在美国，住房抵押贷款大致可以分为（）。A、优级贷款B、Alt-A贷款C、次级贷款D、住房权益贷款和机构担保贷款

题目

在美国，住房抵押贷款大致可以分为（）。

  • A、优级贷款
  • B、Alt-A贷款
  • C、次级贷款
  • D、住房权益贷款和机构担保贷款
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1.在美国，住房抵押贷款中的机构担保贷款指经由Fannie Mae、Gennie Mae、Freddie Mac等政府住房按揭贷款支持机构担保的贷款。

2.在美国，住房抵押贷款的种类包括( )。（1分）A．优级贷款B．ALT -A贷款C．资级贷款D．住房权益贷款

3.在美国，住房抵押贷款大致可以分为（ ）。A．优级贷款B．AIT-A贷款C．次级贷款D．住房权益贷款和机构担保贷款

4.借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，可以将部分住房价值用于贷款抵押。【 】

参考答案和解析
正确答案:A,B,C,D
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  • 第1题：

    住房反向抵押贷款最早源于：

    A、美国;

    B、日本;

    C、荷兰;

    D、英国。


    参考答案：C

  • 第2题：

    在美国，住房抵押贷款的种类包括()。

    A:优级贷款
    B:ALT-A贷款
    C:次级贷款
    D:住房权益贷款

    答案：A,B,C,D
    解析：
    在美国，住房抵押贷款大致可分为：优级贷款、ALT-A贷款、次级贷款、住房权益贷款以及机构担保贷款。

  • 第3题：

    关于与房地产经纪人相关的个人住房贷款业务的表述，正确的有（　　）。

    A、 个人住房贷款业务，是抵押市场和住房市场的结合
    B、 我国内地住房抵押贷款制度与我国香港地区的“按揭”制度在性质上是相同的
    C、 我国内地住房抵押贷款制度与国外“抵柙品赎回权”制度在性质上有区别
    D、 抵押分为期房抵押和现房抵押
    E、 原则上要求以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款设定抵押作为债务履行担保

    答案：A,C,D,E
    解析：
    与房地产经纪人相关的个人住房贷款业务，是抵押市场和住房市场的结合。个人住房贷款业务原则上要求以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款设定抵押作为债务履行担保，包括俗称的“期房抵押”、“现房抵押”，因此，常称之为住房抵押贷款。需说明的是，我国内地俗称的“按揭”是指贷款购房并以所购房屋及其占用的土地使用权设定抵押担保的行为，与我国香港地区的“按揭”制度及国外“抵押品赎回权”制度在性质上有区别的。

  • 第4题：

    资产证券化可以分为()。

    A:资产支持债券
    B:住房抵押贷款证券
    C:消费贷款支持证券
    D:企业贷款支持证券
    E:其他贷款支持证券

    答案：A,B
    解析：
    根据产生现金流的基础资产类型的不同，可分为住房抵押贷款证和资产支持证券两大类。

  • 第5题：

    借款人以所购自用住房作为贷款抵押物申请住房按揭贷款的，必须（）。

    • A、将住房价值全额用于贷款抵押
    • B、以大于债务的金额用于贷款抵押
    • C、可以部分金额于用贷款抵押
    • D、双方协助商抵押金额

    正确答案:A

  • 第6题：

    参与缴纳住房公积金、购买自住房屋的家庭（）。

    • A、只可以申请政策性抵押贷款
    • B、只可以申请商业性住房抵押贷款
    • C、既可以申请政策性抵押贷款又可以申请商业性住房抵押贷款
    • D、只能申请政策性抵押贷款，不能申请商业性住房抵押贷款

    正确答案:C

  • 第7题：

    抵押贷款证劵化过程中银行规避定价风险的手段是（）

    • A、提高住房抵押贷款的质量
    • B、对非政策性住房抵押贷款可以设定浮动利率
    • C、可以加入按揭贷款合同

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    在美国，住房抵押贷款中的AIT-A贷款的对象为信用评分较高但信用记录较弱的个人。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    单选题
    借款人以所购自用住房作为贷款抵押物申请住房按揭贷款的，必须（）。
    A

    将住房价值全额用于贷款抵押

    B

    以大于债务的金额用于贷款抵押

    C

    可以部分金额于用贷款抵押

    D

    双方协助商抵押金额


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    在美国，住房抵押贷款大致可以分为（）。
    A

    优级贷款

    B

    Alt-A贷款

    C

    次级贷款

    D

    住房权益贷款和机构担保贷款


    正确答案： D,B
    解析： 了解美国次级贷款和相关证券化产品危机。

  • 第11题：

    单选题
    参与缴纳住房公积金、购买自住房屋的家庭（）。
    A

    只可以申请政策性抵押贷款

    B

    只可以申请商业性住房抵押贷款

    C

    既可以申请政策性抵押贷款又可以申请商业性住房抵押贷款

    D

    只能申请政策性抵押贷款，不能申请商业性住房抵押贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    不定项题
    在美国，住房抵押贷款大致可以分为（）。
    A

    优级贷款

    B

    A1t～A贷款

    C

    次级贷款

    D

    住房权益贷款和机构担保贷款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在美国,通常由下列()机构为住房抵押贷款发放保险。

    A、联邦住房管理局

    B、房利美

    C、退伍军人事务管理局

    D、抵押贷款保险公司


    答案：ACD

  • 第14题：

    下列属于美国住房抵押贷款种类的有（ ）
    Ⅰ.Alt-A贷款
    Ⅱ.次级贷款
    Ⅲ.住房权益贷款
    Ⅳ.机构担保贷款

    A.Ⅰ、Ⅱ
    B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
    C.Ⅲ、Ⅳ
    D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    在办理住房抵押贷款时，用户只需将自有住房到银行作抵押，就可以获得该住房等价值80%的额度，在房产抵押期内可分次提款，循环使用的贷款方式是()。

    A:循环贷
    B:直客式贷款
    C:接力贷
    D:置换式个人贷款

    答案：A
    解析：

  • 第16题：

    个人住房抵押贷款，是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括（）。

    • A、按揭贷款
    • B、商用房地产抵押贷款
    • C、商业性住房抵押贷款
    • D、政策性住房抵押贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    对已经在农业银行办理了个人住房贷款的借款人，重新申请办理住房循环贷款的，在借款人没有全部归还住房贷款前，（）。

    • A、最高抵押额度不得高于初始贷款金额
    • B、最高抵押额度可以高于初始贷款金额
    • C、且不得高于“评估价值*抵押率”
    • D、且不得高于“抵押价值*抵押率

    正确答案:A,C

  • 第18题：

    私营机构住房抵押贷款模式以（）为代表。

    • A、中国
    • B、日本
    • C、新加坡
    • D、美国

    正确答案:D

  • 第19题：

    在美国，住房抵押贷款大致可以分为（）。

    • A、优级贷款
    • B、A1t～A贷款
    • C、次级贷款
    • D、住房权益贷款和机构担保贷款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    银行发放个人抵押授信贷款时，确定贷款额度的原则有（　）。
    A

    以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%

    B

    将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%

    C

    以未设定抵押的自由住房作抵押的，贷款额度一抵押房产价值×抵押率

    D

    申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款

    E

    以在银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，贷款额度则为原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值


    正确答案： C,A
    解析： A项，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%;E项，以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差。

  • 第21题：

    多选题
    个人住房抵押贷款，是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括（）。
    A

    按揭贷款

    B

    商用房地产抵押贷款

    C

    商业性住房抵押贷款

    D

    政策性住房抵押贷款


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    参与缴纳住房公积金、购买自住房屋的家庭(　　)。
    A

    仅可以申请政策性抵押贷款

    B

    仅可以申请商业性住房抵押贷款

    C

    既可申请政策性抵押贷款，又可以申请商业性住房抵押贷款

    D

    仅可以任意选择申请政策性抵押贷款和商业性抵押贷款的一种


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    抵押贷款证劵化过程中银行规避定价风险的手段是（）
    A

    提高住房抵押贷款的质量

    B

    对非政策性住房抵押贷款可以设定浮动利率

    C

    可以加入按揭贷款合同


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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