为防范个人一手住房贷款抵押担保不落实风险，可采取的措施包括（）。A、尽可能要求开发商缴纳按揭保证金B、在合同条款中约定借款人及时办理抵押登记的义务和违约责任C、加强抵押房屋登记管理工作，设立专门台账D、明确责任人负责对抵押登记手续的督办工作

题目

为防范个人一手住房贷款抵押担保不落实风险，可采取的措施包括（）。

  • A、尽可能要求开发商缴纳按揭保证金
  • B、在合同条款中约定借款人及时办理抵押登记的义务和违约责任
  • C、加强抵押房屋登记管理工作，设立专门台账
  • D、明确责任人负责对抵押登记手续的督办工作
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1.以下关于个人住房贷款担保方式的规定，不正确的是（ ）。 A．在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主 B．在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式 C．在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任 D．在二手房贷款中，一般由中介结构或担保机构承担阶段性保证责任

2. 为防范个人住房贷款操作风险，应采取（　　）措施。A.提高贷款经办人员职业操守和敬业精神 B.严格落实贷前调查和贷后检查 C.确保客户信息真实性 D.掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规 E.贷款发放前．落实贷款有效担保

3.在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。（ ）

4.下列关于个人住房贷款担保方式规定的说法，错误的是( )。A.在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式B．在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主C．在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任D．在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任

更多“为防范个人一手住房贷款抵押担保不落实风险，可采取的措施包括（）。”相关问题

  • 第1题：

    下列属于商业银行住房按揭贷款风险点的有（ ）。

    A.借款人信用风险
    B.虚假权证风险
    C.个人一手房住房贷款还应重视楼盘竣工风险及后续风险
    D.虚假按揭风险
    E.抵押担保不落实风险

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    个人住房贷款的主要风险点有：①虚假按揭风险；②虚假权证风险；③抵押担保不落实风险；④借款人信用风险。个人一手房住房贷款还应重视楼盘竣工风险及后续风险；个人二手房住房贷款还应重视中介机构风险。

  • 第2题：

    下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（）。

    • A、抵押物重复抵押
    • B、抵押物市场价值波动较大
    • C、抵押物为学校、医院等公益性事业单位公益财产
    • D、抵押登记瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中

    正确答案:B

  • 第3题：

    一旦个人二手住房贷款认定为假按揭的，可采取的措施包括（）。

    • A、落实抵押担保，防止抵押物被重复销售或重复抵押
    • B、必要时可采取资产保全、处置抵押物或将抵押物过户给银行等措施
    • C、要求保证人、担保机构替借款人偿还剩余贷款本金
    • D、要求中介机构替借款人偿还剩余贷款本金

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    个人一手住房贷款的担保方式为（）。

    • A、信用担保
    • B、抵押担保
    • C、质押担保
    • D、保证担保

    正确答案:B,C,D

  • 第5题：

    为防范个人住房贷款操作风险，应采取（）措施。

    • A、提高贷款经办人员职业操守和敬业精神
    • B、严格落实贷前调查和贷后检查
    • C、确保客户信息真实性
    • D、掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规
    • E、贷款发放前，落实贷款有效担保

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第6题：

    在个人住房贷款的业务操作中，采取的最主要的担保方式为（）。

    • A、质押
    • B、抵押
    • C、担保
    • D、信用

    正确答案:B

  • 第7题：

    多选题
    为防范个人住房贷款操作风险，应采取（）措施。
    A

    提高贷款经办人员职业操守和敬业精神

    B

    严格落实贷前调查和贷后检查

    C

    确保客户信息真实性

    D

    掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规

    E

    贷款发放前，落实贷款有效担保


    正确答案： A,D
    解析： 防范操作风险的措施还包括： ①与合作机构合作前，要查看合作机构的准入文件、担保金额及银行与合作机构签订的合作协议； ②贷款发放后要对客户还款情况、担保人或抵（质）押物的变动情况进行有效的监控； ③加强贷后客户检查，按规定撰写客户贷后检查报告。

  • 第8题：

    多选题
    为防范个人一手住房贷款抵押担保不落实风险，可采取的措施包括（）。
    A

    尽可能要求开发商缴纳按揭保证金

    B

    在合同条款中约定借款人及时办理抵押登记的义务和违约责任

    C

    加强抵押房屋登记管理工作，设立专门台账

    D

    明确责任人负责对抵押登记手续的督办工作


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    根据《关于明确一手楼组合担保个人住房贷款业务的通知》的要求，一手楼组合担保个人住房贷款发放时间为（）后。
    A

    办妥抵押登记

    B

    办妥抵押预登记（备案）

    C

    商品房交易鉴证

    D

    取得抵押登记（备案）回执


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    个人一手住房贷款的担保方式为（）。
    A

    信用担保

    B

    抵押担保

    C

    质押担保

    D

    保证担保


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    一旦个人二手住房贷款认定为假按揭的，可采取的措施包括（）。
    A

    落实抵押担保，防止抵押物被重复销售或重复抵押

    B

    必要时可采取资产保全、处置抵押物或将抵押物过户给银行等措施

    C

    要求保证人、担保机构替借款人偿还剩余贷款本金

    D

    要求中介机构替借款人偿还剩余贷款本金


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    申请个人住房贷款需提供一定担保，银行认可的个人住房贷款担保方式包括（）。
    A

    抵押

    B

    抵押、质押

    C

    抵押、保证

    D

    抵押、质押、保证


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    为防范个人住房贷款假按揭风险，可采取的措施包括（）。

    • A、严把源头，优选开发商和合作楼盘
    • B、严格落实面谈、面签，认真核实借款人购房行为真实性
    • C、售房人员工集中购买的，拒绝贷款申请
    • D、强化贷后管理，及时发现假按揭预警信号，采取保全清收措施

    正确答案:A,B,D

  • 第14题：

    为防范个人二手住房贷款的中介机构风险，可采取措施包括（）。

    • A、提高合作中介的资格准入审批层次
    • B、明确业务合作范围
    • C、规范业务合作流程
    • D、向中介派驻银行员工进行监督

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    以下哪些贷款品种需要每月定期检查（）。

    • A、未办妥抵押登记（备案）手续的一手楼组合担保个人住房贷款
    • B、尚未起诉的次级类个人贷款
    • C、采取到期一次性还本付息方式的个人住房一手楼贷款
    • D、采取分期还款方式的个人住房一手楼贷款

    正确答案:A,B

  • 第16题：

    申请个人住房贷款需提供一定担保，银行认可的个人住房贷款担保方式包括（）。

    • A、抵押
    • B、抵押、质押
    • C、抵押、保证
    • D、抵押、质押、保证

    正确答案:D

  • 第17题：

    个人一手住房贷款的担保方式为:抵押担保、质押担保、保证担保、其它贷款人认可的担保方式。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    根据《关于明确一手楼组合担保个人住房贷款业务的通知》的要求，一手楼组合担保个人住房贷款发放时间为（）后。

    • A、办妥抵押登记
    • B、办妥抵押预登记（备案）
    • C、商品房交易鉴证
    • D、取得抵押登记（备案）回执

    正确答案:C

  • 第19题：

    多选题
    为防范个人住房贷款假按揭风险，可采取的措施包括（）。
    A

    严把源头，优选开发商和合作楼盘

    B

    严格落实面谈、面签，认真核实借款人购房行为真实性

    C

    售房人员工集中购买的，拒绝贷款申请

    D

    强化贷后管理，及时发现假按揭预警信号，采取保全清收措施


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    个人一手住房贷款的担保方式为:抵押担保、质押担保、保证担保、其它贷款人认可的担保方式。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    在个人住房贷款中，抵押担保的法律风险表现在（  ）。
    A

    抵押率偏高

    B

    抵押物重复抵押

    C

    抵押物的合法有效性

    D

    抵押物价值高估、不足值

    E

    抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（）。
    A

    抵押物重复抵押

    B

    抵押物市场价值波动较大

    C

    抵押物为学校、医院等公益性事业单位公益财产

    D

    抵押登记瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中


    正确答案： A
    解析： 个人住房贷款抵押担保的法律风险包括：
    ①抵押物的合法有效性，根据《担保法》规定，学校、医院等公益性事业单位公益财产，所有权不明、有争议的以及宅基地使用权不得设定抵押；
    ②抵押物重复抵押；
    ③抵押物价值高估、不足值或抵押率偏高；④抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中。

  • 第23题：

    单选题
    一手楼组合担保个人住房贷款是指由发展商提供（）或其他担保形式的先放贷款后办妥房地产抵押登记手续的一手楼个人住房贷款业务。
    A

    100%保证金担保

    B

    阶段性保证连带担保

    C

    房产抵押担保

    D

    质押担保


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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