甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为（）万元。A、23.52 B、29.40 C、294.00 D、235.20
题目
甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为（）万元。
- A、23.52
- B、29.40
- C、294.00
- D、235.20
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参考答案和解析
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第1题：
某企业 2000年拥有的房产原值 150万元，当地规定的扣除比率为30%，该企业当年应纳房产税为（ ）。
A．1.26万元
B．0.18万元
C．12.6万元
D．1.8万元
正确答案：A
测试考生对房产税的有关规定及其应纳税额的计算是否熟悉。房产税有从价和从租两种计税方法。在从价计税方法下，房产原值扣除规定的比例金额后为计税依据，再乘以1．2%可得到房产税的应纳税额。 -
第2题：
某公司2018年度拥有房产原值200万元，2018年5月31日将其中原值为80万元的房产对外出租，租期1年，每月收取不含税租金0.8万元。已知当地省人民政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。2018年该公司应缴纳房产税（ ）元。A.12880
B.16800
C.19600
D.24400答案：C解析：2018年该公司应缴纳房产税=［（200-80）×（1-30%）×1.2%+80×（1-30%）×1.2%×5/12+0.8×7×12%］×10000=19600（元）。 -
第3题：
某公司办公大楼原值30000万元，2018年3月1日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5000万元，不含税租金每年1000万元。当地规定房产原值减除比例为20%，2018年该公司应缴纳房产税（ ）万元。A.288
B.340
C.348
D.360答案：C解析：2018年1月至2月从价计征的房产税：30000×（1-20%）×1.2%×2÷12=48（万元）；2018年3月至12月从价计征的房产税：（30000-5000）×（1-20%）×1.2%×10÷12=200（万元）；2018年3月至12月从租计征的房产税：1000×12%×10÷12=100（万元），应纳房产税合计=48+200+100=348（万元）。 -
第4题：
甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为（ ）万元。(2008年真题)A.23.52
B.29.40
C.294.00
D.235.20答案：A解析：依照房产原值一次性减除10%～30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税依照房产余值计算缴纳的，房产税的税率为1.2%。本题中，当地规定房产原值扣除比率为20%，所以，该公司年应纳房产税为：2450×（1－20%）×1.2%＝23.52（万元）。 -
第5题：
某公司办公大楼原值30000万元，2010年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5000万元，租金每年1000万元。当地规定房产原值减除比例为20%，2010年该公司应缴纳房产税多少万元。
正确答案:经营自用的房产从价计征房产税；出租的房产从租计征房产税。
应纳房产税=（30000-5000）*（1-20%）*1.2%+5000*（1-20%）*1.2%*2÷12+1000*10/12*12%=348（万元） -
第6题：
某建材厂2006年应税房产原值为500万元，当地规定允许减除房产原值的20%，计算该厂当年应纳的房产税税额。
正确答案: （1）房产原值=500×（1－20%）=400（万元）
（2）当年应纳的房产税税额=400×1.2%=4.8（万元） -
第7题：
某公司办公大楼原值30000万元，2010年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5000万元，租金每年1000万元。当地规定房产税原值减除比例为20%，2010年该公司应缴纳房产税（）万元。
- A、288
- B、340
- C、348
- D、360
正确答案:C -
第8题：
问答题某建材厂2006年应税房产原值为500万元，当地规定允许减除房产原值的20%，计算该厂当年应纳的房产税税额。正确答案： （1）房产原值=500×（1－20%）=400（万元）
（2）当年应纳的房产税税额=400×1.2%=4.8（万元）解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题某企业拥有的房产原值为100万元，2014年全年该企业将其中的原值为20万元的房产出租，年租金20万元，已知当地省政府规定的房产原值减除比例为30%，该企业当年应缴纳房产税（）万元。A0.84
B0.4
C12
D3.07
正确答案： A解析： 该企业当年应纳房产税=（100-20）×（1-30%）×1.2%+20×12%=3.07（万元）。 -
第10题：
单选题某公司2017年购置办公大楼原值30000万元，2018年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5000万元，租金每年1000万元（不含增值税）。当地规定房产原值减除比例为20%，2018年该公司应缴纳房产税()万元。A288
B340
C348
D368
正确答案： B解析： -
第11题：
问答题某公司办公大楼原值30000万元，2010年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5000万元，租金每年1000万元。当地规定房产原值减除比例为20%，2010年该公司应缴纳房产税多少万元。正确答案： 经营自用的房产从价计征房产税；出租的房产从租计征房产税。
应纳房产税=（30000-5000）*（1-20%）*1.2%+5000*（1-20%）*1.2%*2÷12+1000*10/12*12%=348（万元）解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题2015年某企业拥有房产原值共计8000万元，其中生产经营用房原值6500万元、内部职工医院用房原值500万元、托儿所用房原值300万元、超市用房原值700万元。当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％，2015年该企业应缴纳房产税（ ）万元。A62.4
B69.12
C76.8
D77.92
正确答案： C解析：
该企业应依据房产计税余值计税，税率为1.2％，其中企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产免征房产税，应纳房产税＝（8000－500－300）×（1－20％）×1.2％＝69.12（万元）。 -
第13题：
某企业一幢房产原值为60万元，已知房产税税率为1．2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为（ ）元。
A．9360
B．7200
C．5040
D．2160
正确答案：C
应纳房产税=600000?(1-30%)?1．2%=5040(元)。 -
第14题：
2018年1月，甲拥有房产原值8500万，4月1日将原值500万的房产出租，出租期限5年，不含增值税租金2万元/月，其中4~6月为免租期，已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30％，则2018年甲企业应该缴纳的房产税（ ）万元。A.70.39
B.35.04
C.66.54
D.70.74答案：D解析：对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定由免收租金期限的，免税租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。甲企业2018年应该缴纳的房产税=（8500-500）×（1-30％）×1.2％+500×（1-30％）×1.2％×6÷12+2×6×12％=70.74（万元）。 -
第15题：
2018年1月，甲拥有房产原值8500万，4月1日将原值500万的房产出租，出租期限5年，不含增值税租金2万元/月，其中4~6月为免租期，已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30％，则2018年甲企业应该缴纳的房产税（ ）万元。A、70.39
B、35.04
C、66.54
D、70.74答案：D解析：对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定由免收租金期限的，免税租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。甲企业2018年应该缴纳的房产税=（8500-500）×（1-30％）×1.2％+500×（1-30％）×1.2％×6÷12+2×6×12％=70.74（万元）。 -
第16题：
甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为（ ）万元。A、23、52
B、29、40
C、294、00
D、235、20答案：A解析：依照房产原值一次性减除10％～30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税依照房产余值计算缴纳的，房产税的税率为1.2％。本题中，当地规定房产原值扣除比率为20%，所以，该公司年应纳房产税为：2450×（1－20%）×1.2％=23.52（万元）。 -
第17题：
2014年甲企业拥有的部分房产的具体情况如下： （1）年初对一栋原值为150万元的A厂房进行扩建，3月底完工并办理验收手续，增加房产原值50万元。 （2）年初将一栋原值为180万元的B房产用于对外投资联营，不承担投资风险，当年取得固定收益60万元。 （3）5月31日签订房屋租赁合同，将原值为120万元的C仓库从6月1日起对外出租，租期一年，每月租金3000元。 （其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%） 计算C仓库2014年应缴纳的房产税。
正确答案:C仓库2014年应缴纳房产税=120×（1-30%）×1.2%×5/12+3000/10000×7×12%=0.67（万元） -
第18题：
2014年甲企业拥有的部分房产的具体情况如下： （1）年初对一栋原值为150万元的A厂房进行扩建，3月底完工并办理验收手续，增加房产原值50万元。 （2）年初将一栋原值为180万元的B房产用于对外投资联营，不承担投资风险，当年取得固定收益60万元。 （3）5月31日签订房屋租赁合同，将原值为120万元的C仓库从6月1日起对外出租，租期一年，每月租金3000元。 （其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%） 计算B房产2014年应缴纳的房产税。
正确答案:以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际上是以联营名义取得房产租金，应按照租金收入计算缴纳房产税；B房产2014年应缴纳房产税=60×12%=7.2（万元）。 -
第19题：
某供热公司本年收取的供热收入1560万元，其中向企业、医院供热收取1092万元，向居民供热收取468万元。供热企业拥有的房产原值为1100万元，当地规定的房产税扣除率为30%，供热公司本年应纳房产税（）万元。
- A、2.77
- B、6.47
- C、9.24
- D、13.2
正确答案:B -
第20题：
单选题某大型企业房产原值为8000万元，其中有一座房产原值为250万元的内部医院和一座房产原值为150万元的幼儿园。当地规定允许减除房产原值的25％。该企业当年应缴纳的房产税额为（ ）万元。A58.21
B56.65
C68.40
D74.40
正确答案： A解析：
税法规定，企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，免征房产税。应缴纳的房产税额=（8000-250-150）×（1-25％）×1.2％=68.4（万元）。 -
第21题：
问答题2014年甲企业拥有的部分房产的具体情况如下： （1）年初对一栋原值为150万元的A厂房进行扩建，3月底完工并办理验收手续，增加房产原值50万元。 （2）年初将一栋原值为180万元的B房产用于对外投资联营，不承担投资风险，当年取得固定收益60万元。 （3）5月31日签订房屋租赁合同，将原值为120万元的C仓库从6月1日起对外出租，租期一年，每月租金3000元。 （其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%） 计算B房产2014年应缴纳的房产税。正确答案： 以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际上是以联营名义取得房产租金，应按照租金收入计算缴纳房产税；B房产2014年应缴纳房产税=60×12%=7.2（万元）。解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题某企业2012年除拥有原值为800万元的生产性房产外，还建有一家房产原值为250万元的内部医院、一所房产原值为150万元的幼儿园。当地规定允许减除房产原值的30％，该企业当年度应纳房产税税额（ ）万元。A9.45
B6.72
C9.60
D10.08
正确答案： C解析：
税法规定，企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。该企业当年度应纳房产税额＝800×（1－30％）×1.2％＝6.72（万元）。 -
第23题：
单选题某公司办公大楼原值30000万元，2010年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5000万元，租金每年1000万元。当地规定房产税原值减除比例为20%，2010年该公司应缴纳房产税（ ）A288万元
B340万元
C348万元
D360万元
正确答案： C解析： 2010年1-2月从价计征的房产税：30000×(1-20%)×1.2%×2÷12=48(万元)2010年3-12月从价计征的房产税：25000×(1-20%)×1.2%×10÷12=200(万元)2010年3-12月从租计征的房产税：1000×12%×10÷12=100(万元)合计应纳房产税=48+200+100=348(万元)