对城镇间土地价格共同产生影响的因素是（）。A、利率B、土地制度C、城市规划D、人口

题目

对城镇间土地价格共同产生影响的因素是（）。

  • A、利率
  • B、土地制度
  • C、城市规划
  • D、人口
相似考题

1.影响城市土地价格的因素？

2.影响建筑物价格因素同时影响城市土地价格因素。()此题为判断题(对，错)。

3.社会行为是人对（ ）的反应系统。A．社会因素影响的，并对社会因素引起B．社会因素引起的，并对社会产生影响C．社会因素影响的，并对社会因素作出D．社会因素作出，并对社会产生影响

4.影响土地价格的自身因素有()、()、()、()、()、()等因素也会对土地价格产生一定影响。

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  • 第1题：

    哪些因素对气候产生影响？


    参考答案：

    影响气候的主要因素：纬度位置、大气环流、海陆分布、洋流和地形。
    纬度位置是影响气候的基本因素，大气环流是形成各种气候类型和天气变化的主要因素，海陆分布改变了气温和降水的地带性分布，地形的起伏能破坏气候分布的地带性，洋流对其流经的大陆沿岸的气候也有一定的影响。


  • 第2题：

    外界因素是如何对精子产生影响的？


    正确答案: 温度渗透压PH光照电解质振动常用化学药物。

  • 第3题：

    下列因素中，哪些会对团体的形成产生影响（　）

    • A、人际需要 
    • B、成员的沟通 
    • C、共同的目标 
    • D、自我归类

    正确答案:A,C,D

  • 第4题：

    影响城市土地价格的一般因素是指对整个社会和地区的地价水平具有（）影响的宏观因素。


    正确答案:决定性

  • 第5题：

    影响土地价格的因素有哪些？这些因素是如何影响土地价格的？


    正确答案: 影响土地价格变动的因素很多。凡是影响土地的供给与需求，或影响地租收益和土地还原利率的一切因素都是影响土地价格的因素。我们把这些因素分为一般因素、区域因素和个别因素三类。
    （1）一般因素。指影响土地价格的一般的、普遍的、共同的因素，它对土地价格的总体水平产生影响。它包括：
    ①土地制度土地制度决定土地市场的形态、土地供给及利用方式等，因而决定地价。
    ②城市规划土地因其用途和利用程度不同而具有不同的收益能力，即地租水平，而决定土地用途和利用水平的主要因素是城市规划。同一宗土地，规划为商业用途，其地价水平一般高于居住用途。
    ③城市性质与宏观区位城市性质不同，土地价格的总体水平也不同。其性质在一定程度上决定了城市的土地利用方向和形式，决定了土地的总需求，从而影响地价总水平。同时，土地所处的宏观区位不同，其价格总水平也不同。如处在我国东部经济发达地区与西部经济欠发达地区，其城市地价总水平就不同。
    ④土地利用计划土地利用计划影响土地的供给，进而影响地价。
    ⑤土地相关政策主要有房地产开发政策、地价政策、与土地相关的税收政策等，这些政策的单一或综合实施，对地价影响较大。
    ⑥人口状态主要包括人口素质、人口密度和家庭人口结构等几方面。人口密度越大，家庭越小型化，土地需求就越大，地价水平就越高。人口素质好，地价就高。
    ⑦经济发展状况主要指经济发展速度、财政收支状况、储蓄投资水平、居民消费能力等。经济发展越快，一般地价水平越高。
    ⑧社会安定状况主要指国内政治局面、国际环境特别是周边国际环境状况、社会治安状况等。一般情况下，国内政局稳定、国际上和平与发展在为主流，社会治安状况良好，地价水平就上涨。
    （2）区域因素。区域因素是指对区域地价有总体影响的自然、社会、经济因素。它包括：
    ①位置区域位置指该区域在市场中所处的经济区位，它用时间和空间来衡量。一般地讲，与正效应因素（如商业中心）距离越近，地价就越高，反之则越低。
    ②基础设施条件主要指对外交通、通水、通电等基础设施和医院、学校等公用事业服务设施的好坏和设备程度。
    ③规划限制城市规划对地价的作用主要表现在区域的土地利用性质、用地结构、用地限制条件等方面。
    ④环境质量主要指自然环境、社会环境和人文环境因素，包括地质、地势、水文、风向、社会治安、居民素质、人地比例、景观等。
    （3）个别因素。个别因素是宗地本身的条件和特征对宗地地价有影响的因素。如宗地面积、位置、形状、临街宽度、宗地开发程度、土地利用状况及规划条件、土壤肥力和地质条件等。土地用途不同，各因素对地价的影响程度也不同。如宗地位置和临街宽度对商业用途特别重要，而地质条件和土地规划限制则对居住用地影响很大。

  • 第6题：

    正确反映城镇（　）的差异，是合理利用城镇土地的基础。

    • A、土地价格
    • B、土地价值
    • C、土地质量
    • D、土地用途

    正确答案:C

  • 第7题：

    多选题
    影响地价的一般因素是指土地价格高低及其变动具有普遍性、一般性和共同性影响因素，这些因素主要有（　　）。
    A

    行政因素

    B

    环境因素

    C

    社会因素

    D

    面积因素

    E

    位置因素


    正确答案： B,A
    解析： 影响土地使用权价格的因素主要有:一般因素、区域因素以及个别因素。其中一般因素有:行政因素、社会因素、经济因素以及其他如人口、心理、国际政治经济等因素。B项环境质量因素则是影响住宅地价格的区域因素；DE两项均属于个别因素范围。

  • 第8题：

    单选题
    影响城镇土地价格最重要的因素是（）。
    A

    地租

    B

    土地生产力

    C

    区位

    D

    土地供需


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    对城镇间土地价格共同产生影响的因素是（）。
    A

    利率

    B

    土地制度

    C

    城市规划

    D

    人口


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    社会行为是人（）的反应系统。
    A

    对社会产生影响，并由社会因素引起

    B

    由社会因素引起，并对社会产生影响

    C

    对社会产生影响，并对社会因素做出

    D

    对社会因素做出，并对社会产生影响


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    影响土地价格的因素有哪些？这些因素是如何影响土地价格的？

    正确答案： 影响土地价格变动的因素很多。凡是影响土地的供给与需求，或影响地租收益和土地还原利率的一切因素都是影响土地价格的因素。我们把这些因素分为一般因素、区域因素和个别因素三类。
    （1）一般因素。指影响土地价格的一般的、普遍的、共同的因素，它对土地价格的总体水平产生影响。它包括：
    ①土地制度土地制度决定土地市场的形态、土地供给及利用方式等，因而决定地价。
    ②城市规划土地因其用途和利用程度不同而具有不同的收益能力，即地租水平，而决定土地用途和利用水平的主要因素是城市规划。同一宗土地，规划为商业用途，其地价水平一般高于居住用途。
    ③城市性质与宏观区位城市性质不同，土地价格的总体水平也不同。其性质在一定程度上决定了城市的土地利用方向和形式，决定了土地的总需求，从而影响地价总水平。同时，土地所处的宏观区位不同，其价格总水平也不同。如处在我国东部经济发达地区与西部经济欠发达地区，其城市地价总水平就不同。
    ④土地利用计划土地利用计划影响土地的供给，进而影响地价。
    ⑤土地相关政策主要有房地产开发政策、地价政策、与土地相关的税收政策等，这些政策的单一或综合实施，对地价影响较大。
    ⑥人口状态主要包括人口素质、人口密度和家庭人口结构等几方面。人口密度越大，家庭越小型化，土地需求就越大，地价水平就越高。人口素质好，地价就高。
    ⑦经济发展状况主要指经济发展速度、财政收支状况、储蓄投资水平、居民消费能力等。经济发展越快，一般地价水平越高。
    ⑧社会安定状况主要指国内政治局面、国际环境特别是周边国际环境状况、社会治安状况等。一般情况下，国内政局稳定、国际上和平与发展在为主流，社会治安状况良好，地价水平就上涨。
    （2）区域因素。区域因素是指对区域地价有总体影响的自然、社会、经济因素。它包括：
    ①位置区域位置指该区域在市场中所处的经济区位，它用时间和空间来衡量。一般地讲，与正效应因素（如商业中心）距离越近，地价就越高，反之则越低。
    ②基础设施条件主要指对外交通、通水、通电等基础设施和医院、学校等公用事业服务设施的好坏和设备程度。
    ③规划限制城市规划对地价的作用主要表现在区域的土地利用性质、用地结构、用地限制条件等方面。
    ④环境质量主要指自然环境、社会环境和人文环境因素，包括地质、地势、水文、风向、社会治安、居民素质、人地比例、景观等。
    （3）个别因素。个别因素是宗地本身的条件和特征对宗地地价有影响的因素。如宗地面积、位置、形状、临街宽度、宗地开发程度、土地利用状况及规划条件、土壤肥力和地质条件等。土地用途不同，各因素对地价的影响程度也不同。如宗地位置和临街宽度对商业用途特别重要，而地质条件和土地规划限制则对居住用地影响很大。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    “（）”中的两个层次是指对个体发展的潜在可能产生影响的因素可能性因素和对个体发展从潜在可能转化为现实产生影响的因素现实性因素。

    正确答案： 二层次三因素论
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列对因素模型描述正确的是（ ）。
    Ⅰ.因素模型是描述证券收益率生成过程的一种模型
    Ⅱ.因素模型建立在证券关联性基础上
    Ⅲ.认为证券间的关联性是由于某些共同因素的作用所致
    Ⅳ.不同证券对这些共同的因素有不同的敏感度

    A、Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
    B、Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ
    C、Ⅰ.Ⅱ
    D、Ⅰ.Ⅱ.Ⅳ


    答案：A
    解析：
    因素模型由威廉.夏普在1963年提出.它是描述证券收益率生成过程的一种模型，建立在证券关联性基础上。认为证券间的关联性是由于某些共同因素的作用所致，不同证券对该些共同的因素有不同的敏感度.这些对所有证券的共同因素就是系统性风险。因素模型正是抓住了对这些系统影响对证券收益的影响，并用一种线性关系来表示。

  • 第14题：

    影响城镇土地价格最重要的因素是（）。

    • A、地租
    • B、土地生产力
    • C、区位
    • D、土地供需

    正确答案:C

  • 第15题：

    社会行为是人（）的反应系统。

    • A、对社会产生影响，并由社会因素引起
    • B、由社会因素引起，并对社会产生影响
    • C、对社会产生影响，并对社会因素做出
    • D、对社会因素做出，并对社会产生影响

    正确答案:B

  • 第16题：

    “（）”中的两个层次是指对个体发展的潜在可能产生影响的因素可能性因素和对个体发展从潜在可能转化为现实产生影响的因素现实性因素。


    正确答案:二层次三因素论

  • 第17题：

    影响土地价格的因素有哪些？这些因素如何影响土地价格？


    正确答案: 影响土地价格变动的因素很多。凡是影响土地的供给与需求，或影响地租收益和土地还原利率的一切因素都是影响土地价格的因素。这些因素分为一般因素、区域因素和个别因素三类。
    （1）一般因素。一般因素指影响土地价格的一般的、普遍的、共同的因素，它对土地价格的总体水平产生影响。它包括：
    ①土地制度
    土地制度决定土地市场的形态、土地供给及利用方式等，因而决定地价。
    ②城市规划
    土地因其用途和利用程度不同而具有不同的收益能力，即地租水平，而决定土地用途和利用水平的主要因素是城市规划。同一宗土地，规划为商业用途，其地价水平一般高于居住用途。
    ③城市性质及宏观区位
    城市性质不同，土地价格的总体水平也不同。如商业城市、工业城市、旅游城市、政治中心城市等，其性质在一定程度上决定了城市的土地利用方向和形式，决定了土地的总需求，从而影响地价总水平。同时，土地所处的宏观区位不同，其价格总水平也不同。如处在我国东部经济发达地区与西部经济欠发达地区，其城市地价总水平就不同。
    ④土地利用计划
    土地利用计划影响土地的供给，进而影响地价。
    ⑤土地相关政策
    主要有房地产开发政策、地价政策、与土地相关的税收政策等，这些政策的单一或综合实施，对地价影响较大。
    ⑥人口状态
    主要包括人口素质、人口密度和家庭人口结构等几方面。人口密度越大，家庭越小型化，土地需求就越大，地价水平就越高。人口素质好，地价就高。
    ⑦经济发展状况
    主要指经济发展速度、财政收支状况、储蓄投资水平、居民消费能力等。经济发展越快，一般地价水平越高。
    ⑧社会安定状况
    主要指国内政治局面、国际环境特别是周边国际环境状况、社会治安状况等。一般情况下，国内政局稳定、国际上和平与发展成为主流，社会治安状况良好，地价水平就上涨。
    （2）区域因素。区域因素是指对区域地价有总体影响的自然、社会、经济因素。它包括：
    ①位置
    区域位置指该区域在市场中所处的经济区位，它用时间和空间来衡量。一般地讲，与正效应因素（如商业中心）距离越近，地价就越高，反之则越低。
    ②基础设施条件
    主要指对外交通、通水、通电等基础设施和医院、学校等公用事业服务设施的好坏和设备程度。
    ③规划限制
    城市规划对地价的作用主要表现在区域的土地利用性质、用地结构、用地限制条件等方面。
    ④环境质量
    主要指自然环境、社会环境和人文环境因素，包括地质、地势、水文、风向、社会治安、居民素质、人地比例、景观等。
    （3）个别因素。个别因素是宗地本身的条件和特征对宗地地价有影响的因素。如宗地面积、位置、形状、临街宽度、宗地开发程度、土地利用状况及规划条件、土壤肥力和地质条件等。土地用途不同，各因素对地价的影响程度也不同。如宗地位置和临街宽度对商业用途特别重要，而地质条件和土地规划限制则对居住用地影响很大。

  • 第18题：

    下列描述城镇土地分等的因素因子的选择原则正确的有（）。

    • A、城镇土地分等因素因子的指标值变化不能直接客观地反映所评价区域的城镇土地等的高低
    • B、城镇土地分等因素因子的指标值有较大的变化范围
    • C、选择的因素因子指标不能够反映不同性质城镇之间的土地等差异
    • D、城镇土地分等因素因子的指标对城镇未来土地产生影响
    • E、城镇土地分等因素因子的指标易通过统计资料获取或易量化处理

    正确答案:B,D,E

  • 第19题：

    判断题
    级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    填空题
    影响城市土地价格的一般因素是指对整个社会和地区的地价水平具有（）影响的宏观因素。

    正确答案： 决定性
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发，推动土地的转移，限制某类土地的利用，以下说法正确的是（）。
    A

    以达到提高土地总体利用效益的目的

    B

    国家的干预，对土地价格影响重大

    C

    在影响土地价格水平的因素中，属于行政因素

    D

    土地制度、住房制度、交通条件等都属于此类影响因素

    E

    从对土地价格影响的因素分类中看，属于影响价格的区域性因素


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    正确反映城镇（　）的差异，是合理利用城镇土地的基础。
    A

    土地价格

    B

    土地价值

    C

    土地质量

    D

    土地用途


    正确答案： C
    解析： 城镇土地分等反映城镇土地质量的地域差异，是合理利用城镇土地的基础

  • 第23题：

    问答题
    影响土地价格的因素有哪些？这些因素如何影响土地价格？

    正确答案： 影响土地价格变动的因素很多。凡是影响土地的供给与需求，或影响地租收益和土地还原利率的一切因素都是影响土地价格的因素。这些因素分为一般因素、区域因素和个别因素三类。
    （1）一般因素。一般因素指影响土地价格的一般的、普遍的、共同的因素，它对土地价格的总体水平产生影响。它包括：
    ①土地制度
    土地制度决定土地市场的形态、土地供给及利用方式等，因而决定地价。
    ②城市规划
    土地因其用途和利用程度不同而具有不同的收益能力，即地租水平，而决定土地用途和利用水平的主要因素是城市规划。同一宗土地，规划为商业用途，其地价水平一般高于居住用途。
    ③城市性质及宏观区位
    城市性质不同，土地价格的总体水平也不同。如商业城市、工业城市、旅游城市、政治中心城市等，其性质在一定程度上决定了城市的土地利用方向和形式，决定了土地的总需求，从而影响地价总水平。同时，土地所处的宏观区位不同，其价格总水平也不同。如处在我国东部经济发达地区与西部经济欠发达地区，其城市地价总水平就不同。
    ④土地利用计划
    土地利用计划影响土地的供给，进而影响地价。
    ⑤土地相关政策
    主要有房地产开发政策、地价政策、与土地相关的税收政策等，这些政策的单一或综合实施，对地价影响较大。
    ⑥人口状态
    主要包括人口素质、人口密度和家庭人口结构等几方面。人口密度越大，家庭越小型化，土地需求就越大，地价水平就越高。人口素质好，地价就高。
    ⑦经济发展状况
    主要指经济发展速度、财政收支状况、储蓄投资水平、居民消费能力等。经济发展越快，一般地价水平越高。
    ⑧社会安定状况
    主要指国内政治局面、国际环境特别是周边国际环境状况、社会治安状况等。一般情况下，国内政局稳定、国际上和平与发展成为主流，社会治安状况良好，地价水平就上涨。
    （2）区域因素。区域因素是指对区域地价有总体影响的自然、社会、经济因素。它包括：
    ①位置
    区域位置指该区域在市场中所处的经济区位，它用时间和空间来衡量。一般地讲，与正效应因素（如商业中心）距离越近，地价就越高，反之则越低。
    ②基础设施条件
    主要指对外交通、通水、通电等基础设施和医院、学校等公用事业服务设施的好坏和设备程度。
    ③规划限制
    城市规划对地价的作用主要表现在区域的土地利用性质、用地结构、用地限制条件等方面。
    ④环境质量
    主要指自然环境、社会环境和人文环境因素，包括地质、地势、水文、风向、社会治安、居民素质、人地比例、景观等。
    （3）个别因素。个别因素是宗地本身的条件和特征对宗地地价有影响的因素。如宗地面积、位置、形状、临街宽度、宗地开发程度、土地利用状况及规划条件、土壤肥力和地质条件等。土地用途不同，各因素对地价的影响程度也不同。如宗地位置和临街宽度对商业用途特别重要，而地质条件和土地规划限制则对居住用地影响很大。
    解析： 暂无解析

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