某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目涉及拆迁，按照《建筑工程施工许可证管理办法》的规定，在以下有关房地产公司申领施工许可证应具备的条件中以下正确的是（）。A、拆迁工作必须全部完成B、拆迁补偿安置资金全部到位C、拆迁工程量已完成50%D、拆迁进度已符合施工的要求
题目
某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目涉及拆迁，按照《建筑工程施工许可证管理办法》的规定，在以下有关房地产公司申领施工许可证应具备的条件中以下正确的是（）。
- A、拆迁工作必须全部完成
- B、拆迁补偿安置资金全部到位
- C、拆迁工程量已完成50%
- D、拆迁进度已符合施工的要求
相似考题
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第1题：
某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项不包括（ ）。
A.该房地产开发公司的名称、地址
B.应邀招标的物业服务企业
C.获取招标文件的办法
D.甲住宅小区的基本情况答案：B解析：本项目采用公开招标方式，不存在应邀招标的物业服务企业。而且即使是公开招标，在招标公告发布时，尚不确定有哪些单位会前来投标，因此也不可能列出投标企业的名称。本题可以采用排除法。 -
第2题：
某房地产开发公司在某市老城区拟开发的一住宅小区项目涉及到拆迁，则房地产公司申领施工许可证前，()。A、拆迁工作必须全部完成
B、拆迁补偿安置资金全部到位
C、拆迁工程量已完成50%
D、拆迁进度符合施工要求答案：D解析：《建筑法》规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：①已经办理该建筑工程用地批准手续；②在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；④已经确定建筑施工企业；⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料；⑥有保证工程质量和安全的具体措施；⑦建设资金已经落实；⑧法律、行政法规规定的其他条件。 -
第3题：
某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2010年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权，于2012年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2010年8月末开始预售该商品住房。
5.张某原是这里的动迁户，原居住条件比较恶劣，张某用得到的拆迁补偿费购买一套该开发公司开发的商品住宅，是为了满足（ ）。A、 安全需要
B、 归属需要
C、 自我实现需要
D、 生理需要答案：D解析：美国心理学家马斯洛把人的需要按照先后顺序和高低层次分为五种：①生理需要；②安全需要；③爱与归属需要；④尊重需要；⑤自我实现需要。其中，生理需要是指维持生存的需要，如对水分、食物、睡眠的需要。这些需要是最原始、最基本的，如果不被满足，就会产生不良后果，甚至有生命危险。 -
第4题：
2002年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。
甲房地产开发公司欲将在建工程向银行抵押贷款，该公司章程无相关规定的，需经( )同意。A.董事会或股东大会
B.全体股东
C.董事长
D.总经理答案：A解析： -
第5题：
共用题干
2012年8月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。甲房地产开发公司在拆迁时，应向公证机关办理证据保全的被拆迁房屋为()。
A:产权不明确的房屋
B:代管房屋
C:公益事业房屋
D:产权有纠纷正在诉讼的房屋答案：B解析： -
第6题：
共用题干
某一房地产开发公司A公司拟获得某城市规划区内一地块建设商品住宅。某职工Z的房屋产权单位为S厂，职工Z为公有住房承租人，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，Z因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。开发公司A应提交()才能申请领取拆迁许可证。
A:拆迁方案
B:金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明
C:国有土地使用权批准文件
D:建设用地规划许可证答案：A,B,C,D解析： -
第7题：
某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。
该估价机构在分析项目开发进度指标中，若以当年建筑物开工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括当年开工的( )的建筑面积。A、 综合楼
B、 住宅
C、 水塔
D、 配套公建用房答案：A,B,D解析： -
第8题：
某房地产开发公司在某市老城区拟开发的一住宅小区项目涉及到拆迁，则房地产公司申领施工许可证前，()。A.拆迁工作必须全部完成
B.拆迁补偿安置资金全部到位
C.拆迁工程量已完成50％
D.有保证工程质量和安全的具体措施答案：D解析：2019版教材P45页
申请施工许可证的条件 （1）已经办理该建筑工程用地批准手续（土地使用权证）；（2）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划；（注意建设用地规划许可证与建设工程规划许可证的区别）（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（施工图设计文件已按规定进行了审查）（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（按照规定应该委托监理的工程已委托监理）（7）建设资金已经落实；（8）法律、行政法规规定的其他条件。 -
第9题：
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。唐某原被拆除的房屋需要办理的房屋登记为（）
- A、初始登记
- B、变更登记
- C、转移登记
- D、注销登记
正确答案:D -
第10题：
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。关于该地块的房屋拆迁，下列表述中错误的为（）。
- A、城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证
- B、房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定
- C、拆除违法建筑不予补偿
- D、拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿
正确答案:A -
第11题：
单选题某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目涉及拆迁，按照《建筑工程施工许可证管理办法》的规定，在以下有关房地产公司申领施工许可证应具备的条件中以下正确的是（）。A拆迁工作必须全部完成
B拆迁补偿安置资金全部到位
C拆迁工程量已完成50%
D拆迁进度已符合施工的要求
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题某房地产开发公司于2009年10月拟开发高档住宅项目，预计总投资为8000万元。按照最新政策，该项目资本金应当不低于（）万元。A1750
B2400
C2800
D3500
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
该房地产开发公司可以采取的招标方式有（）。A、公开招标
B、秘密招标
C、邀请招标
D、直接指定答案：A,C解析：物业管理招投标的方式有公开招标和邀请招标。 -
第14题：
某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告， 拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
可以承接20万平方米以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务的是（ ）资质物业服务公司。
A. 一级
B. 二级
C.三级
D.暂定三级答案：C解析：《物业服务企业资质管理办法》规定：一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目；二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务；三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和 5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。 -
第15题：
某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2012年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权，于2013年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2003年8月末开始预售该商品住房。
张某原是这里的动迁户，原居住条件比较恶劣，张某用得到的拆迁补偿费购买一套该开发公司开发的商品住宅，是为了满足（ ）。A.物质需要
B.潜在需要
C.自我实现需要
D.生理需要答案：A,D解析：生理需要是指维持生存的需要，如对水分、食物、睡眠的需要。这些需要是最原始、最基本的，如果不被满足，就会产生不良后果，甚至有生命危险。 -
第16题：
共用题干
2012年8月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。甲房地产开发公司与伍某签订的商品房买卖合同的部分内容约定不明确，下列表述正确的为()。
A:双方可以签订补充协议
B:合同未明确房屋交付时间，伍某可以要求在工程竣工验收合格后即刻交付
C:合同未约定伍某支付房款地点的，在甲房地产开发公司所在地支付
D:合同未明确房屋质量标准的，按甲房地产开发公司提出的标准执行答案：A,B,C解析： -
第17题：
2002年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。
甲房地产开发公司在拆迁时，与被拆迁人崔某达成补偿安置协议后，崔某反悔不愿搬迁，下列做法正确的为( )。A.甲房地产开发公司应当向拆迁主管部门申请行政裁决
B.甲房地产开发公司应当通过司法渠道来解决
C.如甲房地产开发公司向人民法院提起民事诉讼，诉讼期间，甲房地产开发公司可以
申请人民法院先予执行
D.若双方达成仲裁协议，仲裁实行“一裁终局制”答案：B,C,D解析： -
第18题：
2002年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。
甲房地产开发公司在销售给伍某住房时，应缴纳( )。A.房产税
B.契税
C.耕地占用税
D.营业税答案：B,D解析： -
第19题：
非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日，在A市城市规划区内取得一建设用地使用权，开始开发建设顺丰住宅小区，项目建设工期为23个月。B房地产开发公司通过招标，委托C建筑公司承担工程建设任务，该项目建筑合同价为3600万元。2005年8月，B房地产开发公司取得了《商品房预售许可证》。2005年9月，A市居民刘某与B房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，约定面积为100m2。2006年11月1日，该房屋竣工验收合格。B房地产开发公司于2007年1月1日，将刘某所购商品住房交付其使用。刘某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为104m2，2007年3月，刘某又发现屋面有渗漏现象，随即向顺丰住宅小区物业管理公司进行了反映。
据此背景，回答以下问题：
按照规定，刘某与B房地产开发公司签订的《商品房预售合同》应由( )向有关管理部门进行登记备案。A、 B房地产开发公司
B、 刘某
C、 刘某与B房地产开发公司
D、 委托房地产经纪公司答案：A解析：[知识点] 商品房预售 -
第20题：
某房地产开发公司在某市老城区拟开发的一住宅小区项目涉及拆迁，按照《建筑工程施工许可管理办法》的规定，房地产公司申请领取施工许可证前，应当（ ）。
A. 拆迁工作必须全部完成
B. 拆迁补偿安置资金全部到位
C. 拆迁工程量已完成50%
D. 拆迁进度已满足施工的要求答案：D解析：《建筑法》规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施；（七）建设资金已经落实；（八）法律、行政法规规定的其他条件。
根据（三），需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
综上所述，本题正确答案为D。##@ -
第21题：
某房地产开发公司2015年6月，拟开发高档住宅项目，预计总投资为5000万元。按照最新政策，该项目资本金应当不低于（）万元。
- A、1500
- B、2500
- C、3000
- D、3500
正确答案:A -
第22题：
多选题某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。 该房地产开发公司可以采取的招标方式有（ ）。A公开招标
B秘密招标
C邀请招标
D直接指定
正确答案： B,A解析： 物业管理招投标的方式。 -
第23题：
单选题某房地产开发公司2011年拟开发高档住宅项目，预计总投资为5000万元。按照最新政策，该项目资本金应当不低于（）万元。A1500
B2500
C3000
D3500
正确答案： A解析： 5000万元×30％=1500万元。参见教材P92。 【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】