土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。（）

题目

土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。（）

相似考题

1.下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（ ）。A 重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出B 重新购建价格是在估价时点的价格C 重新购建价格是客观的价格D 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格E 土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格

2.建筑物的重新购建价格为何是全新状况下的?而土地的重新购建价格为何是估价时点状况下的?

3.关于重新购建价格的表述，正确的有()。A:重新购建价格是估价时点的价格B:重新购建价格是客观的价格C:土地的重新购建价格是其在估价时点状况下的价格D:建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧E:重新购建价格是重新购建的实际成本

4.下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（ ）。A．重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出B．重新购建价格是在估价时点的价格C．重新购建价格是客观的价格D．建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格E．土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格

参考答案和解析
正确答案:正确
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  • 第1题：

    以下有关重新购建价格的表述，正确的有()。

    A:重新购建价格是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出
    B:重新购建价格是客观的价格
    C:重新购建价格是重新购建的实际成本
    D:建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧
    E:土地的重新购建价格是其在估价时点状况下的价格

    答案：A,B,E
    解析：
    重新购建价格，是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出。重新购建价格是客观的价格。具体来说，重新取得或重新开发建设的支出，不是个别单位或个人的实际耗费，而是必需的耗费，应能体现社会或行业的平均水平，即是客观成本而不是实际成本。需要注意的是，建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，土地的重新购建价格是价值时点状况下的价格。因此，建筑物的重新购建价格中未扣陈建筑物的折旧，而土地的增减价因素一般已考虑在其重新购建价格中。

  • 第2题：

    下列关于重新购建价格的表述正确的有()。

    A:重新购建价格是价值时点时的
    B:重新购建价格是指估价对象的实际成本
    C:重新购建价格是客观的
    D:建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
    E:土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查重新购建价格的相关内容。所谓重新购建价格，是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发全新状况的估价对象的必要支出及应得利润。

  • 第3题：

    土地重新购建价格是在法定最高年限下的土地重新购建价格。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是重新购建成本的内涵。土地重新购建价格是在价值时点状况下（不是法定最高年限，而是现状剩余年限）的土地重新购建价格。P303。

  • 第4题：

    重新购建价格，是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发建设全新状况的估价对象的必要支出加上合理的利润。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    成本逼近法是先求取估价对象在（）的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。

    • A、建造时
    • B、估价时点
    • C、未来某个时点
    • D、过去某个时点

    正确答案:B

  • 第6题：

    关于重新购建价格的说法，正确的有（）

    • A、重新购建价格是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出
    • B、重新购建价格相当于账面价值
    • C、重新购建价格是客观的重新购建价格
    • D、建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格
    • E、土地的重新购建价格是法定最高出让年限的土地使用权价格

    正确答案:C,D

  • 第7题：

    建筑物的重新购建价格为何是全新状况下的？而土地的重新购建价格为何是价值时点状况下的？


    正确答案: 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，未扣除折旧；而土地的增减价因素一般已考虑在其重新购建价格中。

  • 第8题：

    重新购建房地产的价格是估价时点的，估价时点是单指"现在"。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    判断题
    土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（）。
    A

    重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出

    B

    重新购建价格是在估价时点的价格

    C

    重新购建价格是客观的价格

    D

    建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格

    E

    土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有()。
    A

    重新购建价格是价值时点时的

    B

    重新购建价格是指估价对象的实际成本

    C

    重新购建价格是客观的

    D

    建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格

    E

    土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格


    正确答案： A,D
    解析： 本题考查重新购建价格的相关内容。所谓重新购建价格，是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发全新状况的估价对象的必要支出及应得利润。

  • 第12题：

    问答题
    建筑物的重新购建价格为何是全新状况下的？而土地的重新购建价格为何是价值时点状况下的？

    正确答案： 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，未扣除折旧；而土地的增减价因素一般已考虑在其重新购建价格中。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下关于重新购建成本的说法中，正确的有()。

    A:重新购建成本可以细分为重建成本和重置成本两种
    B:一般的建筑物适用重置成本，而历史或美学价值的建筑物适用重建成本
    C:重建成本一定高于重置成本
    D:两种价格都是在全新状况下的价格
    E:对于土地而言，土地的重新购建价格应该是在估价时点状况下的价格

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查重新购建成本的相关内容。选项C重建成本与重置成本从数量上没有必然的大小关系。

  • 第14题：

    下列关于重新购建成本的说法，正确的有（ ）。

    A.重新购建成本是指重新取得全新状况的估价对象所必需的支出
    B.重新购建成本是在价值时点的重新购建成本
    C.重新购建成本是实际发生的重新购建成本
    D.建筑物重新购建成本是全新状况下的重新购建成本
    E.土地重新购建成本是法定最高出让年限下的价格

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是重新购建成本的内涵。选项A错误。重新购建成本，建筑物是全新状况下的，土地是在现状使用年限下的重新购建成本；选项C错误，重新购建成本是客观的，而不是实际发生的成本；选项E错误，土地重新购建成本是在价值时点状态下的剩余年限的价格，如住宅用地，剩余年限还有30年，那么重新购建成本就是30年住宅用地使用权的价格，而不是70年的全新价格。P303。

  • 第15题：

    重新购建价格是指假设在估价时点重新建设全新状况的估价对象所必需的支出。


    答案：错
    解析：
    重新购建价格是指假设在估价时点重新建设全新状况的估价对象所必需的支出或重新取得开发建设全新状况的估价对象所必需的支出。

  • 第16题：

    下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有（）。

    • A、重新购建价格是价值时点时的
    • B、重新购建价格是指估价对象的实际成本
    • C、重新购建价格是客观的
    • D、建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
    • E、土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

    正确答案:A,C,D,E

  • 第17题：

    成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，未扣除折旧；土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（）。

    • A、重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出
    • B、重新购建价格是在价值时点的价格
    • C、重新购建价格是客观的价格
    • D、建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
    • E、土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    单选题
    成本逼近法是先求取估价对象在（）的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。
    A

    建造时

    B

    估价时点

    C

    未来某个时点

    D

    过去某个时点


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，未扣除折旧；土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（）。
    A

    重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出

    B

    重新购建价格是在价值时点的价格

    C

    重新购建价格是客观的价格

    D

    建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格

    E

    土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    以下有关重新购建价格的表述，正确的有（　　）。
    A

    重新购建价格是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出

    B

    重新购建价格是客观的价格

    C

    重新购建价格是重新购建的实际成本

    D

    建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧

    E

    土地的重新购建价格是其在价值时点状况下的价格


    正确答案： C,D
    解析：
    重新购建价格，是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出。重新购建价格是客观的价格。具体来说，重新取得或重新开发建设的支出，不是个别单位或个人的实际耗费，而是必需的耗费，应能体现社会或行业的平均水平，即是客观成本而不是实际成本。需要注意的是，建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，土地的重新购建价格是价值时点状况下的价格。因此，建筑物的重新购建价格中未扣除建筑物的折旧，而土地的增减价因素一般已考虑在其重新购建价格中。

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