土地抵押权是建设用地使用权人在法律许可的范围内（）作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。A、不转移土地占有而将建设用地使用权B、转移土地占有而将建设用地使用权C、不转移部分土地占有而将建设用地使用权D、转移部分土地占有而将建设用地使用权

题目

土地抵押权是建设用地使用权人在法律许可的范围内（）作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。

  • A、不转移土地占有而将建设用地使用权
  • B、转移土地占有而将建设用地使用权
  • C、不转移部分土地占有而将建设用地使用权
  • D、转移部分土地占有而将建设用地使用权
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1.下列关于担保物权的表述，不正确的是：（ ）A．被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当先就该物的担保实现债权B．以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押C．抵押财产所担保的债权的诉讼时效结束后，抵押权人在诉讼时效结束后的两年内行使抵押权的，人民法院应当予以支持D．担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定

2.与国有建设用地使用权有关的初始登记有()。A:土地注销登记 B:地役权登记 C:土地变更登记 D:土地抵押权登记 E:国有建设用地使用权初始登记

3.根据物权法律制度的规定,以下说法不正确的是( )。A. 以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押,包括但不限于土地上既有和新增建筑物 B. 第三人提供抵押的,债权人许可债务入转让债务未经抵押人书面同意时,抵押人对债务不再承担担保责任 C. 家庭承包的土地承包经营权可以成为抵押权的客体 D. 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押

4.依据担保法的规定，下列说法错误的有( )。A、抵押权人不行使抵押权或者怠于行使抵押权的，可以推定抵押权人放弃抵押权B、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产C、未经其他抵押权人同意变更抵押权，对其他抵押权人产生不利影响的，变更无效D、其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，其他担保人承诺仍提供担保的也不例外

参考答案和解析
正确答案:A
更多“土地抵押权是建设用地使用权人在法律许可的范围内（）作为债权担保，”相关问题

  • 第1题：

    下列选项中，属于担保物权的是（　　）


    A.土地承包经营权

    B.抵押权

    C.宅基地使用权

    D.建设用地使用权

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    关于国有建设用地使用权的抵押，下列说法正确的有（　　）。

    A.采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押
    B.以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押
    C.划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得抵押。
    D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产
    E.建设用地使用权实现抵押权时，该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

    答案：A,B,C,E
    解析：
    根据《物权法》第二百条的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

  • 第3题：

    按照《物权法》规定，下列关于建设用地使用权抵押权，表述不正确的是（）。

    • A、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
    • B、抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有
    • C、乡镇、村企业的建设用地使用权均可以单独抵押
    • D、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

    正确答案:C

  • 第4题：

    以下哪个属于担保物权（）。

    • A、抵押权
    • B、地役权
    • C、土地承包经营权
    • D、建设用地使用权

    正确答案:A

  • 第5题：

    在国有建设用地使用权可抵押的范围内，不属于国有建设用地使用权可以抵押情况的是（）。

    • A、法律允许单独流转的国有建设用地使用权
    • B、依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权
    • C、关于划拨土地使用权的抵押，划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得转让、出租、抵押
    • D、法律允许单独流转的国有建设用地凭借权

    正确答案:D

  • 第6题：

    有关对最高额土地抵押权所担保债权额的确定，将产生的法律效力的叙述中，不正确的是（）。

    • A、最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
    • B、确定被担保债权的范围
    • C、被担保债权额确定时存在的主债权，不论其是否已到清偿期或者是否附有条件，均属于最高额土地抵押权担保的范围
    • D、在最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权也属于被担保债权的范围

    正确答案:D

  • 第7题：

    可以设定抵押权的土地权利包括（　）等。

    • A、法律允许单独流转的建设用地使用权
    • B、依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的建设用地使用权
    • C、依法承包并未登记的集体荒山的土地使用权
    • D、农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡（镇）村企业集体建设用地使用权
    • E、法律不允许单独流转的国有土地使用权

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    单选题
    按照《物权法》规定，下列关于建设用地使用权抵押权，表述不正确的是（）。
    A

    以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

    B

    抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有

    C

    乡镇、村企业的建设用地使用权均可以单独抵押

    D

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    物权法》关于建设用地使用权抵押权与地上新增建筑物的关系的表述，正确的是（）
    A

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；

    B

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也属于抵押财产；

    C

    建设用地使用权实现抵押权时，无权将该土地上新增的建筑物一并处分；

    D

    建设用地使用权实现抵押权时，有权将该土地上新增的建筑物一并处分并由抵押权人优先受偿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列权利中，属于担保物权的是（）
    A

    地役权

    B

    抵押权

    C

    建设用地使用权

    D

    土地承包经营权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于抵押权的说法，正确的有(  )。
    A

    抵押物需要转移占有至抵押权人

    B

    宅基地的土地使用权可以作为抵押物

    C

    建筑物和其他土地附着物作为抵押物的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立

    D

    抵押权与其担保的债权同时存在

    E

    抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产抵押说法错误的是（）。
    A

    乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

    B

    以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

    C

    抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产

    D

    抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    下列各项属于土地抵押权终止的情形有（　　）。

    A.土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
    B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
    C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
    D.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
    E.抵押人死亡的

    答案：A,B,C,D
    解析：
    只要抵押的客体存在，抵押权就仍然存在，不因抵押人的死亡而消灭。并不能导致土地抵押权的终止。根据《物权法》第一百七十七条的规定，在下列情形下，担保物权消灭：(一)主债权消灭；(二)担保物权实现；(三)债权人放弃担保物权；(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

  • 第14题：

    我国的土地担保物权主要指（　　）。

    A.抵押权
    B.留置权
    C.质押权
    D.建设用地使用权

    答案：A
    解析：
    BC两项的客体主要是动产，土地属于不动产，不能作为二者的客体。建设用地使用权是用益物权，不属于担保物权。

  • 第15题：

    （）是土地使用权人在法律许可的范围内不转移土地占有而将土地使用权作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地使用权及其上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。

    • A、土地所有权
    • B、土地用益物权
    • C、土地抵押权
    • D、地役权

    正确答案:C

  • 第16题：

    下列权利中，属于担保物权的是（）

    • A、地役权
    • B、抵押权
    • C、建设用地使用权
    • D、土地承包经营权

    正确答案:B

  • 第17题：

    有关对作为担保的财产为土地使用权的叙述，这种抵押就是最高额土地抵押，属于最高额土地抵押具有的特征是（）。

    • A、最高额土地抵押是不限额土地抵押
    • B、最高额土地抵押是为将来发生的债权提供担保最高额土地抵押权设定时，不以主债权的存在为前提，是典型的担保将来债权的抵押权
    • C、最高额土地抵押是限额土地抵押
    • D、最高额土地抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保这里讲的一定期间，不仅指债权发生的期间，更是指土地抵押权担保的期间
    • E、最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定设定最高额土地抵押权时，债权尚未发生

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    根据《担保法》、《城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，正确的有（）。

    • A、抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，不得转让、出租
    • B、抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，可以转让、出租
    • C、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额不得超过土地使用权价值的余额
    • D、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地所有权价值的余额
    • E、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额

    正确答案:A,C

  • 第19题：

    划拨国有建设用地使用权抵押需要订立抵押合同，并办理抵押登记，《担保法》规定（）。

    • A、土地抵押是实务抵押
    • B、当事人不办理登记的，不得对抗第三人
    • C、抵押权的客体是法律允许转让的土地所有权
    • D、抵押权的客体是法律允许转让的土地凭借权

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    可以设定抵押权的土地权利包括（　）等。
    A

    法律允许单独流转的建设用地使用权

    B

    依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的建设用地使用权

    C

    依法承包并未登记的集体荒山的土地使用权

    D

    农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡（镇）村企业集体建设用地使用权

    E

    法律不允许单独流转的国有土地使用权


    正确答案： C,D
    解析： 依法承包并未登记的集体荒山的土地使用权，不可设定抵押权的土地权利。可以设定抵押权的土地权利。

  • 第21题：

    单选题
    下列权利中，可作为担保物权的是( )。
    A

    地役权

    B

    抵押权

    C

    建设用地使用权

    D

    土地承包经营权


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    （）是土地使用权人在法律许可的范围内不转移土地占有而将土地使用权作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地使用权及其上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。
    A

    土地所有权

    B

    土地用益物权

    C

    土地抵押权

    D

    地役权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    以下哪个属于担保物权（）。
    A

    抵押权

    B

    地役权

    C

    土地承包经营权

    D

    建设用地使用权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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