下列属于土地位置描述的有（）。A、地产坐落位置B、街道C、街坊D、四至E、地号

题目

下列属于土地位置描述的有（）。

  • A、地产坐落位置
  • B、街道
  • C、街坊
  • D、四至
  • E、地号
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1.下列房地产价格的影响因素中，属于一般因素的有（ ）。A．土地的位置、面积、形状、地势、地质条件B．通货膨胀率C．环境改善、基础设施D．利率因素E．土地面积

2.下列选项中属于房地产区位状况描述内容的有（　）。 A、位置描述 B、交通描述 C、外部配套设施描述 D、周围环境描述 E、建筑结构

3.下列房地产价格的影响因素中，属于一般因素的有( )。A、 土地的位置、面积、形状、地势、地质条件 B、 通货膨胀率 C、 环境改善、基础设施 D、 利率因素 E 土地面积

4.请教:2011年土地估价师考试《土地估价实务基础》模拟试卷(7)第2大题第小题如何解答?【题目描述】第 50 题下列既属于商品租金，又属于成本租金的有（　　）。

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  • 第1题：

    下列各项属于产权地籍主要内容的有（　　）

    A.精确的界址点位置
    B.准确的土地面积
    C.土地等级
    D.土地界线
    E.土壤肥力状况

    答案：A,B,D
    解析：
    产权地籍是国家为维护土地权利人合法权利、鼓励土地交易、防止土地投机和保护土地买卖双方的权益而建立的土地产权登记的簿册。产权地籍的主要内容是土地界线和界址点的精确位置、土地的准确面积等。

  • 第2题：

    下列属于常见的土地利用专项规划的有（）

    • A、土地开发规划
    • B、土地整治规划
    • C、土地复垦规划
    • D、土地保护规划

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有（　）。

    • A、土地的位置、四至
    • B、土地的开发程度、地质水文状况
    • C、地上建筑物的面积、结构
    • D、土地的性质、权属、来源

    正确答案:D

  • 第4题：

    下列属于土地范围的界定与描述的有（）。

    • A、地产坐落位置
    • B、街坊
    • C、四至
    • D、地号
    • E、面积

    正确答案:C,E

  • 第5题：

    下列各项属于产权地籍主要内容的有（）。

    • A、精确的界址点位置
    • B、准确的土地面积
    • C、土地等级
    • D、土地界线
    • E、土壤肥力状况

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    属于土地估价技术报告构成要素的有（）。

    • A、总述
    • B、摘要
    • C、估价对象描述及地价影响因素分析
    • D、估价对象界定
    • E、土地估价过程

    正确答案:A,C,E

  • 第7题：

    下列（）是对房地产实物状况的描述。

    • A、土地形状
    • B、土地开发程度
    • C、建筑规模
    • D、位置
    • E、交通条件

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    对面状的土地定级因素，描述不正确的是（）。

    • A、这类土地因素所依附的客体在城镇中占地面积大
    • B、只对自身客体所在位置上的土地有影响
    • C、基础设施、绿地状况、自然条件属于此类
    • D、只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状因素处理

    正确答案:D

  • 第9题：

    判断题
    地籍信息包括描述土地空间位置及状态的图形数据和描述土地权属、价值、位置的属性数据2种。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列（）是对房地产实物状况的描述。
    A

    土地形状

    B

    土地开发程度

    C

    建筑规模

    D

    位置

    E

    交通条件


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列属于土地范围的界定与描述的有（）。
    A

    地产坐落位置

    B

    街坊

    C

    四至

    D

    地号

    E

    面积


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    对面状的土地定级因素，描述不正确的是（）。
    A

    这类土地因素所依附的客体在城镇中占地面积大

    B

    只对自身客体所在位置上的土地有影响

    C

    基础设施、绿地状况、自然条件属于此类

    D

    只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状因素处理


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列选项中，属于土地实物因素的有（）。

    • A、面积
    • B、形状
    • C、地形
    • D、土壤
    • E、位置

    正确答案:A,B,C,D

  • 第14题：

    按照土地的特性区分，下列选项中属于土地的自然特性属性的有（）

    • A、土地利用方向变更的困难性
    • B、土地永续利用的相对性
    • C、土地面积的有限性
    • D、土地位置的固定性
    • E、土地质量的差异性

    正确答案:B,C,D,E

  • 第15题：

    下列不属于建设项目选址管理内容的（）。

    • A、选择建设用地位置
    • B、核定土地使用性质
    • C、提供土地出让条件
    • D、核发选址意见书

    正确答案:C

  • 第16题：

    地籍信息包括描述土地空间位置及状态的图形数据和描述土地权属、价值、位置的属性数据2种。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    下列各项，属于企业无形资产核算内容的有（）。

    • A、购入的专利权
    • B、地理位置
    • C、购入的土地使用权
    • D、员工素质
    • E、自创的商誉

    正确答案:A,E

  • 第18题：

    下列属于实物影响房地产价值的情况有（）。

    • A、土地的形状
    • B、建筑物外观
    • C、建筑物的坐落位置
    • D、建筑物的结构
    • E、建筑容积率

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    下列各项属于国家租赁国有土地使用权权属来源证明材料的有（）。

    • A、企业法人身份证明书
    • B、建设用地批准书
    • C、企业具体位置和联系方式
    • D、《国有土地租赁合同》
    • E、国有土地租赁批准文件

    正确答案:B,D,E

  • 第20题：

    多选题
    下列各项属于产权地籍主要内容的有（）。
    A

    精确的界址点位置

    B

    准确的土地面积

    C

    土地等级

    D

    土地界线

    E

    土壤肥力状况


    正确答案： E,A
    解析： 产权地籍是国家为维护土地权利人合法权利、鼓励土地交易、防止土地投机和保护土地买卖双方的权益而建立的土地产权登记的簿册。产权地籍的主要内容是土地界线和界址点的精确位置、土地的准确面积等。

  • 第21题：

    多选题
    按照土地的特性区分，下列选项中属于土地的自然特性属性的有（）
    A

    土地利用方向变更的困难性

    B

    土地永续利用的相对性

    C

    土地面积的有限性

    D

    土地位置的固定性

    E

    土地质量的差异性


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列属于土地位置描述的有（）。
    A

    地产坐落位置

    B

    街道

    C

    街坊

    D

    四至

    E

    地号


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列选项中，属于土地实物因素的有（）。
    A

    面积

    B

    形状

    C

    地形

    D

    土壤

    E

    位置


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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