    C

    经营准备期

    D

    经营期

    E

    销售期


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    项目计算期即项目生产经营期。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    项目投资决策中，完整的项目计算期是指（）。
    A

    建设期

    B

    生产经营期

    C

    建设期＋达产期

    D

    建设期十生产经营期


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是()。

    A:出售型房地产开发投资
    B:经营型房地产开发投资
    C:购买型房地产置业投资
    D:租赁型房地产置业投资

    答案：A
    解析：
    出售型房地产开发项目对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期。

  • 第14题：

    经营期可以分为()。

    A:开发期
    B:前期
    C:建造期
    D:销售期
    E:运营期

    答案：D,E
    解析：
    本题考查经营期的分类。开发经营期可以分为开发期和经营期。开发期可分为前期和建造期，经营期可分为销售期和运营期。

  • 第15题：

    房地产开发投资项目用于出租或自营时，计算期为（　）之和。

    A.开发期与建造期
    B.建造期和经营期
    C.开发期和经营期
    D.经营准备期和经营期

    答案：C
    解析：
    本题考查的是财务净现值。房地产开发投资项目用于出租或自营时，计算期为开发期和经营期之和。

  • 第16题：

    房地产开发项目的开发期，由（　）两个阶段组成。

    A.建造期与经营期
    B.准备期与经营期
    C.准备期和建造期
    D.建造期和经营准备期

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。房地产开发项目的开发期，由准备期和建造期两个阶段组成。

  • 第17题：

    下列选项中，不属于出售型房地产开发投资计算期的是（　）。

    A、准备期
    B、建造期
    C、销售期
    D、经营期

    答案：D
    解析：
    考点:财务净现值。出售型房地产开发投资，计算期为项目开发期与销售期之和。开发期包括准备期和建造期。

  • 第18题：

    建设项目经济评价的计算期是指（ ）。
    A.投资决策期和建设期 B.投资决策期和生产经营期
    C.建设期和生产经营期 D.生产经营期


    答案：C
    解析：
    。提示：建设项目经济评价的计算期是指建设期和生产经营期。

  • 第19题：

    项目计算期即项目生产经营期。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    项目发展周期包括三个阶段，即（）

    • A、投资前期
    • B、建设期
    • C、生产（经营）期
    • D、计算期

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    多选题
    项目发展周期包括三个阶段，即（）
    A

    投资前期

    B

    建设期

    C

    生产（经营）期

    D

    计算期


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于开发后出租或自营的房地产投资项目计算期的说法，正确的有(  )。（2013年试题）
    A

    计算期为项目的开发期

    B

    计算期为项目的经营期

    C

    计算期为项目的开发期与经营期之和

    D

    计算期以土地使用权剩余年限和建筑物经济使用寿命中较短的年限为最大值

    E

    计算期的单位可为年、半年、季、月


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    置业投资无准备期和建造期所以计算期即经营期（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 置业投资计算期为经营准备期和经营期。

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