为什么说房地产估价本质上是评估房地产的价值而不是价格？

题目

为什么说房地产估价本质上是评估房地产的价值而不是价格？

相似考题

1.下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价B.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征C.房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

2.下列关于房地产估价本质的说珐正确的有（ ）。A．房地产估价是评估房地产的价值而不是价格B．房地产估价是替相关当事人为房地产定价C．房地产估价是为委托人提供价格保证D．房地产估价会有误差，但误差应在合理范围内E．房地产估价既是一门科学也是一门艺术

3.下列关于房地产估价本质的说法中，正确的有（　）。 A.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格 B.房地产估价是替相关当事人为房地产定价 C.房地产估价是为委托人提供价格保证 D.房地产估价会有误差，但误差应该在合理范围内 E.房地产估价是一门科学也是一门艺术

4.房地产估价本质上是评估房地产的价格而不是价值。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    房地产司法拍卖估价，评估的是市场价值，而房地产抵押估价，评估的应是谨慎价值。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是确定估价基本事项。房地产司法拍卖估价，评估的是市场价值，而房地产抵押估价，评估的应是谨慎价值。

  • 第2题：

    下列有关房地产估价的本质，表述正确的有（　）。

    A、房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
    B、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
    C、房地产估价可以提供价值意见，也可以作价格保证
    D、房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
    E、房地产估价既是一门科学又是一门艺术

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产估价的特点。选项A错误，房地产估价是评估房地产的价值而不是价格；选项C错误，房地产估价只提供价值意见，而不做价格保证。

  • 第3题：

    下列有关房地产估价的本质，表述正确的有（　）。

    A、房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
    B、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
    C、房地产估价是提供价值意见也可以作价格保证
    D、房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
    E、房地产估价既是一门科学又是一门艺术

    答案：B,D,E
    解析：
    考点:房地产估价的特点。选项A错误，房地产估价是评估房地产的价值而不是价格；选项C错误，房地产估价只提供价值意见，而不做价格保证。

  • 第4题：

    房地产估价本质上是评估房地产的( )。

    A.交换价值
    B.价格
    C.使用价值
    D.质量

    答案：B
    解析：
    房地产估价本质上是评估房地产的价格

  • 第5题：

    按照价值前提或者说评估价值的本质来划分的房地产价值是（）。

    • A、投资价值
    • B、成交价格
    • C、评估价值
    • D、理论价格

    正确答案:A

  • 第6题：

    关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（）。

    • A、房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
    • B、房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价
    • C、房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见
    • D、房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内众

    正确答案:B

  • 第7题：

    房地产估价本质的认识包括（）。

    • A、房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
    • B、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
    • C、房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
    • D、房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
    • E、房地产估价既是一门学科又是一门技艺

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    房地产估价本质上是评估房地产的（　）。

    • A、价值 
    • B、价格 
    • C、使用价值 
    • D、质量

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    按照价值前提或者说评估价值的本质来划分的房地产价值是（）。
    A

    投资价值

    B

    成交价格

    C

    评估价值

    D

    理论价格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。
    A

    房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

    B

    房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见

    C

    房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围

    D

    房地产估价是评估房地产的价值而不是价格


    正确答案： C
    解析： 房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证。

  • 第11题：

    单选题
    关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（）。
    A

    房地产估价是评估房地产的价格而不是价值

    B

    房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价

    C

    房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见

    D

    房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内众


    正确答案： B
    解析： 答案:B［解析］房地产估价应是模拟市场定价而不是代替市场定价。

  • 第12题：

    单选题
    房地产估价本质上是评估房地产的（　）。
    A

    价值 

    B

    价格 

    C

    使用价值 

    D

    质量


    正确答案： C
    解析： 房地产估价的通俗含义是估计房地产的价格或价值，专业房地产估价活动的核心内容，是根据特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断并提供相关专业意见。

  • 第13题：

    下列对房地产估价的本质描述中，不正确的是( )。

    A、 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
    B、 房地产估价是房地产估价师在给房地产定价
    C、 房地产估价或房地产估价机构是对估价对象在市场上可实现价格的保证
    D、 房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
    E 房地产估价既是科学又是艺术

    答案：B,C
    解析：
    [知识点] 房地产估价的本质

  • 第14题：

    关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（　）。

    A、房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
    B、房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价
    C、房地产估价是一种价格保证而不仅仅是提供参考意见
    D、房地产估价不允许存在误差

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产估价的特点。选项A，房地产估价本质上是评估房地产的价值而不是价格；选项C，房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证；选项D，房地产估价不免有误差但误差应在合理范围内。参见教材P6～9。

  • 第15题：

    下列关于房地产估价的表述中，正确的是（　）。

    A、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
    B、房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
    C、房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
    D、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
    E、根据提供专业意见的用途和作用不同可以分为鉴证性估价和咨询性估价

    答案：A,B,D,E
    解析：
    考点:房地产估价的特点。选项C错误，房地产估价难免有误差，但误差应在合理范围内。

  • 第16题：

    房地产估价本质上是评估房地产的（）。

    A.价值
    B.价格
    C.使用价值
    D.质量

    答案：A
    解析：
    房地产估价的通俗含义是估计房地产的价格或价值，专业房地产估价活动的核心内容，是根据特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断并提供相关专业意见。

  • 第17题：

    下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是（）。

    • A、房地产转让价格评估
    • B、房地产资产入股价值评估
    • C、房地产抵押价格评估
    • D、房地产拍卖底价评估

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。

    • A、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
    • B、房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见
    • C、房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围
    • D、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（）。

    • A、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
    • B、房地产估价是替相关当事人为房地产定价
    • C、房地产估价是为委托人提供价格保证
    • D、房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内
    • E、房地产估价既是一门科学也是一门艺术

    正确答案:A,D,E

  • 第20题：

    单选题
    下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是（）。
    A

    房地产转让价格评估

    B

    房地产资产入股价值评估

    C

    房地产抵押价格评估

    D

    房地产拍卖底价评估


    正确答案： C
    解析： 房地产抵押价值等于假定未设定法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。

  • 第21题：

    单选题
    下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。
    A

    房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

    B

    房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证

    C

    房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制

    D

    房地产估价是评估房地产的价值而不是价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于房地产估价本质的说法正确的有(　　)。
    A

    房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

    B

    房地产估价是替相关当事人为房地产定价

    C

    房地产估价是为委托人提供价格保证

    D

    房地产估价会有误差，但误差应在合理范围内

    E

    房地产估价既是一门科学也是一门艺术


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    为什么说房地产估价本质上是评估房地产的价值而不是价格？

    正确答案： 价值和价格本质区别是：价值是物的真实所值，是相对客观和相对稳定的，价格是价值的外在表现，价格围绕价值而上下波动。现实中由于 定价决策、个人偏好或者交易者之间的特殊关系，往往会出现低值高价或高值低价等价格背离价值的情况。因此为了表述上更科学、准确，也为了与国际上通行的估价理论下一致，应当强调房地产估价本质上是评估房地产价值而不是价格。
    解析： 暂无解析

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