土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。A、路线价估价法B、标准宗地估价法C、成本逼近法D、基准地价系数修正法

题目

土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。

  • A、路线价估价法
  • B、标准宗地估价法
  • C、成本逼近法
  • D、基准地价系数修正法
相似考题

1.下列选项中，国产非标准设备原价的计算方法主要包括（ ）。A、成本计算估价法 B、匡算估价法 C、定额估价法 D、分部组合估价法 E、系列设备插入估价法

2.下列选项中，国产非标准设备原价的计算方法主要包括（　　）。A.成本计算估价法 B.匡算估价法 C.定额估价法 D.分部组合估价法 E.系列设备插入估价法

3.根据通常的房地产估价途径，所产生了三种基本的房地产估价方法，下列不属于基本估价方法的是（）。A、假设开发法B、比较法C、收益法D、成本法

4.下列选项中，估价的基本事项不包括的有（ ）。A.估价目的 B.估价方法 C.估价对象 D.估价原则 E.估价时点

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  • 第1题：

    剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）


    正确答案:正确

  • 第2题：

    预期收益原则可以在（）估价方法中得以应用。

    • A、成本法和剩余法
    • B、剩余法
    • C、模型估价法
    • D、剩余法和收益还原法

    正确答案:D

  • 第3题：

    城镇土地估价的方法有（）、（）、（）、（）和路线估价法。


    正确答案:收益还原法；剩余法；市场比较法；成本逼近法

  • 第4题：

    在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　）、成本逼近法等估价方法。

    • A、剩余法
    • B、市场比较法
    • C、评分估价法
    • D、基准地价系数修正法
    • E、路线价估价法

    正确答案:B,D

  • 第5题：

    下列方法中属于国产非标准设备原价编制方法的是（　）。

    • A、成本计算估价法
    • B、比例估价法
    • C、系列设备插入估价法
    • D、分部组合估价法
    • E、定额估价法

    正确答案:A,C,D,E

  • 第6题：

    多选题
    下列方法中属于国产非标准设备原价编制方法的是（　）。
    A

    成本计算估价法

    B

    比例估价法

    C

    系列设备插入估价法

    D

    分部组合估价法

    E

    定额估价法


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    下列估价方法中，（　）更适合于土地附着物的估价。
    A

    残余法

    B

    剩余法

    C

    成本法

    D

    收益还原法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 剩余法估价及收益还原法总收益的测算，应用了预期收益原则。

  • 第9题：

    多选题
    下列选项中，国产非标准设备原价的计算方法主要包括（）。
    A

    成本计算估价法

    B

    匡算估价法

    C

    定额估价法

    D

    分部组合估价法

    E

    系列设备插入估价法


    正确答案： A,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    土建工程定额计价方式中，目前应用最广泛的是（）
    A

    单位估价法

    B

    实物估价法

    C

    定额估价法

    D

    定量估价法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　）、成本逼近法等估价方法。
    A

    剩余法

    B

    市场比较法

    C

    评分估价法

    D

    基准地价系数修正法

    E

    路线价估价法


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。
    A

    剩余法估价

    B

    成本法

    C

    收益还原法估价

    D

    时常比较法

    E

    路线价法估价


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。

    • A、剩余法估价
    • B、成本法
    • C、收益还原法估价
    • D、时常比较法
    • E、路线价法估价

    正确答案:A,C

  • 第14题：

    关于直接费计算方法，下列说法正确的是（）。

    • A、定额估价法在所有的企业得到较为广泛的应用
    • B、定额估价法是以定额消耗标准为依据，并且考虑作业的持续时间
    • C、作业估价法包括制定施工计划和计算各项作业的资源费用，广泛应用到以网络计划方法编制施工作业计划的企业中
    • D、匡算估价法适用于工程量不大，所占费用比例较大的分项工程

    正确答案:C

  • 第15题：

    土建工程定额计价方式中，目前应用最广泛的是（）

    • A、单位估价法
    • B、实物估价法
    • C、定额估价法
    • D、定量估价法

    正确答案:A

  • 第16题：

    路线价估价法是一种评估大量土地的（　）

    • A、迅速估价方法
    • B、较慢估价法
    • C、简易法
    • D、延迟法

    正确答案:A

  • 第17题：

    下列不属于国产非标准设备原价的计算方法是（　）。

    • A、成本计算估价法
    • B、系列设备插入估价法
    • C、费率计算估价法
    • D、定额估价法

    正确答案:C

  • 第18题：

    填空题
    城镇土地估价的方法有（）、（）、（）、（）和路线估价法。

    正确答案： 收益还原法,剩余法,市场比较法,成本逼近法
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    路线价估价法是一种评估大量土地的（　）
    A

    迅速估价方法

    B

    较慢估价法

    C

    简易法

    D

    延迟法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    预期收益原则可以在（）估价方法中得以应用。
    A

    成本法和剩余法

    B

    剩余法

    C

    模型估价法

    D

    剩余法和收益还原法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。
    A

    路线价估价法

    B

    标准宗地估价法

    C

    成本逼近法

    D

    基准地价系数修正法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据通常的房地产估价途径，所产生了三种基本的房地产估价方法，下列不属于基本估价方法的是（）。
    A

    假设开发法

    B

    比较法

    C

    收益法

    D

    成本法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、（　）和实际已开发程度确定。
    A

    估价原则

    B

    估价目的

    C

    估价方法

    D

    估价程序


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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