抵押价格应遵循（）。A、替代原则B、保守原则C、最有效使用原则D、补偿原则

题目

抵押价格应遵循（）。

  • A、替代原则
  • B、保守原则
  • C、最有效使用原则
  • D、补偿原则
相似考题

1.下列属于对贷款抵押物的选择应遵循的原则是（ ）。A．法规允许买卖原则B．减少风险原则C．易于拍卖原则D．抵押物次选原则

2.与抵押人协议抵押物的价格应公平合理,可以损害抵押人及其他债权人的利益。()此题为判断题(对，错)。

3.为婴儿食物挑选原料应遵循（）的原则A.高价格B.易溶解C.价格低廉D.野味稀少

4.下列选项中，可以防范贷款抵押风险的有( )。A．严格审查抵押物B．准确评估抵押物的价值进行C．做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力D．抵押合同期限应覆盖贷款合同期限E．抵押物价格稳定

参考答案和解析
正确答案:B
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  • 第1题：

    房地产抵押应当遵循的民事法律原则有( )。

    A．双方当事人可以协商由房地产价格评估机构评估确定

    B．抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应协商议定

    C．企业、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同无效

    D．企业、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同将继续有效

    E．抵押人死亡、依法被宣告死亡或被宣告失踪时，其房地产合法继承人应当继续履行原抵押合同


    正确答案：ABDE

  • 第2题：

    谨慎原则主要是评估房地产（　）时应遵循的原则。

    A、抵押价值
    B、征收价值
    C、现状价值
    D、投资价值

    答案：A
    解析：
    本题考查的是谨慎原则。谨慎原则是房地产抵押价值和抵押净值评估应遵循的一项原则。参见教材P171。

  • 第3题：

    简述银行选择抵押物一般应遵循的原则。


    正确答案: 1.合法性
    2.易售性
    3.稳定性
    4.易测性

  • 第4题：

    测算工程分包价格时，合同外价格的测定应遵循的原则是什么？


    正确答案: ①.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格确定变更项目价格；
    ②.合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格测定变更项目价格；
    ③.合同中没有适用和类似于变更工程的价格，由项目技术部门提供变更项目施工方案，项目成本部门参照公司分包指导价并结合技术部门提供资料测算适当的变更价格；
    ④.只要发生合同外项目，价格测定必须经项目领导集体研究会签。

  • 第5题：

    工程变更单价的调整，原则上应遵循合同中有适应于变更工程的价格，应（）计算变更的合同价款。

    • A、参照合同已有的价格
    • B、按合同已有的价格
    • C、按市场价格
    • D、规范标准

    正确答案:B

  • 第6题：

    制订内部转让价格应遵循哪些原则？内部转让价格的主要类型有哪些？


    正确答案: 制订内部转让价格应遵循如下原则：
    ①公平性原则；
    ②全局性原则；
    ③自主性原则。
    内部转让价格的主要类型有市场价格、协商价格、双重价格、标准成本及标准成本加成等。

  • 第7题：

    房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）为基础，参照当地的市场价格进行评估。

    • A、各类房屋的抵押价格
    • B、各类房屋的租赁价格
    • C、各类房屋的重置价格
    • D、基准地价
    • E、标定地价

    正确答案:C,D,E

  • 第8题：

    抵押物价值评估和确认应遵循的原则不包括（）。

    • A、客观
    • B、双人
    • C、公正
    • D、合法

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    抵押价格应遵循（）。
    A

    替代原则

    B

    保守原则

    C

    最有效使用原则

    D

    补偿原则


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    谨慎原则主要是评估房地产(    )时应遵循的原则。
    A

    抵押价值

    B

    征收价值

    C

    现状价值

    D

    投资价值


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    问答题
    简述银行选择抵押物一般应遵循的原则。

    正确答案： 1.合法性
    2.易售性
    3.稳定性
    4.易测性
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    制订内部转让价格应遵循哪些原则？内部转让价格的主要类型有哪些？

    正确答案： 制订内部转让价格应遵循如下原则：
    ①公平性原则；
    ②全局性原则；
    ③自主性原则。
    内部转让价格的主要类型有市场价格、协商价格、双重价格、标准成本及标准成本加成等。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人抵押授信贷款中，抵押率根据()因素确定。

    A:抵押房产的房龄
    B:当地房地产价格水平
    C:房地产价格走势
    D:抵押物变现情况
    E:抵押人信用度

    答案：A,B,C,D
    解析：
    个人抵押授信贷款中，抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势和抵押物变现情况等因素确定。

  • 第14题：

    关于价格核算原则，下列选项中错误的是（）。

    • A、价格核算应遵循相对稳定原则
    • B、价格核算应遵循估算成本原则
    • C、价格核算应尊选市场需求原则
    • D、价格核算应遵循薄利多销原则

    正确答案:C

  • 第15题：

    对抵押物品的估价应遵循（）。

    • A、大致相等原则
    • B、易于拍卖原则
    • C、风险转嫁原则
    • D、随行就市原则

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    与抵押人协议抵押物的价格应公平合理，可以损害抵押人及其他债权人的利益。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    企业制定内部转移价格应遵循哪些基本原则？


    正确答案:内部转移价格的制定原则：
    （1）全局性原则。制定内部转移价格应强调企业的整体利益高于责任中心的利益。
    （2）自主性原则。在确保企业整体利益的前提下，承认各责任中心的相对独立性，允许各责任中心通过协商和讨价还价来确定内部转移价格，给予责任中心最大的自主权。
    （3）激励性原则。内部转移价格的制下应公正合理，充分考虑到责任中心的经营能力和经营业绩的配套问题，防止某些部门因价格上的缺陷而获得一些额外的利益或损失。

  • 第18题：

    在价格谈判时应遵循（）的折价的报价策略。

    • A、价格在先、价值在后
    • B、价值在先、价格随后
    • C、价格与价值同等
    • D、价值与价格不等

    正确答案:B

  • 第19题：

    贷款抵押物评估应遵循安全性和保守性原则。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    多选题
    房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）为基础，参照当地的市场价格进行评估。
    A

    各类房屋的抵押价格

    B

    各类房屋的租赁价格

    C

    各类房屋的重置价格

    D

    基准地价

    E

    标定地价


    正确答案： A,B
    解析： 参见教材P102，房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

  • 第21题：

    多选题
    对抵押物品的估价应遵循（）。
    A

    大致相等原则

    B

    易于拍卖原则

    C

    风险转嫁原则

    D

    随行就市原则


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在价格谈判时应遵循（）的折价的报价策略。
    A

    价格在先、价值在后

    B

    价值在先、价格随后

    C

    价格与价值同等

    D

    价值与价格不等


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    测算工程分包价格时，合同外价格的测定应遵循的原则是什么？

    正确答案： ①.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格确定变更项目价格；
    ②.合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格测定变更项目价格；
    ③.合同中没有适用和类似于变更工程的价格，由项目技术部门提供变更项目施工方案，项目成本部门参照公司分包指导价并结合技术部门提供资料测算适当的变更价格；
    ④.只要发生合同外项目，价格测定必须经项目领导集体研究会签。
    解析： 暂无解析

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