农用地基准地价可以（ ）为基础，采用土地投入产出资料和市场交易地价资料，按地价平均法更新。A、农用地分等B、标准样C、农用地定级D、农用地质量指数
题目
农用地基准地价可以（ ）为基础，采用土地投入产出资料和市场交易地价资料，按地价平均法更新。
- A、农用地分等
- B、标准样
- C、农用地定级
- D、农用地质量指数
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第1题：
在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于行业标准的有（）。
- A、《农用地估价规程》
- B、《城镇土地分等定级规程》
- C、《农用地定级规程》
- D、《农用地分等规程》
- E、《土地估价报告规范格式》
正确答案:A,C,D -
第2题：
关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。
- A、样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正，以及交易情况、开发程度和权利修正
- B、同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
- C、基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验
- D、定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价
- E、采用基准地块评估法时，首先应广泛收集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等
正确答案:B,C -
第3题：
下列属于公示价格的有（）。
- A、政府为了明示土地价格、为其他价格类型提供参考而设立的价格
- B、出让、转让目的下采用的价格
- C、城镇基准地价
- D、标定地价、监测点地价
- E、农用地基准地价和农地综合区片价
正确答案:A,C,D,E -
第4题：
选出不属于农用地基准地价更新的技术途径的项（ ）
- A、调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价
- B、利用标准地块资料，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价
- C、运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价
- D、以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价
正确答案:D -
第5题：
农用地价格因素法是指以（）为基础，同时考虑影响征地补偿的相关因素，修正确定征地区片补偿费的方法。
- A、农用基准地价
- B、标定地价
- C、农地价格
- D、征收价格
正确答案:C -
第6题：
基准地价评估的技术途径包括（）
- A、以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价
- B、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价
- C、以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
- D、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
正确答案:C -
第7题：
单选题农用地价格因素法是指以（）为基础，同时考虑影响征地补偿的相关因素，修正确定征地区片补偿费的方法。A农用基准地价
B标定地价
C农地价格
D征收价格
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第8题：
多选题下列属于公示价格的有（）。A政府为了明示土地价格、为其他价格类型提供参考而设立的价格
B出让、转让目的下采用的价格
C城镇基准地价
D标定地价、监测点地价
E农用地基准地价和农地综合区片价
正确答案： B,E解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题在进行农用地基准地价更新工作时，具体的更新内容根据当地实际情况的变化大小而定，一般主要是（）和（）的更新。A地价
B土地类别
C土地用途
D土地肥力
E级别
正确答案： C,A解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是（）。A《城镇土地分等定级规程》
B《农用地分等规程》
C《土地估价报告规范格式》
D《城市地价动态监测技术规范》
E《农用地估价规程》
正确答案： E,B解析： 行业标准包括：《农用地分等规程》《农用地定级规程》《农用地估价规程》《城市地价动态监测技术规范》。A选项作为国家标准，不属于行业标准。C选项属于技术标准。 -
第11题：
多选题以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属行业标准。A《城镇土地分等定级规程》
B《农用地分等规程》
C《农用地估价规程》
D《农用地定级规程》
E《城市地价动态监测技术规范》
正确答案： C,A解析： 行业标准有三个：《农用地分等规程》、《农用地定级规程》、《农用地估价规程》。
我国土地估价发展形成了一整套具有中国特色的土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系。已先后颁布了《城镇土地估价规程》、《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等规程》、《农用地定级规程》、《农用地估价规程》两个国家标准和三个行业标准，以及《土地估价报告规范格式》、《城市地价动态监测技术规范》等技术标准。 -
第12题：
多选题在国家颁布的土地标准体系中属于行业标准的有（）。A《城镇土地估价规程》
B《农用地定级规程》
C《城镇土地分等定级规程》
D《农用地分等规程》
E《农用地估价规程》
正确答案： E,D解析： 暂无解析 -
第13题：
在进行农用地基准地价更新工作时，具体的更新内容根据当地实际情况的变化大小而定，一般主要是（）和（）的更新。
- A、地价
- B、土地类别
- C、土地用途
- D、土地肥力
- E、级别
正确答案:A,E -
第14题：
农用地评估基准地块价格的方法有（）。
- A、利用市场交易资料，按照市场比较法要求评估基准地块价格。若基准地块在近三年内发生过市场交易行为，可直接通过对其进行交易方式、交易期日等修正，求取其在正常市场条件下的土地价格
- B、利用剩余法来计算总的土地价值，进而算出土地价格
- C、利用路线价来计算耕地距离市场远近，进而算出土地价格
- D、利用基准地块本身的投入产出资料，采用收益还原法求取基准地块的价格
- E、利用农用地开发资料，采用成本逼近法评估基准地块价格
正确答案:A,D,E -
第15题：
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是（）。
- A、《城镇土地分等定级规程》
- B、《农用地分等规程》
- C、《土地估价报告规范格式》
- D、《城市地价动态监测技术规范》
- E、《农用地估价规程》
正确答案:B,D,E -
第16题：
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属国家标准。
- A、《城镇土地估价规程》
- B、《农用地分等规程》
- C、《农用地估价规程》
- D、《城市地价动态监测技术规范》
正确答案:A -
第17题：
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是（ ）。
- A、《城镇土地分等定级规程》
- B、《农用地分等规程》
- C、《土地估价报告规范格式》
- D、《城市地价动态监测技术规范》
正确答案:B -
第18题：
下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。
- A、农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法
- B、农用地效益资料中的价格指标均以"元"为单位，面积指标均以"m"为单位
- C、农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等
- D、一般农用地基准地价评估范围包括县（市）行政区内现有农用地和全部未利用地
正确答案:D -
第19题：
单选题基准地价评估的技术途径包括（）A以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价
B以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价
C以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
D以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。A农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法
B农用地效益资料中的价格指标均以元为单位，面积指标均以m为单位
C农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等
D一般农用地基准地价评估范围包括县（市）行政区内现有农用地和全部未利用地
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题农用地基准地价可以（ ）为基础，采用土地投入产出资料和市场交易地价资料，按地价平均法更新。A农用地分等
B标准样
C农用地定级
D农用地质量指数
正确答案： D解析： 农用地基准地价可以农用地定级为基础，采用土地投入产出资料和市场交易地价资料，按地价平均法更新。 -
第22题：
多选题下列土地分等定级与估价的技术标准中，（ ）属于国家标准。A《城镇土地估价规程》
B《农用地分等规程》
C《城镇土地分等定级规程》
D《农用地估价规程》
E《农用地定级规程》
正确答案： E,A解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属国家标准。A《城镇土地估价规程》
B《农用地分等规程》
C《农用地估价规程》
D《城市地价动态监测技术规范》
正确答案： D解析： 国家标准有两个：《城镇土地估价规程》、《城镇土地分等定级规程》。
我国土地估价发展形成了一整套具有中国特色的土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系。已先后颁布了《城镇土地估价规程》、《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等规程》、《农用地定级规程》、《农用地估价规程》两个国家标准和三个行业标准，以及《土地估价报告规范格式》、《城市地价动态监测技术规范》等技术标准。