土地使用权由于发生转让、抵押等经济行为，致使地产使用权发生变更时，应向县以上人民政府原负责登记的土地管理部门申请土地使用权变更登记，经该土地管理部门核实，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。（　）

题目

土地使用权由于发生转让、抵押等经济行为，致使地产使用权发生变更时，应向县以上人民政府原负责登记的土地管理部门申请土地使用权变更登记，经该土地管理部门核实，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。（　）

相似考题

1.申请土地变更登记的情形有()。A国有建设用地使用权转让B因处分抵押财产而取得土地使用权C因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，土地权利人姓名或名称、地址发生变化D土地的用途发生变更。

2.在土地抵押权变更登记过程中，申请人包括抵押人、抵押权人和受让人情形的是（　　）。A.经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的 B.抵押合同期满，续签抵押合同的 C.土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的 D.土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的

3.下列各项中，需进行土地变更登记的有（　　）。A.土地使用权的抵押权发生变更 B.宗地面积发生了变更 C.土地用途发生变更 D.土地使用权从国家划拨给企业引起的使用权变更 E.土地使用者名称发生变更

4.辨析题 土地使用权转让指土地使用权发生转移的所有行为。

更多“土地使用权由于发生转让、抵押等经济行为，致使地产使用权发生变更时”相关问题

  • 第1题：

    下列关于土地使用权变更登记的说法，正确的有（　　）。

    A.因继承或者受遗赠取得物权的，自土地变更登记完成时发生效力
    B.依据人民法院判决书而取得的土地使用权，无须再进行登记公示而直接发生效力
    C.依照法院判决、仲裁裁决、继承、遗赠等而取得的土地使用权，可以不经登记
    D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
    E.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自土地登记完成时发生效力

    答案：B,C,D
    解析：
    A项，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；E项，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

  • 第2题：

    土地使用权变更登记是对一宗地上已登记的土地使用权人发生改变而进行的土地登记。根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因包括（　　）。

    A.依法以入股方式取得的国有建设用地使用权转让
    B.因依法买卖地上建筑物、构筑物涉及建设用地使用权转移
    C.国有土地使用权抵押的
    D.因法人合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移
    E.土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让

    答案：A,B,D,E
    解析：
    根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因有：①依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让；②因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移；③因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移；④因处分抵押财产而取得土地使用权；⑤土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让；⑥因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权。C项，仅抵押了国有土地使用权并未使国有土地使用权发生变更。

  • 第3题：

    房地产转让、抵押时，房屋的（）和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

    • A、使用权
    • B、转让权
    • C、租赁权
    • D、所以权

    正确答案:D

  • 第4题：

    发生（）时应当办理房地产权属登记。

    • A、房地产买卖
    • B、土地使用权转让
    • C、房地产抵押
    • D、房地产赠与

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。

    • A、因处分抵押财产而取得土地使用权
    • B、国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让
    • C、出让国有建设用地使用权转让
    • D、土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让

    正确答案:B

  • 第6题：

    （）是土地抵押人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

    • A、土地使用权出让
    • B、土地使用权租赁
    • C、土地使用权抵押
    • D、土地使用权转让

    正确答案:C

  • 第7题：

    土地抵押权变更登记，下列（）情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。

    • A、经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的
    • B、抵押合同期满，续签抵押合同的
    • C、土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的
    • D、土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因有（）。
    A

    因破产抵押财产而取得土地使用权

    B

    土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让

    C

    因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权

    D

    因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移

    E

    依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让


    正确答案： B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    土地使用权由于发生转让、抵押等经济行为，致使地产使用权发生变更时，应向县以上人民政府原负责登记的土地管理部门申请土地使用权变更登记，经该土地管理部门核实，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    发生（）时应当办理房地产权属登记。
    A

    房地产买卖

    B

    土地使用权转让

    C

    房地产抵押

    D

    房地产赠与


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。
    A

    土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移

    B

    土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押

    C

    土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定

    D

    土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    不是属于土地产权变更的是（）。
    A

    土地使用权出让

    B

    依法继承土地使用权

    C

    土地使用权转让

    D

    土地使用权出租


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围包括（　　）。

    A.划拨国有土地所有权变更登记
    B.转让国有土地使用权变更登记
    C.土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让
    D.集体土地所有权及集体土地使用权变更登记
    E.土地他项权利变更登记

    答案：B,C,D,E
    解析：
    A项应为，划拨国有土地使用权变更登记。

  • 第14题：

    不是属于土地产权变更的是（）。

    • A、土地使用权出让
    • B、依法继承土地使用权
    • C、土地使用权转让
    • D、土地使用权出租

    正确答案:D

  • 第15题：

    房地产出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因有（）。

    • A、因破产抵押财产而取得土地使用权
    • B、土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让
    • C、因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权
    • D、因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移
    • E、依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让

    正确答案:B,C,D,E

  • 第17题：

    下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。

    • A、土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
    • B、土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
    • C、土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
    • D、土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权

    正确答案:A

  • 第18题：

    《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，则有（）。

    • A、房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
    • B、房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权不同时发生转让
    • C、房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不发生转让
    • D、房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不一定发生转让

    正确答案:A

  • 第19题：

    出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（）。

    • A、企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的
    • B、国有土地使用权依法转让的
    • C、国有土地使用权抵押的
    • D、因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更
    • E、因处分抵押财产而引起的

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    单选题
    房地产转让、抵押时，房屋的（）和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
    A

    使用权

    B

    转让权

    C

    租赁权

    D

    所以权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。
    A

    因处分抵押财产而取得土地使用权

    B

    国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让

    C

    出让国有建设用地使用权转让

    D

    土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    土地抵押权变更登记，下列（）情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。
    A

    经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的

    B

    抵押合同期满，续签抵押合同的

    C

    土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的

    D

    土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于土地他项权利变更登记的申请时限的说法，正确的是（）。
    A

    土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更必须在变更之日起15日内提出申请

    B

    抵押的土地使用权依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让之日起15日内提出申请

    C

    土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人应在期满之日起15日内，申请变更登记

    D

    土地使用权出租期间依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让时提出申请

    E

    依法继承土地他项权利的，申请人应在办理继承手续之日起15日内，申请变更登记


    正确答案： B,E
    解析： 内容变更、续约等的申请时限一般为15日，其他登记申请时限一般为30日：产权转移涉及他物权时，一般时同时提出申请。

相关内容