某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。上述四

题目

某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2.0～3.5。 该中心区域经整理后，属于经营性用地，可采用的出让方式包括（）。

  • A、招标
  • B、划拨
  • C、挂牌
  • D、拍卖
相似考题

1.城市旧城改造中的规划管理应注意哪些问题?

2.某城市旧城改造区的一个街区需要进行拆迁改造，甲开发公司在申请了拆迁许可证后，委托乙估价机构进行拆迁评估。乙公司对某临街三层门市进行评估时，收集了类似出租房屋的经营费用、收益等资料，采用收益法进行评估：对该区域内一座小学进行评估时，采用了市场法评估，请问，乙估价公司在评估中有什么错误?

3.各地城乡规划主管部门要将城市中心地区、旧城改造地区、近期发展地区、拟储备出让土地的地区作为重点区域，优先编制( )，明确规划设计条件。A.控制性详细规划和强制性详细规划 B.强制性详细规划 C.修建性详细规划 D.控制性详细规划

4.①旧城需要改造，是因为它不能适应城市经济社会发展的需求，其城市功能需要更新②也不应是为了短期利益进行的地产开发项目③旧城改造不是让旧城彻底消失，应是改善与创新④而是一个推动城市可持续发展的良机⑤旧城改造，不应仅仅是改变城市面貌⑥更是一个系统工程将以上6个句子重新排列，语序正确的是（ ）。A．⑤②④⑥①③B．①③⑥⑤②④C．①③⑤⑥②④D．⑤②④①③⑥

更多“某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地”相关问题

  • 第1题：

    根据城乡规划管理需要，城市中心区、旧城改造区、拟进行土地储备或者土地出让的地区，应当优先组织编制（ ）。

    A.战略规划
    B.分区规划
    C.控制性详细规划
    D.修建性详细规划

    答案：C
    解析：
    编制控制性详细规划，应当依据经批准的城市、镇总体规划，遵守国家有关标准和技术规范，采用符合国家有关规定的基础资料。

  • 第2题：

    保护和改善环境是城市规划的一项基本任务，在城市规划方面着重解决的问题有（）

    • A、逐步降低大城市中心区密度，搞好旧城改造工作
    • B、普及绿色建筑体系的应用
    • C、城市布局必须有利于生态环境建设
    • D、加强城市绿化规划和建设

    正确答案:A,C,D

  • 第3题：

    结合所学理论谈谈你对城市旧城改造问题的认识。


    正确答案: 城市旧城改造的主要做法
    （1）采用保留、改建、拆建相结合的办法，对旧城区进行综合治理。
    （2）以危房、棚户区为重点改造旧居住区。
    （3）结合基础设施和其他工程的建设对旧城区进行改造。
    （4）调整用地布局，改善旧居住区环境。
    （5）与保护历史文化古迹相结合，对旧城区进行改造。
    原则：
    （1）旧城改造必须与新区建设总体协调、合理布局。
    （2）旧城改造要有长期规划，根据实际情况的需要制定分期实施的开发计划。
    （3）旧城改造要与基础设施建设相配套。
    （4）综合开发，形成投入产出的良性循环。
    （5）对有纪念意义的建筑加以保护。
    对策：
    1.深化土地使用制度与住房制度改革
    2.加快城市旧区改造立法步伐，保障改造的顺利进行。
    3.加强管理，规划设计先行。
    4.继续强化市政基础设施的建设。
    5.实现城市土地利用的宏观调控。

  • 第4题：

    城市旧城市改造规划管理应遵循哪些基本原则？


    正确答案:①统一规划，合理布局；②制定分期实施的开发计划；③基础设施、事业设施与生产设施、生活设施相配套建设；④综合开发，调整产业结构，形成投入产出的良性循环；⑤保护有纪念意义的建筑。

  • 第5题：

    下列情形中，会涉及大量宗地的变更的是（）。

    • A、分片建设用地施工
    • B、高层建筑的爆破
    • C、保密建筑地下施工
    • D、连片建设用地开发
    • E、城市的旧城改造

    正确答案:D,E

  • 第6题：

    某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2.0～3.5。 宗地地价评估的程序，是从（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。

    • A、收集资料
    • B、接受估价委托书
    • C、拟订估价作业计划
    • D、确定估价基本项目

    正确答案:B

  • 第7题：

    某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2.0～3.5。 当采用剩余法进行评估时，应收集的资料有（）。

    • A、开发后的不动产市场售价
    • B、开发中的有关建筑费、专业费用及其他费用
    • C、待估宗地所在土地级别
    • D、土地还原率、年贷款利率等参数

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    如果为房屋征收目的评估位于城市旧城改造区域的某门面房的价值，则应评估它在原较繁华环境下的价值，而不是评估它在现在不繁华环境下的价值。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    判断题
    如果为房屋征收目的评估位于城市旧城改造区域的某门面房的价值，则应评估它在原较繁华环境下的价值，而不是评估它在现在不繁华环境下的价值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2.0～3.5。 当采用剩余法进行评估时，应收集的资料有（）。
    A

    开发后的不动产市场售价

    B

    开发中的有关建筑费、专业费用及其他费用

    C

    待估宗地所在土地级别

    D

    土地还原率、年贷款利率等参数


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    结合所学理论谈谈你对城市旧城改造问题的认识。

    正确答案： 城市旧城改造的主要做法
    （1）采用保留、改建、拆建相结合的办法，对旧城区进行综合治理。
    （2）以危房、棚户区为重点改造旧居住区。
    （3）结合基础设施和其他工程的建设对旧城区进行改造。
    （4）调整用地布局，改善旧居住区环境。
    （5）与保护历史文化古迹相结合，对旧城区进行改造。
    原则：
    （1）旧城改造必须与新区建设总体协调、合理布局。
    （2）旧城改造要有长期规划，根据实际情况的需要制定分期实施的开发计划。
    （3）旧城改造要与基础设施建设相配套。
    （4）综合开发，形成投入产出的良性循环。
    （5）对有纪念意义的建筑加以保护。
    对策：
    1.深化土地使用制度与住房制度改革
    2.加快城市旧区改造立法步伐，保障改造的顺利进行。
    3.加强管理，规划设计先行。
    4.继续强化市政基础设施的建设。
    5.实现城市土地利用的宏观调控。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    简述城市旧城改造与新区开发的注意点。

    正确答案： （1）统一规划，合理布局。城市旧城改造与新区开发都是在城市总体规划的基础上进行的，都必须服从城市总体规划的安排。
    （2）因地制宜，量力而行。每个城市都有自己的特点.在日城改造与新区开发中要根据各自城市的实际情况，突出特色，因地制宜地进行改造与开发。
    （3）综合开发，配套建设。综合开发是旧城改造与新区开发的核心，产业转移是旧城改造与新区开发的连接点。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列情形中，会涉及大量宗地的变更的是（　　）。

    A.分片建设用地施工
    B.高层建筑的爆破
    C.保密建筑地下施工
    D.连片建设用地开发
    E.城市的旧城改造

    答案：D,E
    解析：
    对于城市的旧城改造、连片建设用地开发、道路拓宽等情况，要涉及到大量宗地的变更，而且大都是图形与属性同时变。

  • 第14题：

    宏观的区域结构表现为城市的新区开发和旧城区的更新改造。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    简述我国城市旧城改造与新区开发的原则。


    正确答案: 中国城市旧城改造与新区开发的原则：
    （1）第一，统一规划，合理布局。
    城市旧城改造与新区开发都是在城市总体规划的基础上进行的，都必须服从城市总体规划的安排。中国城市总体规划是城市建设的纲领性文件，长期指导着城市的建设与管理工作。
    （2）第二，因地制宜，量力而行
    每个城市都有自己的特点.在旧城改造与新区开发中要根据各自城市的实际情况，突出特色，因地制宜地进行改造与开发。
    （3）第三，综合开发，配套建设
    综合开发是旧城改造与新区开发的核心，产业转移是旧城改造与新区开发的连接点。

  • 第16题：

    投资所涉及的领域有（）。

    • A、土地开发
    • B、旧城改造
    • C、房地产估价
    • D、房屋建设
    • E、置业

    正确答案:A,B,D,E

  • 第17题：

    某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2.0～3.5。 为保证企业甲的顺利搬迁，市土地收购储备中心需对其所使用的国有划拨土地进行补偿，对该国有划拨土地价格进行评估的方法包括（）。

    • A、收益还原法
    • B、路线价估价法
    • C、市场比较法
    • D、基准地价系数修正法

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2.0～3.5。 根据国家有关规定，市土地收购储备中心在收购宗地C时，应将其用途设定为（）。

    • A、工业
    • B、商业
    • C、市政公用
    • D、金融业

    正确答案:B

  • 第19题：

    某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2.0～3.5。 市土地收购储备中心在对宗地A进行收购补偿时，包括（）补偿。

    • A、房屋
    • B、土地
    • C、收益
    • D、住房

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    单选题
    根据城乡规划管理需要，城市中心区、旧城改造区、拟进行土地储备或者出让的地区，应当优先组织编制(  )。
    A

    战略规划

    B

    分区规划

    C

    控制性详细规划

    D

    修建性详细规划


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    宏观的区域结构表现为城市的新区开发和旧城区的更新改造。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2.0～3.5。 市土地收购储备中心在对宗地A进行收购补偿时，包括（）补偿。
    A

    房屋

    B

    土地

    C

    收益

    D

    住房


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    城市旧城改造、道路拓宽要涉及大量宗地的变更，具体作业步骤包括：①确定变更范围；②对模拟地图矢量化处理；③野外实地测量；④检查出错误、进行人工修改；⑤对新测的电子地图用软件逐个检查和修改；⑥将变更的数据进行试入库。下列排序正确的是（）。
    A

    ①③②④⑥⑤

    B

    ②③①④⑥⑤

    C

    ①③②⑥⑤④

    D

    ①③②⑤⑥④


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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