某工程为20层办公楼，首层为大堂和会议用房，2层为出租用房，3层为待租用房，4层以上为办公用房。建筑主体已建成，工程进入装修阶段；合同装饰范围为：办公、首层全部进行装饰、待租用房只进行隔墙、门安装和公共部分（包括走道）的施工；出租用房由租赁单位自行装修。该工程结构、初装修、水、电已施工完成，通过竣工验收，并完成了备案。因施工需要搭设了临时建筑，为了降低成本，就地取材，用木板搭设工人宿舍；施工材料的存放、保管符合防火安全要求。如果场地比较紧张，由你来布置库房和现场临时办公室，你认为应该布置在（）层。A、1B

题目

某工程为20层办公楼，首层为大堂和会议用房，2层为出租用房，3层为待租用房，4层以上为办公用房。建筑主体已建成，工程进入装修阶段；合同装饰范围为：办公、首层全部进行装饰、待租用房只进行隔墙、门安装和公共部分（包括走道）的施工；出租用房由租赁单位自行装修。该工程结构、初装修、水、电已施工完成，通过竣工验收，并完成了备案。因施工需要搭设了临时建筑，为了降低成本，就地取材，用木板搭设工人宿舍；施工材料的存放、保管符合防火安全要求。如果场地比较紧张，由你来布置库房和现场临时办公室，你认为应该布置在（）层。

  • A、1
  • B、2
  • C、3
  • D、4
相似考题

1.对于出租的办公楼用房也必须履行安全管理协议。()此题为判断题(对，错)。

2.某饭店当日接待如下：可租用房180间，客房出租率为70%，接待客人189人。则该饭店当日双人住房率为（ ）。A.50%B.60%C.65%D.70%

3.()是为保证车站内部工作人员正常工作生活所设置的用房。A、管理用房B、设备用房C、生活用房D、辅助用房

4.房地产开发投资按工程用途分为( )。A.住宅B.商业营业用房C.经济适用房D.办公楼E.其他

更多“某工程为20层办公楼，首层为大堂和会议用房，2层为出租用房，3层”相关问题

  • 第1题：

    （ ）的施工现场应设置临时室内消防给水系统。


    A.建筑面积之和为1500m2的临时用房
    B.建筑面和之和为2000m2的临时用房
    C.单体体和为2000m2的在建工程
    D.单体体积为30000m2的在建工程

    答案：D
    解析：
    建筑高度大于24m或单体体积超过30000m3的在建工程，应设置临时室内消防给水系统。

  • 第2题：

    某住宅建筑地上自然楼层层数为18层，建筑屋面为平屋面，建筑室外设计地面标高－0.3m，首层室内地面标高为±0.000m，屋面面层标高为51.8m，局部突出屋顶的水箱间、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口等辅助用房的总面积为400㎡（辅助用房均采用平屋面，建筑屋面面层至辅助用房屋面面层的高度均为2.2m），则该建筑的建筑高度为（ ）m。

    A.51.8
    B.52.1
    C.54
    D.54.3

    答案：C
    解析：
    参《建规》附录A，对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分，可不计入建筑高度，故首层以下0.3m不计入高度。另女儿墙不计入建筑高度。局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4者，可不计入建筑高度。400/1200=1/3＞1/4，故该建筑局部突出要计入建筑高度。故H=51.8＋2.2=54m。

  • 第3题：

    某商场，地上6层，地下2层，首层至六层为商场营业厅，地下为设备用房和汽车库，对该商场的设备用房进行设计时，下列设备用房可以布置在首层的是()。
    (1分)


    A 燃气锅炉
    B 消防控制室
    C 油浸变压器
    D 柴油发电机

    答案：B
    解析：
    2020版教材P 69
    燃油或燃气锅炉、油浸变压器、充有可燃油的高压电容器和多油开关等确需布置在民用建筑内时，不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻；根据5.4.13-2，柴油发电机房不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻；根据8.1.7-2，附设在建筑内的消防控制室，宜设置在建筑内首层或地下一层，并宜布置在靠外墙部位。

  • 第4题：

    某饭店团队用房数为200间，可出租客房总数为400间，则团队用房出租率是（）%。

    • A、40
    • B、50
    • C、60
    • D、70

    正确答案:B

  • 第5题：

    某高层建筑地上38层，地下3层。地下3层为停车库及变电所、水泵房、冷水机房和锅炉房等动力中心。地上1至5层（包括裙房在内）为商业用房，6层至20层为办公用房，22层至37层为酒店宾馆。机电工程有给水排水、通风与空调、建筑电气、建筑智能、电梯和消防等分部、分项工程。在建筑的21层和38层设置了设备层，设备层中安装有配电柜、风机和热泵等大型设备。 业主招标文件说明，商业用房和办公用房为粗装修毛坯房，酒店宾馆要精装修，并要求商业用房首先投入使用，以期及时回收投资。该工程由某具有房屋建筑特级资质和机电安装一级资质的建筑安装公司中标总承包承建，合同约定：所有设备、材料经业主指定品 牌后，由建筑安装公司进行订货采购。宾馆在精装修中，商业用房和办公用房的用户认为该建筑安装公司的施工安装质量可靠，信誉良好、报价合理，主动邀请建筑安装公司承包商业用房和办公用房的精装修及机电工程的施工。 建筑安装公司编制机电工程进度计划时，哪些分部、分项工程应优先完成？


    正确答案:依据招标文件，建筑安装公司编制机电工程进度计划时，变电所、水泵房、冷水机房和锅炉房等动力中心及设备层中的配电柜、风机和热泵等分部分项工程应优先完成，并具备使用条件。

  • 第6题：

    某工程为20层办公楼，首层为大堂和会议用房，2层为出租用房，3层为待租用房，4层以上为办公用房。建筑主体已建成，工程进入装修阶段；合同装饰范围为：办公、首层全部进行装饰、待租用房只进行隔墙、门安装和公共部分（包括走道）的施工；出租用房由租赁单位自行装修。该工程结构、初装修、水、电已施工完成，通过竣工验收，并完成了备案。因施工需要搭设了临时建筑，为了降低成本，就地取材，用木板搭设工人宿舍；施工材料的存放、保管符合防火安全要求。为了加速周转，减少资金占用，脚手架料采取租赁管理办法，实效甚好。（）

    • A、正确
    • B、错误

    正确答案:A

  • 第7题：

    某企业以4000元／m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10％，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（）。

    • A、土地储备贷款
    • B、房地产开发贷款
    • C、个人住房贷款
    • D、商业用房贷款

    正确答案:D

  • 第8题：

    某饭店当日接待如下：可租用房180间，客房出租率为70%，接待客人189人。则该饭店当日双人住房率为（）。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、65%
    • D、70%

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    根据房产税相关规定，下列房产可免征房产税的有()。（2018年）
    A

    按政府规定价格出租的公有住房

    B

    市文工团的办公用房

    C

    公园内的照相馆用房

    D

    施工期间为基建工地服务的临时性办公用房

    E

    饮水工程运营管理单位自用的生产用房


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第10题：

    问答题
    某高层建筑地上38层，地下3层。地下3层为停车库及变电所、水泵房、冷水机房和锅炉房等动力中心。地上1至5层（包括裙房在内）为商业用房，6层至20层为办公用房，22层至37层为酒店宾馆。机电工程有给水排水、通风与空调、建筑电气、建筑智能、电梯和消防等分部、分项工程。在建筑的21层和38层设置了设备层，设备层中安装有配电柜、风机和热泵等大型设备。 业主招标文件说明，商业用房和办公用房为粗装修毛坯房，酒店宾馆要精装修，并要求商业用房首先投入使用，以期及时回收投资。该工程由某具有房屋建筑特级资质和机电安装一级资质的建筑安装公司中标总承包承建，合同约定：所有设备、材料经业主指定品 牌后，由建筑安装公司进行订货采购。宾馆在精装修中，商业用房和办公用房的用户认为该建筑安装公司的施工安装质量可靠，信誉良好、报价合理，主动邀请建筑安装公司承包商业用房和办公用房的精装修及机电工程的施工。 依据总承包合同约定，建筑安装公司还应制订哪些计划？

    正确答案： 因为设备、材料由总承包方采购供应，建筑安装公司还要编制物资供应计划和资金需用量计划，以保持物资供应符合进度需要。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    某高层建筑地上38层，地下3层。地下3层为停车库及变电所、水泵房、冷水机房和锅炉房等动力中心。地上1至5层（包括裙房在内）为商业用房，6层至20层为办公用房，22层至37层为酒店宾馆。机电工程有给水排水、通风与空调、建筑电气、建筑智能、电梯和消防等分部、分项工程。在建筑的21层和38层设置了设备层，设备层中安装有配电柜、风机和热泵等大型设备。 业主招标文件说明，商业用房和办公用房为粗装修毛坯房，酒店宾馆要精装修，并要求商业用房首先投入使用，以期及时回收投资。该工程由某具有房屋建筑特级资质和机电安装一级资质的建筑安装公司中标总承包承建，合同约定：所有设备、材料经业主指定品 牌后，由建筑安装公司进行订货采购。宾馆在精装修中，商业用房和办公用房的用户认为该建筑安装公司的施工安装质量可靠，信誉良好、报价合理，主动邀请建筑安装公司承包商业用房和办公用房的精装修及机电工程的施工。 建筑安装公司编制机电工程进度计划时，哪些分部、分项工程应优先完成？

    正确答案： 依据招标文件，建筑安装公司编制机电工程进度计划时，变电所、水泵房、冷水机房和锅炉房等动力中心及设备层中的配电柜、风机和热泵等分部分项工程应优先完成，并具备使用条件。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某党政机关未经批准租用了民房为办公用房，市纪委应做出如下处理。（）
    A

    清理并腾退

    B

    购买为办公用房

    C

    继续租用

    D

    建办公用房

    B

    购买为办公用房

    C

    继续租用

    D

    建办公用房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列临时用房的防火设计，符合规范要求的是( )。

    A.厨房操作间与宿舍组合建造的临时用房
    B.办公用房与锅炉房组合建造的临时用房
    C.某临时用房第二层设为员工棋牌室
    D.某临时用房首层为会议室

    答案：D
    解析：
    根据《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB 50720—20114．2．3，其他防火设计应符合下列规定： 1)宿舍、办公用房不应与厨房操作间、锅炉房、变配电房等组合建造。
    2)会议室、文化娱乐室等人员密集的房间应设置在临时用房的第一层，其疏散门应向疏散方向开启。 P499-501

  • 第14题：

    甲建筑公司为增值税一般纳税人，假设2019年5月有下列业务：
    (1)承建乙公司A办公楼的建设，取得施工费等各项费用500万元(含税)，将其中的某项辅助工程分包给B公司，支付分包费80万元；
    (2)出租工程吊车取得租金20万元(含税)；出租公司办公用房取得租金15万元(含税)；
    (3)为丙公司运输沙土收取运费5万元(含税)。
    要求：根据上述内容，回答下列问题。
    (1)承建乙公司的A办公楼的销项税额是多少?
    (2)出租吊车和办公用房租金的销项税额是多少?
    (3)收取运费5万元的销项税额是多少?


    答案：
    解析：
    (1)承建乙公司的A办公楼的销项税额=(500-80)÷(1+9％)×9％=34．68(万元)；
    (2)出租吊车和办公用房租金的销项税额=20÷(1+13％)× 13％+15÷(1+9％)× 9％=2．3+1．24=3．54(万元)；
    (3)收取运费5万元的销项税额=5÷(1+9％)×9％=0．41(万元)。

  • 第15题：

    某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。(2007年真题)

    该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（ ）。

    A.土地储备贷款
    B.房地产开发贷款
    C.个人住房贷款
    D.商业用房贷款

    答案：D
    解析：
    商业用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购置、建造和大修理以商业为用途的各类型房产的贷款。一般分为个人商业用房贷款和法人商业用房贷款。

  • 第16题：

    商业用房不包括（）

    • A、办公楼
    • B、高档住宅
    • C、仓储用房
    • D、写字楼

    正确答案:B

  • 第17题：

    某工程为20层办公楼，首层为大堂和会议用房，2层为出租用房，3层为待租用房，4层以上为办公用房。建筑主体已建成，工程进入装修阶段；合同装饰范围为：办公、首层全部进行装饰、待租用房只进行隔墙、门安装和公共部分（包括走道）的施工；出租用房由租赁单位自行装修。该工程结构、初装修、水、电已施工完成，通过竣工验收，并完成了备案。因施工需要搭设了临时建筑，为了降低成本，就地取材，用木板搭设工人宿舍；施工材料的存放、保管符合防火安全要求。对于装饰装修工程，下列（）不符合施工现场对易燃易爆材料安全管理要求。

    • A、油漆、涂料、稀料必须集中存放
    • B、设专人管理并远离施工现场，远离火源、配电箱、开关箱柜
    • C、油漆涂料施工现场可以动用电气焊等明火作业
    • D、应增加施工现场空气对流及有害有毒气体的排放

    正确答案:C

  • 第18题：

    某工程为20层办公楼，首层为大堂和会议用房，2层为出租用房，3层为待租用房，4层以上为办公用房。建筑主体已建成，工程进入装修阶段；合同装饰范围为：办公、首层全部进行装饰、待租用房只进行隔墙、门安装和公共部分（包括走道）的施工；出租用房由租赁单位自行装修。该工程结构、初装修、水、电已施工完成，通过竣工验收，并完成了备案。因施工需要搭设了临时建筑，为了降低成本，就地取材，用木板搭设工人宿舍；施工材料的存放、保管符合防火安全要求。该施工现场搭设临时建筑如搭建木板房时，有（）要求。

    • A、必须支搭时，不需经消防监督机关批准
    • B、高压线下不准搭设木板临时建筑
    • C、木板临时建筑的周围应防火，疏散道路畅通，基地平整干净
    • D、木板临时建筑应按工地场地布局图和临时建筑平面图建造
    • E、木板临时建筑之间的防火间距不应小于3m

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    某企业以4000元／m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10％，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。该商业用房的收益价格为（）万元。

    • A、337.55
    • B、342.27
    • C、388.92
    • D、394.54

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    某办公楼在建工程,建筑高度30m,建筑层数8层,单层面积2000m²,在施工现场设有建筑面积1200m²的临时用房。该工程施工工地设有临时室内、外消防给水系统。下列关于消防给水的说法中,正确的是()。
    A

    可以不考虑临时用房的消防用水量

    B

    临时用房的临时室外消防给水系统的消防用水量为15L/s

    C

    在建工程的临时室外消防给水系统的消防用水量为201/s

    D

    在建工程的临时室内消防给水系统的消防用水量为20L/s


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    问答题
    某高层建筑地上38层，地下3层。地下3层为停车库及变电所、水泵房、冷水机房和锅炉房等动力中心。地上1至5层（包括裙房在内）为商业用房，6层至20层为办公用房，22层至37层为酒店宾馆。机电工程有给水排水、通风与空调、建筑电气、建筑智能、电梯和消防等分部、分项工程。在建筑的21层和38层设置了设备层，设备层中安装有配电柜、风机和热泵等大型设备。 业主招标文件说明，商业用房和办公用房为粗装修毛坯房，酒店宾馆要精装修，并要求商业用房首先投入使用，以期及时回收投资。该工程由某具有房屋建筑特级资质和机电安装一级资质的建筑安装公司中标总承包承建，合同约定：所有设备、材料经业主指定品 牌后，由建筑安装公司进行订货采购。宾馆在精装修中，商业用房和办公用房的用户认为该建筑安装公司的施工安装质量可靠，信誉良好、报价合理，主动邀请建筑安装公司承包商业用房和办公用房的精装修及机电工程的施工。 影响机电工程的施工进度因素有哪些？

    正确答案： 影响机电工程项目施工进度的因素有：施工过程中需要的设备、材料不能按期运抵施工现场，或是运抵施工现场后发现其质量不符合有关标准的要求。建设单位没及时给足工程预付款，拖欠工程进度款，影响承包单位流动资金周转。设计变更或者是业主提出了新的要求。项目部在现场的组织、协调与控制能力的影响。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    某高层建筑地上38层，地下3层。地下3层为停车库及变电所、水泵房、冷水机房和锅炉房等动力中心。地上1至5层（包括裙房在内）为商业用房，6层至20层为办公用房，22层至37层为酒店宾馆。机电工程有给水排水、通风与空调、建筑电气、建筑智能、电梯和消防等分部、分项工程。在建筑的21层和38层设置了设备层，设备层中安装有配电柜、风机和热泵等大型设备。 业主招标文件说明，商业用房和办公用房为粗装修毛坯房，酒店宾馆要精装修，并要求商业用房首先投入使用，以期及时回收投资。该工程由某具有房屋建筑特级资质和机电安装一级资质的建筑安装公司中标总承包承建，合同约定：所有设备、材料经业主指定品 牌后，由建筑安装公司进行订货采购。宾馆在精装修中，商业用房和办公用房的用户认为该建筑安装公司的施工安装质量可靠，信誉良好、报价合理，主动邀请建筑安装公司承包商业用房和办公用房的精装修及机电工程的施工。 建筑安装公司承接商业用房和办公用房的精装修及机电工程，是否要重新编制机电工程的进度计划？

    正确答案： 建筑安装公司承接商业用房和办公用房的精装修及机电工程，不需要重新编制机电工程的进度计划，因为整个建筑的机电工程是一个整体，只需要对机电工程的安装进度计划进行补充调整，补充调整的原则是遵守总承包合同的约定和承诺。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    个人出租商业用房，房产税税率为4%。                        （  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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