路线价估价法以（）为理论基础。A、替代原则B、区位理论C、最有效使用原则D、供需原则

题目

路线价估价法以（）为理论基础。

  • A、替代原则
  • B、区位理论
  • C、最有效使用原则
  • D、供需原则
相似考题

1.路线价估价法的估价步骤包括()A、划分路线价区段B、设定标准深度C、确定路线价D、制定深度指数表E、计算各地块价格

2.路线价法估价的操作步骤有( )。A．划分路线价区段B．设定标准临街深度C．选取标准临街宗地D．调查评估路线价E．修正路线价差值

3.由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。（）

4.路线价估价法的精度与()密切相关。A.路线价修正体系与深度指数B.路线价与路线价修正体系C.路线价修正体系与标准宗地

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  • 第1题：

    路线价法主要适用于城镇临街工业用地的估价。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是路线价法。路线价法主要适用于城镇临街商业用地的估价。

  • 第2题：

    路线价法主要适用于城市街道两侧土地的估价。（）


    正确答案:错误

  • 第3题：

    路线价法与一般的比较法存在不同，区别点不包括下列（）。

    • A、路线价法进行交易情况修正
    • B、路线价法不进行市场状况调整
    • C、先对多个“可比实例价格”进行综合，再进行“房地产状况调整”
    • D、利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”

    正确答案:A

  • 第4题：

    路线价估价法认为土地价值随临街深度而递减。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。（　）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    路线价估价法是一种评估大量土地的（　）

    • A、迅速估价方法
    • B、较慢估价法
    • C、简易法
    • D、延迟法

    正确答案:A

  • 第7题：

    以替代原则为理论基础的房地产评估方法有（）

    • A、路线价法
    • B、基准地价修正法
    • C、市场法

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    单选题
    路线价估价法的第一步是（　）
    A

    设立标准深度

    B

    编制深度指数表

    C

    划分路线价区段

    D

    确定路线价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 路线价估价法是适用于城市的估价方法。运用此方法要求：路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁华区域土地价格的评估，对道路系统完整、道路两旁的宗地排列整齐的区域和城市，效果更佳。

  • 第10题：

    单选题
    利用路线价估价法可以评估（）用地的路线价。
    A

    各类

    B

    工业

    C

    住宅

    D

    商业服务业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    以替代原则为理论基础的房地产评估方法有（）
    A

    路线价法

    B

    收益法

    C

    基准地价修正法

    D

    市场法


    正确答案： B,A
    解析： 市场法的基本原理就是替代原理，路线价法和基准地价修正法本质上就是市场法的一种，所以其理论基础也是替代原理。

  • 第12题：

    多选题
    路线价估价法的估价步骤包括（）。
    A

    划分路线价区段

    B

    设定标准深度

    C

    确定路线价

    D

    制定深度指数表

    E

    计算各地块价格


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。

    • A、路线价估价法
    • B、标准宗地估价法
    • C、成本逼近法
    • D、基准地价系数修正法

    正确答案:C

  • 第14题：

    在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。

    • A、剩余法估价
    • B、成本法
    • C、收益还原法估价
    • D、时常比较法
    • E、路线价法估价

    正确答案:A,C

  • 第15题：

    利用路线价估价法可以评估（）用地的路线价。

    • A、各类
    • B、工业
    • C、住宅
    • D、商业服务业

    正确答案:D

  • 第16题：

    路线价法估价的第二个步骤为（）。

    • A、设定标准深度
    • B、选取标准临街宗地
    • C、编制深度百分率表
    • D、划分路线价区段

    正确答案:A

  • 第17题：

    路线价估价法能快速评估多宗土地的价格。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    以替代原则为理论基础的房地产评估方法有（）

    • A、路线价法
    • B、收益法
    • C、基准地价修正法
    • D、市场法

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    单选题
    路线价估价法是一种评估大量土地的（　）
    A

    迅速估价方法

    B

    较慢估价法

    C

    简易法

    D

    延迟法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    以替代原则为理论基础的房地产评估方法有（）
    A

    路线价法

    B

    基准地价修正法

    C

    市场法


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。
    A

    路线价估价法

    B

    标准宗地估价法

    C

    成本逼近法

    D

    基准地价系数修正法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    路线价估价法以（）为理论基础。
    A

    替代原则

    B

    区位理论

    C

    最有效使用原则

    D

    供需原则


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    路线价法估价的第二个步骤为（）。
    A

    设定标准深度

    B

    选取标准临街宗地

    C

    编制深度百分率表

    D

    划分路线价区段


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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