土地分等定级程序中级差收益测算的目的是（）。A、评定土地的价格B、计算土地的收益C、比较土地收益的差别D、验证土地级别划分的合理性

题目

土地分等定级程序中级差收益测算的目的是（）。

  • A、评定土地的价格
  • B、计算土地的收益
  • C、比较土地收益的差别
  • D、验证土地级别划分的合理性
相似考题

1.城镇土地分等定级的原则?

2.城镇土地分等定级方法目前为（）、级差收益测定（）。

3.下列土地分等定级与估价的技术标准中，（　）属于国家标准。A、《城镇土地估价规程》B、《农用地分等规程》C、《城镇土地分等定级规程》D、《农用地估价规程》E、《农用地定级规程》

4.区位评价采用（　）的方法进行城市土地评价。A.分段地租收益测算 B.等额地租收益测算 C.累计地租收益测算 D.级差地租收益测算

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  • 第1题：

    农用土地分等定级与城镇土地分等定级有大致相似的因素体系。（）


    正确答案:正确

  • 第2题：

    简述基准地价的测算程序和土地级差收益测算的步骤。


    正确答案:基准地价的测算程序：首先按统一标准对城市土地进行分等定级；其次，测算土地级差收益，确定还原利率，分析修正因素和修正值，在此基础还原出基准地价。
    土地级差收益测算的步骤：
    （1）建立理论测算模型
    （2）选择测算指标
    （3）样本调查
    （4）调查数据整理与录入
    （5）数据的转换与分析
    （6）建立数量测算模型
    （7）参数估计与检验
    （8）区间估计

  • 第3题：

    土地市场发达的以（）测算结果为准，级差收益测算结果验证。

    • A、市场交易资料
    • B、收益资料
    • C、成本估算资料
    • D、剩余法资料

    正确答案:A

  • 第4题：

    （）是土地利用管理的一个重要组成部分。

    • A、分类定级
    • B、土地分等定级
    • C、土地定级单元
    • D、因素分值

    正确答案:B

  • 第5题：

    土地分等定级是以土地收益状况为具体工作对象的，是土地管理的一项工作。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    土地分等定级是以（）状况为具体工作对象的，是土地管理的一项基础工作。

    • A、土地自然
    • B、土地区位
    • C、土地质量
    • D、土地收益

    正确答案:C

  • 第7题：

    单选题
    土地分等定级程序中级差收益测算的目的是（）。
    A

    评定土地的价格

    B

    计算土地的收益

    C

    比较土地收益的差别

    D

    验证土地级别划分的合理性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    填空题
    城镇土地分等定级方法目前为（）、级差收益测定（）。

    正确答案： 多因素综合评定法,法低价分区定级
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    农用土地分等定级与城镇土地分等定级有大致相似的因素体系。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    城镇土地分等定级中，土地收益测算的原则为（）
    A

    测算以货币形态的土地收益为主

    B

    测算必须从企业利润入手

    C

    测算统一以商服业利润为计算的标准

    D

    宗地地价作为测算级别差异时，能较好反映土地的经济特性

    E

    贡献原则


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列土地分等定级与估价的技术标准中，（　）属于国家标准。
    A

    《城镇土地估价规程》

    B

    《农用地分等规程》

    C

    《城镇土地分等定级规程》

    D

    《农用地估价规程》

    E

    《农用地定级规程》


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    我国常见的土地经济分级方式为（），包括城镇土地分等定级和农用地分等定级两种类型。

    正确答案： 土地分等定级
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    简述农用土地分等定级的主要目的。


    正确答案: 1.对农用地进行科学合理、统一、严格管理、为提高农用地管理水平提供依据。
    2、对科学量化农用地数量、质量和分布、实施区域耕地占补平衡制度和基本农用保护制度提供依据。
    3、为理顺土地价格体系，培育完善土地市场、促进土地资产 合理配置、以及为开展土地征用补偿，农村集体土地使用权，流转等工作提供依据。
    4、为实行农业税制改革、公平合理配赋征收农业税提供依据。

  • 第14题：

    城镇土地定级的原则：（）原则、（）原则、（）原则、级差收益原则、定量与定性结合原则。


    正确答案:综合分析；主导因素；地域分异

  • 第15题：

    土地定级的原则是（　）。

    • A、综合分析原则
    • B、主导因素原则
    • C、地域分异原则
    • D、级差收益原则

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    我国常见的土地经济分级方式为（），包括城镇土地分等定级和农用地分等定级两种类型。


    正确答案:土地分等定级

  • 第17题：

    城镇土地分等定级中，土地收益测算的原则为（）

    • A、测算以货币形态的土地收益为主
    • B、测算必须从企业利润入手
    • C、测算统一以商服业利润为计算的标准
    • D、宗地地价作为测算级别差异时，能较好反映土地的经济特性
    • E、贡献原则

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    根据我国土地使用制度实施的实际情况，采用（）的方法进行城市土地评价，是较为切实可行的途径。

    • A、土地分等定级
    • B、土地直接定级
    • C、土地间接定级
    • D、级差支出测算
    • E、级差收益测算

    正确答案:A,E

  • 第19题：

    判断题
    土地分等定级是以土地收益状况为具体工作对象的，是土地管理的一项工作。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    简述农用土地分等定级的主要目的。

    正确答案： 1.对农用地进行科学合理、统一、严格管理、为提高农用地管理水平提供依据。
    2、对科学量化农用地数量、质量和分布、实施区域耕地占补平衡制度和基本农用保护制度提供依据。
    3、为理顺土地价格体系，培育完善土地市场、促进土地资产 合理配置、以及为开展土地征用补偿，农村集体土地使用权，流转等工作提供依据。
    4、为实行农业税制改革、公平合理配赋征收农业税提供依据。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    简述基准地价的测算程序和土地级差收益测算的步骤。

    正确答案： 基准地价的测算程序：首先按统一标准对城市土地进行分等定级；其次，测算土地级差收益，确定还原利率，分析修正因素和修正值，在此基础还原出基准地价。
    土地级差收益测算的步骤：
    （1）建立理论测算模型
    （2）选择测算指标
    （3）样本调查
    （4）调查数据整理与录入
    （5）数据的转换与分析
    （6）建立数量测算模型
    （7）参数估计与检验
    （8）区间估计
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （）是土地利用管理的一个重要组成部分。
    A

    分类定级

    B

    土地分等定级

    C

    土地定级单元

    D

    因素分值


    正确答案： C
    解析： 土地利用管理的一个重要组成部分为土地分等定级

  • 第23题：

    填空题
    城镇土地定级的原则：（）原则、（）原则、（）原则、级差收益原则、定量与定性结合原则。

    正确答案： 综合分析,主导因素,地域分异
    解析： 暂无解析

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