关于土地使用权，以下正确的是（）。 Ⅰ企业购入的房屋建筑物用于生产经营，房地无法合理分配应全部确认为固定资产 Ⅱ房地产公司购入的土地使用权用于开发，应作为存货核算 Ⅲ购入土地使用权用于自行开发建造厂房，应确认为固定资产 Ⅳ企业改变土地使用权的用途停止自用用于赚取租金，应将其账面价值转为投资性房地产A、Ⅰ、Ⅱ、ⅢB、Ⅰ、Ⅱ、ⅣC、Ⅰ、Ⅲ、ⅣD、Ⅱ、Ⅲ、ⅣE、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

题目

关于土地使用权，以下正确的是（）。 Ⅰ企业购入的房屋建筑物用于生产经营，房地无法合理分配应全部确认为固定资产 Ⅱ房地产公司购入的土地使用权用于开发，应作为存货核算 Ⅲ购入土地使用权用于自行开发建造厂房，应确认为固定资产 Ⅳ企业改变土地使用权的用途停止自用用于赚取租金，应将其账面价值转为投资性房地产

  • A、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
  • B、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
  • C、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
  • D、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
  • E、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
相似考题

1.下列有关土地使用权的会计处理,正确的是()。A.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物一般应当分别进行摊销和提取折旧B.房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本C.企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产D.企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价

2.企业有关土地使用权正确的会计处理方法是()。A、企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产B、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧C、企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产D、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的厂房建筑物成本

3.企业有关土地使用权正确的会计处理方法有（ ）。A．企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产B．土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的厂房建筑物成本C．房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧D．企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产

4.下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（ ）。 A．为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产 B．房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货 C．用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产 D．土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产 E．企业外购的房屋建筑物支付的价款包括土地使用权和建筑物的价值的，应当在地上建筑物与土地使用权之间分配，分别确认为固定资产和无形资产

更多“关于土地使用权，以下正确的是（）。 Ⅰ企业购入的房屋建筑物用于”相关问题

  • 第1题：

    以下各项有关土地使用权的会计处理表述中，正确的有（　　）。

    A.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
    B.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
    C.外购土地使用权及建筑物支付的价款应当按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配
    D.外购土地使用权及建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的，应当全部作为无形资产
    E.企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产

    答案：A,B,C,E
    解析：
    企业外购的土地使用权及建筑物，如果支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的规定进行处理，选项D不正确。

  • 第2题：

    关于土地使用权，以下正确的是（）。
    Ⅰ企业购人的房屋建筑物用于生产经营，房地无法合理分配，应全部确认为固定资产
    Ⅱ房地产公司购入的土地使用权用于开发，应作为存货核算
    Ⅲ购入土地使用权用于自行开发建造厂房，应确认为固定资产
    Ⅳ企业改变土地使用权的用途停止自用用于赚取租金，应将其账面价值转为投资性房地产

    A.Ⅲ、Ⅳ
    B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    C.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
    D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

    答案：D
    解析：
    Ⅲ应作为无形资产核算。

  • 第3题：

    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　）。

    A. 企业购入用于建造自用厂房的土地使用权作为无形资产核算
    B. 企业持有的以备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
    C. 企业外购房屋建筑物，实际支付的价款中包含土地及建筑物的价值，且该价款无法在地上建筑物和土地使用权之间进行分配的，应一并作为固定资产核算
    D. 房地产企业持有的用于建造自用办公楼的土地使用权作为固定资产核算
    E. 房地产企业出租土地使用权作为投资性房地产核算

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D，应作为无形资产核算。

  • 第4题：

    下列有关土地使用权的会计处理的表述中，错误的是（）。

    • A、企业取得的土地使用权用于出租或增值目的时应将其转为投资性房地产
    • B、房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物应当分别进行摊销和提取折旧
    • C、房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
    • D、企业外购房屋建筑物支付的价款，应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配

    正确答案:B

  • 第5题：

    下列有关无形资产的会计处理方法中，不正确的是（）。

    • A、非房地产开发企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
    • B、企业取得的土地使用权无论是自用还是用于出租或增值，均应作为无形资产核算
    • C、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
    • D、企业外购的房屋建筑物所支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，作为固定资产核算

    正确答案:B

  • 第6题：

    多选题
    关于土地使用权，下列说法中正确的有（）。
    A

    企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产

    B

    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

    C

    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

    D

    企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产


    正确答案： D,B
    解析： 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧，选项B错误；房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本，选项C错误。

  • 第7题：

    多选题
    下列关于小企业土地使用权会计处理叙述正确的有（）。
    A

    小企业取得的土地使用权应确认无形资产

    B

    自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权计入建筑物成本

    C

    外购土地及建筑物支付的价款应当全部作为固定资产

    D

    小企业（房地产开发经营）将土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物的成本


    正确答案： B,A
    解析： 《小企业会计准则》第三十八条规定，自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间按照合理的方法进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。

  • 第8题：

    多选题
    关于土地使用权，下列说法中正确的有()
    A

    企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产

    B

    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

    C

    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

    D

    企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价

    E

    企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产


    正确答案： A,D,E
    解析： 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧；房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，应当计入所建造的房屋建筑物成本。

  • 第9题：

    多选题
    下列关于土地使用权的说法中正确的有（  ）。
    A

    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

    B

    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

    C

    企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理

    D

    企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列有关土地使用权的会计处理方法，正确的有（　　）。
    A

    企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产

    B

    土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

    C

    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

    D

    企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价


    正确答案： D,C
    解析：
    B项，土地使用权应单独确认为无形资产；C项，房地产企业的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，应当计入所建造的房屋建筑物成本，作为本企业的存货处理。

  • 第11题：

    多选题
    下列关于土地使用权的说法中正确的有（）。
    A

    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。

    B

    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。

    C

    企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。

    D

    企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产的按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产。


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于土地使用权的说法中正确的有()。
    A

    企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地及建筑物的价值，不应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配，应当全部作为固定资产处理

    B

    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本

    C

    企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地及建筑物的价值，应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理

    D

    企业改变土地使用权的用途，停止自用将其用于赚取租金或资本增值时，成本模式计量下，应将其按照账面价值转为投资性房地产

    E

    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物应分别进行摊销和提取折旧


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第13题：

    房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。（　）


    答案：对
    解析：

  • 第14题：

    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　）。

    A、企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产
    B、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
    C、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物应合并进行折旧或摊销
    D、企业取得的自用土地使用权应按照所支付的价款和相关税费确定无形资产成本

    答案：A,D
    解析：
    选项B，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权应确认为无形资产，与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧；选项C，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权作为开发成本核算，属于企业的存货，不进行摊销。

  • 第15题：

    关于企业取得的土地使用权，处理正确的是（）。

    A通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产

    B土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值转入在建工程成本，与地上建筑物合并计算其成本

    C土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，相关的土地使用权价值应当计入所建造的房屋建筑物成本

    D企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，不需要对其进行相关处理，仍作为无形资产核算


    A,C
    略

  • 第16题：

    对于土地使用权的处理，下列说法不正确的是（）。

    • A、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋的，应将其成本计入所建造当期房屋的成本
    • B、企业外购的房屋建筑物，支付的价款无法在土地使用权与房屋建筑物之间进行分配的，应当全部作为固定资产核算
    • C、一般企业取得的土地使用权通常应该确认为无形资产
    • D、一般企业在取得的土地使用权上建造自用房屋时，土地使用权应与地上建筑物合并计算其成本

    正确答案:D

  • 第17题：

    多选题
    关于企业土地使用权，下列说法中正确的有（）。
    A

    企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产

    B

    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

    C

    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权应当计入所建造房屋建筑物的成本

    D

    企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    多选题
    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　）。
    A

    企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产

    B

    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

    C

    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

    D

    企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价

    E

    企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产核算


    正确答案： D,C
    解析： 选项B，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧;选项C，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，应当计入所建造的房屋建筑物成本。

  • 第19题：

    多选题
    关于企业取得的土地使用权，处理正确的是（）。
    A

    通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产

    B

    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值转入在建工程成本，与地上建筑物合并计算其成本

    C

    土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，相关的土地使用权价值应当计入所建造的房屋建筑物成本

    D

    企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，不需要对其进行相关处理，仍作为无形资产核算


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是（）。
    A

    为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产

    B

    房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货

    C

    用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

    D

    土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产


    正确答案： C
    解析： 企业取得的土地使用权一般确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并确认为固定资产，而仍作为无形资产进行核算，选项D错误。

  • 第21题：

    多选题
    下列有关土地使用权的会计处理方法，正确的有()。
    A

    企业外购的土地使用权作为无形资产核算

    B

    企业外购的土地用于建造厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间，相应的土地使用权的摊销额计入固定资产的入账价值

    C

    房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权作为存货核算

    D

    外购土地及建筑物支付的价款应当全部计入固定资产

    E

    为建造固定资产购入的土地使用权应确认为无形资产


    正确答案： A,E
    解析： 外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配，建筑物作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算；难易合理分配的，应当全部计入固定资产。

  • 第22题：

    多选题
    下列关于土地使用权的处理中正确的有（）。
    A

    房地产开发企业为开发用于出售的住宅小区而购入的土地使用权，应先记入“开发成本”

    B

    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本

    C

    对外出租的土地使用权在出租期间计提的摊销额应计入其他业务成本

    D

    用于建造办公楼的土地使用权摊销额在办公楼的建造期间计入其他业务成本


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    关于土地使用权，以下正确的是()。 Ⅰ.企业购入的房屋建筑物用于生产经营，房地无法合理分配应全部确认为固定资产 Ⅱ.房地产公司购入的土地使用权用于开发，应作为存货核算 Ⅲ.购入土地使用权用于自行开发建造厂房，应确认为固定资产 Ⅳ.企业改变土地使用权的用途停止自用用于赚取租金，应将其账面价值转为投资性房地产
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

    C

    Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    D

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    E

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    正确答案： Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ,Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ,Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ,Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ,Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    解析： Ⅲ项，企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。

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