现场查勘时，估价师可以不用去细分动产与不动产。（）

题目

现场查勘时，估价师可以不用去细分动产与不动产。（）

相似考题

1.国家对不动产实行统一登记制度,下列说法中正确的是:()A.不动产权属证书记载的事项，可以与不动产登记簿不一致B.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致C.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致的，以不动产权属证书为准D.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准

2.下列关于不动产登记的说法错误的是()。A.权利人可以查阅并复制不动产登记资料B.利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料C.有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料D.人民法院作出的判决与不动产登记不一致的，该不动产登记自行无效

3.一切财产，或为动产，或为不动产。对动产与不动产的划分，通常是依据其使用性质是否可以自由移动为标准的。 （ ）

4.下列关于不动产登记管理的说法，错误的是( )。A．依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记B．不动产登记由不动产所在地的登记机构办理C．国家对不动产实行统一登记制度D．除依法属于国有的不动产外，不动产物权的转让均须经登记生效

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  • 第1题：

    不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不-致的，以不动产权属证书为准。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    关于不动产的登记，说法错误的是（ ）。

    A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力

    B.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

    C.不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取

    D.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，一律以不动产登记簿为准


    正确答案：D

  • 第3题：

    下列关于不动产登记的说法正确的是（　　）。


    A.权利人可以查询并复制不动产登记资料

    B.单位查询不动产登记资料的，无需向不动产登记机构说明查询目的

    C.有关国家机关可以查询、复制与调查处理事项无关的不动产登记资料

    D.查询人可不经权利人同意泄露查询获得的不动产登记资料

    答案：A
    解析：
    我国《不动产登记暂行条例》第27条规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。第28条规定，查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。故本题答案选A。

  • 第4题：

    具有房地产估价资格的人员称为( )。

    A.评估师
    B.房产估价师
    C.不动产评估师
    D.房地产估价师

    答案：D
    解析：
    房地产估价是指房地产估价机构接受他人委托，选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断并提供相关专业意见的活动。较具体来说，它是房地产估价机构接受他人委托，选派注册房地产估价师，为了特定目的，遵循公认的原则，按照严谨的程序，依据有关法规、政策和标准，在合理的假设下，采用科学的方法，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断并提供相关专业意见的活动

  • 第5题：

    为了避免不动产业主因专业知识不足而遭受经济损失，通常业主可以采用不动产信托，下列关于不动产信托说法错误的是()。

    A:提供信用保证，实现不动产的销售
    B:财产所有权与收益权分离
    C:委托人对不动产保有所有权
    D:不动产信托中信托标的物为不动产

    答案：C
    解析：

  • 第6题：

    不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不-致的，以不动产权属证书为准。（　）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    有关机器设备与动产、不动产的关系，以下说法正确（）

    • A、机器设备有些带有明显的动产的特性
    • B、有些机器设备带有不动产的特性
    • C、机器设备既不是动产，也不是不动产
    • D、因为机器设备可以移动，所以是动产而不是不动产

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

    • A、登记的生效时间以记载于不动产登记簿的时间为准
    • B、不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致的，以不动产权属证书为准
    • C、不动产登记，由不动产所在地登记机构办理
    • D、不动产登记是按件收费
    • E、不动产登记收费也可以按照不动产的面积、体积收取

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    多选题
    关于不动产登记，下列说法正确的是（　　）。
    A

    属于国家所有的自然资源，其所有权可以不登记

    B

    不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明

    C

    当事人签订买卖房屋协议并向登记机构申请预告登记的，未经权利人同意处分该房屋时，不发生物权变动的效力

    D

    不动产登记费按不动产的面积收取


    正确答案： C,A
    解析：
    A项，《物权法》第9条第2款规定，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    B项，该法第17条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致。记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    C项，该法第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
    D项，该法第22条规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

  • 第10题：

    多选题
    关于抵押与质押，下面各种说法正确的有 ( )
    A

    二者都是物的担保

    B

    抵押是物的担保，质押是人的担保

    C

    抵押物只能是不动产，而质押物可以为不动产与动产

    D

    抵押物可以是不动产扣动产，而质押物只能是动产

    E

    抵押不转移占有，而质押则要转移占有


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列说法正确的有：（）
    A

    权利人可以查阅并复制不动产登记资料

    B

    利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料

    C

    有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料

    D

    人民法院作出的判决与不动产登记不一致的，该不动产登记自行无效


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不-致的，以不动产权属证书为准。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    相邻关系的主体可以是

    A、不动产所有人

    B、不动产经营权人

    C、不动产承租人

    D、不动产借用人


    参考答案：ABCD

  • 第14题：

    关于不动产的登记，说法错误的是（）。

    A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力

    B.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

    C.不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取

    D.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准


    正确答案：C

    参见教材P293

  • 第15题：

    中国台湾地区《不动产估价师》规定，领有不动产估价师证书，并具有实际从事估价业务达（　）年以上的估价经验者，得以申请发给开业证书。

    A、1
    B、2
    C、3
    D、4

    答案：B
    解析：
    考点:房地产估价的特点。中国台湾地区《不动产估价师》规定，领有不动产估价师证书，并具有实际从事估价业务达二年以上的估价经验者，得以申请发给开业证书。

  • 第16题：

    质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（　　）

    A.不动产；动产
    B.动产或者权利；不动产
    C.动产与不动产；动产
    D.不动产；动产与不动产

    答案：B
    解析：
    一般说来，质权包括动产质权和权利质权，质权的标的为权利或者动产，用益物权属于不动产物权，只能在不动产上设立。

  • 第17题：

    中国保监会依法可以对保险公司投资不动产进行现场监管和非现场监管，必要时可以聘请专业机构协助检查。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    下列说法正确的有：（）

    • A、权利人可以查阅并复制不动产登记资料
    • B、利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料
    • C、有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料
    • D、人民法院作出的判决与不动产登记不一致的，该不动产登记自行无效

    正确答案:A

  • 第19题：

    2003年11月4日，中国房地产估价师学会与香港（）签署了内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书。

    • A、不动产协会
    • B、估价师协会
    • C、物业协会
    • D、测量师学会

    正确答案:D

  • 第20题：

    按份共有人可以转让（），其他共有人在同等条件下（）的权利。

    • A、共有的动产和不动产份额；不享有优先购买的权利
    • B、其享有的动产和不动产份额；享有优先购买的权利
    • C、共有的动产和不动产份额而；享有优先购买的权利
    • D、其享有的动产和不动产份额；不享有优先购买的权利

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    按份共有人可以转让（），其他共有人在同等条件下（）的权利。
    A

    共有的动产和不动产份额；不享有优先购买的权利

    B

    其享有的动产和不动产份额；享有优先购买的权利

    C

    共有的动产和不动产份额而；享有优先购买的权利

    D

    其享有的动产和不动产份额；不享有优先购买的权利


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于不动产登记的表述，正确的是（）。
    A

    不动产物权的变动依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力 

    B

    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 

    C

    对于建筑物及其占用范围内的建设用地使用权应避免分开登记造成对债权人行使债权的影响 

    D

    不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准


    正确答案： C,B
    解析： 国家对不动产实行统一登记制度；不动产物权的变动依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，如不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。对于建筑物及其占用范围内的建设用地使用权应避免分开登记造成对债权人行使债权的影响。

  • 第23题：

    判断题
    现场查勘时，估价师可以不用去细分动产与不动产。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 现场查勘时，估价师应仔细分辨动产与不动产，以免把动产混入不动产勘查项目中。

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