现场调查的目的有（　）。A、核实验证，保证价值与估价对象严格对应相符B、观察土地实体特征C、了解周边规划D、现场体验周边环境E、调查人文景观

题目

现场调查的目的有（　）。

  • A、核实验证，保证价值与估价对象严格对应相符
  • B、观察土地实体特征
  • C、了解周边规划
  • D、现场体验周边环境
  • E、调查人文景观
相似考题

1.现场勘察的主要包括以下内容:()A.全面调查和了解被防护对象(含单位、部位、目标)的基本情况。B.建设单位的经营财务情况C.调查气候情况及雷电灾害情况。D.被防护对象的组织机构情况E.调查和了解被防护对象所在地及周边环境。

2.在房地产抵押估价中，注册房地产估价师应尽的职责有（）。A、对委托人提供的资料进行核查，确保资料的真实性 B、了解抵押房地产的法定优先受偿权利情况 C、将估价对象现状与相关权属证明材料进行对照 D、拍摄能够反映估价对象外观、内部状况和周边环境、景观的照片 E、进行现场实地考察

3.下列关于现场调查的说法中，错误的是（　）。 A.现场调查是了解资产状况的重要方法，是其他方法不能替代的 B.评估专业人员核实资产的完整性，目的仅在于核实资产物理意义上的完整性 C.评估专业人员在现场调查时应当取得评估对象的权属证明，并进行核查验证 D.现场调查手段通常包括询问.访谈.核对.监盘.勘查等

4.在定性调查中，研究者可以通过与调查对象的开放式讨论中发现问题，并引导调查对象就某些有价值的问题进行深入讨论，探讨问题深层次原因。常用定性调查方法有三种。研究者通过调查对象所处环境的现场观察，获得有关研究内容的第一手资料是 A.调查法 B.观察法 C.访谈法 D.座谈法 E.现场调查法

更多“现场调查的目的有（　）。A、核实验证，保证价值与估价对象严格对应相符B、观察土地实体特征C、了解周边规划D、现场体验周边环境E、调查人文景观”相关问题

  • 第1题：

    投标人在投标报价时，对投资项目环境进行调查的重点是（）。

    A．工程技术细节
    B．施工现场条件
    C．施工现场的周边环境
    D．图纸与现场的符合

    答案：B
    解析：
    投标环境是指工程所在地的自然、经济和社会条件，虽然在现场勘查时有了一些了解，但应做更为深入细致的调查。调查的重点内容有：①施工现场条件。包括场地的地理位置，地上、地下有无障碍物，地基土质及其承载力，地下水位，进入现场的通道，给排水、供电和通讯设施，材料堆放场地的最大可容量，是否需要二次搬运，混凝土的制作方式，临时设施设置场地，土方临时堆放场地及弃土运距等。②自然条件。主要是影响施工的风、雨、气温等因素。③材料、设备供应条件。包括砂石等大宗材料的采购和运输，市场采购的材料的供应来源和价格，当地供应构配件的能力和价格，当地租赁机械的可能性和价格等。④专业分工的能力和分包条件。⑤工程现场附近的各种社会服务设施和条件。

  • 第2题：

    对沿线地形、地貌和地质进行现场调查，以确定设计与实际是否相符。现场地质核查必要时借用地形图核实。


    正确答案:错误

  • 第3题：

    现场勘察结果记录的作用有（　）。

    • A、现场勘察工作的重要环节
    • B、估价技术线路选择工作的重要依据
    • C、估价因素修正工作的重要依据
    • D、培养估价人员土地估价现场调查的能力
    • E、形成估价假设工作的重要依据

    正确答案:A,B,C,E

  • 第4题：

    国家《火灾损失统计方法》中明确的统计技术方法有（）。

    • A、调查验证法
    • B、修复价值法
    • C、总量估算法
    • D、成本残值法
    • E、现场核实法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    观察调查法是根据调查目的，调查者在现场利用（）或者凭借其他科学手段及仪器，跟踪记录、考察被调查者的活动和现场事实，有目的地对研究对象进行考察，以获取所需信息资料。

    • A、直观感觉器官
    • B、视觉器官
    • C、听觉器官
    • D、直觉

    正确答案:A

  • 第6题：

    （）工程现场及周边环境的情况调查包括项目施工区域地形和工程水文地质状况。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的（　）。

    • A、待估地产状况
    • B、地上建筑物状况
    • C、市场情况
    • D、区域因素条件

    正确答案:D

  • 第8题：

    多选题
    现场勘察结果记录的作用有（　）。
    A

    现场勘察工作的重要环节

    B

    估价技术线路选择工作的重要依据

    C

    估价因素修正工作的重要依据

    D

    培养估价人员土地估价现场调查的能力

    E

    形成估价假设工作的重要依据


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（）。
    A

    房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对

    B

    房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象内、外观状况的影像资料、

    C

    房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣

    D

    估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师不必去现场调查了解


    正确答案： B
    解析： 对估价对象为已经消失的房地产，虽然不能进行完全意义上的实地查勘，但也应去估价对象原址进行必要的调查。参加教材P408。 【该题针对“实地查勘估价对象”知识点进行考核】

  • 第10题：

    多选题
    现场调查的目的有（　）。
    A

    核实验证，保证价值与估价对象严格对应相符

    B

    观察土地实体特征

    C

    了解周边规划

    D

    现场体验周边环境

    E

    调查人文景观


    正确答案： A,D
    解析： 现场调查的目的：1.核实验证，保证价值与估价对象严格对应相符;2.观察土地实体特征;3.现场体验周边环境。

  • 第11题：

    多选题
    现场调查的内容包括（　）。
    A

    地产基本项目

    B

    土地实体状况

    C

    周边环境状况

    D

    土地使用者

    E

    交通状况


    正确答案： E,C
    解析： 根据现场调查的内容知道。

  • 第12题：

    单选题
    对机械固定资产进行现场清点，要通过查对（）核实分布情况及价值。做到台账、卡片、实物三相符。
    A

    台账

    B

    卡片

    C

    实物

    D

    现场调查


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    现场调查法。即调查人员到现场直接观察、记录调查对象的行为和言词等情报，向消费者直接了解购买意向，了解对商品的意见的方法。这种调查法简便易行，但调查范围较小。

    A对

    B错


    对
    略

  • 第14题：

    现场调查的内容包括（　）。

    • A、地产基本项目
    • B、土地实体状况
    • C、周边环境状况
    • D、土地使用者
    • E、交通状况

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    在定性调查中，研究者可以通过与调查对象的开放式讨论中发现问题，并引导调查对象就某些有价值的问题进行深入讨论，探讨问题深层次原因。研究者通过调查对象所处环境的现场观察，获得有关研究内容的第一手资料是（）

    • A、访谈法
    • B、观察法
    • C、调查法
    • D、座谈法
    • E、现场调查法

    正确答案:B

  • 第16题：

    在质量管理活动中的要因验证常用的方法有（）。

    • A、现场验证，现场测试、测量
    • B、现场验证，现场测试，凭印象、感觉
    • C、现场测试、测量，调查分析
    • D、现场验证，现场测试、测量，调查分析

    正确答案:D

  • 第17题：

    对机械固定资产进行现场清点，要通过查对（）核实分布情况及价值。做到台账、卡片、实物三相符。

    • A、台账
    • B、卡片
    • C、实物
    • D、现场调查

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（）。

    • A、房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对
    • B、房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象内、外观状况的影像资料、
    • C、房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣
    • D、估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师不必去现场调查了解

    正确答案:D

  • 第19题：

    现场调查法。即调查人员到现场直接观察、记录调查对象的行为和言词等情报，向消费者直接了解购买意向，了解对商品的意见的方法。这种调查法简便易行，但调查范围较小。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的（　）。
    A

    待估地产状况

    B

    地上建筑物状况

    C

    市场情况

    D

    区域因素条件


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    投标人在投标报价时，对投资项目环境进行调查重点是（  ）
    A

    工程技术细节

    B

    施工现场条件

    C

    施工现场的周边环境

    D

    图纸与现场的符合


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    现场调查法。即调查人员到现场直接观察、记录调查对象的行为和言词等情报，向消费者直接了解购买意向，了解对商品的意见的方法。这种调查法简便易行，但调查范围较小。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    对于固定资产项目贷款、房地产开发贷款，授信调查人员应现场调查的内容包括项目的（）。
    A

    地理位置

    B

    周边环境

    C

    形象进度

    D

    以上全部


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

相关内容