某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。 该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应缴纳的营业税为（）万元。A、15B、55C、95D、125

题目

某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。 该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应缴纳的营业税为（）万元。

  • A、15
  • B、55
  • C、95
  • D、125
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1.根据《营业税暂行条例》规定，下列各项中，应当缴纳营业税的有( ) 。A．某非金融机构买卖货物期货B．某电子公司将境内一栋房产赠送他人C．某房地产公司在境内新建一栋写字楼后销售D．某工业企业有偿转让专利权给W企业在境内使用

2.根据《营业税暂行条例》规定，下列各项中，不属于营业税征收范围的有（ ）。A．某非金融机构买卖货物期货B．某电子公司将境内新建一栋房产赠送他人C．某房地产公司在境内新建一栋写字楼后销售D．某工业企业有偿转让商标权给另一企业在境内使用

3.根据《营业税暂行条例》规定，下列各项中，应缴纳营业税的有（ ）。A．银行销售金银B．某电子公司将一栋房产赠送他人C．某房地产公司新建一栋写字楼后销售D．某工业企业在境内有偿转让专利权

4.企业将一栋写字楼出包给某建筑公司承建,建成后准备用于对外出租并采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼建造完成时的入账价值是指( )。A.写字楼的可变现净值B.企业向承包单位支付的工程价款C.写字楼的实际建造成本D.写字楼的公允价值

更多“某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式”相关问题

  • 第1题：

    写字楼的类型包括( )写字楼。

    A．出租

    B．出租出售复合型

    C．出售

    D．自用出租复合型

    E．自用


    正确答案：ADE

  • 第2题：

    大多数写字楼以()为主。

    A:出租
    B:租赁
    C:自用
    D:出售

    答案：A
    解析：
    写字楼由于档次高、设施设备复杂，因此，管理要求高，一般都委托专业物业服务企业管理。同时由于多数写字楼以出租为主，出租率的高低是此类物业的生命线，而出租率的高低与物业管理的好坏休戚相关，因此，很多写字楼业主委托物业服务企业代理出租。对于物业服务企业来说，为业主获取最大利润是其全部工作的出发点和落脚点，其所有工作均应围绕这个目标进行。

  • 第3题：

    在所有权不变情况下，写字楼的类型包括()。

    A:企业自用写字楼
    B:出租写字楼
    C:出售写字楼
    D:自用出售复合型写字楼
    E:自用出租复合型写字楼

    答案：A,B,E
    解析：
    本题考核的知识点为写字楼的类型。写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑，主要由作为办公空间的办公室部分和公用部分（如电梯、楼梯、卫生间、饮水间、走廊等）构成，包括企业自用写字楼、出租写字楼和自用出租复合型写字楼三种类型。政府办公楼虽然具有写字楼的功能，但在其使用和公共性方面，与一般写字楼有所区别。

  • 第4题：

    在所有权不变的情况下，写字楼的类型包括（　）。

    • A、企业自用写字楼 
    • B、出租写字楼 
    • C、出售写字楼 
    • D、自用出售写字楼 
    • E、自用出租复合型写字楼

    正确答案:A,B,E

  • 第5题：

    某寿险公司拟购入一栋写字楼并将租赁给其他企业使用。该租赁协议约定写字楼购入后3个月再出租。则购入该写字楼进行会计核算时应借记（）。

    • A、投资性房地产
    • B、固定资产
    • C、无形资产
    • D、持有至到期资产

    正确答案:B

  • 第6题：

    投资开发后的房地产经营方式有（）。

    • A、抵押
    • B、自用
    • C、营业
    • D、出租
    • E、出售

    正确答案:C,D,E

  • 第7题：

    某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。 房地产出租的价格形势主要有（）。

    • A、半成本租金
    • B、成本租金
    • C、全额租金
    • D、商品租金

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    下列在征税范围内的房产或其他建筑物，属于房产税征税对象的是（）

    • A、企业职工宿舍
    • B、水塔
    • C、工厂围墙
    • D、房地产公司出租的写字楼

    正确答案:A,D

  • 第9题：

    多选题
    根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳房产税的有（）。
    A

    某宾馆的围墙

    B

    某宾馆的室外游泳池

    C

    某企业的办公楼

    D

    某房地产公司出租的写字楼


    正确答案： C,B
    解析： （1）选项AB：独立于房屋之外的建筑物（如围墙、室外游泳池等），不是房产税的征税对象；（2）选项D://房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

  • 第10题：

    单选题
    某房地产公司建造并出售写字楼一栋，取得收入总额为2000万元，该公司为建造该写字楼支付的地价款、房地产开发成本、房地产开发费用、相关税金的金额、其他扣除金额合计900万元，该房地产公司应缴纳的土地增值税（  ）万元。
    A

    415

    B

    550

    C

    135

    D

    100


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    问答题
    甲公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产｡租赁期届满后，甲公司将该栋写字楼出售给乙公司，合同价款为200 000 000元，乙公司已用银行存款付清｡假设这栋写字楼原采用成本模式计量｡出售时，该栋写字楼的成本为180 000 000元，已计提折旧20 000 000元，不考虑相关税费｡要求：编制甲公司处置该写字楼的会计处理｡

    正确答案：
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    开发后的房地产经营方式有（）。
    A

    预售

    B

    建成后出售

    C

    出租

    D

    娱乐


    正确答案： D,A
    解析： 开发后的房地产经营方式有出售、出租、营业，其中出售包括预售和建成后出售两种方式。

  • 第13题：

    根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳房产税的有（ ）。

    A.某宾馆的围墙
    B.某宾馆的室外游泳池
    C.某企业的办公楼
    D.某房地产公司出租的写字楼

    答案：C,D
    解析：
    选项AB：独立于房屋之外的建筑物（如围墙、室外游泳池等），不是房产税的征税对象；选项D：房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

  • 第14题：

    在所有权不变的情况下，写字楼的类型包括 （ ）。


    A.企业自用写字搂 B.出租写字楼
    C.自用出粗复合型写字楼 D.出售写字楼
    E.出租出售复合型写字楼


    答案：A,B,C
    解析：
    写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑，主要由作为办公空间的办公室部分和公用部分（如电梯、楼梯、卫生间、饮水间、走廊等）构成，包括企业自用写字楼、出租写字楼和自用出租复合型写字楼三种类型。

  • 第15题：

    房地产产品经营方式的分析和选择，是对( )等经营方式进行选择。

    A、 出售
    B、 出租
    C、 物业管理
    D、 自营
    E 中介服务

    答案：A,B,D
    解析：
    因为物业管理、中介服务与房地产产品经营无关联。

  • 第16题：

    房地产二级市场的经营方式主要采用（）

    • A、馈赠或抵押
    • B、出租或典当
    • C、抵押或出售
    • D、出售或出租

    正确答案:D

  • 第17题：

    开发后的房地产经营方式有（）。

    • A、预售
    • B、建成后出售
    • C、出租
    • D、娱乐

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。 房地产的出租经营方式主要有（）。

    • A、短期出租
    • B、长期出租
    • C、无限期出租
    • D、特定出租

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。 我国房地产经营的方式主要有（）。

    • A、出售
    • B、出租
    • C、信托代管
    • D、服务咨询

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    单选题
    根据《营业税暂行条例》规定，下列各项中，不征收营业税的是（）。
    A

    个人的金融商品转让

    B

    某电子公司将境内新建一栋房产赠送他人

    C

    某房地产公司在境内新建一栋写字楼后销售

    D

    某工业企业有偿转让商标权给另一企业在境内使用


    正确答案： C
    解析： 本题考核应当缴纳营业税的情形。个人的金融商品转让不征收营业税。单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产缴纳营业税。

  • 第21题：

    多选题
    在所有权不变的情况下，写字楼的类型包括（　）。
    A

    企业自用写字楼 

    B

    出租写字楼 

    C

    出售写字楼 

    D

    自用出售写字楼 

    E

    自用出租复合型写字楼


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产二级市场的经营方式主要采用（）
    A

    馈赠或抵押

    B

    出租或典当

    C

    抵押或出售

    D

    出售或出租


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。 房地产出租的价格形势主要有（）。
    A

    半成本租金

    B

    成本租金

    C

    全额租金

    D

    商品租金


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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