我国土地登记制度需要在以下（）方面进行完善。A、土地登记的权能B、土地登记的内容C、土地登记的机关D、土地登记的程序E、土地登记的责任
题目
我国土地登记制度需要在以下（）方面进行完善。
- A、土地登记的权能
- B、土地登记的内容
- C、土地登记的机关
- D、土地登记的程序
- E、土地登记的责任
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第1题：
我国土地登记制度要点为强制登记（）、（）、（）、（）、（）。
正确答案:受法律保护；实质性审查；绝对公信力；统一登记；颁发土地证书 -
第2题：
阐述我国土地登记制度的特点。
正确答案: 我国的土地登记制度兼具权利登记制度和托伦斯登记制度的特点，偏重于权利登记制度，其主要特点为：
（1）强制登记
无论是初始土地登记，还是变更土地登记，《土地登记规则》第三条规定：
国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地使用者和土地他项权利者，必须依照本规则的规定，申请土地登记。第六十九条规定：土地使用者、所有者几个按规定如期申请初始土地登记的，按照非法占地的处理办法论处对凡不按规定如期申请变更土地登记的，除按违法占地处理外，视情节轻重报经县级以上人民政府批难，注销土地登记，注销土地证书。
（2）经登记的土地权利受法律保护
（3）进行实质性审查
（4）登记具有绝对公信力
（5）颁发土地证书。 -
第3题：
平行登记即是一方面要在有关的总账中进行登记，另一方面要在其所属的明细账中进行登记。
正确答案:正确 -
第4题：
目前我国开征遗产税的难点主要在于（）。
- A、财产登记和申报制度不健全
- B、财产评估制度不完善
- C、死亡人信息难以及时获得
- D、人们的思想觉悟不高
正确答案:A,B,C -
第5题：
完善农村土地承包制度政策的重中之重是（）。
- A、完善农村土地经营权流转政策
- B、搞好土地承包经营权确权登记颁证工作
- C、健全公开规范的土地流转市场
- D、扩大农村土地承包制度试点范围
正确答案:B -
第6题：
谈谈如何完善我国土地征用法律制度。
正确答案: 1、界定征收和征用不同之处；
2、正确界定公共利益需要；
3、补偿标准应增加4、严格征用手续 -
第7题：
我国的土地登记制度实行（）原则。
- A、依申请登记
- B、合法登记
- C、强制登记
- D、审查登记
正确答案:A -
第8题：
我国现行土地登记制度具有强制登记的特点。
正确答案:正确 -
第9题：
单选题我国香港地区采用的土地登记制度是（）。A托伦斯登记制度
B权利登记制度
C契约登记制度
D强制登记制度
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题我国土地登记制度需要在以下（）方面进行完善。A土地登记的权能
B土地登记的内容
C土地登记的机关
D土地登记的程序
E土地登记的责任
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题谈谈如何运用马克思的地租理论来对我国现行土地产权制度进行完善？正确答案： （1）马克思地租理论的主要内容
马克思主义认为，地租是直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。地租是土地所有权在经济上实现的形式，是社会生产关系的反映。
①级差地租
资本主义级差地租是经营较优土地的农业资本家所获得的、被最终土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额，产生的原因是土地有限而产生的资本主义经营垄断。级差地租包括级差地租Ⅰ（由于土地肥力差异和距离市场远近而形成）和级差地租Ⅱ（由于在同一块土地上各个连续投资劳动生产率的差异而形成）。
②绝对地租
绝对地租是不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租。其来源是产品的价值高于生产价格的差额；形成原因是农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成；形成的条件是土地私有权的垄断。
③垄断地租
垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利用转化成的地租。其产生的原因是土地所有者拥有对这种具有特殊性质的土地所有权。尤其是，随着城市土地的日益稀缺，土地私有权的垄断性不断增强，垄断地租成为建筑地段地租的主体部分。
（2）社会主义制度下的地租
①社会主义级差地租
在社会主义制度下，形成级差地租的客观物质条件和社会经济条件仍然存在着。由于其形成，有各种不同因素在起作用，因此在分配时要统筹兼顾，处理好各方面的利益。一、在提及所有制条件下，级差地租Ⅰ主要归集体经济组织所有；级差地租Ⅱ主要由承包农户所得；由于国家进行了投资和建设，级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ的一部分应归国家所有。二、在土地国有制条件下，级差地租Ⅰ因全部归国家所有；级差地租Ⅱ主要归土地使用者所有，国家也应得到一部分。
②社会主义绝对地租
社会主义制度下，绝对地租是客观存在的。原因：农业的有机构成大大低于工业；存在着土地所有权的垄断，并要求在经济上加以实现；土地所有权和经营权的分离。
（3）马克思主义地租理论在我国土地产权制度改革中的运用
①地租范围是社会主义条件下实行土地有偿使用的理论依据。由于地租的存在，即土地所有权要在经济上得到体现，因此土地必须实行有偿使用。大力推行国有土地使用权出让招标拍卖或挂牌。金融、商业、房地产、娱乐、旅游等经营性、盈利性用地或其他有竞价条件的用地，都必须采取招标拍卖或挂牌出让。
②要体现土地的级差地租，实现土地产权主体的合法利益，必须使土地产权明晰化，尤其是农村集体土地。由于目前集体土地的所有者即土地所有权主体也不够明确，甚至存在真空状态，以至于所有权收益得不到完全体现，甚至遭受侵犯。
③区位利用效益理论在很大程度上支配着城市各项用地的空间安排。为促进土地向其最佳用途方向转变，以使土地获得最高的级差收益，必须建立合理的土地流转机制以加速土地的流转，从而可以使城市土地利用结构的不断调整与优化，进一步提高城市土地利用效率。解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题我国土地管理制度主要有（ ）。A土地登记制度
B土地建设制度
C国有土地有偿使用制度
D土地保有制度
E土地用途管制制度
正确答案： E,D解析： 我国土地管理制度主要有土地登记制度、国有土地有偿使用制度、土地用途管制制度、耕地保护制度、土地征收征用制度、土地储备制度、土地调查制度等。 -
第13题：
我国历史上最早的关于土地登记方面的首部法律文件（）。
- A、1871《土地登记法》
- B、1921年《不动产登记条例》
- C、1987《全国土地登记规则》
- D、2008《土地登记办法》
正确答案:B -
第14题：
我国土地管理制度主要有（ ）。
- A、土地登记制度
- B、土地建设制度
- C、国有土地有偿使用制度
- D、土地保有制度
- E、土地用途管制制度
正确答案:A,C,E -
第15题：
谈谈如何完善我国土地征收法律制度。
正确答案: 土地征用和土地征收两者都属于通过运用国家强制力而对公民的土地权利进行限制的形式，都是为了公共利益需要，都要经过法定程序，都要依法给予补偿。
在我国2004年最新通过的宪法修正案里，区分了“土地征收”和“土地征用”两个概念。宪法第10条第3款修改为：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”宪法修正案区分土地征收与土地征用具有重要的理论意义和实践意义。从理论上看，宪法修正案对土地征收与土地征用的区分使我国的立法更规范和严谨，而且为我国的土地法和物权法进一步具体规范土地征收和土地征用制度奠定了宪法基础。从实践上看，不是所有的公共建设都需要进行转移土地所有权的土地征收，一些临时性的项目可能只需取得土地使用权即可满足需要，土地征用是为了填补这方面的制度空白，这样更有利于被征用人权利的保护。
改革我国土地征用制度的建议：
1、明确规定土地征用的具体适用条件
应该在立法中规定能够进行土地征收的具体情况。如临时性的灾后重建，紧急军事情况等，以便在在出现这些国家不必要获得土地所有权，只需要获得土地使用权的情况时，可以不浪费时间精力和资源。另外，我国应采取为世界上多数国家所采用的概述加列举式的立法方式。除了保留现有“公共利益”的原则性规定外，还应明确规定“公共利益”的范围。我国以划拨方式取得土地使用权的项目范围与世界各国关于“公共利益”的规定是基本一致的。我国可以将这条规定作为确定我国土地征收的“公共利益”的范围基础，同时将教育、卫生、环境保护等项目明确列入“公共利益”的范围之中。我国还应加强与“公共利益”有关的各项事业的立法，建立我国完整的公益事业法立法体系，具体规定各项公共事业中的哪些建筑、设施可以适用土地征用。
2、增加保护被征收人的相关程序
增加听证会制度。听证会可以就土地征用合法性、土地征用补偿等问题举行，听证会上应充分听取被征用人和利害关系人的意见，使被征用人和利害关系人获得表达意见的机会。增加对被征地人的救济措施。如果被征用人对土地征用的合法性、土地征用的补偿方案以及最终退还原物等环节存有异议，我国应允许被征地人采取申诉、行政复议等措施。在这些措施不能保障其权益时，还可以提起诉讼，寻求司法救济。
3、加强对土地被征用后利用情况的监督
加强对被征用土地利用情况的监督。我国土地征用的程序在土地被划拨、有偿转让后即宣告结束，对被征用土地的利用情况缺乏监督，这也是土地征而不用、土地被征用后大量闲置的主要原因。因此，我认为只有加强对被征用土地利用情况的监督，才能避免借征地之名行买卖土地之实的现象，也才能从根本上遏制滥征土地的情况发生。具体而言，土地行政主管部门对于征而不用闲置浪费的土地，要及时收回征用，并对征地单位给予相应的处罚。土地管理部门不得把土地挪为他用，被征用的土地在转化为农用地时被征地农民享有优先使用权，并且农民有权要求征地单位因为土地被征用而造成损失的赔偿。基于被征地农民与土地征用之间存在的密切联系，我认为被征地农民有对被征用土地使用情况及土地行政主管部门履行职责的监督权，当存在土地征而不用等情况农民可以向土地行政主管部门检举、揭发，当土地行政主管部门工作人员违法行政时农民可以通过行政救济的途经使其被侵害的权利得到补救。 -
第16题：
试论商事登记的目的、范围和我国商事登记制度的完善。
正确答案: 商事登记，亦称商业登记，是指当事人为设立、变更或终止商主体资格，依法向登记机关提出登记申请，登记机关依据法定条件和程序将其设立、变更或终止的事实记载于登记簿册，并予以公示的法律行为。
（一）目的：商事登记的基本目的在于为商事活动的参加人设立、变更或终止商事主体资格谋求确认。商事登记的主要法律效力在于富裕商事主体取得、变更活终止其商事权利能力或商事行为能力。
（二）范围：作为商主体必须登记的事项，商事登记事项的范围因商主体类型而异。如遇
这些事项发生变化，即应办理变更登记。我国尚无统一的商事登记法，不同主体的登记事项分散在多个行政法规和部门规章之中。根据《企业法人登记管理条例》第9条，企业法人的登记事项有11项之多，即企业法人名称、住所、经营场所、法定代表人、经济性质、经营范围、经营方式、注册资金、从业人数、经营期限、分支机构。以及《合伙企业登记管理办法》、《公司登记管理条例》分别规定了合伙企业与公司必须进行的商事登记事项。
（三）完善：我国目前尚无统一的商事登记法，调整商事登记关系的法律散见于众多的民商事实体法和程序法中。
与其他国家的商事登记制度相比，我国目前的工商登记制度具有一下几个方面的特点：第一：我国的商事登记制度已明显表现出商事登记普遍适用于一切营利主体（商主体）的统一特征。第二、我国的商事登记制度已经表现出对“企业”或“工商业”更趋近于现代商法对于“商业”的理解。
但我国的商事登记制度目前还有很多不完善的地方，事实上仍处于在不统一的单行法状态。一方面，有关商事登记的一般规则和普遍性规则尚未得到统一的归纳和抽象；另一方面，对不同类型商主体的登记注册和备案公示规定间又含有大量的重复和相悖之处。因此迫切要求尽快制定出一部适用于一切商事主体的商事登记法。 -
第17题：
我国在住房方面需完善哪些立法。
正确答案: （1）规范住房的出售、出租和抵押行为的立法。（2）规范住房交易市场的立法。（3）确定住房权属的立法。（4）规范住房建设、维修和管理的立法。 -
第18题：
我国的土地登记制度兼具（）的特点。
- A、契约登记制度和权利登记制度
- B、契约登记制度和托伦斯登记制度
- C、权利登记制度和义务登记制度
- D、权利登记制度和托伦斯登记制度
正确答案:D -
第19题：
我国土地登记制度需要在（）方面完善。
- A、土地登记的权能
- B、土地登记的内容
- C、土地登记的机关
- D、土地登记的程序
- E、土地登记的责任
正确答案:B,C,D,E -
第20题：
我国香港地区采用的土地登记制度是（）。
- A、托伦斯登记制度
- B、权利登记制度
- C、契约登记制度
- D、强制登记制度
正确答案:C -
第21题：
多选题我国土地登记制度需要在（）方面完善。A土地登记的权能
B土地登记的内容
C土地登记的机关
D土地登记的程序
E土地登记的责任
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题我国的土地登记制度兼具（）的特点。A契约登记制度和权利登记制度
B契约登记制度和托伦斯登记制度
C权利登记制度和义务登记制度
D权利登记制度和托伦斯登记制度
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第23题：
填空题我国土地登记制度要点为强制登记（）、（）、（）、（）、（）。正确答案： 受法律保护,实质性审查,绝对公信力,统一登记,颁发土地证书解析： 暂无解析