在征地拆迁过程中，依据房屋的（　）给予补偿A、建筑造价B、重置价格C、评估价格D、建造成本+目标利润

题目

在征地拆迁过程中，依据房屋的（　）给予补偿

  • A、建筑造价
  • B、重置价格
  • C、评估价格
  • D、建造成本+目标利润
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1.依法拆迁归侨、侨眷私有房屋的，拆迁人应当按照国家有关房屋拆迁管理的规定给予货币补偿或者实行房屋产权调换。按照政府规定的租金标准出租的归侨、侨眷的私有房屋被拆迁的，补偿安置的办法由国务院建设主管部门会同有关部门规定。()

2.在城市房屋拆迁补偿安置中，（ ）。A．产权不明确的房屋不予补偿B．已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人C．未解除租赁关系的房屋，暂不补偿D．未超过使用期限的临时建筑，应给予适当补偿

3.在城市房屋拆迁补偿安置诉讼期问，不得执行强制拆迁。（ ）

4.在城市房屋拆迁补偿安置中（ ）A产权不明确的房屋不予补偿B已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人C未解除租赁关系的房屋，暂不补偿D未超过使用期限的临时建筑，应给予适当补偿

参考答案和解析
正确答案:C
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  • 第1题：

    根据我国《城市房屋拆迁管理条例》，下列说法中正确的有( )。

    A．拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿

    B．拆迁公益事业用房的，拆迁人必须予以重建

    C．拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿

    D．拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿或作产权调换

    E．拆迁租赁房屋，拆迁人必须对被拆迁人给予货币补偿


    正确答案：AC

  • 第2题：

    《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁入应当给予适当补偿。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第3题：

    根据我国《城市房屋拆迁管理条例》的规定，下列说法中正确的有（ ）。

    A．拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿

    B．拆迁公益事业用房的，拆迁人必须予以重建

    C．拆除违章建筑和超过批准期限的I临时建筑，不予补偿

    D．拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿或作产权调换

    E．拆迁租赁房屋，拆迁人必须对被拆迁人给予货币补偿


    正确答案：AC

  • 第4题：

    下列有关房屋拆迁的表述中，错误的有( )。

    A、 临时建筑不论是否超过批准期限，拆迁时都不予以补偿
    B、 产权不明确的房屋在被拆迁前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向房屋权属登记机关办理备案手续
    C、 拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用
    D、 房屋拆迁货币补偿标准用房地产市场评估的办法确定
    E、 房屋拆迁时，货币补偿和房屋产权调换均遵循等价原则

    答案：A,B
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“特殊情况的拆迁补偿、安置及城市房屋拆迁补偿方式”的掌握。超过批准期限的临时建筑在拆迁时，依法不予补偿。未超过批准期限的，临时建筑，是合法建筑，给予补偿。产权不明确的房屋在被拆除前。拆迁人还应当就该房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。《拆迁条例》规定：拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用，房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。房屋拆迁过程中，无论实行货币补偿还是产权调换，都实行等价原则。因此，本题的正确答案为A、B。

  • 第5题：

    以建设投资不同的资金来源为标准划分，房屋拆迁可分为（）

    • A、市政动迁
    • B、征地拆迁
    • C、社会动迁
    • D、非征地拆迁
    • E、自行拆迁

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    房屋拆迁的种类以土地权属的不同可以分为（）

    • A、自行拆迁
    • B、委托拆迁
    • C、征地拆迁
    • D、非征地拆迁
    • E、社会动迁

    正确答案:C,D

  • 第7题：

    以下关于拆迁补偿说法正确的是（）

    • A、只对被拆除的房屋进行补偿，而不对房屋的附属物予以补偿
    • B、对违章建筑给予适当补偿
    • C、拆除未超过批准期限的临时建筑，应给予适当补偿
    • D、必须采用货币补偿

    正确答案:C

  • 第8题：

    房屋拆迁评估价格不包含（　）。

    • A、被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额
    • B、拆迁商业房屋造成的停业补偿费
    • C、拆迁商业房屋造成的停产补偿费
    • D、被拆迁房屋的房地产市场价格
    • E、临时安置补助费

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    多选题
    关于征收集体所有土地和单位、个人的房屋及其他不动产，下列哪些说法正确（）。
    A

    安排被征地农民的社会保障费用；

    B

    依法给予被拆迁单位、个人拆迁补偿；

    C

    统一安排被征地农民到国有企业就业。


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门（），并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。
    A

    给予警告

    B

    吊销拆迁许可证

    C

    通报批评

    D

    没收违法所得


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列是农地征用费和城市房屋拆迁安置补偿费共同包括的内容的是（　　）。
    A

    房屋拆迁管理费

    B

    征地管理费

    C

    安置补助费

    D

    耕地占用税


    正确答案： A
    解析： A项是城市房屋拆迁安置补偿费的内容；BD两项均是农地征用费的构成。

  • 第12题：

    多选题
    以建设投资不同的资金来源为标准划分，房屋拆迁可分为（）
    A

    市政动迁

    B

    征地拆迁

    C

    社会动迁

    D

    非征地拆迁

    E

    自行拆迁


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    拆迁租赁房屋的，拆迁人只需要与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，无需与房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。()


    参考答案：错

  • 第14题：

    以下说法错误的是（ ）。

    A．征收个人住宅的，应当保证被征收人的居住条件

    B．货币补偿是指拆迁人对被拆迁房屋按照房地产市场评估价格，以货币结算的方式补偿给被拆迁房屋的使用人

    C．房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为

    D．拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿


    正确答案：B
    房地产拆迁补偿的对象是被拆迁房屋及其附属物的所有权人，而不是使 用人。所有权人既包括公民也包括法人。

  • 第15题：

    《城市房屋拆迁管理条例》规定，委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金5%以下的罚款。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第16题：

    “强制拆迁”是房屋拆迁过程中达不成拆迁补偿安置协议的时候的一种处理方式。 ( )


    答案：对
    解析：

  • 第17题：

    房屋拆迁补偿的原则及拆迁补偿的方式有哪些？


    正确答案: 房屋拆迁补偿必须坚持统一作价等价交换、区别对待和按质论价的原则。
    房屋拆迁补偿的方式有三种：产权调换、作价补偿和产权调换与作价补偿相结合。

  • 第18题：

    根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门（），并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。

    • A、给予警告
    • B、吊销拆迁许可证
    • C、通报批评
    • D、没收违法所得

    正确答案:B

  • 第19题：

    关于房屋拆迁工作程序的顺序，排列正确的是（）。

    • A、房屋拆迁申请的提出-拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管
    • B、房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管
    • C、房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施
    • D、房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施

    正确答案:A

  • 第20题：

    关于征收集体所有土地和单位、个人的房屋及其他不动产，下列哪些说法正确（）。

    • A、安排被征地农民的社会保障费用；
    • B、依法给予被拆迁单位、个人拆迁补偿；
    • C、统一安排被征地农民到国有企业就业。

    正确答案:A,B

  • 第21题：

    多选题
    房屋拆迁的种类以土地权属的不同可以分为（）
    A

    自行拆迁

    B

    委托拆迁

    C

    征地拆迁

    D

    非征地拆迁

    E

    社会动迁


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在征地拆迁过程中，依据房屋的（　）给予补偿
    A

    建筑造价

    B

    重置价格

    C

    评估价格

    D

    建造成本+目标利润


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于房屋拆迁工作程序的顺序，排列正确的是（）。
    A

    房屋拆迁申请的提出-拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管

    B

    房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管

    C

    房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施

    D

    房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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