假设某城市房地产价格平均下降1000元／平方米，对于购房者增加多少的调查属于（）。A、试探性调查B、描述性调查C、因果性调查D、专题性调查

题目

假设某城市房地产价格平均下降1000元／平方米，对于购房者增加多少的调查属于（）。

  • A、试探性调查
  • B、描述性调查
  • C、因果性调查
  • D、专题性调查
相似考题

1.当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用（ ）预测房地产的未来价格。A．数学曲线拟合法B． 平均增减量法C．平均发展速度法D．移动平均法

2.某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6％和2％。某宗房地产的成交价格为3000元／平方米，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）元／平方米。A．2830．19B．2941．18C．3061．22D．3191．49

3.2010年用于房地产开发的土地购置价格全国平均约为（ ）。 A．3 438元/平方米 B．1 578元/平方米 C．2 439元/平方米 D．4 420元/平方米

4.2010年用于房地产开发的土地购置价格全国平均约为（ ）。A．3438元/平方米B．1578元/平方米C．2439元/平方米D．4420元/平方米

更多“假设某城市房地产价格平均下降1000元／平方米，对于购房者增加多”相关问题

  • 第1题：

    某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，买卖双方应缴纳的交易税费共计为成交价格的10%，交易税费均由买方缴纳，则该房地产的正常市场价格（ ）。

    A.高于3000元/平方米

    B.低于3000元/平方米

    C.为2700元/平方米

    D.为3300元/平方米


    正确答案：A

  • 第2题：

    甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同。合同中约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格部分内容为：按估算的开发成本和25％预期利润率测算的价格为5600元／平方米，开盘时确定的均价为5800元／平方米，开盘后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3％；当地同类房地产的市场均价为8000元／平方米。对于整层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5％；对于一次性付款的消费者，价格优惠3％；对于抵押贷款的消费者，价格优惠1％。

    若按照加权平均法确定该项目开盘时的销售均价，成本加成定价法和竞争导向定价法的权重分别为0．4和0．6，则项目开盘时销售均价应为()元／平方米。查看材料

    A.6560
    B.6829
    C.7040
    D.8000

    答案：C
    解析：
    成本加成定价为5600元／平方米，竞争导向定价为8000元／平方米，那么加权平均后可得：5600×0．4+8000×0．6=7040(元／平方米)。

  • 第3题：

    对某房地产开发项目进行的“两居室商品住宅每套价格下降15万元会增加多少购房者” 所做的市场调查属于因果性调査。（ ）


    答案：对
    解析：
    【考点】市场调查的步骤。因果性调查，即检验因果关系，如假设两居室商品住宅每套价格下降10万元，能够增加多少购买者。

  • 第4题：

    根据有关统计资料，对某类房地产的价格统计数据整理如下表，其中，2012年的房地产价格统计数据缺失。则关于该类房地产价格的说法中，正确的有（　）。
    某类房地产2010年到2015年的价格（单位：元/平方米）

    A、利用平均增减量法，2012年的趋势值为8150元/平方米
    B、利用平均增减量法，2015年的趋势值为9125元/平方米
    C、利用平均发展速度法，2012年的趋势值为8128元/平方米
    D、利用平均发展速度法，2015年的趋势值为9150元/平方米
    E、利用平均发展速度法，2015年的趋势值为9230元/平方米

    答案：A,B,C
    解析：
    考点:平均增减量法。
    平均增减量＝（8800－7500）/4＝325
    2012年趋势值＝7500＋2×325＝8150
    2015年趋势值＝7500＋5×325＝9125
    平均发展速度＝（8800/7500）1/4＝1.041
    2012年的趋势值＝7500×1.0412＝8128
    2015年的趋势值＝7500×1.0415＝9169

  • 第5题：

    某宗房地产的建筑面积为5000平方米，土地面积为3000平方米，市场上类似房地产的市场价格为8000元/平方米，土地市场单价为5000元/平方米，用成本测算的建筑物重建价格为4800元/平方米。该房地产中建筑物的现值为（　）。

    A、5000
    B、4800
    C、5500
    D、4380

    答案：A
    解析：
    考点:最高最佳利用原则。（8000×5000-5000×3000）/5000=5000（元/平方米）。

  • 第6题：

    当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致相等时，宜采用（　）预测房地产的未来价格。

    A、数学曲线拟合法
    B、平均增减量法
    C、平均发展速度法
    D、移动平均法

    答案：B
    解析：
    本题考查的是平均增减量法。运用平均增减量法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的数额大致相同，否则就不宜采用这种方法。参见教材P388。

  • 第7题：

    下列关于房地产价格的表述中，不正确的是（　　）。

    A、政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率
    B、市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升
    C、城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势
    D、某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升

    答案：B
    解析：
    有的因素从某一角度看会提高房地产价格，但从另一角度看会降低房地产价格，至于它对房地产价格的最终影响如何，是由这两方面的合力决定的。例如，修筑一条道路穿过某个居住区，一方面由于改善了交通，会提高该居住区住宅的价格，另一方面由于带来了噪声、汽车尾气污染和行人行走的不安全，会降低该居住区住宅的价格。

  • 第8题：

    可能今年有的城市房地产价格会下降。据此，可以推出（）

    • A、可能今年有的城市房地产价格不会下降
    • B、可能今年所有的城市房地产价格都不会下降
    • C、必然今年有的城市房地产价格会下降
    • D、不必然今年所有的城市房地产价格都不会下降

    正确答案:D

  • 第9题：

    某房地产项目的需求价格弹性系数|Ed|=1.67。当房价下降时，购房者支出会下降。（　）


    正确答案:错误

  • 第10题：

    多选题
    决定房地产供给量的因素不包括（）。
    A

    房地产价格水平

    B

    购房者的收入水平

    C

    购房者的偏好

    D

    房地产开发成本

    E

    消费者对未来的预期


    正确答案： A,E
    解析： 题考查决定房地产供给量的因素。决定房地产供给量的因素主要有房地产价格水平、房地产开发建设成本、房地产开发技术水平和房地产开发商对未来的预期四种。参见教材P13。

  • 第11题：

    判断题
    对某房地产开发项目进行的“两居室商品住宅每套价格下降15万元会增加多少购房者”所做的市场调查属于因果性调查。(  )（2015年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    假设某城市房地产价格平均下降1000元／平方米，对于购房者增加多少的调查属于（）。
    A

    试探性调查

    B

    描述性调查

    C

    因果性调查

    D

    专题性调查


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：


    2010年用于房地产开发的土地购置价格全国平均约为（）。

    A.3438元平方米
    B.1578元Z平方米
    C.2439元平方米
    D.4420元Z平方米

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    决定房地产供给量的因素主要有()。

    A:房地产价格水平
    B:购房者的收入水平
    C:购房者的偏好
    D:房地产开发成本
    E:消费者对未来的预期

    答案：A,D
    解析：
    本题主要考查决定房地产供给量的因素。决定房地产供给量的因素主要有房地产价格水平、房地产开发建设成本、房地产开发技术水平和房地产开发商对未来的预期四种。

  • 第15题：

    已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为2500元/平方米，报酬率为10%，则该房地产30年收益权利的价格为（　）元/平方米。

    A、2400
    B、2405
    C、2410
    D、2415

    答案：C
    解析：
    考点:净收益每年不变的公式。

  • 第16题：

    已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为2500元/平方米，报酬率为10%，则该房地产30年收益权利的价格为（　）元/平方米。

    A.2400
    B.2405
    C.2410
    D.2415

    答案：C
    解析：
    本题考查的是净收益每年不变的公式。V30=（V40/K40）×K30={[1-1/（1+10%）30]/[1-1/（1+10%）40]}×2500=2410（元/平方米）

  • 第17题：

    某宗房地产的建筑面积为5000平方米，土地面积为3000平方米，市场上类似房地产的市场价格为8000元/平方米，土地市场单价为5000元/平方米，用成本测算的建筑物重建价格为4800元/平方米。该房地产中建筑物的现值为（　）元/平方米。

    A.5000
    B.4800
    C.5500
    D.4380

    答案：A
    解析：
    本题考查的是最高最佳利用原则。（8000×5000-5000×3000）/5000=5000（元/平方米）。

  • 第18题：

    下列关于房地产价格的表述中，不正确的是（ ）。

    A.政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率
    B.市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升
    C.城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势
    D.某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升

    答案：B
    解析：
    有的因素从某一角度看会提高房地产价格，但从另一角度看会降低房地产价格，至于它对房地产价格的最终影响如何，是由这两方面的合力决定的。例如，修筑一条道路穿过某个居住区，一方面由于改善了交通，会提高该居住区住宅的价格，另一方面由于带来了噪声、汽车尾气污染和行人行走的不安全，会降低该居住区住宅的价格。

  • 第19题：

    某房地产开发商在其新建项目的开盘仪式上，承诺对前80名购房者给予20%的价格优惠，这种价格折扣技巧属于（）。

    • A、现金折扣
    • B、数量折扣
    • C、折让
    • D、季节折扣

    正确答案:C

  • 第20题：

    评估某宗房地产在2011年9月末的价格，选取了某可比实例，其成交价格为3000元/平方米，成交日期为2010年10月末，另调查获知2010年6月末至2011年9月末该类房地产的价格平均每月比上月上涨1.5%，则对该可比实例进行交易日期修正后的价格为（　）元/平方米。

    • A、3586.9 
    • B、3533.8 
    • C、3495.6 
    • D、3481.6

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    可能今年有的城市房地产价格会下降。据此，可以推出（）
    A

    可能今年有的城市房地产价格不会下降

    B

    可能今年所有的城市房地产价格都不会下降

    C

    必然今年有的城市房地产价格会下降

    D

    不必然今年所有的城市房地产价格都不会下降


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    对某房地产开发项目进行的“两居室商品住宅每套价格下降15万元会增加多少购房者“所做的市场调查属于因果性调查。（   ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    某房地产项目的需求价格弹性系数|Ed|=1.67。当房价下降时，购房者支出会下降。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 参见教材P166

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