商品房现售，应当符合的条件有（）。A、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B、持有建设工程规划许可证C、供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付日期D、已通过竣工验收E、物业管理方案已经落实

题目

商品房现售，应当符合的条件有（）。

  • A、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
  • B、持有建设工程规划许可证
  • C、供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付日期
  • D、已通过竣工验收
  • E、物业管理方案已经落实
相似考题

1.商品房销售包括（ ）。 A．商品房现售 B．商品房预售 C．一手房现售 D．一手房预售 E．二手房现售

2.《商品房销售管理办法》规定：“房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。”同时要求商品房现售应当符合的条件包括( )。A．现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B．取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件C．持有建设工程规划许可证和施工许可证D．拆迁安置已经落实E．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

3.通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下( )规定的时限完成物业管理招标投标工作。A．新建商品房项目应当在预售前30日完成B．新建现售商品房项目应当在现售前30日完成C．新建现售商品房项目应当在交付使用前30日完成D．预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成E．非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

4.下列选项中，不属于商品房现售应当符合的条件的是（ ）。 A．现售商品房的房地产开发企业具有房地产开发企业资质证书 B．持有建设工程规划许可证和施工许可证 C．已开始广告预售 D．拆迁安置已经落实

参考答案和解析
正确答案:A,B,D,E
更多“商品房现售，应当符合的条件有（）。”相关问题

  • 第1题：

    通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照规定时限完成物业管理招标投标工作，这些规定时限是()

    A:新建商品房项目应当在预售前30日完成
    B:新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
    C:新建现售商品房项目应当在交付使用前30日完成
    D:预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
    E:非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

    答案：B,D,E
    解析：
    通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作：(1)新建现售商品房项目应当在现售前30日完成；(2)预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；(3)非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。

  • 第2题：

    商品房现售应符合的条件包括（　）。

    A. 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
    B. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
    C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
    D. 拆迁安置已经落实
    E. 物业管理方案尚未落实

    答案：A,B,C,D
    解析：
    商品房现售应当符合以下条件：（1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（4）已通过竣工验收；（5）拆迁安置已经落实；（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（7）物业管理方案已经落实。

  • 第3题：

    商品房现售，应当符合的条件有()。

    A:现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
    B:持有建设工程规划许可证
    C:供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付日期
    D:已通过竣工验收
    E:物业管理方案已经落实

    答案：A,B,D,E
    解析：
    根据《商品房销售管理办法》第七条的规定，商品房现售，应当符合以下条件：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证或者使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。

  • 第4题：

    商品房现售应当符合的条件不包括（ ）。

    A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
    B.持有建设工程规划许可证
    C.持有建设工程施工许可证
    D.物业服务企业已经进驻

    答案：D
    解析：
    商品房现售应当符合：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、燃气、供热、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。

  • 第5题：

    《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件包括(　 　 )。

    A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
    B.供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件，其他配套设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期
    C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证
    E.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第6题：

    通过招标投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作（）

    • A、新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
    • B、新建现售商品房项目应当在现售前60日完成
    • C、非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日完成
    • D、非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

    正确答案:A,D

  • 第7题：

    什么是商品房现售？


    正确答案: 商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

  • 第8题：

    商品房现售


    正确答案: 是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

  • 第9题：

    2014年，住建部、国家工商局启用新版的《商品房买卖合同（预售）示范文本》、《商品房买卖合同（现售）示范文本》，预售合同与现售合同的主要区别在于（）

    • A、现售有关于承租人放弃优先购买权的预定，预售没有
    • B、预售有面积差异处理方式的规定，现售没有
    • C、现售有关于按揭的规定，预售没有
    • D、预售有预售合同备案的规定，现售没有
    • E、现售有关于办理登记手续的规定，预售没有

    正确答案:A,B,D

  • 第10题：

    商品房现售应符合的条件包括（）。

    • A、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
    • B、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
    • C、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • D、拆迁安置已经落实
    • E、物业管理方案尚未落实

    正确答案:A,B,C,D

  • 第11题：

    多选题
    下列符合商品房现售条件的有（）。
    A

    取得土地使用权证书

    B

    出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

    C

    已通过竣工验收

    D

    物业管理方案未落实

    E

    拆迁安置正在落实


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送（　　）备案。
    A

    房地产开发主管部门

    B

    市、县人民政府土地管理部门

    C

    行政管理部门

    D

    房地产规划部门


    正确答案： A
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

  • 第13题：

    根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房现售应当符合()条件。

    A:现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
    B:取得土地使用产权书或者使用土地的批准文件
    C:持有建设工程规划许可证和施工许可证
    D:供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施必须具备交付使用条件
    E:公共设施必须具备交付使用条件

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第14题：

    商品房现售，应当符合的条件有（　　）。

    A.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
    B.持有建设工程规划许可证
    C.供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付日期
    D.已通过竣工验收
    E.物业管理方案已经落实

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当具有以下条件：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证或者使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。

  • 第15题：

    商品房现售，应当符合的条件有（　　）。

    A.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
    B.持有建设工程规划许可证和施工许可证和施工许可证
    C.供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付Et期
    D.已通过竣工验收
    E.物业管理方案已经落实

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《商品房销售管理办法》第7条规定，商品房现售，应符合以下条件：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；⑦取得土地使用权证或者使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。

  • 第16题：

    房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送()备案。

    A:土地主管部门
    B:城乡规划主管部门
    C:房地产开发主管部门
    D:县级地方人民政府

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    商品房预售和商品房现售，各自应符合的条件中，最大的差异在于前者应事先取得建设工程规划许可证。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是商品房预售。无论是房屋预售还是现售，均必须持有建设工程规划许可证。P128、130。

  • 第18题：

    简述商品房现售的条件。


    正确答案: （1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（4）已通过竣工验收；（5）拆迁安置已经落实；（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（7）物业管理方案已经落实。

  • 第19题：

    商品房现售需要具备哪些条件？


    正确答案:现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；持有建设工程规划许可证和施工许可证；已通过竣工验收；供水、供电、燃气等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套设施和公共设施具备交付使用条件或确定施工进度和交付日期；物业管理方案已经落实。

  • 第20题：

    下列符合商品房现售条件的有（）。

    • A、取得土地使用权证书
    • B、出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
    • C、已通过竣工验收
    • D、物业管理方案未落实
    • E、拆迁安置正在落实

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房现售应当符合的条件包括（）。

    • A、物业管理方案已经落实
    • B、拆迁安置已经落实
    • C、已通过竣工验收
    • D、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • E、工程施工合同及关于施工进度的说明

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    商品房现售应当符合的条件包括（）。

    • A、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
    • B、持有建设工程规划许可证
    • C、持有建设工程施工许可证
    • D、物业服务企业已经进驻
    • E、拆迁安置已经落实

    正确答案:A,B,C,E

  • 第23题：

    问答题
    简述商品房现售的条件。

    正确答案： （1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（4）已通过竣工验收；（5）拆迁安置已经落实；（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（7）物业管理方案已经落实。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    通过招标投标方式选择物业管理企业的，招标人完成物业管理招标投标工作的时限要求是（　　）。
    A

    新建现售商品房项目应当在现售前30日完成

    B

    新建现售商品房项目应当在现售前20日完成

    C

    预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成

    D

    非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

    E

    非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日完成


    正确答案： D,C
    解析：
    《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第十九条规定，通过招标投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作：①新建现售商品房项目应当在现售前30日完成；②预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；③非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。

相关内容