土地价格水平由同一供需圈内具有（）的替代性土地的价格所决定。A、相同区域B、相同性质C、相同级别D、相同用途

题目

土地价格水平由同一供需圈内具有（）的替代性土地的价格所决定。

  • A、相同区域
  • B、相同性质
  • C、相同级别
  • D、相同用途
相似考题

1.从普遍意义上讲，复原重置成本与更新重置成本的相同点在于( )。A．所采用的材料、设计、价格相同B．所采用的材料、价格相同C．所采用的设计、价格相同D．所采用的材料相同E．所采用的价格相同

2.同一节理组中的节理具有( )。A、相同方向，不同性质B、相同方向，相同性质C、不同方向，相同性质D、不同方向， 不同性质

3.所选可比实例与待估物业所处地区应相同,或处于同一供需范围内的类似地区。这是由市场比较法的()所决定的。A.替代原理B.最有效使用原理C.公平原理

4.根据经济学原理，在同一供求范围内，相同的商品具有相同的价值。房地产价格也遵循这一规律，使得完全相同的房地产价格相同或相近，这正是替代原则的内容。（ ）

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  • 第1题：

    在划分路线价区段时，应将( )的土地划分为同一个路线价区段。

    A、 级别相同
    B、 可及性相当
    C、 地块相连
    D、 用途相似
    E 用途相同

    答案：B,C
    解析：
    此题属于掌握的范畴。是在考查路线价法。在划分路线价区段时，应将可及性相当、地块相连的土地化为同一个路线价区段。解决此题的关键在于日常的工作积累或重点记忆。

  • 第2题：

    生物等效性是指

    A.一种药物的不同制剂在相同的实验条件下，给予相同的剂量，其吸收速度和程度没有明显的差异。
    B.一种药物在相同实验条件下，其吸收速度和程度没有明显的差异。
    C.相同剂量的同一药物制成同一剂型，其质量指标符合同一规定标准时所具有的质量性质。
    D.相同剂量的同一药物起质量指标符合同一规定时所具有的质量性质。
    E.药物被吸收进入体循环的速度与程度。

    答案：A
    解析：
    生物等效性是指一种药物的不同制剂在相同的实验条件下，给予相同的剂量，其吸收速度和程度没有明显的差异。所以答案为A。

  • 第3题：

    运用市场比较法评估不动产的价格需搜集和选择较多的可比实例，选取可比实例时应符合下列要求（）。

    • A、区位相同或类似
    • B、用途相同
    • C、建筑结构相同
    • D、权利性质相同
    • E、交易类型相同

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第4题：

    地价区段是将（）地块相连的土地加以圈围而形成的区域。

    • A、用途相似
    • B、级别相同
    • C、房价相近
    • D、地价相近

    正确答案:A,D

  • 第5题：

    从普遍意义上讲，复原重置成本与更新重置成本的相同点在于（）。

    • A、所采用的材料、设计、价格相同
    • B、所采用的材料、价格相同
    • C、所采用的设计、价格相同
    • D、所采用的材料相同
    • E、所采用的价格相同

    正确答案:E

  • 第6题：

    关于同工酶正确的说明是（）

    • A、是由不同的亚基组成的多聚复合物
    • B、对同一底物具有不同的专一性
    • C、对同一底物具有相同的Km值
    • D、在电泳分离时它们的迁移率相同
    • E、免疫学性质相同

    正确答案:A

  • 第7题：

    土地估价中的替代原则是指土地价格水平（）。

    • A、由具有相同性质的替代性土地的价格所决定
    • B、由最了解市场行情的买卖者按市场交易案例相互比较后所决定
    • C、可通过比较地块的条件和使用价值来确定
    • D、根据过去实际收益的高低来确定

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    单选题
    从普遍意义上讲，复原重置成本与更新重置成本的相同点在于（）。
    A

    所采用的材料、设计、价格相同

    B

    所采用的材料、价格相同

    C

    所采用的设计、价格相同

    D

    所采用的材料相同

    E

    所采用的价格相同


    正确答案： E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    地价区段是将（）地块相连的土地加以圈围而形成的区域。
    A

    用途相似

    B

    级别相同

    C

    房价相近

    D

    地价相近


    正确答案： C,A
    解析： 所谓地价区段，是将用途相似、地块相连、地价相近的土地加以圈围而形成的一个个区域。一个地价区段可视为一个地价"均质"区域。

  • 第10题：

    单选题
    土地价格水平由同一供需圈内具有（）的替代性土地的价格所决定。
    A

    相同区域

    B

    相同性质

    C

    相同级别

    D

    相同用途


    正确答案： C
    解析： 土地估价中的替代原则可概括如下：土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格所决定。

  • 第11题：

    多选题
    运用市场比较法评估不动产的价格需搜集和选择较多的可比实例，选取可比实例时应符合下列要求（）。
    A

    区位相同或类似

    B

    用途相同

    C

    建筑结构相同

    D

    权利性质相同

    E

    交易类型相同


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离（）在同等条件下的正常价格。
    A

    同一城市地价

    B

    同样用途地价

    C

    相同地价

    D

    类似地价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    采用分组计算审查法审查施工图预算时，划归同一组的各分项工程应（　）。

    A、具有相同或相近的工作性质
    B、工程设计相同、建筑面积不同
    C、具有相同或相近的计算基数
    D、可以由同一施工单位施工

    答案：C
    解析：
    本题考查的是施工图预算的审查内容与审查方法。分组计算审查法就是把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法。这种方法首先将若干分部分项工程按相邻且有一定内在联系的项目进行编组，利用同组分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数，由此判断同组中其他几个分项工程的准确程度。参见教材P80。

  • 第14题：

    从普遍意义上讲，复原重置成本与更新重置成本的相同点在于（）。

    A所采用的材料、设计、价格相同

    B所采用的材料、价格相同

    C所采用的设计、价格相同

    D所采用的价格相同


    D
    略

  • 第15题：

    同一系列的所有化合物（）。

    • A、具有相同的分子式
    • B、仅有两种元素
    • C、具有相同的物理性质
    • D、具有相同的通式和相似的结构

    正确答案:D

  • 第16题：

    基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地（）相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。

    • A、价值
    • B、使用价值
    • C、成本
    • D、潜力

    正确答案:B

  • 第17题：

    在划分路线价区段时，应将（）的土地划为同一个路线价区段。

    • A、价格相同
    • B、可及性相当
    • C、地块相连
    • D、路线相同
    • E、面积相同

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离（）在同等条件下的正常价格。

    • A、同一城市地价
    • B、同样用途地价
    • C、相同地价
    • D、类似地价

    正确答案:D

  • 第19题：

    根据（），在同一市场上，相同的商品，具有相同的价值。

    • A、替代原理
    • B、经济学原理
    • C、估价原理
    • D、均衡原理

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    土地估价中的替代原则是指土地价格水平（）。
    A

    由具有相同性质的替代性土地的价格所决定

    B

    由最了解市场行情的买卖者按市场交易案例相互比较后所决定

    C

    可通过比较地块的条件和使用价值来确定

    D

    根据过去实际收益的高低来确定


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地（）相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。
    A

    价值

    B

    使用价值

    C

    成本

    D

    潜力


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    从普遍意义上讲，复原重置成本与更新重置成本的相同点在于（）。
    A

    所采用的材料、设计、价格相同

    B

    所采用的材料、价格相同

    C

    所采用的设计、价格相同

    D

    所采用的价格相同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于同工酶正确的说明是（）
    A

    是由不同的亚基组成的多聚复合物

    B

    对同一底物具有不同的专一性

    C

    对同一底物具有相同的Km值

    D

    在电泳分离时它们的迁移率相同

    E

    免疫学性质相同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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