土地登记代理机构的义务包括（）。A、严格按照规定标准收费B、接受主管部门的监督和检查C、依法缴纳各项税收和行政管理费D、维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密E、认真履行土地登记代理内容，督促土地登记代理人认真开展代理业务

题目

土地登记代理机构的义务包括（）。

  • A、严格按照规定标准收费
  • B、接受主管部门的监督和检查
  • C、依法缴纳各项税收和行政管理费
  • D、维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密
  • E、认真履行土地登记代理内容，督促土地登记代理人认真开展代理业务
相似考题

1.土地登记代理委托书应明确的内容包括（　　）。A.土地登记代理的权限 B.土地登记代理人姓名 C.土地登记代理机构名称 D.土地权属状况 E.土地登记代理的内容

2.行政主管部门可以对代理人和代理机构进行行政处罚的情况有（　　）。A.土地登记代理机构或分支机构不符合设立条件的 B.土地登记代理机构的名称不符合规定的 C.代理人未取得资格证的、申请职业不符合条件的 D.土地登记代理人以代理机构的名义从事土地登记代理活动的 E.土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构从事代理活动的

3.关于土地登记代理人的权利和义务，下列表述正确的有（　　）。A.土地登记代理人有保护自己的劳动成果和知识产权的义务 B.土地登记代理人有获取劳务报酬的权利 C.土地登记代理人有保障委托人权益的义务 D.土地登记代理人有要求委托人提供与土地登记代理有关的资料的权利 E.土地登记代理人有按照委托人指示处理一切代理事务的义务

4.关于土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系，下列表述正确的有（　　）。A.代理人既可以机构名义进行代理，也可以个人名义进行代理 B.代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报 C.土地登记代理机构向代理人指派业务 D.土地登记代理人组成代理机构 E.土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同

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  • 第1题：

    某土地登记代理机构代理土地的权属状况不明，因此该机构欲向国土资源行政主管部门提出土地登记资料查询，查询内容包括土地登记结果和原始登记资料。

    问题：
    1.该机构应如何提出申请？
    2.该机构应如何进行查询？


    答案：
    解析：
    1.(1)查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表。申请表中要载明所查询宗地的具体位置、土地权利人的姓名，或其他已知条件、信息，便于查询机构按条件查询。查询人为法人或者其他组织的，还应当提交单位的证明文件。 (2)查询原始登记资料的，除提交（1）规定的材料外，还应当按照下列规定提交有关证明文件： ①该土地代理机构应提交土地权利人同意查询的证明文件、土地权利人的权利凭证和土地权利人的身份证明。 ②单位和个人查询土地登记资料，可以自己查询，也可以委托代理人或者土地登记代理机构查询。由土地登记代理机构代为查询的，还应提交土地登记代理查询委托书、土地登记代理人职业资格证书及身份证明。 2.土地登记资料公开查询的程序分为五个步骤：查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费。 (1)查询土地登记资料的申请。 (2)由查询人依照规定提交各种相关证明、申请后，土地管理部门对各项资料进行审查。重点审查以下内容： ①申请查询的土地是否在本登记区内； ②查询申请人提交的证明文件是否齐全； ③申请查询内容是否超出了规定查询的范围； ④查询内容是否违反我国相关法律法规的规定。对于不予受理的土地登记查询申请以及受理后发现所查询内容属于不予受理查询范围的，查询机关应当在3个工作日内，将不予受理的结果通知查询申请人，并说明原因。 (3)对于符合规定要求的土地登记查询申请，查询机关应当准予查询和鉴证。因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在5日内提供查询。 可以查询的，由查询机关按照查询申请表上的申请条件检索查找土地登记结果或原始登记资料，把查询结果提供给查询申请人。 若查询人需要办理鉴证查询，查询人需要土地登记资料查询机关出示证明结果的，可由查询机关复印查询结果。利用计算机查询的，可打印结果，经查询机关审核后，加盖查询机关印章。 (4)最后根据相应查询内容进行收费。

  • 第2题：

    为充分发挥市场机制，满足广大用户土地登记过程中的中介服务要求，为土地权利人提供高效、便捷、安全的登记代理服务，某市成立了A土地登记代理有限公司。该公司是根据国土资源部颁布的《土地登记办法》发起创办的股份制企业，其业务范围是，国有(集体)土地初始登记、变更登记、抵押登记代理服务；农用土地承包经营权流转登记代理；林地登记代理；土地交易代理服务；土地法律咨询服务等。

    问题：
    1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地登记代理机构设立的条件有哪些?


    2.国内土地登记代理分支机构的设立应具备哪些条件?

    3.土地登记代理机构具有哪些权利?
    4.土地登记代理机构应履行哪些义务?
    5.土地登记代理机构管理部门应对代理机构实施年度审查制度，进行年度审查时，土地登记代理机构应该提交的材料有哪些？


    答案：
    解析：
    1.《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定的土地登记代理机构的设立条件有： (1)有自己的名称和组织机构； (2)有固定的服务场所； (3)有必要的财产和经费； (4)有足够数量的专业人员； (5)法律、行政法规规定的其他条件。 2.国内土地登记代理分支机构应有一定的经营资金和一定数量的从业人员，持有《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》的人员数量达到规定的要求。分支机构不具有法人资格，土地登记代理机构对其分支机构解散后尚未清偿的债务承担责任。 3.土地登记代理机构具有的权利包括： (1)享有工商行政管理部门核准的业务范围内经营权利。依法开展各项经营活动，并按规定标准收取佣金； (2)可向主管部门提出实施专业培训的要求和建议； (3)按照国家有关规定制订各项规章制度，并以此约束在本机构中执业土地登记代理人的执业行为； (4)由于委托人的原因，造成土地登记代理机构或土地登记代理人经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求； (5)法律、法规和规章规定的其他权利。 4.土地登记代理机构应履行下列义务： (1)依照法律、法规和政策开展经营活动； (2)认真履行土地登记代理合同，督促土地登记代理人认真开展代理业务； (3)维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密； (4)承担因代理不当造成的委托人的损失赔偿； (5)严格按照规定标准收费； (6)接受主管部门的监督和检查； (7)依法缴纳各项税收和行政管理费； (8)法律、法规和规章规定的其他义务。 5.土地登记代理机构在年度审查中应提交的材料有： (1)《营业执照》副本； (2)《土地登记代理人职业资格证书》； (3)《土地登记代理机构人员构成表》； (4)《土地登记代理机构经营情况表》； (5)《土地登记代理业务情况表》； (6)其他材料。

  • 第3题：

    土地登记代理合同的主体包括（）。

    • A、委托人
    • B、代理人
    • C、被代理人
    • D、土地登记代理分支机构
    • E、土地登记代理机构

    正确答案:A,E

  • 第4题：

    土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系是（）。

    • A、代理人既可以机构名义进行代理，也可以个人名义进行代理
    • B、代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报
    • C、土地登记代理机构向代理人指派业务
    • D、土地登记代理人组成代理机构
    • E、土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同

    正确答案:C,D,E

  • 第5题：

    土地登记代理合同应得到（）的认同。

    • A、委托人
    • B、土地登记代理人
    • C、土地登记代理机构
    • D、委托人和土地登记代理机构双方

    正确答案:D

  • 第6题：

    土地登记代理人与委托人明确双方所享有的权利和承担义务的协议称为（）。

    • A、土地登记委托协议
    • B、土地登记代理协议
    • C、土地登记代理合同
    • D、土地登记委托合同

    正确答案:C

  • 第7题：

    土地登记代理机构在年度审查中应提交（）。

    • A、《营业执照》
    • B、《土地登记代理人职业资格证书》
    • C、《土地登记代理机构人员构成表》
    • D、《土地登记代理机构经营情况表》
    • E、《土地登记代理业务情况表》

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    土地登记代理委托书的内容包括（）。

    • A、委托人名称或姓名
    • B、土地登记代理机构名称
    • C、土地登记代理人背景
    • D、土地登记代理的内容
    • E、土地登记代理的权限

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    问答题
    某土地登记代理机构根据业务的需要，拟在国内设立分支机构，从事土地登记代理业务，经土地行政主管部门审查和工商登记，在国内异地设立两家分支机构。土地登记代理机构应履行哪些义务？

    正确答案： 土地登记代理机构应履行以下义务：
    （1）依照法律、法规和政策开展经营活动。
    （2）认真履行土地登记代理合同，督促土地登记代理人认真开展代理业务。
    （3）维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密。
    （4）承担因代理不当造成的委托人的损失赔偿。
    （5）严格按照规定标准收费。
    （6）接受主管部门的监督和检查。
    （7）依法缴纳各项税收和行政管理费。
    （8）法律、法规和规章规定的其他义务。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    土地登记代理委托书应由（）签字后生效。
    A

    委托人

    B

    土地登记代理分支机构

    C

    土地登记人员

    D

    土地登记代理机构

    E

    土地登记代理人


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    土地登记申请的代理方式，不包括（）。
    A

    法定代理

    B

    义务代理

    C

    委托代理

    D

    指定代理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    土地登记代理机构在年度审查中应提交（）。
    A

    《营业执照》

    B

    《土地登记代理人职业资格证书》

    C

    《土地登记代理机构人员构成表》

    D

    《土地登记代理机构经营情况表》

    E

    《土地登记代理业务情况表》


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于土地登记代理人的权利和义务，下列表述正确的有（　　）。

    A.土地登记代理人有保护自己的劳动成果和知识产权的权利
    B.土地登记代理人有获取劳务报酬的权利
    C.土地登记代理人有保障委托人权益的义务
    D.土地登记代理人有要求委托人提供与土地登记代理有关的资料的权利
    E.土地登记代理人有按照委托人指示处理一切代理事务的义务

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E项，土地登记代理人有拒绝执行委托人发出的违法指令的权利。

  • 第14题：

    下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的法律关系的表述，正确的是（）。

    • A、土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的
    • B、土地登记代理机构统一承接业务并承担法律责任有利于保护委托人、土地登记代理人和土地登记代理机构三方的合法权益
    • C、土地登记代理机构向委托人进行赔偿后，可以对承办该业务的土地登记代理人进行追偿
    • D、土地登记代理人在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，由土地登记代理机构统一承担责任
    • E、委托人的故意或过失给土地登记代理机构或土地登记代理人造成损失的，应由土地登记代理分支机构向委托人提出赔偿请求

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    土地登记代理委托书应明确的内容包括（）。

    • A、土地登记代理的权限
    • B、土地登记代理人
    • C、土地登记代理机构
    • D、土地权属状况
    • E、土地登记代理内容

    正确答案:A,B,C,E

  • 第16题：

    土地登记代理委托书应由（）签字后生效。

    • A、委托人
    • B、土地登记代理分支机构
    • C、土地登记人员
    • D、土地登记代理机构
    • E、土地登记代理人

    正确答案:A,D,E

  • 第17题：

    关于土地登记代理人权利和义务，下列叙述错误的是（）。

    • A、土地登记代理人有获取劳务报酬的权利
    • B、土地登记代理人有依法开展土地登记代理业务的义务
    • C、土地登记代理人有按照委托人指示处理代理事务的权利
    • D、土地登记代理人有及时告知的义务
    • E、土地登记代理人有维护委托人权益的义务

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    出现下列（）情况时，行政主管部门可以对代理人和代理机构进行行政处罚。

    • A、土地登记代理机构或分支机构不符合设立条件的
    • B、土地登记代理机构的名称不符合规定的
    • C、代理人未取得资格证的、申请职业不符合条件的
    • D、土地登记代理人以代理机构的名义从事土地登记代理活动的
    • E、土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构从事代理活动的

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    某土地登记代理机构根据业务的需要，拟在国内设立分支机构，从事土地登记代理业务，经土地行政主管部门审查和工商登记，在国内异地设立两家分支机构。土地登记代理机构应履行哪些义务？


    正确答案: 土地登记代理机构应履行以下义务：
    （1）依照法律、法规和政策开展经营活动。
    （2）认真履行土地登记代理合同，督促土地登记代理人认真开展代理业务。
    （3）维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密。
    （4）承担因代理不当造成的委托人的损失赔偿。
    （5）严格按照规定标准收费。
    （6）接受主管部门的监督和检查。
    （7）依法缴纳各项税收和行政管理费。
    （8）法律、法规和规章规定的其他义务。

  • 第20题：

    土地登记申请的代理方式，不包括（）。

    • A、法定代理
    • B、义务代理
    • C、委托代理
    • D、指定代理

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    土地登记代理委托书应明确的内容包括（）。
    A

    土地登记代理的权限

    B

    土地登记代理人

    C

    土地登记代理机构

    D

    土地权属状况

    E

    土地登记代理内容


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    土地登记代理合同的主体包括（）。
    A

    委托人

    B

    代理人

    C

    被代理人

    D

    土地登记代理分支机构

    E

    土地登记代理机构


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    土地登记代理委托书的内容包括（）。
    A

    委托人名称或姓名

    B

    土地登记代理机构名称

    C

    土地登记代理人背景

    D

    土地登记代理的内容

    E

    土地登记代理的权限


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系是（）。
    A

    代理人既可以机构名义进行代理，也可以个人名义进行代理

    B

    代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报

    C

    土地登记代理机构向代理人指派业务

    D

    土地登记代理人组成代理机构

    E

    土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

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