下列关于商用房借款合同的变更与解除的表述错误的是（　）。A、必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效B、借款人在还款期限内宣告死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款C、当发生保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保D、如需办理抵(质)押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续

题目

下列关于商用房借款合同的变更与解除的表述错误的是（　）。

  • A、必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
  • B、借款人在还款期限内宣告死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款
  • C、当发生保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保
  • D、如需办理抵(质)押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续
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1.商用房借款合同的变更与解除情况包括（ ）。 A．借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效 B．需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续 C．保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况 D．借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪 E．借款人丧失民事行为能力

2.关于借款人的合同义务，下列表述中，错误的是（）。A.借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息B.借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同C.借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息D.借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款，但不能解除合同

3.下列关于商用房借款合同的变更与解除的表述错误的是( )。A．必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效B．借款人在还款期限内宣告死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款C．当发生保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保D．如需办理抵(质)押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续

4.下列关于个人住房贷款借款合同变更和终止的说法，错误的是( )。A．借款合同需要变更的，必须依法签订变更协议B．借款人死亡，借款合同终止C．保证人失去担保资格和能力，借款人应变更保证人D．抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止

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  • 第1题：

    下列关于个人汽车贷款借款合同的变更与解除表述错误的是( )。

    A．借款合同依法需要变更的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效

    B．如需办理抵押变更登记的，借款人应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续

    C．当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保

    D．借款人在还款期限内死亡后，即使没有财产继承人和受遗赠人，贷款银行也不能提前收回贷款


    正确答案：D
    解析：本题考查个人汽车贷款借款合同的变更与解除。借款人在还款期限内死亡后，如果没有财产继承人和受遗赠人，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分。

  • 第2题：

    关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法正确的是( )。

    A．借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效

    B．如需办理抵（质）押变更登记的，还应到原抵（质）押登记部门办理变更抵（质）押登记手续及其他相关手续

    C．当发生抵押物损坏和遗失的情况时，银行即可认定合同作废

    D．当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保

    E．借款人在还款期内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分


    正确答案：ABDE
    ABDE【解析】商用房借款合同的变更与解除包括：(1)借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效；(2)如需办理抵（质）押变更登记的，还应到原抵（质）押登记部门办理变更抵（质）押登记手续及其他相关手续；(3)当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保；(4)借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分。

  • 第3题：

    关于借款合同的变更与解除，下列说法错误的是（ ）。

    A．借款合同依法需要变更，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效

    B．如需办理抵押变更登记时，借款人应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续

    C．当借款保证人失去保证能力时，借款人可申请以信用贷款替代原贷款

    D．借款人在还款期限内丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分


    正确答案：C
    当借款保证人失去保证能力时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保，C选项错误。故选C。

  • 第4题：

    商用房借款合同的变更与解除情况包括()。

    A:借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
    B:需办理抵（质）押登记的，还应到原抵（质）押登记部门办理变更抵（质）押登记手续及其他相关手续
    C:保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况
    D:借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪
    E:借款人丧失民事行为能力

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    借款合同是一种合意合同，变更或解除要双方协商。同时，法律规定，抵押或质押要登记，故变更时也要进行登记。保证人不再符合条件，双方可以协商处理。借款人丧失民事行为能力或死亡后，如果没有财产继承人和受遗赠人或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分。

  • 第5题：

    关于房屋转租，下列表述错误的是( )。

    A.房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为
    B.房屋转租合同不用办理登记备案手续.
    C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
    D、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止

    答案：B
    解析：
    房屋转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续。

  • 第6题：

    关于借款合同的变更与解除，下列说法错误的是（）。

    • A、借款合同依法需要变更，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
    • B、如需办理抵押变更登记的，借款人应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续
    • C、当借款保证人失去保证能力时.借款人可申请以信用贷款替代原贷款
    • D、借款人在还款期限内丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分

    正确答案:C

  • 第7题：

    关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法正确的是（　）。

    • A、借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
    • B、如需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续
    • C、当发生抵押物损坏和遗失的情况时，银行即可认定合同作废
    • D、当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保
    • E、借款人在还款期内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    单选题
    下列关于个人借款合同变更的表述，错误的是（  ）。
    A

    银行允许借款人在合同履行期间申请调整分期还款额，并分清原因，分别处理

    B

    个人借款合同主体变更包括贷款银行的变更和借款人的变更两方面

    C

    个人借款合同变更包括合同主体变更、贷款期限变更、分期还款额变更、还款方式变更等

    D

    在合同履行期间，借款人可以向银行提出变更贷款担保申请


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列关于借款合同变更的表述，错误的是（  ）。
    A

    经审批同意变更合同主体后，贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本

    B

    合同履行期间，有关合同内容需要变更的，必须经当事人各方协商同意，并签订相应变更协议

    C

    借款人如果要变更还款方式，必须提交还款方式变更申请书，拖欠的本息和费用在变更后一并补齐

    D

    合同履行期间，借款人申请变更保证人或抵（质）押的，须向银行提出变更贷款担保申请


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    关于借款合同的变更与解除，下列说法错误的是（）。
    A

    借款合同依法需要变更，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效

    B

    如需办理抵押变更登记的，借款人应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续

    C

    当借款保证人失去保证能力时.借款人可申请以信用贷款替代原贷款

    D

    借款人在还款期限内丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于个人住房贷款合同主体变更的说法，错误的是（  ）。
    A

    在合同履行期间，须变更借款合同主体的，借款人或财产继承人持有效法律文件，向贷款银行提出书面申请

    B

    经审批同意变更借款合同主体后，贷款银行与变更后的借款人重新签订有关合同文本

    C

    变更借款合同主体后，担保人不变的，不必重新签订有关合同文本

    D

    新合同借款利率按原合同利率约定执行


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    根据合同法的规定，下列关于合同解除的表述中，错误的是（　　）。
    A

    货运合同中承运人有单方解除权，但应当赔偿托运人因此所受的损失

    B

    委托合同中委托人与受托人均可以随时解除委托合同，除不可归责于该当事人的事由以外，因解除合同给对方造成损失的应当赔偿损失

    C

    承揽合同中定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失

    D

    借款合同的借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以解除合同


    正确答案： A
    解析：
    货运合同中托运人有单方解除权。《合同法》第三百零八条规定，在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此所受的损失。

  • 第13题：

    下列关于商用房贷款的签约流程表述错误的是( )。

    A．贷款发放人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，电子银行渠道办理的贷款也不例外

    B．合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件填写的完整性、准确性和合规性

    C．同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人

    D．合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同


    正确答案：A
    解析：本题考查商用房贷款的签约流程。贷款发放人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。

  • 第14题：

    关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法错误的是（ ）。

    A．必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效

    B．如需办理抵押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续

    C．当保证人失去保证能力时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保

    D．借款人在还款期限内死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款


    正确答案：D
    借款人在还款期限内死亡的，如果借款人有财产继承人或遗赠人，银行应向其主张还款。如借款人无财产继承人或遗赠人，或其拒绝履行借款合同的，贷款行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物。但无论如何，银行都无权处分借款人遗产，D选项错误。故选D。

  • 第15题：

    合同解除主要包括协议解除和基于解除权的解除,下列关于合同解除的表述错误的是()

    A.基于解除权解除合同属于合同的单方解除
    B.协议解除属于事前的约定
    C.当事人双方通过协议解除合同的,一旦解除合同的协议达成,就能产生解除合同的后果
    D.协议解除是当事人双方通过协议解除合同,不能单方解除合同

    答案：B
    解析：
    此题考查合同的解除中的协议解除。经协议解除合同的,实际就是通过订立一个新的合同来解除原来的合同

  • 第16题：

    下列关于个人贷款合同主体变更的表述中，错误的是( )。

    A.新合同借款利率按原合同利率约定执行
    B.经审批同意变更借款合同主体后，贷款银行与变更后的借款人等合同主体重新签订有关合同文本
    C.在合同履行期间，须变更借款合同主体的，借款人或财产继承人持有效法律文件，向贷款银行提出书面申请
    D.变更借款合同主体后，担保人不变的，不必重新签订有关合同文本

    答案：D
    解析：
    经审批同意变更借款合同主体后，贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本。

  • 第17题：

    商用房借款合同的变更与解除情况包括（）。

    • A、借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意.协商未达成之前借款合同继续有效
    • B、需办理抵（质）押变更登记的，还应到原抵（质）押登记部门办理变更抵（质）押登记手续及其他相关手续
    • C、保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况
    • D、借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪
    • E、借款人丧失民事行为能力

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第18题：

    下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的说法，错误的是（）。

    • A、借款双方必须签订书面抵押合同
    • B、以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议
    • C、以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限
    • D、还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和

    正确答案:B

  • 第19题：

    关于个人商业用房贷款合同签订的描述错误的是：（）

    • A、必须与借款人当面签署合同
    • B、不能面签的，可采用公证委托签署的方式
    • C、签订合同前，需核实借款人身份
    • D、合同文本可交由开发商或借款人拿回签字后再交回银行

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    关于借款合同的变更与解除，下列说法错误的是（　　）。
    A

    借款合同依法需要变更的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效

    B

    如需办理抵押变更登记的，借款人应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续

    C

    当借款保证人失去保证能力时，借款人可申请以信用贷款替代原贷款

    D

    借款人在还款期限内丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    关于个人商业用房贷款合同签订的描述错误的是：（）
    A

    必须与借款人当面签署合同

    B

    不能面签的，可采用公证委托签署的方式

    C

    签订合同前，需核实借款人身份

    D

    合同文本可交由开发商或借款人拿回签字后再交回银行


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    指出下列关于借款合同的表述中错误的选项。（）
    A

    借款人没有按照约定用途使用借款的，贷款人可以解除合同

    B

    在没有约定还款期限的情况下，借款人可以随时返还

    C

    借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定以外，应当按双方原来约定的借款期间计算利息


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据合同法律制度的规定，下列关于合同解除的表述中，错误的是（）。
    A

    货运合同中承运人有单方解除权，但应当赔偿托运人因此所受的损失

    B

    委托合同中委托人与受托人均可以随时解除委托合同，除不可归责于该当事人的事由以外，因解除合同给对方造成损失的应当赔偿损失

    C

    承揽合同中定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失

    D

    借款合同的借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以解除合同


    正确答案： C
    解析： 本题考核合同解除的相关规定。货运合同中托运人有单方解除权，但应当赔偿承运人因此所受的损失，故选项A错误。

  • 第24题：

    单选题
    下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的说法，错误的是（）。
    A

    借款双方必须签订书面抵押合同

    B

    以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议

    C

    以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限

    D

    还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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