下列各项中属于土地估价时应提供的权属资料的有（　）A、规划许可证B、建设用地批文C、国有土地使用证D、国有土地出让合同E、集体土地所有证

题目

下列各项中属于土地估价时应提供的权属资料的有（　）

  • A、规划许可证
  • B、建设用地批文
  • C、国有土地使用证
  • D、国有土地出让合同
  • E、集体土地所有证
相似考题

1.下列资料中一般应放入估价报告附件的有（ ）。A．估价委托书B．估价委托合同C．估价对象权属证明D．估价报告内部审核表E．估价师注册证书复印件

2.下列各项不属于土地勘测定界前期的资料准备的是（　　）。A.用地批准文件 B.调查成果资料 C.相关权属证明文件 D.相关图件资料

3.下列各项中，不属于搜集估价所需资料渠道的是（）。A.要求委托人提供 B.估价师在实地查看估价对象时获取 C.询问有关知情人士 D.查阅其他估价机构的资料库

4.下列各项不属于初始地籍调查工作程序的有（　　）。A.资料整理 B.初始权属调查 C.初始地籍测量 D.土地登记注册

参考答案和解析
正确答案:B,C,D
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  • 第1题：

    下列各项属于我国土地登记内容的有（　　）。

    A.土地产权交易合同
    B.土地权属的来源
    C.土地权属性质
    D.土地权利客体
    E.土地权利主体

    答案：B,C,D,E
    解析：
    土地登记的内容是指反映在土地登记簿上的土地登记对象质和量方面的要素，包括土地权属性质与来源、土地权利主体、土地权利客体以及与这三方面直接相关的其他内容。

  • 第2题：

    估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有（　）。

    • A、土地的位置、四至
    • B、土地的开发程度、地质水文状况
    • C、地上建筑物的面积、结构
    • D、土地的性质、权属、来源

    正确答案:D

  • 第3题：

    下列属于土地使用权权属资料的是（）。

    • A、土地证
    • B、土地面积
    • C、土地用途
    • D、土地取得成本

    正确答案:A

  • 第4题：

    下列各项不属于初始权属调查资料归档分类整理的材料的是（）。

    • A、调查成果合格、没有权属争议的宗地资料
    • B、调查成果不合格的宗地材料
    • C、权属尚有争议的宗地材料
    • D、土地权属的来源证明材料

    正确答案:D

  • 第5题：

    估价人员要了解的估价对象的状况，下列属于物质实体状况的有（　）。

    • A、土地的面积、形状、地势
    • B、土地的使用年限
    • C、建筑物的权属、他项权利
    • D、土地的性质、权属、来源

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列各项不属于初始地籍调查工作程序的有（）。

    • A、资料整理
    • B、初始权属调查
    • C、初始地籍测量
    • D、土地登记注册

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列各项中属于房地产估价的基本程序的是（）。

    • A、获取估价业务
    • B、受理估价委托
    • C、粗略估算
    • D、搜集估价所需资料
    • E、猜测估价结果

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    单选题
    下列各项中不属于房地产估价的基本程序的是（　）。
    A

    获取估价业务 

    B

    受理估价委托 

    C

    粗略估算 

    D

    搜集估价所需资料


    正确答案： A
    解析： 房地产估价的基本程序是：①获取估价业务;②受理估价委托;③制订估价作业方案;④搜集估价所需资料;⑤实地查勘估价对象;⑥求取估价对象价值;⑦撰写估价报告;⑧审核估价报告;⑨交付估价报告;⑩估价资料归档。

  • 第9题：

    不定项题
    下列各项中，属于契税征收范围的有（）。
    A

    房屋交换

    B

    以房屋权属抵债

    C

    房屋分拆

    D

    国有土地使用权出让


    正确答案： D
    解析： 典当、继承、分拆（分割）、出租或者抵押等形式而发生的土地、房屋权属变动的，不属于契税的征税范围。

  • 第10题：

    单选题
    估价人员要了解的估价对象的状况，下列属于物质实体状况的有（　）。
    A

    土地的面积、形状、地势

    B

    土地的使用年限

    C

    建筑物的权属、他项权利

    D

    土地的性质、权属、来源


    正确答案： A
    解析： 土地实体状况查勘内容包括：土地的位置、四至、面积、形状、地势、临路情况、开发程度、地质水文状况及地上建筑物的面积、结构、平面布置、工程质量、新旧程度、装修情况、设施、设备、楼层、朝向等等。

  • 第11题：

    单选题
    估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有（　）。
    A

    土地的位置、四至

    B

    土地的开发程度、地质水文状况

    C

    地上建筑物的面积、结构

    D

    土地的性质、权属、来源


    正确答案： D
    解析： 权益状况包括：土地的性质、权属、来源、土地的使用年限、规划条件、建筑物的权属、他项权利等等。

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中属于房地产估价的基本程序的是（）。
    A

    获取估价业务

    B

    受理估价委托

    C

    粗略估算

    D

    搜集估价所需资料

    E

    猜测估价结果


    正确答案： B,D
    解析： 房地产估价的基本程序是：①获取估价业务；②受理估价委托；③制定估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。

  • 第13题：

    下列各项中，属于土地登记代理的内容的有（　　）。

    A.代理办理地籍调查、土地登记申请、领取土地权利证书
    B.代理查询土地登记资料
    C.代理超出诉讼时限的土地权属纠纷问题
    D.代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料
    E.提供土地登记及地籍管理相关法律咨询

    答案：A,B,D,E
    解析：
    土地登记代理的成果内容应根据委托方的要求，在土地登记代理委托合同中加以明确。通常情形下，土地登记代理的内容有：①代理办理地籍调查、土地登记申请、领取土地权利证书；②代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料；③帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续；④代理查询土地登记资料；⑤代理查证土地产权；⑥提供土地登记及地籍管理相关法律咨询等。

  • 第14题：

    下列各项不属于土地勘测定界前期的资料准备的是（）。

    • A、用地批准文件
    • B、调查成果资料
    • C、相关权属证明文件
    • D、相关图件资料

    正确答案:B

  • 第15题：

    下列各项中属于农村土地调查中土地权属调查内容的有（）。

    • A、调查村内公路的权属状况
    • B、调查农村集体土地的所有权状况
    • C、调查城市周边土地的使用权状况
    • D、调查村内土地的利用状况
    • E、调查部队使用的土地的使用权状况

    正确答案:A,B,E

  • 第16题：

    下列各项属于确定土地产权的法律手段的是（）。

    • A、地籍调查
    • B、权属调查
    • C、土地统计
    • D、土地登记

    正确答案:D

  • 第17题：

    下列收集估价所需资料中属于宗地自身资料的是（　）。

    • A、土地权属状态及实体状态(利用状况和个别因素)的资料
    • B、是对待估宗地土地价格有影响的资料
    • C、指与待估宗地同类用途的土地市场交易资料
    • D、当地政府公布的基准地价等相关文件

    正确答案:A

  • 第18题：

    下列各项不属于农村土地权属调查资料的是（）。

    • A、土地的出租、抵押等相关资料
    • B、建设用地审批文件等资料
    • C、县级（含）以上人民政府确定国有土地、集体土地的登记资料
    • D、以往调查未处理或历史遗留的土地权属争议情况

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列各项中不属于房地产估价的基本程序的是（　）。

    • A、获取估价业务 
    • B、受理估价委托 
    • C、粗略估算 
    • D、搜集估价所需资料

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    下列各项不属于农村土地权属调查资料的是（）。
    A

    土地的出租、抵押等相关资料

    B

    建设用地审批文件等资料

    C

    县级（含）以上人民政府确定国有土地、集体土地的登记资料

    D

    以往调查未处理或历史遗留的土地权属争议情况


    正确答案： A
    解析： 农村土地权属调查资料主要包括：①以往调查编制的权属界线图，签订的《土地权属界线协议书》、《土地权属界线争议原由书》；②县级（含）以上人民政府确定国有土地、集体土地的登记资料；③政府最新划定、调整、处理争议权属界线的图件、说明及有关文件等确权资料；④集体土地登记发证资料；⑤土地的征用、划拨、出让、转让等相关资料；⑥建设用地审批文件等资料；⑦城镇、村庄地籍调查资料；⑧相关法律、法规、政策规章；⑨已颁发的铁路、公路、水利、电力等的《国有土地使用证》；⑩林地、草地登记发证资料；11.以往调查时，将国有荒山、荒地、河流、滩涂、农民集体使用的国有土地等错划为集体土地，或对其所有权是否有争议等情况；（12）以往调查未处理或历史遗留的土地权属争议情况；（13）与调查要求有关的其他权属调查资料和情况。

  • 第21题：

    单选题
    下列各项不属于初始权属调查资料归档分类整理的材料的是（）。
    A

    调查成果合格、没有权属争议的宗地资料

    B

    调查成果不合格的宗地材料

    C

    权属尚有争议的宗地材料

    D

    土地权属的来源证明材料


    正确答案： B
    解析： 经检查合格后，对初始权属调查成果进行分类整理。整理时通常分为两类：能够继续进行下一步工作的宗地材料，即调查成果合格，没有权属争议的宗地材料；不能继续进行下一步工作的宗地材料，即调查成果不合格或权属尚有争议的宗地材料，对这些宗地需附详细的情况说明。D项属于权属调查成果立卷的内容。

  • 第22题：

    单选题
    下列收集估价所需资料中属于宗地自身资料的是（　）。
    A

    土地权属状态及实体状态(利用状况和个别因素)的资料

    B

    是对待估宗地土地价格有影响的资料

    C

    指与待估宗地同类用途的土地市场交易资料

    D

    当地政府公布的基准地价等相关文件


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中属于土地估价时应提供的权属资料的有（　）
    A

    规划许可证

    B

    建设用地批文

    C

    国有土地使用证

    D

    国有土地出让合同

    E

    集体土地所有证


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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