剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。A、待开发土地的估价B、待拆迁改造的再开发房地产的估价C、现有新旧房地产地价的单独评估D、仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价E、具有潜在收益的土地

题目

剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。

  • A、待开发土地的估价
  • B、待拆迁改造的再开发房地产的估价
  • C、现有新旧房地产地价的单独评估
  • D、仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价
  • E、具有潜在收益的土地
相似考题

1.在收益法估价中，对于单独土地的估价，是根据()确定收益年限。A、土地的整个使用年限B、土地的剩余使用年限C、建筑物的整个使用年限D、建筑物的整个使用年限

2.剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）

3.在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。A、剩余法估价B、成本法C、收益还原法估价D、时常比较法E、路线价法估价

4.路线价法主要适用于城市街道两侧土地的估价。（）

更多“剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。”相关问题

  • 第1题：

    路线价法主要适用于成片土地的估价，而且不需多长时间。（）


    正确答案:错误

  • 第2题：

    剩余法估价中调查土地位置时，要掌握土地所在城市的（　）

    • A、性质
    • B、工业状况
    • C、生活状况
    • D、设施状况

    正确答案:A

  • 第3题：

    成本逼近法不适用于（）。

    • A、新开发土地估价
    • B、建成区域或已开发的土地估价
    • C、工业用地估价
    • D、商业及住宅用地的估价
    • E、公园及公共建筑土地估价

    正确答案:B,D

  • 第4题：

    路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。（　）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    下列各项不适用于路线价估价法的是（）。

    • A、农村用地的估价
    • B、城市的估价
    • C、市街地
    • D、需要在大范围内对多宗土地进行估价的场合

    正确答案:A

  • 第6题：

    判断题
    路线价法主要适用于城市街道两侧土地的估价。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    下列估价方法中，（　）更适合于土地附着物的估价。
    A

    残余法

    B

    剩余法

    C

    成本法

    D

    收益还原法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 剩余法估价及收益还原法总收益的测算，应用了预期收益原则。

  • 第9题：

    多选题
    成本逼近法不适用于（）。
    A

    新开发土地估价

    B

    建成区域或已开发的土地估价

    C

    工业用地估价

    D

    商业及住宅用地的估价

    E

    公园及公共建筑土地估价


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 路线价估价法是适用于城市的估价方法。运用此方法要求：路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁华区域土地价格的评估，对道路系统完整、道路两旁的宗地排列整齐的区域和城市，效果更佳。

  • 第11题：

    判断题
    由于剩余法与地租量的计算原理一致，所以剩余法仅适用于土地估价。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。
    A

    剩余法估价

    B

    成本法

    C

    收益还原法估价

    D

    时常比较法

    E

    路线价法估价


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    由于剩余法与地租量的计算原理一致，所以剩余法仅适用于土地估价。（　）


    正确答案:错误

  • 第14题：

    路线价法主要适用于城市商业街道两侧土地的估价。（）


    正确答案:正确

  • 第15题：

    在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　）、成本逼近法等估价方法。

    • A、剩余法
    • B、市场比较法
    • C、评分估价法
    • D、基准地价系数修正法
    • E、路线价估价法

    正确答案:B,D

  • 第16题：

    成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    路线价法主要适用于（　）

    • A、城市商业街道两侧土地的估价
    • B、旧建筑物的估价
    • C、新建筑物的估价
    • D、拆迁房屋的估价

    正确答案:A

  • 第18题：

    判断题
    路线价法主要适用于城市商业街道两侧土地的估价。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 城市商业街道较规整，临街各宗土地的排列较整齐，可以充分发挥路线价法快速、相对公平合理、节省人力和财力、可以同时对大量土地进行估价的特点。

  • 第19题：

    单选题
    路线价法主要适用于（　）。
    A

    城市商业街道两侧土地的估价

    B

    旧建筑物的估价

    C

    新建筑物的估价

    D

    拆迁房屋的估价


    正确答案： A
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有（）。
    A

    路线价估价法

    B

    市场比较法

    C

    收益还原法

    D

    剩余法

    E

    成本逼近法


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。
    A

    待开发土地的估价

    B

    待拆迁改造的再开发房地产的估价

    C

    现有新旧房地产地价的单独评估

    D

    仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价

    E

    具有潜在收益的土地


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　）、成本逼近法等估价方法。
    A

    剩余法

    B

    市场比较法

    C

    评分估价法

    D

    基准地价系数修正法

    E

    路线价估价法


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    剩余法估价中调查土地位置时，要掌握土地所在城市的（　）
    A

    性质

    B

    工业状况

    C

    生活状况

    D

    设施状况


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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