个人住房贷款中的抵押贷款是指已办理抵押登记的贷款，包括办理抵押预登记的贷款。

题目

个人住房贷款中的抵押贷款是指已办理抵押登记的贷款，包括办理抵押预登记的贷款。

相似考题

1.《个人贷款管理暂行办法》中关于抵押物管理说法正确的是：A.按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与B.按合同约定办理抵押物登记的，贷款人可以不参与C.贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实D.贷款人委托第三方办理的，可不对抵押物登记情况进行核实

2. 在个人住房贷款中，以房地产作为抵押物的，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（　　）

3.个人住房贷款办理流程不包括下列中的（　　）。A.抵押价值评估 B.前往登记部门办理登记 C.面签 D.抵押登记

4.个人住房贷款业务办理中不得一人兼任（ ）和（ ）。A．合同填写岗；合同复核岗B．贷款调查岗；贷款审查岗C．抵押登记岗；放款岗D．贷款调查岗；抵押登记岗

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  • 第1题：

    个人住房贷款签约业务办理中不得一人兼任（ ）和（ ）。

    A.合同填写岗；合同复核岗
    B.贷款调查岗；贷款审查岗
    C.抵押登记岗；放款岗
    D.贷款调查岗；抵押登记岗

    答案：A
    解析：
    住房贷款合同填写完毕后，填写人员应及时将合同文本交合同复核人员进行复核。同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人。

  • 第2题：

    个人住房贷款采用抵押方式的，贷款行应（ ）。

    A.办理抵押登记手续
    B.收押抵押登记凭证
    C.按照抵押物的市场成交价或评估确定抵押物的价值
    D.与抵押人签订抵押合同
    E.办理房屋产权证

    答案：A,B,C,D
    解析：
    采用抵押方式的个人住房贷款发放过程：签订合同—办理抵(质)押登记、保险、公证等手续—合同生效后填各类凭证—借款人开立存款账户—办理贷款划付手续。A、B项正确。采用抵押担保方式的，抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定。C、D项正确。

  • 第3题：

    在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记,在解除抵押权时也应办 理注销登记手续。 （ ）


    答案：对
    解析：
    答案为对。根据《物权法》第一百八十七条规定，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《个人住房贷款管理办法》第二十条规定，抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

  • 第4题：

    个人贷款抵押物风险的管理措施主要包括（ ）。

    A.合理评估抵押物价值
    B.贷款发生风险时及时处置抵押物
    C.确保抵押合同的有效性
    D.及时办理抵押登记或预抵押登记
    E.确保抵押物的真实性、合法性和安全性原有住房抵押贷款的履约情况

    答案：A,C,D,E
    解析：
    个人贷款抵押物风险的管理措施主要包括：①确保抵押物的真实性、合法性和安全性；
    ②合理评估抵押物价值：
    ③确保抵押合同的有效性；
    ④及时办理抵押登记或预抵押登记，确保银行抵押权利的有效性。

  • 第5题：

    抵押贷款贷款审查、审批风险点（）

    • A、抵押物权属的合法性
    • B、抵押登记办理
    • C、抵押登记期限
    • D、抵押担保审核

    正确答案:A

  • 第6题：

    《个人贷款管理暂行办法》涉及办理抵押物登记有什么要求？（）

    • A、按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与
    • B、按合同约定办理抵押物登记的，贷款人可以不参与
    • C、贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实
    • D、贷款人委托第三方办理的，可不对抵押物登记情况进行核实

    正确答案:A,C

  • 第7题：

    个人住房贷款签约业务办理中不得一人兼任（）和（）

    • A、合同填写岗；合同复核岗
    • B、贷款调查岗；贷款审查岗
    • C、抵押登记岗；放款岗
    • D、贷款调查岗；抵押登记岗

    正确答案:A

  • 第8题：

    直客式个人住房贷款可无担保先发放贷款，再办理抵押登记手续。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    单选题
    下列有关办理最高额抵押登记手续说法有误的是（）。
    A

    经营行应指定专人负责抵押登记工作亲自到抵押登记部门办理抵押登记。

    B

    借款人首次申请个人住房贷款的，直接到政府房地产登记管理部门办理抵押登记。

    C

    借款人已在我行办理了个人住房贷款的，可先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记。

    D

    借款人已在他行办理了个人住房贷款的，可由借款人提供阶段性担保，利用我行贷款提前清偿借款人原有贷款，撤销原有抵押登记后再重新办理最高额抵押登记。


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    个人住房循环贷款办理最高额抵押登记，有下列哪些方式（）。
    A

    先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记

    B

    先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理最高额抵押登记

    C

    在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记

    D

    不注销前期的抵押登记，在同一抵押物上再办理再办理最高额抵押登记


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（　）[2009年6月真题]
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    个人住房贷款中的抵押贷款是指已办理抵押登记的贷款，包括办理抵押预登记的贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（ ）


    答案：对
    解析：
    根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《个人住房贷款管理办法》第二十条规定，抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

  • 第14题：

    对已发放的贷款，具备抵押登记办理条件后，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。()


    答案：对
    解析：
    对已发放的贷款，具备抵押登记办理条件后，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。

  • 第15题：

    个人贷款抵押物风险的管理措施主要包括（ ）。

    A.合理评估抵押物价值
    B.贷款发生风险时及时处置抵押物
    C.确保抵押合同的有效性
    D.及时办理抵押登记或预抵押登记
    E.确保抵押物的真实性、合法性和安全性

    答案：A,C,D,E
    解析：
    个人贷款抵押物风险的管理措施主要包括：（1）确保抵押物的真实性、合法性和安全性；（2）合理评估抵押物价值；（3）确保抵押合同的有效性；（4）及时办理抵押登记或预抵押登记，确保银行抵押权利的有效性。

  • 第16题：

    个人住房贷款快速放款的阶段包括（）

    • A、凭抵押登记受理回执先放款，后办理抵押登记（备案）手续
    • B、在收取交易过户递件回执后先放款，后办理抵押登记（备案）手续
    • C、贷款在审批后放款，后办理交易过户和抵押登记（备案）手续
    • D、由开发商承担阶段性责任的，不需要办理抵押登记（或备案）手续

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    根据各地房地产抵押登记部门规定，个人住房循环贷款最高额抵押登记方式可包括（）。

    • A、首次申请个人住房贷款的，直接到房地产登记部门办理最高额抵押（预告）登记
    • B、已办理的个人住房贷款未清偿的，可先注销原抵押登记，再办理最高额抵押设立登记。
    • C、已办理的个人住房贷款未清偿的，借款人如能提前清偿，在清偿后先注销原抵押登记，再办理新的最高额抵押设立登记
    • D、已办理的个人住房贷款未清偿的，我行享有对借款人的担保债权，可将该债权转入最高额抵押担保的债权范围，办理登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（　）[2009年6月真题]


    正确答案:正确

  • 第19题：

    抵押贷款，办理抵押登记的主要风险点（）。

    • A、抵押登记办理
    • B、抵押登记信息
    • C、抵押登记期限

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    后台操作岗位根据CCAS审批结果，牵头落实的贷款相关操作，主要包括（）。

    • A、在房产登记部门办理房产抵押登记手续
    • B、在车辆登记部门办理车辆抵押登记手续
    • C、负责贷款发放后需落实抵押手续的办理及预抵押转正式抵押手续的办理
    • D、进行电子以及纸质档案的移交

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    多选题
    个人住房贷款快速放款的阶段包括（）
    A

    凭抵押登记受理回执先放款，后办理抵押登记（备案）手续

    B

    在收取交易过户递件回执后先放款，后办理抵押登记（备案）手续

    C

    贷款在审批后放款，后办理交易过户和抵押登记（备案）手续

    D

    由开发商承担阶段性责任的，不需要办理抵押登记（或备案）手续


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    抵押贷款，办理抵押登记的主要风险点（）。
    A

    抵押登记办理

    B

    抵押登记信息

    C

    抵押登记期限


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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