地价指数按照土地用途分为（）及表征城市整体地价水平相对关系的综合地价指数等指标。A、商业地价指数B、居住地价指数C、工业地价指数D、旅游地价指数E、耕地地价指数

题目

地价指数按照土地用途分为（）及表征城市整体地价水平相对关系的综合地价指数等指标。

  • A、商业地价指数
  • B、居住地价指数
  • C、工业地价指数
  • D、旅游地价指数
  • E、耕地地价指数
相似考题

1.土地价格按照使用目的可分为：()、()、()、()和征地价格等。

2.评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。A、基准日期B、土地开发程度C、基准地价修正体系D、土地用途              E、基准地价公布日期 

3.地价指数主要是反映在不同时点的地价水平与某一时点地价水平比较的相对关系，以地价水平值比值的（）倍表示。A、1B、10000C、10D、100

4.下列关于基准地价的说法，正确的是()。A. 基准地价是政府参与土地有偿使用收益分配的依据 B. 基准地价是进一步评估宗地地价的基础 C. 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度 D. 基准地价的内容不包括设定土地开发 E. 基准地价是实际交易价格

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  • 第1题：

    用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。

    • A、土地用途
    • B、土地质量
    • C、影响地价的因素条件
    • D、影响级别的因素条件

    正确答案:C

  • 第2题：

    土地出让地价款的影响因素主要包括（　）。

    • A、中房指数
    • B、所在城市
    • C、地段
    • D、用途
    • E、使用条件

    正确答案:B,C,D,E

  • 第3题：

    相对能更好反映地价水平高低的是土地单价而不是楼面地价。（）


    正确答案:错误

  • 第4题：

    基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域，必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    地价指数按照区域大小分为地（市）级范围地价指数、（）和（）等指标。

    • A、乡镇级范围地价指数
    • B、县级范围地价指数
    • C、跨省区域地价指数
    • D、省级范围地价指数
    • E、全国总体地价指数

    正确答案:C,D,E

  • 第6题：

    判断题
    相对能更好反映地价水平高低的是土地单价而不是楼面地价。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 应为楼面地价。

  • 第7题：

    多选题
    基准地价评估的原则是（）。
    A

    评估时的土地用途以现在的实际用途为主。

    B

    土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。

    C

    城市条件和市场状况，选择评估技术路线。

    D

    地价只反映一定时间的价格标准。


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    按照土地开发程度，土地价格可以分为（　　）。
    A

    生地价格

    B

    初级地价格

    C

    中级地价格

    D

    熟地价格

    E

    高级地价格


    正确答案： E,B
    解析：
    按土地开发程度，土地价格可分为生地价格和熟地价格。生地价格包括土地出让金和征地费用；熟地价格包括生地价格、前期开发建设及管理费用、基础设施建设费用、利润、税金等。

  • 第9题：

    多选题
    地价指数按照土地用途分为（）及表征城市整体地价水平相对关系的综合地价指数等指标。
    A

    商业地价指数

    B

    居住地价指数

    C

    工业地价指数

    D

    旅游地价指数

    E

    耕地地价指数


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
    A

    土地用途

    B

    土地质量

    C

    影响地价的因素条件

    D

    影响级别的因素条件


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    土地出让地价款的影响因素主要包括（　）。
    A

    中房指数

    B

    所在城市

    C

    地段

    D

    用途

    E

    使用条件


    正确答案： C,E
    解析： 土地出让地价款的数额由土地所在城市、地区、地段、土地用途及使用条件等许多方面因素决定。参见教材P258。 【该题针对“投资估算”知识点进行考核】

  • 第12题：

    单选题
    替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离（）在同等条件下的正常价格。
    A

    同一城市地价

    B

    同样用途地价

    C

    相同地价

    D

    类似地价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等，地价样点图按（）分别绘制。

    • A、土地级别
    • B、均质区域
    • C、土地用途
    • D、估价方法

    正确答案:C

  • 第14题：

    土地价值发现宏观分析包括该土地的（）

    • A、性质
    • B、权属关系
    • C、测绘情况
    • D、土地契约限制
    • E、在城市整体综合规划中的用途与预计开发计划是否相符

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第15题：

    替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离（）在同等条件下的正常价格。

    • A、同一城市地价
    • B、同样用途地价
    • C、相同地价
    • D、类似地价

    正确答案:D

  • 第16题：

    基准地价评估的原则是（）。

    • A、评估时的土地用途以现在的实际用途为主。
    • B、土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。
    • C、城市条件和市场状况，选择评估技术路线。
    • D、地价只反映一定时间的价格标准。

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    关于城市规划对土地价格的影响，下列说法正确的是（）。

    • A、规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素
    • B、在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低
    • C、区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素
    • D、某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素
    • E、同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此，城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    多选题
    地价指数按照区域大小分为地（市）级范围地价指数、（）和（）等指标。
    A

    乡镇级范围地价指数

    B

    县级范围地价指数

    C

    跨省区域地价指数

    D

    省级范围地价指数

    E

    全国总体地价指数


    正确答案： A,B
    解析： 地价指数按照区域大小分为地（市）级范围地价指数、省级范围地价指数、跨省区域地价指数和全国总体地价指数等指标。乡镇和县级不属于地价指数范畴。

  • 第19题：

    单选题
    地价指数主要是反映在不同时点的地价水平与某一时点地价水平比较的相对关系，以地价水平值比值的（）倍表示。
    A

    1

    B

    10000

    C

    10

    D

    100


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    根据《土地管理法》的规定，国家征收集体土地，按照征收土地的（　　）给予补偿。[2008年真题]
    A

    基准地价

    B

    标定地价

    C

    折旧剩余地价

    D

    原用途


    正确答案： C
    解析：
    第二次修订后的《土地管理法》规定，国家征收集体土地，按照征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

  • 第21题：

    单选题
    地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等，地价样点图按（）分别绘制。
    A

    土地级别

    B

    均质区域

    C

    土地用途

    D

    估价方法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    按土地用途的不同，土地价格可分为(　　)。
    A

    住宅用地价格

    B

    工业用地价格

    C

    拍卖出让土地价格

    D

    综合用地价格

    E

    熟地价格


    正确答案： A,C
    解析： 按土地用途不同，土地价格可分为住宅用地价格、工业用地价格、商业用地价格、旅游娱乐用地价格、综合用地价格等。拍卖出让土地价格是按土地出让方式标准划分；熟地价格是按土地开发程度划分。

  • 第23题：

    判断题
    基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域，必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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