反映宗地在一般市场条件下的正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据，为基准地价。（）

题目

反映宗地在一般市场条件下的正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据，为基准地价。（）

相似考题

1.我国地价的主要类型包括：反映城镇整体地价水平，作为政府对地价进行宏观管理和控制标准的();反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的();反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下地价水平，供土地交换或交换各方作为交易最低价或期望价参考的();反映具体宗地在地产交易或交换等活动中现实价格，由土地交易双方认可并据此支付地价款的()。

2.标定地价是( )。A．省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价B．市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价C．土地使用权出让底价D．地产市场交易价格

3.若反映宗地地价水平，（ ）指标更具说服力。A．楼面地价B．土地单价C．建筑单价D．基准地价

4.市、县政府根据对正常市场、正常经营和规定政策作用条件下，具体宗地在一定使用年限内的评估值所标示的价格称为( )。A．基准地价B．转让价格C．指导价格D．标定地价

更多“反映宗地在一般市场条件下的正常地价水平，作为政府对地价和地产市场”相关问题

  • 第1题：

    《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，( )应当定期确定并公布。

    A．基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格

    B．基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格

    C．宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格

    D．基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格


    正确答案：A

  • 第2题：

    若反映宗地地价水平，()指标更具说服力。

    A:楼面地价
    B:土地单价
    C:建筑单价
    D:基准地价

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    根据《城市房地产管理法》规定，我国实行（　）的定期公布制定。

    • A、市场交易价格
    • B、出让价格
    • C、宗地地价
    • D、标定地价

    正确答案:D

  • 第4题：

    在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）

    • A、市场比较法和收益还原法
    • B、市场比较法和剩余法
    • C、基准地价系数修正法和剩余法
    • D、基准地价系数修正法和市场比较法

    正确答案:D

  • 第5题：

    《城市房地产管理法》规定，（）应当定期确定并公布。

    • A、基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
    • B、基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
    • C、宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
    • D、基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格

    正确答案:A

  • 第6题：

    《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，（）应当定期确定并公布。

    • A、基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
    • B、基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
    • C、宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
    • D、基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格

    正确答案:A

  • 第7题：

    土地收益在土地市场中的直接反映是（）。

    • A、基准地价
    • B、评估地价
    • C、市场交易价格
    • D、标定地价

    正确答案:C

  • 第8题：

    判断题
    反映宗地在一般市场条件下的正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据，为基准地价。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据，为标定地价。

  • 第9题：

    单选题
    某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000m2，交纳的土地出让金为30元／米2，该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、排水及场地平整）。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费（含税费）平均为10万元／亩，"五通一平"土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。 反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的地价形式是（）地价。
    A

    宗地

    B

    出让

    C

    基准

    D

    标定


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据《城市房地产管理法》规定，(  )应当定期确定并公布。
    A

    基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格

    B

    基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格

    C

    宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格

    D

    基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    政府根据正常市场状况下宗地或地块应达到的地价水平确定的某宗地块出让时的最低控制价格标准是（）。
    A

    基准地价

    B

    标定地价

    C

    土地使用权出让底价

    D

    土地使用权转让价格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下的地价水平，供土地交换使用的是（）。
    A

    基准地价

    B

    标定地价

    C

    交易底价

    D

    交易评估价

    E

    实际地价


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于总价格、单位价格和楼面地价的表述中，错误的是（　）。

    A、房地产的总价格一般不能完全反映房地产价格水平的高低
    B、房地产单位价格一般不能反映房地产价格水平的高低
    C、楼面地价通常比土地单价更能反映土地价格水平的高低
    D、楼面地价是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格

    答案：B
    解析：
    考点:总价格、单位价格和楼面地价。选项B，房地产的单位价格一般可以反映房地产价格水平的高低。

  • 第14题：

    从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，可将房地产价格分为（　　）。

    A、市场调节价
    B、政府定价
    C、政府指导价
    D、基准地价
    E、标定地价

    答案：A,B,C
    解析：
    市场调节价、政府指导价和政府定价是《中华人民共和国价格法》规定，实质上是按照政府对价格的管制或干预程度划分的三种价格。

  • 第15题：

    政府根据正常市场状况下宗地或地块应达到的地价水平确定的某宗地块出让时的最低控制价格标准是（）。

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、土地使用权出让底价
    • D、土地使用权转让价格

    正确答案:C

  • 第16题：

    房地产价格评估，以（　）为基础，参照当地的市场价格进行评估

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、宗地地价
    • D、各类房屋的重置价格
    • E、成本价格

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。（　）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下的地价水平，供土地交换使用的是（）。

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、交易底价
    • D、交易评估价
    • E、实际地价

    正确答案:C,D

  • 第19题：

    判断题
    房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列有关基准定价、标定地价、土地使用权出让底价区别的说法，错误的是（　　）。
    A

    基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价、土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价，亦称宗地地价

    B

    基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价则还考虑地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价

    C

    标定地价是政府认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价

    D

    基准地价起着调控市场交易地价的作用，而标定地价和土地使用权出让底价则没有调控地价的作用


    正确答案： D
    解析： D项基准地价、标定地价和土地使用权出让底价都不是地产交易市场的成交地价，但都起着调控市场交易地价的作用。

  • 第21题：

    单选题
    根据《城市房地产管理法》规定，我国实行（　）的定期公布制定。
    A

    市场交易价格

    B

    出让价格

    C

    宗地地价

    D

    标定地价


    正确答案： D
    解析： 《城市房地产管理法》规定，基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。

  • 第22题：

    多选题
    房地产价格评估，以（　）为基础，参照当地的市场价格进行评估
    A

    基准地价

    B

    标定地价

    C

    宗地地价

    D

    各类房屋的重置价格

    E

    成本价格


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列有关基准地价系数修正法的表述，错误的是（　　）。
    A

    进行期日修正就是把基准地价对应的地价水平修正到宗地地价评估基准日时的地价水平

    B

    基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用

    C

    只要可以取得基准地价及其修正体系就可以采用基准地价系数修正法评估土地的价值

    D

    基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法


    正确答案： C
    解析：
    采用基准地价系数修正法的前提条件除了可以取得基准地价及其修正体系，还要保证在评估基准日所取得的基准地价及其修正体系是有效的，即满足基准地价的评估基准日距估价对象评估基准日应在3年以内。

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